การทำความเข้าใจสินเชื่อจำนอง VA Jumbo

กระทรวงกิจการทหารผ่านศึกของสหรัฐอเมริการับประกันและกำหนดกฎเกณฑ์สำหรับชุดของตนเองที่ออกให้ผ่านผู้ให้กู้ที่มีคุณสมบัติ บุคลากรทางทหารที่กำลังพิจารณาซื้อบ้านสามารถชั่งน้ำหนักข้อเสนอเงินกู้เหล่านี้ควบคู่ไปกับผลิตภัณฑ์ที่เทียบเท่าได้ ข้อดีบางประการของเงินกู้ VA ได้แก่ ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าที่ลดลง อัตราดอกเบี้ยที่ลดลง และไม่มีข้อกำหนดในการประกันการจำนอง

อีกทางเลือกหนึ่งในการจำนองทั่วไปคือสินเชื่อขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นสินเชื่อจำนองที่เกินจำนวนเงินกู้สูงสุดที่โดยทั่วไปได้รับการสนับสนุนจากรัฐวิสาหกิจ Fannie Mae และ Freddie Mac

VA Jumbo Loans เป็นการบรรจบกันของปัจจัยทั้งสองนี้ เงินกู้ที่นอกเหนือไปจากมูลค่าที่สอดคล้องกับเคาน์ตี แต่ยังคงเสนอผ่านการจัดหาเงินทุนของ VA พวกเขารักษาคุณลักษณะบางอย่างของเงินกู้ VA ที่มีขนาดเล็กลง

อ่านต่อเพื่อค้นหาข้อดีและข้อเสียของการจำนองเหล่านี้และวิธีการสมัคร

อัตราสินเชื่อจำนอง VA Jumbo

ข้อดีข้อเสียของสินเชื่อ VA Jumbo

ข้อดี:

ปกติไม่ต้องทำประกันจำนอง

สำหรับผู้ที่จัดไฟแนนซ์บ้านผ่าน a ผู้ให้กู้ หรือ สถาบันการเงินผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้มีเงินดาวน์บ้านอย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์ ผู้ซื้อที่เลือกใช้การจำนองแบบธรรมดาที่มีการชำระเงินดาวน์น้อยกว่า 20 เปอร์เซ็นต์มักจะต้องซื้อประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือ PMI และค่าใช้จ่ายเหล่านี้อาจเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป

เงินกู้ของเวอร์จิเนียไม่มีข้อกำหนดดังกล่าว ทำให้เป็นทางเลือกที่ดีของผู้กู้ที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

มาพร้อมพนักงานช่วยเหลือ:

บุคลากรของ VA สามารถให้ความช่วยเหลือและสนับสนุนผู้กู้ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมซึ่งล้มเหลวในการชำระคืนเงินกู้ ความช่วยเหลือนี้สามารถช่วยป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์

จุดด้อย:

พวกเขาอาจมีข้อกำหนดการชำระเงินดาวน์

แม้ว่าเงินกู้ VA ที่มีขนาดเล็กกว่าอาจไม่ต้องการเงินดาวน์ แต่ข้อเสนอจัมโบ้สำหรับจำนวนเงินที่เกิน VA's ขีด จำกัด สำหรับเขตที่นำเงินกู้ออกจะต้องชำระเงินดาวน์อย่างน้อย 25 เปอร์เซ็นต์ NS ค่าธรรมเนียมการระดมทุน VA ยังใช้สำหรับเงินกู้ประเภทนี้

โดยทั่วไปสินเชื่อจัมโบ้มักจะมีอัตราที่สูงขึ้น

อัตราสำหรับเงินกู้จัมโบ้อาจสูงกว่าสำหรับเงินกู้ขนาดเล็กที่สอดคล้องกับข้อจำกัดของเวอร์จิเนีย สำนักคุ้มครองการเงินผู้บริโภคระบุว่าผู้ให้กู้มีแนวโน้มที่จะเสนอเงื่อนไขที่เข้มงวดกว่าสำหรับเงินกู้จัมโบ้เพื่อให้แน่ใจว่ามีการชำระคืน

วิธีการรับอัตราการจำนองสินเชื่อ VA Jumbo ที่ดีที่สุด

พูดคุยกับผู้ให้กู้หลายราย

เงินกู้ของเวอร์จิเนียเป็นผู้ประกันตนโดยหน่วยงานของรัฐ แต่มีการเสนอและจัดหาเงินทุนผ่านผู้ให้กู้หลายราย ผู้ยืมควรซื้อสินค้ารอบ ๆ เพื่อพิจารณาว่าธนาคารใดเสนอสินเชื่อ VA ด้วยอัตราและเงื่อนไขที่ดีที่สุด VA เองตั้งข้อสังเกตว่าผู้ให้กู้จะแตกต่างกันในข้อเสนอของพวกเขาและจะเสนออัตราที่แข่งขันได้ดีที่สุด

กำหนดวงเงินสินเชื่อ VA สำหรับพื้นที่ของคุณ

ไม่ว่าคุณจะต้องสมัครจำนองขนาดใหญ่เพื่อรักษาความปลอดภัยบ้านในฝันของคุณจะขึ้นอยู่กับที่อยู่อาศัยของคุณ สำนักงานกำกับดูแลกิจการเคหะแห่งสหพันธรัฐ (OFHEO) ควบคุมวงเงินสินเชื่อที่สอดคล้องเป็นประจำทุกปี และข้อจำกัดเหล่านี้จะแตกต่างกันไปตามเขต

แม้ว่าค่าพื้นฐานในปี 2561 จะอยู่ที่ 484,350 ดอลลาร์ แต่บางมณฑลก็มีขีดจำกัดที่สูงกว่ามาก

รับเอกสารของคุณตามลำดับ

เพื่อพิสูจน์ว่าพวกเขามีสิทธิ์ได้รับเงินทุน VA ทหารผ่านศึกจะต้องแสดงใบรับรองคุณสมบัติจากกระทรวงกิจการทหารผ่านศึกของสหรัฐอเมริกา คุณสามารถเริ่มต้นกระบวนการนี้ได้ด้วยตัวเองบนเว็บไซต์ของ Veterans Benefits Administration หรือขอรับผ่านผู้ให้กู้ของคุณ

ให้ตรวจสอบทรัพย์สิน

มีข้อกำหนดพิเศษบางประการที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้ VA รวมถึงทรัพย์สินที่เป็นปัญหาคือ "ปลอดภัย ถูกสุขอนามัย" เดอะ VA แนะนำให้ทำงานกับผู้ตรวจสอบทรัพย์สินที่มีคุณสมบัติก่อนได้รับเงินกู้โดยสังเกตว่าการประเมินทรัพย์สินของ VA นั้นไม่เต็มจำนวน การตรวจสอบ.

ทางเลือกในการจำนอง VA Jumbo Loan

ผู้ซื้อบ้านที่กำลังพิจารณาสมัครสินเชื่อ VA Jumbo อาจต้องการดูทางเลือกอื่นก่อนตัดสินใจลงทุน สิ่งเหล่านี้รวมถึง:

สอดคล้องกับเงินกู้ VA

แม้ว่ามันจะทำให้คุณสมบัติบางอย่างไม่สามารถเข้าถึงทางการเงินได้ แต่การเลือกเงินกู้ที่สอดคล้องเมื่อเทียบกับขนาดจัมโบ้อาจเป็นประโยชน์ต่อผู้กู้ที่ไม่สามารถให้เงินดาวน์ได้ ผู้ให้กู้หลายรายสนับสนุนการชำระเงินดาวน์ที่ได้รับการสนับสนุนอย่างเต็มที่เพื่อประโยชน์หลักในการรักษาความปลอดภัยเงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจาก VA และเงินกู้ขนาดใหญ่ไม่ได้ให้ข้อได้เปรียบนี้

USDA สินเชื่อที่อยู่อาศัยในชนบท

เงินกู้ VA ไม่ใช่ผลิตภัณฑ์สินเชื่อเฉพาะประเภทเดียวที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล บุคคลที่กำลังมองหาการจำนองมีตัวเลือกต่าง ๆ ตามมูลค่าและที่ตั้งของทรัพย์สินที่พวกเขากำลังพิจารณา

สำหรับผู้ที่สนใจจะย้ายออกจากเขตปริมณฑล กระทรวง. ของสหรัฐอเมริกา เกษตรกรรมเสนอผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่ออกแบบมาเพื่อให้ครอบครัวสามารถมีที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยได้ง่ายขึ้น การตั้งค่าในชนบท

บริษัทแนะนำสำหรับการจำนอง VA Jumbo Loan