Dessa dagar, fastighets crowdfunding företag är en dime ett dussin. Och för alla som vill lägga till inkomstgenererande fastigheter till sin portfölj är denna mängd val en fantastisk nyhet.
En av de nyare spelarna i utrymmet är HappyNest. Denna crowdfunding-plattform låter dig investera i kommersiella fastigheter med endast $10 och betalar månatlig utdelning.
Men som ett nyare företag har det inte en omfattande meritlista för potentiella investerare att referera. Det är därför som vår HappyNest-recension täcker företagets för- och nackdelar, hur det hela fungerar och några alternativa plattformar som du också kan överväga.
HappyNest recension
Provision och avgifter - 10
Antal erbjudanden - 4
Enkel att använda - 8
Likviditet - 6
Track Record - 6
6.5
Total
HappyNest är en crowdfunding-plattform för fastigheter som låter dig investera med bara $10. Med användbara sparande och automatiska verktyg är det också bra för nybörjare. Men brist på investeringsalternativ och begränsad meritlista är nackdelar.
Kom igång med HappyNestFördelar nackdelar
fördelar
- Kräver bara $10 för att börja investera
- Målet är 6 % i årlig utdelningsavkastning för investerare
- Ett tidigt aktieinlösenprogram hjälper till med likviditeten
- Runda upp reservbyten och investera automatiskt
- Investerare betalar inga provisioner eller månatliga kontoavgifter
nackdelar
- Begränsad meritlista eftersom detta är ett nyare företag
- Endast en fond med tre fastigheter finns att investera i
- Ingen tillgång till direktaffärer
Vad är HappyNest?
HappyNest är en plattform för fastighetsinvesteringar som startade 2017. Företaget grundades av Jesse Prince med målet att göra fastighetsinvesteringar mer tillgänglig för vardagliga investerare.
De crowdfunding av fastigheter utrymmet är otroligt trångt nuförtiden. Men med HappyNest kan vem som helst börja investera med bara $10. Och du behöver inte heller vara en ackrediterad investerare, vilket gör det väldigt nybörjarvänligt.
Faktum är att allt du behöver är din smartphone och några minuter för att öppna, finansiera och investera med HappyNest. När du väl har investerat kan du tjäna upp till 6 % årligen i utdelning för en pålitlig, passiv inkomst.
Vem är HappyNest för?
Om du vill ha ett enkelt alternativ för att lägga till fastigheter till din portfölj är HappyNest något för dig. Det har ett av de lägsta finansieringskraven av alla crowdfundingföretag där ute. Och dess användarvänliga mobilapp gör det mycket enkelt att investera.
Som ett nyare företag har HappyNest inte dussintals portföljer för dig att investera i eller otroligt olika REIT. Så, om du vill ha mer investerande urval, plattformar som Fundrise är överlägsna.
Men för investera i fastigheter med lite pengar, HappyNest är ett av dina bästa alternativ.
Vad gör HappyNest bra?
Ett nybörjarvänligt finansieringskrav är en av HappyNests främsta styrkor. Dessutom har dess mobilapp flera andra funktioner som hjälper dig att sätta upp mål och automatiskt investera för att hålla dig på rätt spår.
Låg investering minimum
Som nämnts har HappyNest ett investeringsminimum på $10. Och eftersom du inte behöver vara en ackrediterad investerare, alla kan använda HappyNest så länge de är amerikansk medborgare som är 18 år eller äldre.
Kommersiella fastighetsportfölj
Vissa crowdfunding-företag gillar CrowdStreet specialisera i kommersiella REITs. Däremot andra alternativ som Ankomna hem fokus på inkomstbringande bostadsfastigheter.
Med HappyNest kan du för närvarande investera i dess första portfölj som innehåller tre kommersiella fastigheter. Det är stora kommersiella byggnader som genererar intäkter från tre olika hyresgäster: Bonner Carrington, CVS och FedEx. Det finns en genomsnittlig vägd hyresperiod på 10 år, och HappyNest siktar på 6 % i årlig utdelning.
Sammantaget ger HappyNest inte exponering för hundratals fastigheter som du kan hitta med vissa REITs. Och det finns inga direkta erbjudanden för närvarande heller. Men med ett minimum på $10 är HappyNests portfölj ett enkelt och effektivt sätt att lägga till några kommersiella fastigheter till din portfölj.
Lösbyte Round-Ups
En nyare HappyNest-funktion är dess verktyg för lösa förändringar. Denna funktion liknar mikrosparappar tycka om Ekollon och avrunda dina inköp för att automatiskt investera mellanskillnaden.
Om du till exempel spenderar 8,45 USD på lunch kan du göra det möjligt för HappyNest att avrunda köpet till 9 USD. Den tar sedan de extra $0,55 och sätter in den i en sammanlagd pool. När den poolen når $5 investerar HappyNest automatiskt i fler andelar av sin fastighetsportfölj.
Att avrunda reservbyten kommer inte att göra någon omedelbar, enorm skillnad i dina investeringar. Men om du behöver hjälp med att bygga upp goda vanor är det här den perfekta funktionen att använda. Och med räntesänkt befogenhet, även små sammanställningar kan göra en meningsfull skillnad för din portfölj på lång sikt.
Användarvänlig mobilapp
Du måste ladda ner HappyNests gratis Android- eller iOS-app för att skapa ett konto och börja investera. Detta gör saker väldigt enkelt och du behöver inte leta igenom hundratals fastighetserbjudanden eller en komplex investeringsinstrumentpanel för att hitta erbjudanden du vill ha.
Nackdelen är att du har mindre urval. Men om du värdesätter enkelhet och inte har något emot att använda din smartphone för att investera, kan HappyNest vara något för dig.
Skapa besparingsmål
Liksom sin sammanfattningsfunktion låter HappyNest dig också skapa anpassade sparmål för att hålla dig på rätt spår med investeringar.
Fliken Sparmål låter dig skapa automatiska investeringsregler så att du konsekvent lägger till pengar till dina investeringar. Allt du behöver göra är att ange hur mycket du investerar och om du vill att det ska vara ett engångs-, vecko- eller månadsbidrag. Du kan också ställa in ett totalt investeringsbelopp som du siktar på så HappyNest vet när du ska sluta göra automatiska insättningar.
Du behöver inte aktivera automatisk investering för dina sparmål, vilket låter dig hålla saker manuellt om du föredrar det. Men hur som helst, det här verktyget hjälper dig att skapa en spelplan för att bygga ditt boägg och hjälper dig att hålla dig på rätt spår.
Vilka är nackdelarna med HappyNest?
Trots dess minimiinvesteringskrav på $10 och användbara sparverktyg, finns det flera nackdelar med HappyNest som du bör överväga innan du investerar.
Begränsat urval av portföljer
Den största nackdelen med HappyNest är att det bara har en portfölj med tre fastigheter i skrivande stund. Däremot gillar crowdfunding-plattformar Fundrise har många fonder du kan investera i, vilket ger mycket fler möjligheter till kommersiella fastigheter och bostadsfastigheter. På samma sätt, alternativ som CrowdStreet har en ständigt föränderlig marknadsplats av direktaffärer och ett fåtal REITs också för diversifiering.
Visst, HappyNest är en nyare aktör på marknaden, så förhoppningsvis förbättras investeringsvalet med tiden. Men för tillfället är det en av svagheterna med plattformen.
Begränsad meritlista
Den andra nackdelen med HappyNest är att det har en begränsad meritlista sedan dess ett yngre företag. Företaget siktar på 6 % årlig utdelningsavkastning och betalar investerare med kvartalsvis utdelning. Investerare kan potentiellt också dra nytta av att aktiekurserna stiger, men utdelningar är i fokus.
Och om du läser SEC-filer, som HappyNest publicerar regelbundet, är det också tydligt att HappyNest fortfarande är i sin växande fas. Från och med december 2021, hade företaget samlat in cirka 1,3 miljoner dollar. Detta är en droppe i hinken jämfört med de större crowdfundingbolagen där ute som är investerade i hundratals eller tusentals fastigheter.
Kort sagt, HappyNest är ett tidigt skede av fastighetsinvesteringar. Så denna begränsade meritlista är en risk som investerare bör överväga.
HappyNest priser och avgifter
En fördel med HappyNest är att det inte tar ut mäklarkommissioner eller plattformsavgifter. Istället tjänar HappyNest pengar genom kapitalförvaltningsavgifter på fastigheter. I skrivande stund är den nuvarande månatliga förvaltningsavgiften 0,0417%.
Dessutom betalar HappyNest även sponsor- och rådgivningsavgifter. Sponsorn är den enhet som hjälper till att hitta fastigheter att investera i och sedan övervakar affären och fastighetsförvaltningen. Enligt SEC-anmälningar betalar HappyNest sponsorn maximalt 3 % av alla insamlade pengar.
Jesse Prince, HappyNests grundare och VD, är dock för närvarande sponsor och rådgivare. Detta innebär att HappyNest tekniskt sett betalar sig själv med sponsor- och rådgivningsavgifter, även om Prince i skrivande stund har skjutit upp sina rättigheter att ta emot betalning.
Återigen, detta är vettigt när du tänker på hur tidigt stadium HappyNest är. För närvarande är plattformen avgiftsfri, men tiden får utvisa hur avgifterna förändras för investerare när fler aktier köps.
Det är också värt att notera att SEC-anmälningar anger att HappyNests sponsor kan debitera varje HappyNest-kundkonto med $1 per månad i avgifter. Denna avgift är för närvarande inte aktiv enligt dess webbplats, men den skulle skapa en extra kostnad för investerare om den aktiveras i framtiden.
Likviditet
Traditionellt sett är fastigheter en mycket illikvid tillgång. Det betyder att det är svårt att sälja dina innehav om du behöver snabbt kapital. Crowdfunding-företag är också i allmänhet illikvida, så du bör se fastigheter som ett långsiktig investering.
Vissa crowdfunding-företag erbjuder dock planer för förtida inlösen eller har en sekundär marknadsplats för att förbättra likviditeten. Till exempel kan Fundrise låta investerare sälja aktier tidigt på en sekundär marknadsplats, och det finns bara en avgift på 1 % för att sälja innan fem år.
Med HappyNest måste du inneha aktier i minst sex månader. I efterhand, det finns ett program för förtida inlösen som tar ut olika avgifter beroende på hur länge du har haft aktier:
Att betala 3 % är ganska brant för en tidig inlösen, men det är fortfarande ett plus att ha tidig inlösen överhuvudtaget.
Notera bara HappyNest förbehåller sig rätten att tacka nej till återköp av aktier av någon anledning eller om det skadar investerare och verksamhet. Detta är en vanlig klausul som crowdfunding-företag måste förhindra massförsäljning, så likviditeten är inte så hög som det verkar. Men i skrivande stund har HappyNest hedrat 100 % av begäranden om inlösen av aktier enligt sina SEC-anmälningar.
Hur man kontaktar HappyNest
Du kan kontakta HappyNests support genom att maila [email protected]. Tyvärr finns det inget telefonnummer till kundsupport du kan ringa.
Är HappyNest säkert?
Enligt sin hemsida använder HappyNest säkerhet på banknivå för att skydda din privata information och data. Detta inkluderar datakryptering och användning av betrodda partners som Dwolla och Plaid för att hantera dina finansiella transaktioner.
Du kan också aktivera funktioner som e-postverifiering eller biometriska inloggningar för att säkra ditt konto. Sammantaget tar HappyNest många steg för att skydda sina användare.
Som sagt, fastighetsinvesteringar medför fortfarande risker, och HappyNest garanterar inte avkastning. Och eftersom det är en nyare aktör på crowdfunding-marknaden, har den en begränsad meritlista som investerare bör ta hänsyn till.
Bästa alternativen
Mycket få fastighetsinvesteringsplattformar låter dig börja med bara 100 $. Och med ett mål på 6 % i årlig utdelning, erbjuder HappyNest ett enkelt sätt att diversifiera din inkomst med fastigheter.
Som sagt, en liten fond och kort historia är de två största nackdelarna med denna plattform. Och om du vill ha fler investeringsval eller att använda mer kapital är vissa HappyNest-alternativ bättre val.
| Höjdpunkter |  |
 |
 |
| Betyg | 9/10 | 8/10 | 9/10 |
| Minsta investering | $10 | $25,000 | $5,000 |
| Kontoavgifter | 1 år | Ingen | 1-1,25 %/år kapitalförvaltningsavgift |
| Privat REIT | |||
Bli MedlemLäs recension
|
Bli MedlemLäs recension
|
Bli Medlem Läs recension |
För ackrediterade investerare, CrowdStreet är ett utmärkt val på grund av mångfalden av kommersiella fastighetsaffärer som det erbjuder. Och eftersom det sakta lägger till fler REITs till plattformen, kan investerare också diversifiera lättare.
Till sist, RealtyMogul är ett pålitligt alternativ om du vill investera i kommersiella fastigheter och även få tillgång till direktaffärer eller REIT.
Slutsats
Under de senaste åren har crowdfunding för fastigheter blivit ett extremt konkurrenskraftigt område. Men trots konkurrensen är det lovande att nyare företag som HappyNest ansluter sig till scenen och vänder sig till nybörjarinvesterare.
Brist på avgifter och investeringskrav på $10 är två huvudsakliga fördelar för HappyNest. Och om plattformen fortsätter att växa kommer vi förhoppningsvis se att fler fastigheter läggs till fonden eller att nya fonder öppnas helt.
För nu, överväg HappyNests begränsade meritlista noggrant. Om något kan du investera en del av din portfölj med detta crowdfunding-företag samtidigt som du håller dig till mer etablerade företag som Fundrise.