อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดในนิวเจอร์ซีย์

การคาดการณ์จาก Zillow ทำนายการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องของมูลค่าบ้านในรัฐนิวเจอร์ซีย์ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 329,900 ดอลลาร์ในขณะที่ราคาขายเฉลี่ยของบ้านในรัฐอยู่ที่ 277,500 ดอลลาร์

มูลค่าการขายนี้ต่ำกว่าราคาขายเฉลี่ยของประเทศซึ่งอยู่ที่ 320,000 ดอลลาร์ อย่างไรก็ตาม มูลค่าบ้านในรัฐนิวเจอร์ซีย์ได้เพิ่มขึ้นในช่วงสองสามปีที่ผ่านมา โดยเฉลี่ยที่ 275,000 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2559, 281,000 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2560 และ 308,000 ดอลลาร์เมื่อต้นปี 2561

หากคุณต้องการซื้อบ้านในรัฐนิวเจอร์ซีย์ คุณควรรู้ว่าปัจจัยทั่วประเทศส่งผลกระทบต่ออัตราการจำนองและอัตราการรีไฟแนนซ์เป็นส่วนใหญ่ อย่างไรก็ตาม เศรษฐศาสตร์ในท้องถิ่นจะสร้างการแข่งขันระหว่างผู้ให้กู้ เช่น กฎหมายของรัฐ มูลค่าบ้าน และอัตราการยึดสังหาริมทรัพย์ที่สูงเป็นประวัติการณ์ในรัฐนิวเจอร์ซีย์

นอกจากเศรษฐศาสตร์ประเภทนี้แล้ว ยังมีปัจจัยมากมายที่ส่งผลต่ออัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์ในรัฐนิวเจอร์ซีย์และทั่วประเทศ ในบทความนี้ เราจะพูดถึงรายละเอียดขององค์ประกอบเหล่านี้ด้านล่าง รวมทั้งให้คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการรับอัตราการจำนองที่ดีที่สุดในรัฐนิวเจอร์ซีย์

อัตราการจำนองปัจจุบันและอัตราการรีไฟแนนซ์ในรัฐนิวเจอร์ซีย์

องค์ประกอบสำคัญที่ส่งผลต่ออัตราการจำนองและอัตราการรีไฟแนนซ์ในรัฐนิวเจอร์ซีย์

มีหลายปัจจัยที่ส่งผลต่ออัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์ในรัฐนิวเจอร์ซีย์ การทำความเข้าใจกับสิ่งเหล่านี้อาจเป็นความแตกต่างระหว่างการใช้จ่ายและการประหยัดเงินหลายพันดอลลาร์ในแต่ละปี

คะแนนเครดิต

ผู้ให้กู้ใช้หมายเลขบอกนี้เพื่อกำหนดว่าคุณจะจ่ายเงินกู้ได้น่าเชื่อถือเพียงใด ของคุณ คะแนนเครดิต ส่วนใหญ่ตัดสินใจว่าคุณจะมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้จำนองหรือไม่และคาดหวังอัตราดอกเบี้ยแบบใด โดยทั่วไปแล้ว ผู้กู้ที่มีคะแนนเครดิตสูงกว่าจะสามารถล็อกอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าสำหรับสินเชื่อจำนองและรีไฟแนนซ์ได้

ประเภททรัพย์สินและที่ตั้ง

แม้ว่าโดยทั่วไปจะมีอัตรามาตรฐานทั่วทั้งรัฐ แต่จำนวนเงินกู้และประเภทบางประเภทอาจแตกต่างกันระหว่างเคาน์ตี ผู้ให้กู้ ยังเปลี่ยนแปลงอัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์ขึ้นอยู่กับความเสี่ยงของทรัพย์สินที่รับรู้

บ้านเดี่ยวมีความเสี่ยงต่ำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเป็นที่อยู่อาศัยหลักของผู้กู้ ในทางกลับกัน คอนโดมิเนียมสำหรับวันหยุดพักผ่อนตามแนวชายฝั่งนิวเจอร์ซีย์มีแนวโน้มที่จะเสี่ยงต่ออัตราที่สูงขึ้น

ระยะเวลาเงินกู้

ระยะเวลาเงินกู้ของคุณคือระยะเวลาที่คุณต้องชำระคืนเงินกู้ โดยทั่วไป เงินกู้ยืมระยะสั้นจะมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า แต่การชำระรายเดือนที่สูงขึ้น คุณจะต้องกำหนดความแตกต่างของอัตราและการชำระเงินรายเดือนก่อนที่จะชำระเงินตามเงื่อนไข

ผู้ซื้อบ้านที่มีเงินออมน้อยกว่าอาจได้รับประโยชน์จากการจ่ายเงินน้อยลงในแต่ละเดือน ในขณะที่คนอื่นๆ อาจเตรียมที่จะจ่ายเงินกู้โดยเร็วที่สุด แม้ว่าจะหมายถึงการชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้นก็ตาม

เงินดาวน์

เงินดาวน์มีส่วนสำคัญอย่างมากต่อต้นทุนโดยรวมของการจำนองในขั้นสุดท้าย ยิ่งคุณวางจุดเริ่มต้นได้มากเท่าไหร่ อัตราดอกเบี้ยของคุณก็จะยิ่งต่ำลงเท่านั้น ผู้ให้กู้มองว่าผู้ซื้อบ้านและเจ้าของบ้านมีการจ่ายเงินดาวน์จำนวนมากในฐานะผู้กู้ที่มีความเสี่ยงต่ำกว่า เพราะพวกเขามีส่วนได้เสียในทรัพย์สินมากกว่า

ตั้งเป้าที่จะลด 20 เปอร์เซ็นต์ขึ้นไป และคุณจะมีโอกาสสูงสุดในการรักษาอัตราที่แข่งขันได้

ประเภทสินเชื่อหรือรีไฟแนนซ์

ประเภทของตัวเลือกการจำนองหรือการรีไฟแนนซ์ที่คุณเลือกมักจะกำหนดอัตราที่มาพร้อมกับ ตัวอย่างเช่น มีตัวเลือกที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่หรือแบบปรับได้ แบบแรกจะไม่เปลี่ยนแปลงเมื่อเวลาผ่านไป ในขณะที่แบบหลังอาจปรับเปลี่ยนได้หลังจากช่วงเริ่มต้นคงที่

อัตราและระยะเวลาเทียบกับตัวเลือกเงินสดออกหรือเงินสดในการรีไฟแนนซ์จะเสนออัตราที่แตกต่างกัน เมื่อสมัครจำนองหรือรีไฟแนนซ์ ให้สำรวจตัวเลือกต่างๆ เพื่อพิจารณาว่าประเภทใดเหมาะสมที่สุดสำหรับทรัพย์สินของคุณและโปรไฟล์ทางการเงินของคุณ

ไม่เพียงแต่ต้องเข้าใจปัจจัยเหล่านี้เท่านั้น แต่ยังต้องพิจารณาข้อเสนอจากผู้ให้กู้หลายรายก่อนตัดสินใจขั้นสุดท้าย ใช้เวลาในการเตรียมและเปรียบเทียบเป็นตั๋วเพื่อค้นหาอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองและตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ที่ดีที่สุด

รับอัตราการจำนองที่ดีที่สุดในนิวเจอร์ซีย์

ชาวอเมริกันเกือบครึ่ง ล้มเหลวในการซื้ออัตราการจำนองกับผู้ให้กู้หลายรายตามที่สำนักคุ้มครองทางการเงินของผู้บริโภค ในการทำเช่นนั้น พวกเขาสูญเสียการหาอัตราการจำนองที่ดีที่สุดและตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ แม้แต่ความแตกต่างของอัตราดอกเบี้ยเพียงร้อยละ 0.5 ก็สามารถช่วยผู้กู้ได้หลายพันดอลลาร์ในการชำระเงินจำนองตลอดระยะเวลาเงินกู้

การซื้อแบบเปรียบเทียบนั้นคุ้มค่าอย่างไม่น่าเชื่อ พิจารณาแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดเหล่านี้เพื่อเปรียบเทียบตัวเลือกผู้ให้กู้ของคุณ:

พิจารณาตัวเลือกสินเชื่อจำนองและรีไฟแนนซ์ที่แตกต่างกัน

ด้วยตัวเลือกการจำนองและการรีไฟแนนซ์หลายประเภท คุณจะต้องค้นคว้าเพื่อให้ความรู้เกี่ยวกับตัวเลือกต่างๆ อัตราของคุณสามารถเปลี่ยนแปลงได้เนื่องจากประเภทเงินกู้และระยะเวลาที่คุณเลือก แต่โปรดทราบว่าแผนที่เหมาะสมที่สุดอาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ฉลาดที่สุดเสมอไป

ตัวอย่างเช่น ผู้กู้บางรายได้รับประโยชน์จากลักษณะระยะยาวของการจำนองที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ ในขณะที่คนอื่นๆ ต้องการจำนองที่พวกเขาสามารถชำระได้เร็วกว่า นอกจากนี้ โปรไฟล์ทางการเงินยังมีคุณสมบัติผู้กู้สำหรับตัวเลือกต่างๆ

เมื่อคุณทราบประเภทและข้อกำหนดที่เหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณแล้ว คุณสามารถเริ่มเปรียบเทียบผู้ให้กู้ที่เสนอข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับสินเชื่อจำนองหรือรีไฟแนนซ์ที่คุณต้องการ

ขยายตัวเลือกของคุณ

กรอกใบสมัครกับผู้ให้กู้หลายรายเพื่อดูว่ารายใดจะเสนอข้อตกลงที่ดีที่สุดแก่คุณ สิ่งสำคัญคือต้องสอบถามเกี่ยวกับสิทธิพิเศษเฉพาะของผู้ให้กู้แต่ละราย เนื่องจากสิ่งเหล่านี้อาจช่วยให้คุณเลือกอย่างใดอย่างหนึ่งได้

เจรจากับผู้ให้กู้

คุณไม่จำเป็นต้องยอมรับข้อเสนอของผู้ให้กู้ตามมูลค่าที่ตราไว้เสมอไป ในบางกรณี ผู้ให้กู้อาจครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีหรือยกเว้นค่าธรรมเนียมการรับประกันภัย โดยทั่วไปค่าธรรมเนียมบางอย่างจะเปิดให้พูดคุยกันได้หากผู้กู้รู้ที่จะขอ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อรีไฟแนนซ์บ้านของคุณ

ค่าธรรมเนียมการสมัครโดยทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 275 เหรียญ ดังนั้นขอแบ่งราคาหากผู้ให้กู้คิดค่าธรรมเนียมสูงกว่าค่าเฉลี่ย คุณสามารถขอส่วนลดหรือยกเว้นค่าธรรมเนียมต่อไปนี้ได้:

ศึกษาจำนวนเงินเฉลี่ยของค่าบริการที่คุณวางแผนจะเจรจาเพื่อสำรองคำขอของคุณ

บริษัทแนะนำในรัฐนิวเจอร์ซีย์

ผู้ให้กู้จำนองหลายรายเสนอสินเชื่อบ้านในรัฐนิวเจอร์ซีย์ ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมการซื้อสินค้ารอบ ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับข้อตกลงที่ดีที่สุดจึงเป็นสิ่งสำคัญ นี่คือตัวเลือกอันดับต้น ๆ ของเราสำหรับผู้ให้กู้จำนองในรัฐนิวเจอร์ซีย์ซึ่งหลายแห่งเสนออัตราการจำนองที่ดีที่สุดในอุตสาหกรรม