Franklin American Mortgage Rates Review + inteckningsprodukter

Franklin American Mortgage Company grundades 1994 som en liten bolåneinstitut med ett enda kontor i Brentwood, Tennessee. Inom ett år efter grundandet hade Franklin American utökat sin räckvidd till invånare i Texas och fortsatte att växa tills det förvärvades av Citizens Bank 2018.

Även om sammanslagningen med föräldern pågår, åtnjuter Franklin Americans kunder samma personliga service som de fick under företagets 25 självständiga verksamhetsår.

Franklin amerikansk bakgrund

Franklin American Mortgage Company har varit i drift i drygt 25 år, men det har främjat ett positivt rykte som en pålitlig leverantör av bostadslån i Tennessee och delar av Texas. Företaget förvärvades formellt av Citizens Bank 2018 och håller just nu på att slå samman sina tillgångar och onlineresurser.

Detta förvärv har orsakat vissa störningar i företagets normala verksamhet och det är oklart om Franklin American kommer att fortsätta att behandla nya bolåneansökningar framöver.

Medan företagets webbplats annonserar ett antal bolåneprodukter, inklusive konventionella fasta och lån med justerbar ränta, jumbo, FHA, USDA och VA, saknar den all information som en låntagare behöver för att informera beslut. Franklin Americans webbplats tillåter inte heller användare att ansöka om ett bostadslån eller få en prisuppgift.

Franklin American ackrediterades fullt ut av Better Business Bureau 2005, med nästan alla dess fysiska filialer som fick ett A+ -betyg från företagets ackrediteringsorganisation. Att besöka företagets BBB -profiler kommer dock automatiskt att omdirigera användare till sidan Citizens Banks huvudkontor, som innehåller mer än 750 kundklagomål som har lämnats in under de senaste tre åren.

Husköpare bör vara medvetna om att eventuella nya inteckningar som tillhandahålls av denna långivare kommer att underlättas av Citizens Bank, så se till att göra betydande undersökningar innan du skickar in en bostadslåneansökan.

Nuvarande Franklin American Mortgage Rates

Franklin American Mortgage Products

Franklin American Mortgage Company erbjuder sina kunder ett standardutbud av bostadslånelösningar, inklusive fast- och justerbar ränta, jumbo-, FHA-, VA- och USDA-lån. På grund av det senaste förvärvet omdirigeras alla nya sökande till Citizens Banks webbplats för att lära sig mer om sina bolåneprodukter och tillgängliga räntor.

Lån med fast ränta

Denna konventionella inteckningstyp gynnar sina långivare på grund av stabila räntor och månatliga betalningar över hela lånetiden, vilket gör det till ett bra val för husköpare som planerar att slå sig ner för länge dra. Låntagare kan välja en låneperiod på 15 eller 30 år, men de bör komma ihåg att kortare återbetalningstider vanligtvis erbjuder mer konkurrenskraftiga priser.

Lån med justerbar ränta

Detta variabla hemfinansieringsalternativ har låga starträntor som automatiskt anpassar sig till ebbe och flöde för vissa marknadsindex prestanda efter en viss fast ränteperiod. De flesta långivare ger låntagarna ett brett utbud av ARM -lånealternativ, men Franklin American erbjuder endast 7/1 ARM sedan förvärvet av Citizens Bank. Bolån med justerbar ränta är ofta bäst lämpade för husköpare som planerar att flytta inom fem år.

Jumbo lån

Låntagare som är intresserade av att finansiera ett dyrt hem kan dra nytta av detta inteckning alternativ täcker köp som överstiger de konventionella överensstämmande gränserna som fastställts av Federal Housing Finance Byrå.

De 2019 överensstämmande lånegräns för fastigheter med en enhet ligger runt 484 350 dollar, även om detta belopp tenderar att variera mellan stater. Jumbo-inteckningar kan säkras som antingen lån med fast eller justerbar ränta, men kan kräva en hög handpenning och kreditpoäng för att kvalificera sig.

FHA lån

Detta inteckningsprogram skapades av Institutionen för bostäder och stadsutveckling för att stödja husköpare för första gången och låntagare som inte kan kvalificera sig för traditionella bostadslån på grund av låga kreditbetyg och gles kredit historier. FHA -lån kan säkras med så lite som 3,5 procent ner av sökande med en kreditpoäng på 580 eller högre.

VA -lån

Kvalificerade militära veteraner och aktiva servicemedlemmar kan vara berättigade till detta 100 procent hemfinansieringsprogram genom Department of Veterans Affairs. Detta inteckningsalternativ har några av de lägsta tillgängliga räntorna och kräver inte att låntagare lägger ner några pengar i förväg. Dessutom behöver kvalificerade sökande som inte lägger ner pengar inte teckna en inteckningförsäkring.

USDA lån

Detta statsstödda bostadslån är perfekt för låntagare som vill investera i vissa landsbygds- och förortsfastigheter, eftersom det kan säkras utan pengar. De Jordbruksdepartementet skapade detta program för att stödja lågköpta inkomstköpare som kanske inte kan kvalificera sig för konventionella bolån.

Fastigheten måste vara belägen inom en myndighetsutsedd folkräkningstrakt, även om de flesta landsbygdssamhällen i USA faller under kvalifikationsriktlinjerna.

Franklin American Online Lending

Franklin Americas pågående sammanslagning med Citizens Bank har orsakat en hel del avbrott i dess normala utlåningsverksamhet, särskilt genom sin webbplats. Företaget har tagit ner en betydande del av sina produktdetaljer och prisuppskattningar, vilket gör att deras online -resurser känns ganska tunna.

För närvarande finns det ingen specifik information tillgänglig för Franklin Americans inteckningsprogram utöver en kort lista över dess erbjudanden. Många av företagets webbsidor omdirigerar användare till Citizen Banks webbplats för att lära sig mer om hemmet finansiering, vilket gör det svårt att avgöra om Franklin American kommer att behålla något av sina bolån tjänster.

A 2018 pressmeddelande från Citizens Bank skisserade sitt "förvärv av vissa nettotillgångar" som inkluderade "en betydande portföljserviceportfölj", men det slutade kort med att klargöra om Franklin American skulle fortsätta att spela en roll i lånets ursprungsprocess.

Av långivarens webbplats att döma verkar Franklin American ha överlämnat all sin låneansökningsverksamhet till Citizens Bank. Företagets webbplats tillåter inte användare att skicka in en formell låneansökan eller få en personlig prisuppgift. Medan många av Franklin Americas utbildningsresurser online fortfarande finns, verkar det som om de inte har uppdaterats sedan förvärvet 2018.

Husköpare som vill lära sig mer om bolån och räntor kommer att ha svårt att hitta användbara information på företagets webbplats och kanske bättre att surfa på Citizens Banks digitala hjälpcenter istället. Intresserade husköpare kan kontakta en Franklin amerikansk utlåningsagent genom att besöka en av dess fysiska filialer, ringa supportens telefon eller fylla i ett digitalt formulär via sin webbplats.

Franklin American Ratings

Före sitt förvärv 2018 av Citizens Bank hade Franklin American Mortgage Company byggt ett utmärkt rykte som ett av Tennessees mest betrodda utlåningsinstitut. Företaget ackrediterades formellt av Better Business Bureau 2005 och nästan alla filialer hade en BBB -rating på A+.

Genom att besöka någon av Franklin Americas BBB -profiler omdirigeras användarna automatiskt till Citizens Banks profil, som har en blandning av betyg och recensioner. Även om Citizens Bank har ett A+ BBB -betyg, totalt 767 kundklagomål har väckts mot finansinstitutet under de senaste 3 åren.

• Information som samlats in i februari 25, 2019

Franklin American Mortgage -kvalifikationer

Kreditvärdighet	Kreditbetyg	Inteckningens inteckning
800 - 850	Exceptionell	Kan säkra de bästa tillgängliga räntorna från nästan alla långivare
740 - 799	Mycket bra	Kan säkra bättre räntor än genomsnittet från de flesta långivare
670 - 739	Bra	Kan säkerställa genomsnittliga räntor från de flesta långivare
580 - 669	Rättvist	Kan ha svårt att kvalificera sig för en inteckning även med under genomsnittliga räntor
300 - 579	Fattig	Sannolikt att ha svårt att kvalificera sig för en inteckning även med stora handpenningar och mycket höga räntor

De flesta långivare kräver handpenning på minst 5 procent på alla konventionella lån med fast ränta och justerbar ränta, med högre minimum för jumbointeckningar. Lyckligtvis kan FHA-lån säkras med så lite som 3,5 procent ner, vilket kan hjälpa förstagångsköpare och låntagare med måttlig till låg inkomst att få överkomliga priser.

Kreditpoäng är ett annat viktigt mått för att bestämma programmets behörighet och formulera räntor, eftersom det hjälper långivare att avgöra vilken risknivå en sökande kan representera. Enligt FICO är branschens genomsnittliga kreditpoäng ligger på cirka 740, även om de flesta långivare är villiga att arbeta tillsammans med låntagare med poäng så lågt som 640.

Husköpare med höga kreditpoäng bör inte ha stora svårigheter att kvalificera sig för konventionella lån med konkurrenskraftiga priser, även om varje långivare har sina egna behörighetsregler. Franklin Americas webbplats innehåller inga kvalificeringsriktlinjer för några av sina inteckningsprodukter.

Denna information har troligen hämtats från webbplatsen strax efter att företaget förvärvats av Citizens Bank för att förhindra konflikter mellan de två organisationernas behörighetsmätvärden. För närvarande finns det inget omnämnande av specifika minimibelopp, kreditvillkor, medianinkomstgränser eller skuld-inkomstkrav inom någon av långivarens informationsresurser eller produktsidor.

Låntagare som är intresserade av att lära sig mer om Franklin Americans hemfinansieringslösningar omdirigeras till Citizens Banks webbplats, som också innehåller en begränsad mängd konkret information.

Franklin amerikanska telefonnummer och ytterligare detaljer

• Hemsida URL:https://www.franklinamerican.com/
• Företagets telefon: 1-800-295-1020
• Huvudkontorets adress: 6100 Tower Circle, STE 600, Franklin, TN 37067