เมื่อมีคนพูดถึงช่องโหว่ทางภาษีและการฉ้อโกงอื่นๆ มักจะเป็นเรื่องเล็กน้อยหรือผิดกฎหมาย
เราไม่ต้องการเสียเวลาทำสิ่งเล็กน้อย… และเราต้องการหลีกเลี่ยงสิ่งผิดกฎหมาย เรา อย่างแน่นอน ต้องการหลีกเลี่ยงสิ่งผิดกฎหมาย
ภาษีเป็นเกมที่เข้าใจง่าย ปริศนาที่น่ารำคาญนี้มีเพียงสองชิ้น – รายได้และค่าใช้จ่าย
รายได้คือเมื่อคุณรับเงิน ไม่ว่าจากงานประจำวันหรือจากการลงทุน และคุณจะถูกเก็บภาษีจากรายได้นั้นตามประเภทของรายได้ รายได้บางส่วนถูกเก็บภาษีในอัตราที่สูงกว่ารายได้อื่น มันคือทั้งหมดที่เกี่ยวกับการกระทำที่รัฐบาลได้ตัดสินใจสร้างแรงจูงใจ
ค่าใช้จ่ายคือเมื่อคุณจ่ายเงิน ไม่ว่าให้กับบริษัทจำนองของคุณหรือไปที่ร้านขายของชำในพื้นที่ และคุณ อาจจะหักจากรายได้ของคุณก็ได้ขึ้นอยู่กับค่าใช้จ่ายที่รัฐบาลตัดสินใจ สร้างแรงจูงใจ
เช่นเดียวกับหมากรุก ชิ้นส่วนนั้นเข้าใจง่าย แต่เกมยังยากอยู่ คุณทราบดีว่าชิ้นส่วนต่างๆ เคลื่อนไหวอย่างไรเมื่อเทียบกับภาษี ต่อไปนี้เป็นวิธีเคลื่อนย้ายชิ้นส่วนเหล่านี้ร่วมกันเพื่อลดภาระภาษีของคุณ
เลื่อนรายรับ เร่งรายจ่าย
คุณจ่ายภาษีเมื่อคุณรับเงินเท่านั้น
แนวคิดนี้ไม่ใช่ความลับ ฉันเป็นผู้นำด้วยแนวคิดนี้เพราะเป็นแนวคิดภาษีพื้นฐานที่ทุกคนควรรู้
เมื่อคุณได้รับเงินเดือน บริษัทของคุณจะหักรายได้บางส่วนไว้ในเช็คทุกเดือน คุณอาจได้รับเงินคืนบางส่วนในเวลาที่ต้องเสียภาษี แต่สิ่งที่คุณเป็นหนี้จะได้รับเงินในเวลาที่คุณได้รับ หากคุณเลื่อนรายได้บางส่วนออกไป เช่น เป็น 401 (k) คุณจะไม่ต้องเสียภาษีสำหรับเงินสมทบดังกล่าวในวันจ่ายเงินเดือน นั่นคือรถเกษียณอายุรอการตัดบัญชีภาษีดังนั้นภาษีของคุณจึงเป็นหนี้เมื่อใดก็ตามที่คุณเริ่มเบิกจ่ายในการเกษียณอายุ
ทฤษฎีเบื้องหลังการลงทุนเพื่อการเกษียณอายุรอการตัดบัญชีคืออัตราภาษีของคุณในการเกษียณอายุน่าจะต่ำกว่าอัตราภาษีของคุณในขณะนี้ คุณกำลังทำงานเต็มเวลาโดยมีเงินเดือนอยู่ ดังนั้นอัตราภาษีส่วนเพิ่มของคุณในทางทฤษฎีจะสูงกว่าเมื่อคุณเพียงแค่ดึงเงินจากบัญชีเกษียณอายุและประกันสังคมของคุณ
กุญแจสำคัญคือการเลื่อนรายได้ตราบเท่าที่คุณสามารถแบกรับทางการเงินได้
สำหรับค่าใช้จ่าย คุณหักออกในปีที่คุณใช้จ่ายเงิน หากคุณเร่งรายจ่ายจากปีหน้าเป็นปีนี้ได้ หักกับรายได้ของคุณ และลดภาระภาษีของคุณ ในบางกรณี เช่น การหักดอกเบี้ยจำนอง การเร่งความเร็วดูเหมือนจะให้ประโยชน์แก่คุณในปีแรกเท่านั้น (ปีแรก ปีที่คุณทำ คุณมี 13 งวด – ในปีต่อๆ มา คุณยังคงมีเพียง 12 งวดเพราะเดือนมกราคมของคุณไปก่อนหน้านี้ ปี). สำหรับสิ่งเหล่านั้น แนวคิดก็คือคุณอาจต้องการเร่งความเร็วแล้วเลื่อนออกไป ดังนั้นคุณจึงมีปีที่มีการจ่ายเงิน 13 ครั้ง และปีที่ได้ 11 ปี อาจมีข้อดีบางประการสำหรับ 13 ปีการชำระเงินที่นั่น สถานการณ์ภาษีส่วนบุคคลของคุณจะกำหนดสิ่งนั้น
เลื่อนรายได้และเร่งค่าใช้จ่าย
รายได้ทั้งหมดไม่ต้องเสียภาษีอย่างเท่าเทียมกัน
ผู้เชี่ยวชาญหลายคนบอกคุณว่าเรามีระบบภาษีแบบก้าวหน้าที่ รวย จ่ายภาษีมากที่สุด
ถ้าคุณดูที่ วงเล็บภาษีคุณอาจจะเชื่อพวกเขา
เมื่อมีคนทำงานประจำโดยมีรายได้ที่รายงานใน W-2 พวกเขาจะจ่ายภาษีเงินได้ของรัฐบาลกลางและของรัฐสำหรับรายได้ทั้งหมด พวกเขายังจ่ายภาษีเงินเดือนซึ่งสำหรับ Medicare และ Social Security และรู้จักกันในชื่อ FICA ส่วนประกันสังคม 6.2% ได้รับการประเมินเฉพาะรายได้ที่สูงถึงฐานค่าจ้าง ($128,400 สำหรับปี 2018) ส่วน Medicare คิดเป็น 1.45% จากรายได้ทั้งหมด
หากมีผู้ประกอบอาชีพอิสระโดยมีรายได้ที่รายงานในแบบฟอร์ม 1099 บุคคลนั้นจะจ่ายเงินรายได้ทั้งหมดของรัฐบาลกลางและของรัฐ พวกเขายังจ่ายภาษีเงินเดือน แต่เรียกว่าภาษีการจ้างงานตนเองเพราะพวกเขาจ่ายทั้งสองฝ่าย - นายจ้างและลูกจ้าง ภาษีคิดเป็น 15.3% สำหรับรายได้ทั้งหมดจนถึงฐานค่าจ้าง จากนั้น 2.9% ของรายได้ที่สูงกว่านั้น
สมมติว่าคุณไม่ได้ทำงาน W2/1099 และรายได้เดียวที่คุณได้รับคือเงินปันผลและดอกเบี้ย
เงินปันผลที่ผ่านการรับรองจะถูกเก็บภาษีอย่างดี หากคุณอยู่ในกรอบภาษี 10% หรือ 15% พวกเขาจะถูกหักภาษี 0% หากคุณเป็นคนอื่นจะต้องเสียภาษี 15% ไม่มีภาษีเงินเดือน (หากคุณเป็นผู้มีรายได้สูง คุณอาจจะต้องเสียภาษีเงินได้สุทธิจากการลงทุน 3.8%) หากคุณขายธุรกิจและต้องเสียภาษีเงินได้เป็นกำไรจากการลงทุนระยะยาว ก็จะได้รับการปฏิบัติในลักษณะเดียวกัน
หากคุณเป็นเจ้าของธุรกิจขนาดเล็ก จะดีกว่าสำหรับคุณในทางภาษี หากคุณนำรายได้ทั้งหมดไปลงทุนใหม่และสร้างส่วนได้เสียในธุรกิจที่คุณสามารถขายได้ในอนาคต รายได้ใด ๆ ที่คุณได้รับจากธุรกิจจะถูกทุบโดย FICA ทันทีเป็นจำนวน 15.3% จากนั้นจะนำไปคิดอัตราภาษีของคุณ หากคุณขายมัน คุณจะเป็นภาระกับกำไรจากเงินทุนระยะยาวเท่านั้น
หากคุณมีทางเลือก คุณต้องการรับ (หรือส่งต่อ) รายได้ของคุณตามลำดับนี้:
- ภาษีอสังหาริมทรัพย์ - ในทางเทคนิคไม่ใช่ "รายได้" แต่สินทรัพย์ได้รับภาษีแบบก้าวขึ้นและไม่ต้องเสียภาษีการโอน มากถึงจำนวนมาก (ปัจจุบันอยู่ที่ $11.4 มม. ต่อคนในปี 2020) นี่คือหลังจากที่คุณใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่จาก NS โครงสร้างภาษีของขวัญ ก่อนที่คุณจะผ่าน
- การเพิ่มทุนจากบ้าน – ปลอดภาษีสำหรับ $250,000 แรก (500,000 ดอลลาร์สำหรับคู่รัก) เพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ด้านล่าง
- กำไรจากเงินทุนระยะยาว – เก็บภาษีที่อัตรากำไรจากเงินทุนระยะยาว
- รายได้เงินปันผลที่ผ่านการรับรอง – เก็บภาษีที่อัตรากำไรจากการลงทุนระยะยาว
- กำไรจากเงินทุนระยะสั้น / ดอกเบี้ยรับ – เสียภาษีในอัตราภาษีส่วนเพิ่มของคุณ แต่ไม่อยู่ภายใต้ FICA
- รายได้ประจำ – เก็บภาษีในอัตราภาษีส่วนเพิ่มของคุณ แต่ขึ้นอยู่กับด้านพนักงานของ FICA
- รายได้จากการประกอบอาชีพอิสระ – เสียภาษีในอัตราภาษีส่วนเพิ่มของคุณ แต่ขึ้นอยู่กับนายจ้างและลูกจ้าง FICA (ภาษีการจ้างงานตนเอง)
คนรวยจ่ายภาษีมากขึ้น แต่อัตราภาษีของพวกเขาอาจต่ำกว่ามาก นี่คือเหตุผลที่ Warren Buffett มีชื่อเสียงว่าเขาจ่ายภาษีน้อยกว่าเลขานุการของเขา
เลื่อนภาษีด้วย 1031 Exchanges
หากคุณคิดว่าการทำกำไรในระยะยาวเป็นเรื่องเซ็กซี่ ให้รอจนกว่าคุณจะได้ยินเกี่ยวกับการแลกเปลี่ยน 1,031 รายการ
1031 หมายถึง มาตรา ๑๐๓๑ แห่งประมวลรัษฎากร. สิ่งที่คุณทำได้คือหลีกเลี่ยงภาษีจากกำไรเมื่อคุณขายบางสิ่งหากคุณลงทุนใหม่ทันที (ภายใน 45 วัน) ดำเนินการในทรัพย์สินที่คล้ายคลึงกันซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ "การแลกเปลี่ยนที่เหมือนกัน" ภาษีถูกรอตัดบัญชีจึงไม่ปลอดภาษีเหมือน 401(k).
มันอาจจะค่อนข้างซับซ้อนสำหรับกลไก แต่แนวคิดนั้นตรงไปตรงมา มีกฎอื่นๆ อีกสองสามข้อ เช่น ทรัพย์สินไม่สามารถใช้ส่วนตัวได้ (คุณไม่สามารถแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยหลักได้) และไม่สามารถเป็นสินค้าคงคลัง หลักทรัพย์ (หุ้น พันธบัตร ธนบัตร) เป็นต้น IRS จะเก็บรายชื่อทั้งหมดไว้หากคุณสนใจ
RealtyMogul, NS แพลตฟอร์มการระดมทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ยอดนิยมไปจนถึงการระบุ 1,031 อสังหาริมทรัพย์ที่มีสิทธิ์ให้คุณลงทุน เมื่อแพลตฟอร์มการลงทุนทำเช่นนี้ คนทั่วไปจะสามารถใช้ประโยชน์จาก 1031 Exchanges ได้
ข้อเสนอการออมที่มีความยืดหยุ่น
หากคุณมีค่าใช้จ่ายคงที่ต่อเดือน 1,000 ดอลลาร์และคุณมีรายได้ 1,500 ดอลลาร์ต่อเดือน คุณจะไม่มี ความยืดหยุ่นทางการเงิน. คุณไม่สามารถเลื่อนรายได้ได้อย่างง่ายดาย ด้วยการสะสมเงินออม คุณจะให้ความสามารถในการเล่นเกมบัญชีด้วยเงินของคุณ เพื่อที่คุณจะได้ลดหย่อนภาษีได้น้อยลง เพิ่มอัตราการออมของคุณและเพิ่มเกมภาษีของคุณ
หากคุณเป็นเจ้าของธุรกิจ สิ่งนี้จะมีประสิทธิภาพมากเป็นพิเศษ เนื่องจากคุณมีเครื่องมือที่พนักงานประจำไม่มี – ความเสมอภาค ถ้าไม่มีเงินออมก็ต้องรับเงินเดือนเพราะมีบิลจ่าย หากคุณมีความยืดหยุ่น คุณสามารถนำรายได้ของคุณไปลงทุนในธุรกิจใหม่เพื่อสร้างความเท่าเทียม คุณแปลงทุนนั้นเป็นเงินสดทุกครั้งที่คุณขายธุรกิจ และหากคุณถือครองไว้นานกว่าหนึ่งปี คุณจะต้องจ่ายกำไรจากเงินทุนระยะยาว ที่เสียภาษีดีกว่ารายได้มาก
อย่างไรก็ตาม หากคุณทำธุรกิจและสามารถจ้างลูกของคุณได้ เด็กที่อายุต่ำกว่า 18 ปีที่ทำงานให้พ่อแม่ไม่ต้องเสียภาษีประกันสังคมหรือภาษี Medicare
คุณต้องออมให้มากที่สุด เก็บเงินสดไว้และปล่อยให้มันเติบโต เพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องออมเงินถ้าสถานการณ์ด้านภาษีเรียกร้อง
เรียกร้องค่าสินไหมทดแทน
การสูญเสียการเก็บเกี่ยวแย่มาก ไม่มีใครชอบยอมรับว่าพวกเขาทำผิดพลาดและไม่มีใครอยากตระหนักถึงความสูญเสีย… ยกเว้นคนที่เสียภาษี
การเก็บเกี่ยวที่สูญเสียทางภาษีคือเมื่อคุณขายการลงทุนที่ขาดทุน จับการสูญเสียที่เกิดขึ้นจริง และใช้เพื่อชดเชยกำไรที่คุณต้องการฝากธนาคาร ตลาดหุ้นมักจะผ่านการตกต่ำครั้งใหญ่ และนักลงทุนใช้เวลาเหล่านี้เพื่อจับการขาดทุน สองสิ่งล่าสุดคือฟองสบู่ดอทคอมและภาวะถดถอยครั้งใหญ่
เมื่อผู้คนทำเช่นนี้ พวกเขาจะขายการลงทุนที่ขาดทุนและลงทุนในสิ่งที่คล้ายคลึงกันแต่ไม่เหมือนกันทันที (เรียกว่ากฎการขายล้าง) ดังนั้นพวกเขาจึงอาจขายกองทุนดัชนี S&P 500 และนำเงินนั้นไปลงทุนในกองทุนดัชนี Total Market กฎคือคุณไม่สามารถลงทุนซ้ำใน "สินทรัพย์ที่คล้ายคลึงกันอย่างมาก" แต่ไม่ชัดเจนว่ามันหมายถึงอะไร ฉันจะไม่ขายกองทุนดัชนี S&P 500 และซื้อ S&P 500 ETF ทันที แต่ถ้าคุณซื้อกองทุนดัชนีหุ้นขนาดเล็กล่ะ ไม่มีใครรู้จริงๆ
การสูญเสียจะดำเนินต่อไปทุกปี ดังนั้นคุณสามารถฝากเงินที่ขาดทุนได้มาก และใช้มันเมื่อคุณต้องการเก็บกำไร คุณยังสามารถใช้ $3,000 ต่อปีเพื่อชดเชยรายได้ประจำ ซึ่งเป็นสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่มากกว่า
การสูญเสียเงินเป็นเรื่องที่แย่แต่เป็นส่วนหนึ่งของการลงทุน ดังนั้นจงเสียให้ถูกวิธีและเพิ่มสิทธิประโยชน์ทางภาษีให้สูงสุด
ย้ายไปยังรัฐภาษีที่ต่ำกว่า
เรามักมองข้ามภาษีของรัฐเพราะภาษีของรัฐบาลกลางเป็นเรื่องที่ได้รับความนิยมมากกว่า แต่ภาษีของรัฐนั้นมีความสำคัญ
รัฐบาลของรัฐและท้องถิ่นต้องการภาษีเพื่อใช้เป็นงบประมาณ แต่แต่ละรัฐดำเนินการแตกต่างกัน บางรัฐมีภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสูง บางรัฐมีภาษีการขายสูง คนอื่นพึ่งพาภาษีทรัพย์สินหรือภาษีธุรกิจ
ในรัฐแมรี่แลนด์บ้านเกิดของฉัน เราจ่าย ภาษีเงินได้ของรัฐ 2% -5.75% ภาษีเงินได้ของ Howard County 3.2% และ ภาษีทรัพย์สิน ประมาณ 1.30% ที่เพิ่มขึ้น!
(แมริแลนด์ยังมีภาษีการขาย 6% และอัตราที่สูงกว่า 9% สำหรับเครื่องดื่มแอลกอฮอล์!)
เมื่อตัดสินใจว่าจะอาศัยอยู่ที่ไหน และนี่คือข้อกังวลทั่วไปของผู้ที่มี เกษียณอายุก่อนกำหนด และมีความยืดหยุ่นนั้น สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาภาษีทั้งหมดในพื้นที่
มีเจ็ดรัฐที่ไม่มีภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (อลาสกา, ฟลอริดา, เนวาดา, เซาท์ดาโคตา, เท็กซัส, วอชิงตันและไวโอมิง) และอีกสองแห่งที่เฉพาะภาษีดอกเบี้ยและรายได้เงินปันผล (เทนเนสซีและนิว นิวแฮมป์เชียร์)
มีห้ารัฐที่ไม่มีภาษีการขายของรัฐ (อลาสกา เดลาแวร์ มอนแทนา นิวแฮมป์เชียร์ โอเรกอน) แต่เทศบาลในท้องถิ่นอาจเรียกเก็บภาษีการขาย
ผู้บริจาคแนะนำกองทุน & ผู้ชนะหุ้น
หากคุณบริจาคเงินเพื่อการกุศลเป็นประจำ มีวิธีที่ดีกว่าที่จะทำอย่างอื่นนอกเหนือจากการให้เงินสดโดยตรง (ถ้าคุณเลือกที่จะ บริจาคสิ่งของแทนเงิน, กองทุนแนะนำผู้บริจาคจะไม่ช่วย)
สองวิธีที่มีประสิทธิภาพที่สุดคือการเริ่มต้น a กองทุนแนะนำผู้บริจาค และ/หรือบริจาคผู้ชนะหุ้น
กองทุนแนะนำผู้บริจาคเป็นเหมือนบัญชีออมทรัพย์เพื่อการกุศลหรือการกุศล คุณบริจาคเงินหรือสินทรัพย์ (หลักทรัพย์) เข้ากองทุนเมื่อใดก็ได้ที่คุณต้องการ การบริจาคเหล่านั้นสามารถหักลดหย่อนภาษีได้เป็นการบริจาคเพื่อการกุศล จากนั้นเมื่อใดก็ตามที่คุณต้องการ คุณสามารถแนะนำการบริจาคให้กับองค์กรการกุศลที่คุณชื่นชอบได้ ในขณะที่เงินอยู่ในบัญชี มันสามารถลงทุนในเครื่องมือต่าง ๆ เพื่อให้สามารถเติบโตต่อไปได้
ประโยชน์ของกองทุนที่แนะนำโดยผู้บริจาคคือการบริจาคและเงินช่วยเหลือของคุณจะไม่เกิดขึ้นพร้อมกัน หากคุณมีปีที่มีรายได้สูง คุณอาจต้องการเพิ่มการบริจาคเพื่อการกุศลของคุณ เนื่องจากสิทธิประโยชน์ทางภาษีจะสูงกว่า (คุณอยู่ในวงเล็บภาษีที่สูงกว่า) กองทุนแนะนำผู้บริจาคของคุณสามารถดำเนินการให้ทุนตามกำหนดเวลาปกติได้
วิธีที่สองคือหุ้นที่มีกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงอย่างมีนัยสำคัญ เมื่อคุณบริจาคหุ้นที่มีราคาสูง คุณอ้างว่ามูลค่าตลาดของหุ้นนั้นเป็นการบริจาคเพื่อการกุศล หากคุณจะขายหุ้น คุณจะต้องจ่ายกำไรจากกำไรและองค์กรการกุศลจะได้รับน้อยกว่าที่ควร
นี่คือสิ่งที่มหัศจรรย์เกิดขึ้น – คุณสามารถบริจาคหุ้นให้กับกองทุนที่ผู้บริจาคแนะนำ คุณสามารถบริจาคเงินก้อนใหญ่ได้หนึ่งครั้ง ซึ่งอาจมากกว่าที่คุณต้องการมอบให้กับองค์กรการกุศลใด ๆ ก็ได้ จากนั้นจึงบริจาคหลายทุนให้กับองค์กรการกุศลเหล่านั้น มันสมเหตุสมผลกับภาษีและทำให้การขนส่งง่ายขึ้นมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากองค์กรการกุศลไม่พร้อมที่จะจัดการกับการบริจาคหุ้น
(ชีวิต) เงินประกันไม่ต้องเสียภาษี
หากคุณในฐานะผู้รับผลประโยชน์ได้รับเงินประกันชีวิต มันคือ ไม่ถือเป็นรายได้ และคุณไม่จำเป็นต้องรายงานพวกเขา เมื่อพนักงานขายประกันพูดถึงสิทธิประโยชน์ทางภาษีของประกันชีวิต นี่คือสิ่งที่พวกเขากำลังพูดถึง
ประกันชีวิตมีสองรสชาติหลัก - ระยะและทั้งหมด ประกันชีวิตระยะยาว คือ ประกันชีวิตที่ “บริสุทธิ์” คุณได้รับกรมธรรม์ที่มีกำหนดระยะเวลา (X ปี) และผลประโยชน์การเสียชีวิตที่กำหนดไว้และจ่ายเบี้ยประกันภัยรายเดือนหรือรายปี ตัวอย่างคือกรมธรรม์ประกันชีวิตระยะยาว 30 ปีมูลค่า 1,000,000 เหรียญสหรัฐ หากคุณชำระเบี้ยประกันภัยและเสียชีวิตภายใน 30 ปีข้างหน้า ผู้รับผลประโยชน์ของคุณจะได้รับเงินปลอดภาษีนับล้านเหรียญ
ประกันชีวิตทั้งหมดนั้นยากกว่าเล็กน้อยเพราะไม่มีกำหนดระยะเวลา เป็นความคุ้มครองตลอดชีวิตและมีมูลค่าเงินสดเนื่องจากองค์ประกอบการลงทุน คุณสามารถยืมมันมาทั้งชีวิตได้ (เพราะมันมีค่า) ยังคงมีผลประโยชน์การเสียชีวิต มูลค่าเงินสดเพิ่มขึ้นเนื่องจากองค์ประกอบการลงทุน และเบี้ยประกันภัยไม่เปลี่ยนแปลง มักจะมีราคาแพงกว่าเทอมเนื่องจากคุณสะสมมูลค่าเงินสด
การประกันชีวิตทั้งหมดช่วยให้คุณสามารถปกป้องความมั่งคั่งบางส่วนจากภาษีอสังหาริมทรัพย์ได้ โดยการจ่ายเบี้ยประกัน เท่ากับว่าคุณนำเงินนั้นไปเป็นมูลค่าเงินสดของกรมธรรม์ประกันชีวิตทั้งหมด คุณยังคงจ่ายอยู่ เนื่องจากกรมธรรม์ทั้งชีวิตจะมีค่าธรรมเนียมและอื่น ๆ แต่มีแนวโน้มว่าจะน้อยกว่า ภาษีที่ดิน.
(หากต้องการเจาะลึกเรื่องภาษีอสังหาริมทรัพย์ เข้าใจเรื่องภาษีของขวัญ เป็นก้าวแรก)
Keep Good Home Records
เมื่อคุณขายที่อยู่อาศัยหลักของคุณ คุณไม่จำเป็นต้องจ่าย 250,000 ดอลลาร์ของกำไรจากการลงทุน. หากคุณแต่งงานแล้ว คุณไม่ต้องจ่าย 500,000 ดอลลาร์ของกำไรจากการลงทุน
นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากใช้ประโยชน์จากกฎนี้ เนื่องจากที่อยู่อาศัยหลักของคุณพิจารณาจากสถานที่ที่คุณอาศัยอยู่เป็นเวลาสองในห้าปีที่ผ่านมา หากคุณอาศัยอยู่ที่ไหนสักแห่งเป็นเวลาสองในห้าปีที่ผ่านมา ก็ถือเป็นที่อยู่อาศัยหลักได้ (ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือถ้าคุณใช้ประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีนี้ในช่วงสองปีที่นำไปสู่การขาย)
นักลงทุนจะซื้อบ้านที่พวกเขาหวังว่าจะพลิกกลับ อาศัยอยู่ในนั้นเป็นเวลาสองปีในขณะที่พวกเขาปรับปรุงมัน แล้วขายมันสำหรับกำไรปลอดภาษี
เก็บบันทึกที่ดีของการซ่อมแซม บำรุงรักษา และการปรับปรุงบ้านของคุณ การซ่อมแซมและบำรุงรักษาไม่สามารถหักลดหย่อนได้ แต่มีการปรับปรุงบ้าน ความแตกต่างระหว่างการบำรุงรักษาและการปรับปรุงคือการปรับปรุงเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณ การซ่อมแซมและบำรุงรักษาเป็นสิ่งที่ทำให้บ้านของคุณทำงานได้ดี
ความคิดสุดท้าย
คุณอาจไม่สามารถใช้ประโยชน์จากความลับทางภาษีเหล่านี้ได้มากมายในวันนี้ แต่ควรระลึกไว้เสมอ อาจมีเวลาที่พวกเขาจะมีประโยชน์มาก 🙂
สำหรับวันนี้นี่คือ 50 เรื่องน่ารู้ภาษี เพื่อช่วยเบี่ยงเบนความสนใจของคุณ!