Concreit Review 2022: ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินเพียง $1

Concreit เป็นผู้เล่นรายใหม่ในพื้นที่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ให้คุณรับเงินปันผลประจำปี 5.50% และจ่ายเงินปันผลเป็นรายสัปดาห์ และด้วยการลงทุนขั้นต่ำที่ 1 ดอลลาร์ มันจึงเป็นมิตรกับผู้เริ่มต้นอย่างไม่น่าเชื่อ

Concreit ไม่เหมือนกับคู่แข่งรายอื่น Concreit มุ่งเน้นไปที่การลงทุนในตราสารหนี้ระยะสั้น และขึ้นอยู่กับเป้าหมายและระดับความเสี่ยงที่ยอมรับได้ อาจไม่ใช่ตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับคุณ

การตรวจสอบ Concreit ของเราครอบคลุมถึงวิธีการทำงานของบริษัทนี้ ผลการดำเนินงานในอดีต และข้อดีและข้อเสียที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้

ข้อเสียข้อดี

Concreit คืออะไร?

Concreit เป็นแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เริ่มในปี 2561 แต่ต่างจากหลายๆ อย่าง แพลตฟอร์มการระดมทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ Concreit เน้นไปที่โอกาสด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย Concreit ระบุว่าบริษัทไม่ได้เป็นบริษัทคราวด์ฟันดิ้งเลย แต่ให้นักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรองสามารถลงทุนในการจำนองรายแรกในระยะสั้นที่มีรายได้คงที่เพื่อสร้างผลตอบแทน

Concreit จากข้อมูลของ Concreit การลงทุนด้วยหนี้อสังหาริมทรัพย์รูปแบบนี้เป็นแนวทางการลงทุนที่ระมัดระวังมากขึ้น โดยมีความยืดหยุ่นในระยะสั้นของ บัญชีออมทรัพย์ผลตอบแทนสูง.

Concreit เหมาะกับใคร?

ข้อเสียหลักประการหนึ่งของ ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คือมันมักจะเป็น การลงทุนระยะยาว. และแม้ว่าคุณจะใช้บริษัทคราวด์ฟันดิ้งที่เสนอตลาดรองสำหรับการขายหุ้นของคุณ แต่ก็ไม่มีหลักประกันว่าคุณจะสามารถลดจำนวนหุ้นในตลาดที่มีความผันผวนได้

ความจำเป็นในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ระยะสั้นนี้คือจุดเริ่มต้นของ Concreit โดยได้รับผลตอบแทนประมาณ 5.50% ต่อปีตั้งแต่ปี 2020 และกำหนดการจ่ายดอกเบี้ยรายสัปดาห์นั้นแตกต่างจากหลาย ๆ แพลตฟอร์มที่จ่ายเงินปันผลรายไตรมาสหรือเงินก้อนเมื่อครบกำหนด.

กล่าวอีกนัยหนึ่ง Concreit เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการการผสมผสานระหว่างอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนแบบตราสารหนี้และไม่ได้ลงทุนในระยะยาว และใช้งานง่าย สิ่งที่คุณต้องทำคือดาวน์โหลดแอปมือถือ เชื่อมโยงบัญชีธนาคาร และฝากเงินลงทุนของคุณ

อะไรทำให้คอนกรีตยอดเยี่ยม

แม้ว่า Concreit จะเป็นแพลตฟอร์มที่เรียบง่ายแต่มีวิธีการลงทุนเพียงวิธีเดียว แต่ Concreit ยังมีข้อดีอีกมากมาย หากคุณกำลังมองหาการลงทุนที่มีเสถียรภาพและรายได้คงที่

สินเชื่อที่มีหลักประกันพร้อมอสังหาริมทรัพย์

Concreit มีกองทุนเดียว คือ Concreit Fund I ซึ่งเป็นกองทุนหลักที่เปิดให้นักลงทุน กองทุนนี้สร้างกระแสเงินสดในขณะที่รักษาสมดุลความเสี่ยงและสภาพคล่องของตลาดเอกชน และจ่ายเงินปันผลให้กับนักลงทุนทุกสัปดาห์

สำหรับสิ่งที่คุณกำลังลงทุนจริง Concreit นั้นแตกต่างจากแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ ด้วยคอนกรีต เงินของคุณจะถูกรวมเข้ากับนักลงทุนรายอื่นและช่วยจัดหาเงินกู้ให้กับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ. โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สินเชื่อ Concreit โดยทั่วไปจะให้ทุนกับโครงการต่างๆ เช่น:

• การได้มาซึ่งทรัพย์สิน
• การพัฒนา
• รีโนเวท

กองทุนยังลงทุนในเงินกู้ระยะสั้นและเงินกู้รายแรกที่ได้รับการสนับสนุนจากสินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ตามเว็บไซต์ เนื่องจากเงินกู้ได้รับการสนับสนุนจากสินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ จึงช่วยลดความเสี่ยงโดยรวมได้

การลงทุนระยะสั้น

ดังที่กล่าวไว้ แพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งไม่อนุญาตให้คุณแลกหุ้นก่อนกำหนด และสำหรับผู้ที่เสนอตลาดรองหรือการซื้อคืนหุ้น คุณมักจะต้องรออย่างน้อยหกเดือนจึงจะขายได้

แต่ด้วยคอนไรต์ คุณสามารถแลกหุ้นได้ตลอดเวลา. ยังคงต้องใช้เวลาสองถึงสี่สัปดาห์ในการรับเงินสดเมื่อคุณขอถอนเงิน แต่สิ่งนี้เร็วกว่าไซต์คราวด์ฟันดิ้งอื่น ๆ อย่างมาก

มีจำนวนการถอนขั้นต่ำ $100 และ Concreit เรียกเก็บค่าธรรมเนียมการถอนระยะสั้นสำหรับหุ้นที่คุณถือไว้น้อยกว่า 12 เดือน อย่างไรก็ตาม ค่าธรรมเนียมจะขึ้นอยู่กับส่วนของกำไรที่คุณได้รับ ไม่ใช่เงินลงทุนเริ่มแรกของคุณ:

• ค่าธรรมเนียมการดำเนินการชำระเงิน ACH: 0.10% สำหรับการโอน ACH
• ค่าธรรมเนียมการถอนระยะสั้น: 20% ของรายได้เงินปันผลระยะสั้นของคุณ

ตัวอย่างเช่น หากคุณฝากเงิน 10,000 ดอลลาร์กับ Concreit ที่อัตราเงินปันผล 5.50% ต่อปี นั่นคือรายได้ 10,550 ดอลลาร์ต่อปี แต่ถ้าคุณถอนเงินของคุณก่อนระยะเวลา 12 เดือน คุณจะได้รับรายได้เพียง 10,440 ดอลลาร์ เนื่องจาก Concreit จะหัก 20% ของรายได้เงินปันผลเป็นค่าธรรมเนียม

เงินปันผลประจำสัปดาห์

ดังที่กล่าวไว้ Concreit จ่ายเงินปันผลรายสัปดาห์ ซึ่งเร็วกว่าแพลตฟอร์มส่วนใหญ่ที่จ่ายเงินปันผลรายไตรมาสเป็นอย่างมาก คุณยังเริ่มรับดอกเบี้ยทันทีด้วยโปรแกรม "รับทันที" ของ Conreit ทันทีที่คุณลงทุน ซึ่งหมายความว่าเงินของคุณใช้งานได้ทันทีที่คุณโอนเข้าบัญชี Concreit แม้ว่าจะต้องใช้เวลาสองสามวันกว่าจะเข้าสู่บัญชีของคุณจริงๆ

การลงทุนอัตโนมัติ

คุณสามารถถอนเงินปันผล Concreit ของคุณเป็นเงินสดได้ อีกทางหนึ่ง แพลตฟอร์มนี้ให้คุณนำเงินปันผลไปลงทุนซ้ำโดยอัตโนมัติในหุ้นจำนวนมากขึ้น นอกจากนี้ Conreit ยังให้คุณตั้งค่าการลงทุนอัตโนมัติที่เกิดซ้ำ เพื่อให้คุณสามารถซื้อหุ้นได้อย่างสม่ำเสมอ

หุ้นเพียง $1ดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะตั้งค่าการลงทุนเล็กๆ น้อยๆ เช่น $50 หรือ $100 ต่อเดือน โดยรวมแล้ว วิธีนี้ทำให้ Concreit เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการ ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องใช้เงินมาก และสร้างนิสัยที่ดี

ข้อเสียของ Concreit คืออะไร?

เป็นการยากที่จะหาโอกาสในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่จ่ายเงินปันผลรายสัปดาห์และใช้เวลาเพียง $1 เพื่อเริ่มต้น แต่ถึงแม้จะมีข้อดีเหล่านี้ Concreit ยังคงมีข้อเสียหลักสามประการที่ควรค่าแก่การเน้น

ขาดความหลากหลายในการลงทุน

ในขณะที่เขียน มีกองทุน Concreit เพียงกองทุนเดียวที่คุณสามารถลงทุนได้ และแม้ว่ากองทุนนี้มีเงินกู้หลากหลายประเภท แต่ก็เป็นกลยุทธ์การลงทุนแบบใช้หนี้

ในทางตรงกันข้าม แพลตฟอร์มคราวด์ฟันดิ้งเช่น กองทุน และ CrowdStreet เสนอเงินทุนและแม้แต่ข้อตกลงส่วนบุคคลมากขึ้น และทั้งสองแพลตฟอร์มมีการลงทุนตามตราสารทุนและเพื่อการกระจายความเสี่ยงที่มากขึ้น

ผลตอบแทนปานกลาง

การรับเงินปันผลประจำปี 5.50% นั้นยอดเยี่ยมเมื่อคุณเปรียบเทียบ Concreit กับบัญชีออมทรัพย์เฉลี่ยที่จ่าย APY ประมาณ 0.06% และแม้ว่าคุณจะดูบัญชีออมทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนสูงหลายบัญชีที่สามารถจ่าย APY ได้ประมาณ 1.50% Concreit ก็เหนือกว่า

อย่างไรก็ตาม, Concreit มีผลตอบแทนต่ำกว่าแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่เฉลี่ย 8% ถึง 10% หรือมากกว่าต่อปี. ตัวอย่างเช่น Fundrise ให้ผลตอบแทนประมาณ 8% ถึง 11% ต่อปี และแพลตฟอร์มอย่าง Streitwise มีเงินปันผลเฉลี่ยมากกว่า 8% ต่อปีในช่วงสองสามปีที่ผ่านมา

จริงอยู่ที่ Concreit ลงทุนในสินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจากสินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์และบอกว่าสิ่งนี้ช่วยลดความเสี่ยง และเนื่องจากคุณมีสภาพคล่องมากขึ้น ความเสี่ยงที่จะถูกขังอยู่ในการลงทุนของคุณก็น้อยลงเช่นกัน

ในที่สุด Concreit เป็นพื้นกลางระหว่างคนจำนวนมาก การลงทุนในตราสารหนี้ ชอบ พันธบัตร และการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ตามตราสารทุน

ค่าธรรมเนียมการถอนที่อาจเกิดขึ้น

ดังที่กล่าวไว้ Conreit มีสภาพคล่องมากกว่าโอกาสในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มากมาย แต่การถอนออกก่อน 12 เดือนจะส่งผลให้ต้องเสียค่าธรรมเนียม 20% ของรายได้เงินปันผลของคุณ

ราคาคอนกรีตและค่าธรรมเนียม

ราคาของ Concreit ขึ้นอยู่กับว่าคุณมีเงินน้อยกว่า $5,000 หรือมากกว่า $5,000 ในบัญชีของคุณ นี่คือการเปรียบเทียบระดับราคาทั้งสอง:

• น้อยกว่า $5,000: จ่าย $5 ต่อเดือน
• $5,000 หรือมากกว่า: ค่าธรรมเนียมการจัดการ 1% ต่อปี

คุณจ่ายค่าธรรมเนียมคงที่ $5 จากบัญชีธนาคารที่เชื่อมโยง ไม่ใช่ด้วยเงินจากพอร์ต Concreit ของคุณ สำหรับค่าธรรมเนียมการจัดการ 1% Concreit จะหักเงินนี้ก่อนที่จะจ่ายเงินปันผลให้คุณ ดังนั้นคุณจะไม่สังเกตเห็น

เป็นโครงสร้างค่าธรรมเนียมที่เรียบง่ายและโปร่งใส แต่ควรระมัดระวังในการจ่ายเงินเพียง 5 ดอลลาร์ต่อเดือนสำหรับยอดคงเหลือที่น้อยมาก เนื่องจากอาจเป็นเปอร์เซ็นต์ที่สูงอย่างน่าประหลาดใจที่จะต้องจ่าย

วิธีติดต่อคอนกรีต

คุณสามารถติดต่อฝ่ายบริการลูกค้าของ Concreit ได้โดยส่งอีเมลไปที่ [email protected] หรือโทร 206-607-6080 นอกจากนี้ยังมีวิดเจ็ตการแชทบนเว็บไซต์ซึ่งคุณสามารถใช้เพื่อค้นหาบทความคำถามที่พบบ่อยที่เป็นประโยชน์ หรือเพื่อส่งข้อความโดยตรงไปยังฝ่ายสนับสนุนลูกค้า

วิดเจ็ตแชทสดยังมีตัวเลือก "กำหนดเวลาการประชุม" เพื่อให้คุณสามารถล็อคเวลาเพื่อแสดงความคิดเห็นได้หากต้องการ

Concreit ปลอดภัยหรือไม่?

เนื่องจาก Concreit ไม่ใช่ธนาคารหรือ นายหน้าออนไลน์มันไม่ได้ให้ ประกัน FDIC หรือ SIPC ในยอดเงินคงเหลือของคุณ บริษัทยังอธิบายด้วยว่าการลงทุนเป็นการเก็งกำไรและมีความเสี่ยงที่จะสูญเสียเงินทุนหรือสภาพคล่อง ไม่รับประกันประสิทธิภาพโดยรวม ดังนั้น Concreit จึงมีความเสี่ยงเช่นเดียวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ

สำหรับความปลอดภัยของบัญชีและข้อมูล Concreit กล่าวว่าใช้การเข้ารหัสและการรักษาความปลอดภัยระดับธนาคารเพื่อให้ลูกค้าปลอดภัย

ทางเลือกที่ดีที่สุด

ท่ามกลางพื้นที่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่พลุกพล่าน Concreit ค่อนข้างมีเอกลักษณ์ มีความยืดหยุ่นมากกว่าการแข่งขันส่วนใหญ่ และโครงสร้างการจ่ายเงินปันผลรายสัปดาห์ไม่ใช่เรื่องปกติ นอกจากนี้ หุ้นเริ่มต้นที่ $1 เพื่อให้ทุกคนสามารถ ลงทุนด้วยเงินเพียงเล็กน้อย.

อย่างไรก็ตาม ข้อเสียของปรัชญาการลงทุนที่ไม่ชอบความเสี่ยงมากกว่าของ Concreit คือโดยทั่วไปคุณจะได้รับผลตอบแทนรายปีที่ต่ำกว่าคู่แข่งส่วนใหญ่ การเสนอกองทุนเพื่อการลงทุนโดยใช้หนี้เพียงกองทุนเดียวยังจำกัดตัวเลือกการลงทุนอีกด้วย

โชคดีที่มีทางเลือก Concreit มากมายที่คุณสามารถใช้เพื่อเพิ่มอสังหาริมทรัพย์ลงในพอร์ตโฟลิโอของคุณ และอาจได้รับผลตอบแทนที่สูงขึ้น

ไฮไลท์
เรตติ้ง	9/10	8/10	9/10
การลงทุนขั้นต่ำ	$10	$25,000	$5,000
ค่าธรรมเนียมบัญชี	1 ปี	ไม่มี	ค่าธรรมเนียมการจัดการทรัพย์สิน 1-1.25% ต่อปี
REIT ส่วนตัว
ลงชื่ออ่านรีวิว	ลงชื่ออ่านรีวิว	ลงชื่อ อ่านรีวิว

ทางเลือกที่เราโปรดปรานสำหรับ Concreit คือ กองทุน เนื่องจากมีการลงทุนขั้นต่ำ 10 ดอลลาร์และช่วงของเงินทุนที่เสนอให้ หากคุณต้องการวิธีง่ายๆในการ กระจายพอร์ตการลงทุนของคุณ ด้วยอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย Fundrise เหมาะสำหรับคุณ นอกจากนี้ยังมีผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปีสูงกว่า Concreit

CrowdStreet และ RealtyMogul เป็นทางเลือกที่ดีหากคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ทั้งสองแพลตฟอร์มมีข้อตกลงโดยตรงและ REIT ด้วย ดังนั้นคุณจึงสามารถกระจายการถือครองของคุณได้ ข้อเสียเปรียบหลักเมื่อเทียบกับ Concreit คือ RealtyMogul ต้องการเงินลงทุน $5,000 และ CrowdStreet โดยทั่วไปต้องการ $25,000

บรรทัดล่าง

หากคุณกำลังค้นหาการลงทุนรายได้คงที่ที่มีความเสี่ยงน้อยกว่าการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม Concreit อาจเป็นสิ่งที่คุณกำลังมองหา รายได้ 5.50% ต่อปีไม่ใช่เรื่องที่น่าหัวเราะ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณได้รับเงินปันผลรายสัปดาห์

แน่นอนว่าการลงทุน Concreit ยังคงมีความเสี่ยงและไม่รับประกันประสิทธิภาพ อย่างไรก็ตาม ด้วยหุ้นที่มีราคาเพียง 1 ดอลลาร์ คุณสามารถพิจารณานำส่วนหนึ่งของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณไปไว้ใน Concreit ขณะที่ลองใช้แพลตฟอร์มคราวด์ฟันดิ้งอื่นๆ ด้วยเช่นกัน