รับอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยปัจจุบันที่ดีที่สุดในโอมาฮา: เปรียบเทียบและบันทึกวันนี้!

Omaha, Nebraska เป็นตลาดที่อยู่อาศัยระหว่างแนวโน้ม

บ้านในพื้นที่มหานครนี้สามารถซื้อได้ในราคาที่ต่ำกว่าค่ามัธยฐานของประเทศ ซึ่งหมายความว่าหากคุณกำลังมองหาราคาที่ไม่แพง ที่สำหรับวางราก - หรือหากคุณสนใจที่จะหาบ้านที่ใหญ่กว่าที่จะมีอยู่ในพื้นที่ที่มีราคาแพงกว่า - คุณอยู่ โชค.

จากการประเมิน Zillow ล่าสุดเกี่ยวกับแนวโน้มของโอมาฮา บ้านเฉลี่ยในพื้นที่มีมูลค่า $171,600 ในขณะที่ราคาบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 215,000 – 178,000 ดอลลาร์สำหรับบ้านที่ขายไปแล้ว

ค่ามัธยฐานแห่งชาติ, ตามที่สำนักสำรวจสำมะโนประชากรคือ 302,400 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่ามาตรการใดๆ สำหรับโอมาฮามาก เมื่อเร็วๆ นี้ ราคาบ้านในโอมาฮาพุ่งสูงขึ้น โดย Zillow มีการเติบโต 7.4% ในช่วง 12 เดือน

จากที่กล่าวมา ดูเหมือนว่าตลาดจะถึงจุดพีคแล้ว โดยราคาคาดการณ์ว่าจะลดลง 1.3% ในปีหน้า

รายงานแนวโน้มตลาดของ Trulia ระบุว่าราคาค่าเช่าเฉลี่ยของ Omaha ลดลงเหลือ ระดับเดียวกับปีที่แล้ว, หลังจากที่ที่ราบสูงในฤดูร้อนเดือน.

ราคาต่อตารางฟุตของบ้านเพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบเป็นรายปี และราคาขายเฉลี่ยตามผู้เฝ้าตลาดรายนี้คือ 180,000 ดอลลาร์

ตัวเลขเหล่านี้บอกเล่าเรื่องราวเดียวกันกับข้อมูลของ Zillow: หากคุณกำลังมองหาตลาดที่มีราคาที่ถูกกว่าปกติมาก Omaha พร้อมที่จะต้อนรับคุณ

เมื่อถึงเวลาต้องตั้งรกรากในบ้านหลังใหม่หรือใช้ประโยชน์จากสภาวะตลาดที่เอื้ออำนวย คุณจะต้องหาผู้ให้กู้ คุณควรจำไว้ด้วยว่ากระบวนการนี้กำหนดทิศทางและกำหนดโดยปัจจัยหลายอย่างนอกเหนือจากสภาวะตลาดในท้องถิ่น

อัตราการจำนองปัจจุบันและอัตราการรีไฟแนนซ์ในโอมาฮา

4 องค์ประกอบสำคัญที่ส่งผลต่ออัตราการจำนองและอัตราการรีไฟแนนซ์ในโอมาฮา

เมื่อคุณกำลังตรวจสอบตลาดที่อยู่อาศัยในโอมาฮา พิจารณาการซื้อครั้งต่อไปของคุณหรือ รีไฟแนนซ์มีปัจจัยที่ต้องให้ความสำคัญมากกว่าแนวโน้มราคาและความพร้อมจำหน่ายสินค้า บ่อยครั้ง เป็นการผสมผสานระหว่างประวัติทางการเงินและการตัดสินใจของคุณ ซึ่งกำหนดไว้สำหรับคุณ

ผู้ให้กู้ใช้อัตราการจำนองตามปัจจัยต่างๆ การเลือกซื้อของและมองหาบริษัทที่เสนอทางเลือกที่เหมาะกับความต้องการของคุณอาจเป็นทางออกที่ดีที่สุดของคุณในการหาสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม ซึ่งจะช่วยจัดหาเงินทุนให้กับบ้านในฝันของคุณในโอมาฮา

ตั้งแต่ประวัติเครดิตและคะแนนของคุณจนถึงสถานะของคุณในฐานะทหารผ่านศึก ผู้เกษียณอายุ หรือพนักงานรัฐบาล รายละเอียดของคุณอาจทำให้คุณมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อบ้านที่ดี การทำความเข้าใจปัจจัยที่เกี่ยวข้องมากที่สุดบางอย่างที่ส่งผลต่ออัตราการจำนองสามารถเพิ่มความสามารถในการตัดสินใจของคุณได้

ข้อควรพิจารณาที่สำคัญสี่ประการในการสมัครสินเชื่อบ้านมีดังนี้:

อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มที่จะให้อัตราดอกเบี้ยที่ดีแก่สินเชื่อบ้านของคุณ หากพวกเขาแน่ใจว่าคุณจะสามารถชำระคืนสิ่งที่คุณยืมได้ มาตรการที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งของความมั่นคงทางการเงินคืออัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ

คุณมาถึงตัวเลขนี้โดยหารการชำระหนี้ของคุณเป็นเวลาหนึ่งเดือนด้วยรายได้ของคุณในช่วงเวลาเดียวกัน หากเงินเดือนของคุณเพียงเล็กน้อยเท่านั้นที่จะชำระคืน ผู้ให้กู้อาจให้เงื่อนไขที่เอื้ออำนวยแก่คุณ

สำนักคุ้มครองทางการเงินของผู้บริโภคตั้งข้อสังเกตว่า 43 เปอร์เซ็นต์เป็นตัวเลขมหัศจรรย์: นี่เป็นอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้สูงสุดที่คุณสามารถมีได้หากคุณต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ผ่านการรับรอง ซึ่งเป็นสินเชื่อประเภทหลักที่มีความเสี่ยงต่ำ

ขนาดบ้านและจำนวนเงินกู้

มีจำนวนเงินกู้มาตรฐานสำหรับแต่ละเคาน์ตี การขอสินเชื่อที่มากขึ้นเป็นไปได้ แต่การจำนองจะเข้าเงื่อนไขเป็นเงินกู้ "จัมโบ้" อัตราดอกเบี้ยและข้อกำหนดที่มีอยู่สำหรับผลิตภัณฑ์สินเชื่อขนาดใหญ่มักจะแตกต่างจากการจำนองที่มีขนาดเล็ก แต่ไม่ได้หมายความว่าคุณควรแยกแยะออก

สถาบันซื้อบ้านชี้ให้เห็นว่าในช่วงหลายปีที่ผ่านมาแนวโน้มตลาด เริ่มชอบสินเชื่อจัมโบ้โดยผลิตภัณฑ์ที่มีมูลค่าสูงเหล่านี้จะถูกนำเสนอในราคาที่ต่ำกว่าสินค้าที่มีขนาดเล็กกว่า มูลค่าเงินกู้โดยรวมเป็นหนึ่งในหลายปัจจัยที่ควรพิจารณาเมื่อเปรียบเทียบราคารายเดือน และผลลัพธ์ที่ได้ก็อาจน่าประหลาดใจ

จำนวนเงินดาวน์

ปัจจัยสำคัญประการหนึ่งในการกำหนดราคาเงินกู้และเงื่อนไขคือจำนวนเงินที่คุณยินดีจ่ายและสามารถจ่ายล่วงหน้าได้ การชำระเงินดาวน์ที่มากขึ้นจะแสดงให้ผู้ให้กู้ทราบว่าคุณสามารถรับผิดชอบทางการเงินได้มากขึ้น ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงในการให้กู้ยืม ซึ่งอาจนำไปสู่อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำและเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากขึ้น

สถาบันรับซื้อบ้านชี้ผู้ให้กู้ มักจะประเมินต้นทุนตามความเสี่ยงและความปลอดภัยโดยนัยโดยการชำระเงินดาวน์ต่ำอาจทำให้พวกเขาลดอัตรา นอกจากนี้ เงินกู้ที่มีเงินดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์หรือสูงกว่านั้นมักจะได้รับการยกเว้นจากการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย

แม้ว่าจำนวนเงินดาวน์มักจะเป็นตัววัดที่มีนัยสำคัญ แต่เงินกู้ทุกประเภทก็มีความแตกต่างกัน ตัวอย่างเช่น อาจไม่มีข้อกำหนดการชำระเงินดาวน์หรือการประกันการจำนอง

คะแนนเครดิต FICO

มีคะแนนเครดิตมากกว่าหนึ่งประเภท ทำให้แนวคิดของ "คะแนนเครดิต" ทั่วไปมีปัญหา จากที่กล่าวมา CFPB ได้เตือนว่า FICO เป็นคะแนนที่ใช้มากที่สุดในหมู่ผู้ให้กู้จำนองและเป็นตัวเลขที่ต้องระวังมากที่สุด หน่วยงานหลักสามแห่งประเมินคะแนนเครดิต

แทนที่จะใช้เพียงอันเดียว ผู้ให้กู้มักจะปรึกษาทั้งสามและเลือกผลลัพธ์ตรงกลางตาม CFPB เพื่อให้คะแนนของคุณสูงและทำให้สถาบันการเงินมั่นใจถึงความน่าเชื่อถือ คุณสามารถทำตามขั้นตอนเช่น ลดหนี้ของคุณ เพิ่มเงินออมของคุณ และละเว้นจากการออกวงเงินใหม่ที่คุณอาจไม่สามารถทำได้ ชำระคืน

วิธีการรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยและอัตราการรีไฟแนนซ์ที่ดีที่สุดในโอมาฮา

เมื่อถึงเวลาสมัครสินเชื่อบ้านในโอมาฮา คุณควรจำไว้ว่าผู้ให้กู้จะเสนออัตราและข้อกำหนดที่แตกต่างกัน แม้จะอยู่ในภูมิภาคเดียวกันก็ตาม

มี ผู้ให้กู้จำนวนมาก ในทุกเมืองทั่วประเทศพร้อมที่จะให้อัตราการจำนองที่แข่งขันได้และโอมาฮาก็ไม่ต่างกัน ดังนั้น คุณจึงควรเลือกซื้อสินค้าเพื่อหาเงื่อนไขและราคาที่เหมาะสม แทนที่จะจำกัดการค้นหาของคุณเฉพาะผลิตภัณฑ์ที่นำเสนอโดยผู้ให้กู้รายเดียว

นอกเหนือจากการซื้อของแล้ว คุณสามารถเจรจากับผู้ให้กู้เพื่อรับเงื่อนไขและอัตราที่ถูกใจคุณได้ และนี่เป็นความจริง ไม่ว่าคุณกำลังซื้อบ้านใหม่หรือรีไฟแนนซ์จำนองปัจจุบันของคุณ

ตามที่ RefiGuide ชี้ให้เห็น เมื่อพูดถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการรีไฟแนนซ์เงินกู้ ในบางกรณี คุณสามารถลดค่าธรรมเนียมในการเริ่มต้น การเตรียมเอกสาร และการค้นหาชื่อเรื่องได้ หากคุณใช้เวลาในการเจรจา

ในขณะที่ใช้ตัวเลือกทั้งหมดเป็นวิธีสำคัญในการรับเงื่อนไขที่ดีในการซื้อหรือรีไฟแนนซ์เงินกู้ในโอมาฮา ผู้ขอสินเชื่อบางรายไม่ปฏิบัติตามขั้นตอนเหล่านี้

CFPB ชี้ให้เห็นว่าเป็นเรื่องปกติที่ผู้กู้จะสมัครกับผู้ให้กู้เพียงรายเดียวเท่านั้น เจ็ดสิบเจ็ดเปอร์เซ็นต์ของบุคคลในข้อมูลของสมาคม ยื่นเอกสารกับผู้ให้บริการสินเชื่อรายเดียวเท่านั้นและเกือบครึ่งหนึ่งของบุคคลไม่เคยพิจารณาผู้ให้กู้มากกว่าหนึ่งราย

บริษัทแนะนำในโอมาฮา

เมื่อเลือกซื้อสินเชื่อที่อยู่อาศัยในโอมาฮา คุณสามารถเลือกผู้ให้กู้ที่มีชื่อเสียงและเป็นที่ยอมรับมากมาย บริษัทเหล่านี้ประกอบด้วยผู้ประกอบการรายใหญ่ระดับชาติ ธนาคารท้องถิ่น และสหภาพเครดิต

ต่อไปนี้คือตัวเลือกบางส่วนที่จะช่วยให้คุณเริ่มต้นการค้นหาคำ ตัวเลือก และอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสม

• ธนาคารกสิกรไทย: สถาบันการเงินแห่งนี้ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ ธนาคารอนุญาตให้ลูกค้าตรวจสอบอัตราที่คาดการณ์ทางออนไลน์และจัดเตรียมห้องสมุดแหล่งเงินกู้ที่มีประโยชน์ NBKC Bank นำเสนอสินเชื่อ VA ทำให้มีความเป็นไปได้ที่ตรงกันหากคุณมีสิทธิ์ได้รับของทหารผ่านศึก ประโยชน์.
• ใหม่ เงินทุนอเมริกัน: New American Funding เป็นอีกหนึ่งผู้ให้กู้รายใหญ่ที่มีขอบเขตครอบคลุมทั่วประเทศ บริษัทเติบโตจากธุรกิจที่มีพนักงาน 40 คนในปี 2546 มาเป็นกำลังสำคัญของอุตสาหกรรมในปัจจุบัน
• เจ.จี. เวนท์เวิร์ธ: ผู้ให้กู้รายนี้มุ่งเน้นไปที่ความสามารถในการเสนออัตราดอกเบี้ยต่ำแก่ผู้กู้และได้ให้กู้ยืมเงินจำนวน 10 พันล้านดอลลาร์ในช่วงหลายปีนับตั้งแต่ก่อตั้งในปี 2535 ธนาคารเสนอตัวเลือกการซื้อและการรีไฟแนนซ์หลายแบบ
• สินเชื่อที่อยู่อาศัยข้ามประเทศ: CrossCountry ผู้ให้กู้ทั่วประเทศที่เพิ่งก่อตั้งขึ้นเมื่อเร็ว ๆ นี้มุ่งเน้นการส่งเสริมความสามารถในการให้บริการลูกค้าอย่างใกล้ชิดและเอาใจใส่ บริษัทก่อตั้งขึ้นในโอไฮโอ และได้ขยายไปยังรัฐใหม่ๆ ตลอด 15 ปีที่ผ่านมา