อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดในแอตแลนตา

เมืองใหญ่ทางตอนใต้ในรัฐที่มีประชากรมากเป็นอันดับแปดของประเทศ แอตแลนตามีเศรษฐกิจที่กำลังเติบโต สนามบินที่พลุกพล่านที่สุดในโลก และโอกาสในการทำงาน ตลาดที่อยู่อาศัยของเมืองมีการเติบโตอย่างรวดเร็วโดยมีการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญมาหลายปี แต่น้ำใน ตลาดอาจล้มเหลว เนื่องจากสินค้าคงคลังหดตัว ราคารายการบ้านเพิ่มขึ้น และปัจจัยเศรษฐกิจมหภาคเปลี่ยนที่อยู่อาศัยของประเทศ ตลาด.

ณ เดือนธันวาคม 2018 ดัชนีมูลค่าบ้านของ Zillow สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในแอตแลนตาอยู่ที่ 255,100 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่า 222,800 ดอลลาร์สำหรับดัชนีบ้านระดับประเทศ นอกจากนี้ยังเพิ่มขึ้น 14.8% เมื่อเทียบเป็นรายปีซึ่งมีส่วนทำให้ดัชนีมูลค่าบ้านของแอตแลนตาเพิ่มขึ้นจาก 110,000 ดอลลาร์ในช่วงฤดูร้อนปี 2555

โดยรวมแล้ว ตลาดที่อยู่อาศัยของเมืองได้รับคะแนน 8.3 จาก 10 ด้านสุขภาพ ซึ่งบ่งชี้ว่าตลาดมีเสถียรภาพพร้อมโอกาสสำหรับผู้ซื้อและผู้ขาย อย่างไรก็ตาม Zillow คาดว่าการเติบโตจะลดลงเหลือ 7.6% จนถึงปี 2019 ซึ่งอยู่เหนือการคาดการณ์ระดับประเทศ แต่การลดลงอย่างมากจากผลการดำเนินงานล่าสุด ปัจจัยในท้องถิ่นที่ส่งผลต่อการตลาด ได้แก่ ราคาในรายการที่ค่อนข้างสูงและราคาขายที่ต่ำ และการหดตัวของสินค้าคงคลัง

ราคาขายเฉลี่ยของบ้านในแอตแลนตาอยู่ที่ 329,000 ดอลลาร์ แต่ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 234,600 ดอลลาร์ บ้านยังอยู่ในตลาดประมาณสิบวันในแอตแลนต้าน้อยกว่าที่สังเกตได้ทั่วประเทศ

แม้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นบางส่วนจะตัดสินว่าอัตราการจำนองในแอตแลนตามีอะไรบ้างสำหรับคุณ แต่แนวโน้มระดับประเทศก็มีผลกระทบเช่นกัน Freddie Mac กล่าวเมื่อต้นเดือนพฤศจิกายน 2018 ว่าอัตราการจำนองเพิ่มขึ้นเป็น ระดับสูงสุดในรอบเกือบแปดปี. ธนาคารกลางสหรัฐยังคงรักษาคำพูดและเพิ่มอัตราเงินกองทุนของรัฐบาลกลางที่สำคัญเป็นครั้งที่สี่ในปี 2561 ทำให้อยู่ระหว่าง 2.25 ถึง 2.5 เปอร์เซ็นต์

อัตราการจำนองในแอตแลนต้าและอื่น ๆ นั้นเชื่อมโยงกับอัตราของประเทศ และเฟดตั้งใจที่จะขึ้นอัตราดอกเบี้ยต่อไปในอนาคต แม้ว่าจะในอัตราที่ช้าลงเล็กน้อย

ปัจจัยเฉพาะของสินเชื่อและปัจจัยส่วนบุคคลอื่น ๆ มากมายส่งผลกระทบต่ออัตราการจำนองของคุณ ซึ่งเราจะสำรวจ

อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยปัจจุบันในแอตแลนตา

ปัจจัยอัตราการจำนองในแอตแลนตา

นอกเหนือจากตัวแปรระดับประเทศและระดับท้องถิ่นแล้ว การได้รับอัตราการจำนองในแอตแลนตามักขึ้นอยู่กับประเภทของเงินกู้ที่คุณต้องการ ประวัติทางการเงินและคุณสมบัติของคุณ และรายละเอียดเงินกู้ต่างๆ ในการหาสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดในอัตราที่ดีที่สุด สิ่งสำคัญคือผู้กู้จะต้องคุ้นเคยกับข้อควรพิจารณาทั้งหมดที่มี

ในบางกรณี อาจมีเบาะแสถึงวิธีปรับปรุงสถานะและมีคุณสมบัติสำหรับข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ดีขึ้น ต่อไปนี้เป็นองค์ประกอบสำคัญสี่ประการที่ส่งผลต่ออัตราการจำนองและอัตราการรีไฟแนนซ์:

คะแนนเครดิต

นี่อาจเป็นปัจจัยส่วนบุคคลอันดับ 1 ที่คำนึงถึงอัตราการจำนอง ของคุณ คะแนนเครดิตโดยพื้นฐานแล้ว เป็นมาตรวัดประวัติส่วนตัวของคุณเกี่ยวกับการชำระคืน ความน่าเชื่อถือของผู้บริโภค และภาระหนี้ ตลอดจนเกณฑ์อื่นๆ

คะแนนเครดิตต่ำไม่ได้ทำให้คุณขาดคุณสมบัติในการจำนองโดยอัตโนมัติ เนื่องจากมีหลายประเภท สินเชื่อที่ออกแบบมาสำหรับผู้บริโภคที่เพิ่งเริ่มสร้างโปรไฟล์เครดิตหรือกำลังพยายามซ่อมแซม หนึ่ง. โดยทั่วไปแล้วคะแนน FICO ที่ 680 ถือเป็นค่าเฉลี่ย ในขณะที่คะแนนที่สูงกว่า 750 นั้นถือว่ายอดเยี่ยม และสิ่งใดที่ต่ำกว่า 580 นั้นถือว่ามีความท้าทายในการทำงานมากกว่า

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

องค์ประกอบทางการเงินอีกประการหนึ่งที่ตัดสินอัตราการจำนองของคุณในแอตแลนต้าคือ หนี้อัตราส่วนรายได้ต่อรายได้ (DTI) นี่คือการแสดงตัวเลขพื้นฐานของยอดหนี้คงค้างทั้งหมดของคุณและรายได้รวมของคุณที่ได้มาจากงานเต็มเวลาหรือนอกเวลา หรือช่องทางอื่นๆ

ยิ่ง DTI สูง ผู้ให้กู้ความเสี่ยงก็มองเห็นในการกู้ยืมมากขึ้น นั่นเป็นเพราะอัตราส่วนที่สูงอาจบ่งชี้ว่าการชำระคืนในอนาคตอาจตกอยู่ในอันตรายจากนิสัยการใช้จ่ายหรือหนี้ก้อนโตไม่ว่าจะเกิดขึ้นหรือกำลังจะเกิดขึ้น

เงินดาวน์

เงินดาวน์เป็นสิ่งที่ผู้กู้ต้องวางแผนไว้ เนื่องจากอาจเป็นเงินสดจำนวนมากที่พวกเขาต้องจ่ายและงบประมาณ ความรู้สึกของตลาดที่เหนือชั้นทำให้การชำระเงินดาวน์เฉลี่ยอยู่ที่ 20 เปอร์เซ็นต์ แต่สามารถครอบคลุมได้กว้างกว่าระหว่าง 5 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์

ขึ้นอยู่กับประเภทของเงินกู้ อาจไม่มีเงินดาวน์ที่เกี่ยวข้องเลย การจำนองที่รัฐบาลสนับสนุนอาจมีการชำระเงินดาวน์เป็นศูนย์ ในขณะที่เงินกู้ทั่วไปประเภทอื่นๆ ผู้ที่ไม่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลอาจมีข้อ จำกัด การชำระเงินดาวน์หากคุณเป็นครั้งแรก ผู้ซื้อบ้าน

ประเภทอัตราดอกเบี้ย

มีหลายวิธีในการจัดโครงสร้างอัตราดอกเบี้ยของเงินกู้ โดยมีสองตัวเลือกหลักคืออัตราคงที่หรืออัตราที่ปรับได้/ตัวแปร เงินกู้ที่มีอัตราคงที่หมายถึงการชำระเงินจำนองที่คุณจ่ายในแต่ละเดือนยังคงเท่าเดิม เป็นจำนวนเงินที่เชื่อถือได้ซึ่งคุณรู้ว่าคุณสามารถทำได้ด้วยงบประมาณที่คุณมี โดยทั่วไปแล้วการจำนองอัตราคงที่มักจะเสนอในระยะยาวโดยปกติคือ 15 หรือ 30 ปี

อย่างไรก็ตาม เงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยปรับได้นั้นมีอัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่ลดลงและเพิ่มขึ้นตามตลาดที่มีอยู่ แก้ไขตามเวลาที่กำหนดไว้ จากนั้นจะมีการคำนวณอัตราใหม่เป็นระยะ บางครั้งปีละครั้ง สองครั้งต่อปี หรือแม้แต่เดือนละครั้ง มันสามารถให้ข้อได้เปรียบในการประหยัดต้นทุนได้หากอัตราลดลง แต่ยังมีความเสี่ยงบางอย่างหากพวกเขาสูงขึ้นและเพิ่มการชำระเงิน แทนที่จะทำให้ต่ำ

วิธีการรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดในแอตแลนตา

วิธีที่ดีที่สุดในการรับจำนองที่เหมาะกับคุณในอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมคือการเลือกซื้อของ การซื้อบ้านเป็นขั้นตอนใหญ่ และการตัดสินใจดังกล่าวต้องใช้การเตรียมการและการคิดอย่างมากเพื่อให้แน่ใจว่าจะดำเนินไปอย่างราบรื่นและเพื่อประโยชน์ของคุณ ด้วยเหตุนี้ การค้นคว้า จำนอง อัตราในแอตแลนตาสำหรับผู้ให้กู้หลายรายที่อยู่ในท้องถิ่น ระดับภูมิภาค ระดับประเทศหรือทางออนไลน์เป็นสิ่งสำคัญ

สำนักคุ้มครองทางการเงินของผู้บริโภคชี้ว่าการซื้อบ้านเปรียบเทียบอัตราการจำนองเป็นหนึ่งในเครื่องมือที่ทรงพลังที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านในการควบคุมกระบวนการ หน่วยงานเน้นย้ำบทบาทของผู้บริโภคในการวิจัยเชิงรุก โดยอ้างสถิติที่แสดงให้เห็นความแตกต่างระหว่างอัตราที่ลูกค้าโดยเฉลี่ยได้รับและอัตราที่ต่ำที่สุดที่พวกเขาเสนอคือ $300 ต่อปี.

นั่นเป็นจำนวนมากในปีเดียว การดำเนินการตามข้อผูกพันระยะยาวของการจำนองอาจดูเหมือน 9,000 ดอลลาร์ตลอดอายุการจำนอง 30 ปีที่อาจอยู่ในบัญชีธนาคาร

การจำนองที่ดีที่สุดคือการจำนองที่ไม่ต้องมีเซอร์ไพรส์ ดังนั้นคุณจึงต้องการวางแผนค่าใช้จ่ายทั้งหมดของเงินกู้อย่างละเอียดถี่ถ้วน หลักๆ แล้วนั่นหมายถึงการจัดการกับค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี ในบางกรณี ผู้ให้กู้อาจเต็มใจที่จะเสนอต้นทุนการปิดที่ต่ำกว่าสำหรับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น หรือในทางกลับกัน ในท้ายที่สุด การรู้ว่าคุณมีทางเลือกอะไรบ้างเป็นวิธีเดียวที่จะรับประกันว่าคุณจะได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่คุณต้องการสำหรับบ้านที่คุณต้องการ

ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดในแอตแลนตา

แอตแลนตาเป็นเมืองการเงินที่คึกคักทางตอนใต้ ซึ่งหมายความว่าในขณะที่ผู้บริโภคควรมีทางเลือกมากมาย แต่ก็อาจเป็นเรื่องยากที่จะทำวิจัยทั้งหมดที่จำเป็น เพื่อเริ่มต้นคุณในกระบวนการ ต่อไปนี้คือผู้ให้กู้ที่แนะนำให้พิจารณาขณะซื้ออัตราการจำนองในแอตแลนต้า: