Hur man kan komma ur en tidsdelning på ett lagligt sätt med Newton-gruppöverföringar [Granska] • Deltidspengar®

Wundrar hur man kan komma ur en tidsdelning lagligt?

Tidsdelningar verkar vara en bra idé när du befinner dig mitt i en av de ökända, timmar långa presentationerna. Det är lätt att föreställa sig glädjen att semestra varje år på en fantastisk resort till ett lågt pris. Och försäljningstaktiken för timeshare -säljare kan göra en smula på dina rationella tankeprocesser.

Innan du vet ordet av är du den stolta nya ägaren till en tidsdelning i Florida.

Att komma ur din tidsdelning kan vara svårt. Om du befinner dig utanför din avbokningsperiod och orten inte kommer att köpa tillbaka den, kommer du sannolikt att behöva kontakta en advokat. Newton -gruppen kan hjälpa till med denna process.

Så småningom träffar verkligheten och du inser att kostnaderna inte överväger fördelarna. Kanske har du inte tid att njuta av din tidsdelning så ofta som du trodde att du skulle. Eller kanske har underhållsavgifterna blivit en börda.

Tyvärr är tidsdelningar notoriskt svåra att ta sig ur, särskilt om orten inte är samarbetsvillig med olyckliga andelsägare. Det är där

Newton Group kommer in. Detta väl betroda företag kan hjälpa missnöjda andelsägare att lämna sina kontrakt.

Hur får jag ut av ett tidsdelningsavtal?

Detta beror till stor del på kontraktets bestämmelser.

Om det finns en uppsägningstid som anges i kontraktet, är det i ditt bästa intresse att agera inom den perioden. Om det inte gör det eller om du tror att ditt kontrakt kanske inte är giltigt kan du alltid kontrollera statens lag om tidsdelningsavtal genom att besöker statens konsumentskyddskontors webbplats.

Om du befinner dig inom fönstret för avbokningsmeddelandet bör du avboka skriftligen enligt avtalet och den metod du kom överens om.

Det meddelandet bör innehålla:

• Lagligt namn
• Adress
• Telefonnummer
• E-postadress
• Namnet på timeshare -företaget eller föreningen
• Beskrivning av tidsdelning
• Datum då du köpte tidsdelningen
• Uttalande om varför du säger upp avtalet

När det gäller leverans bör du alltid följa den metod som anges i kontraktet och alltid inom ångerfristen för bästa resultat.

Om avbokningsfönstret har passerat kommer du sannolikt att behöva anlita en advokat med erfarenhet av fastighetsavtal, och specifikt tidsdelningar för att hjälpa dig.

Kan du sälja din tidsdelning tillbaka till resorten?

De flesta orter tillåter dig inte att sälja din timeshare tillbaka till orten. Men det är alltid bäst att konsultera kontraktet du tecknade för att se om resorten gav det som ett alternativ. Dessutom kan du alltid ringa orten för att se om de kommer att köpa tillbaka den. Prova detta även om ingenting i kontraktet indikerade att de skulle göra det.

Om det inte är ett alternativ att sälja tillbaka din timeshare finns det ett par sätt att gå vidare.

Först kan du sälja den på den öppna marknaden som en fastighet som vilken som helst och se om du får några köpare. Observera dock att andelar sjunker i värde utomordentligt snabbt. Du kommer sannolikt att få mycket mindre på försäljningen än du köpte den för, men du behöver inte längre betala de årliga avgifterna.

För det andra kan du se om orten har ett program för återkallelse av handlingar. Detta är vanligtvis en klausul i kontraktet som gör att du kan avstå från rättigheterna till tidsdelningen förutsatt att du uppfyller de krav som krävs, vilket skulle beskrivas i kontraktet. Om du är efter med några avgifter eller har en inteckning, är det dock osannolikt att orten kommer att ta tillbaka timeshare.

Processen att sälja din andel eller avstå från sina rättigheter är inte en övernattningsprocess. Om du inte är bekant med hur du hanterar orter på detta sätt, rekommenderas starkt att konsultera en advokat.

Kan jag lagligt avbryta min tidsdelning?

Som tidigare nämnts kan det finnas ett avbokningsfönster för vilket du kan häva ditt kontrakt. Tiden är avgörande med dessa kontraktsklausuler, så agera därefter.

Men om du har ägt tidsdelningen under en längre tid eller om du har ärvt den kommer du osannolikt att kunna avbryta tidsdelningen. Det är en egendom som du äger och måste behandlas som sådan. Det är inte en lägenhet där det finns ett årslångt hyresavtal som du antingen kan förnya eller avbryta om du inte längre är intresserad.

Om du kan hitta en anledning inom kontraktet som ger dig anledning att annullera, kan det vara en out, men du kommer att kräva en advokat för att identifiera kryphålet.

Kan du gå bort från en tidsdelning?

Du kan absolut inte bara gå ifrån en tidsdelning. Du har ingått ett kontrakt med resort- eller övervakningsföreningen och kan inte åsidosätta det ansvaret.

Med detta sagt kan du alltid riskera konsekvenserna av att gå därifrån om du tror att orten inte lagligt kommer att förfölja dig för det. Men att flirta med lagen i det avseendet uppmuntras eller rekommenderas aldrig.

Om du inte tror att du kommer att gå tillbaka till din andel kan du kanske hyra tillbaka den till orten, i så fall hyran samlad kan användas för att betala års- och underhållsavgifterna (efter att resorten tagit sin andel), vilket minskar bördan att äga en tidsdelning.

Vad händer om du slutar betala på din tidsdelning?

Det finns konsekvenser för att stoppa betalningar, inklusive men inte begränsat till att vara:

• Nekade för framtida bokningar
• Förföljs för underhållsavgifter för tidsdelning, som kan komma internt eller via en inkassobyrå
• Hotad med avskärmning, som kan dra ut i flera år, lägga till advokatkostnader och negativt påverka din kreditpoäng

Du kanske till och med märker att de årliga avgifterna ökar på grund av de kostnader som orten fick tvinga dig att jaga efter att du saknat betalningar.

Kan en advokat få dig ur en tidsdelning?

En välrenommerad advokat som specialiserat sig på andelslagar kan kanske hjälpa dig att få dig ur en andel.

Med detta sagt finns det ingen garanti när du anlitar en advokat och en kvalificerad advokat kommer att beskriva de möjliga scenarier du skulle stöta på under hela processen.

De troliga sätten att komma ur en tidsdelning ur ett juridiskt perspektiv är genom ett avbokningsmeddelande och avtalsbrott.

Kan du donera din tidsdelning till välgörenhet?

Du kanske kan donera din tidsdelning till en kvalificerad 501c (3) välgörenhet om du uppfyller specifikationerna som de beskriver.

Specifikationerna kan inkludera, men är inte begränsade till:

• Resortnamn
• Tidsdelningsakt eller intyg
• Tidsdelningsavtal eller avtal
• Inteckningskvittot som visar inteckningen har betalats fullt ut
• Tidsdelningsutbyte av företagsinformation (om det behövs)
• Räkningen för underhållsavgift för senaste timeshare
• Skattebetalning för sista timeshare

När det gäller skattekonsekvenserna av att skänka en andel till välgörenhet säger IRS att värdet på avskrivningen måste vara verkligt marknadsvärde. Dessutom, om marknadsvärdet överstiger $ 5000, krävs en formell bedömning.

Allt detta sagt kommer IRS inte att erkänna skatteavskrivningar för rätt att använda tidsandelar, vilket tillåter användning av en andel under en viss period tid (vanligtvis en vecka.) De kommer emellertid att erkänna skatteavskrivningar för dolda andelar, som hävdar att du är ägare till fast egendom.

Under processen att donera en tidsdelning till välgörenhet bör du rådfråga en advokat för att processen ska följa. Om du vill avskriva donationen, kontakta en CPA.

Varför är tidsdelningsavtal så svåra att sluta?

Det finns sällan en sekundärmarknad för andelar. Det betyder att det är väldigt svårt att sälja din andel när du har bestämt dig för att du inte längre vill ha den.

Dessutom har de flesta orter inte ett återköpsprogram för tidsdelningar. I själva verket föreskriver många timeshare -kontrakt specifikt att orten inte har någon skyldighet att köpa tillbaka oönskade tidsdelningar.

Många tidsdelningsavtal föreskriver också att lägenheten kommer att "överlåta köparens förmånstagare" vilket innebär att inte ens döden kan få dig (och dina nära och kära) ur en oönskad tidsdelning kontrakt.

Vad är Newton Group?

Newton Group erbjuder en säker och livskraftig avgång från ditt timeshare -kontrakt. Du kommer inte att fastna för att hantera svårigheterna att avstå från kontraktet medan du fortfarande är på kroken för de årliga underhållsavgifterna.

Till skillnad från ett återförsäljnings- eller noteringsföretag som erbjuder dig en liten chans att sälja din andel växla mot en förskottsavgift, erbjuder Newton Group en tjänst som garanterar dig att lämna din tidsdelning.

Newton Group använder en unik modell med dubbla tjänster och prisvärda fasta avgifter, vilket är guldstandarden för timeshare -exit. De kombinerar sin 15+ års utbytekompetens med tidsdelning med kraften och säkerheten hos individuell juridisk representation, vilket ger sina klienter tillgång till rättslig prövning. Som en del av sin modell med dubbla tjänster behåller de en personlig advokat som arbetar direkt med var och en av sina kunder för att ge dem råd om deras juridiska rättigheter i utdelningsprocessen.

En lång och beprövad meritlista

Newton Group har en 15-årig historia av att hjälpa kunder att avsluta sina timeshare-kontrakt. Det sticker verkligen ut i en bransch som är full av skumma och rent av bedrägliga affärsmetoder. Under de 15 år som detta företag har varit verksamt har många andra företag kommit och gått - och ibland har samma företag öppnat igen och igen under olika namn.

Även ovanstående företag är ofta mer villiga att uthärda missnöjda kunder än att erbjuda sina kunder en finansiell garanti.

Som en del av deras åtagande att göra det som är rätt för sina kunder, tillhandahåller Newton Group en omfattande lista på deras webbplats för att undvika tidsbedrägerier. (Kolla in det här.) En av bedrägerierna de lyfter fram är det faktum att olagliga företag kommer att lura kunderna att tro att de arbetar med Newton Group!

Denna långa historia med att ta väl hand om sina kunder är en stor del av anledningen till att Newton Group trivs ett A+ -betyg från Better Business Bureau, samt en 4,97 sammansatt stjärnrankning av 5 från BBB. Med den höga kundbedömningen är kunderna överens om att Newton gör sitt yttersta för att ge utmärkt service för en svår transaktion.

Hur mycket kostar det att komma ur min tidsdelning?

Kostnaden för att komma ur en andel kommer sannolikt att kosta mer än det verkliga marknadsvärdet för själva fastigheten. Dessutom kräver det mycket pappersarbete, pengar och krångel att komma ur en tidsdelning.

Beroende på vilket företag du använder för att ta dig ur din andel kommer kostnaden troligen att vara i tusentals, från cirka $ 4 000 till och med $ 12 000. Allt detta har att göra med kalibern hos det företag du använder för att komma ur tidsdelningen och de komplikationer som resorten presenterar.

Processen för att komma ur en tidsdelning är vanligtvis inte en metod som passar alla, så kostnaden kommer att återspegla det förutsebara arbetet och de avgifter som krävs för att lyckas.

Poängen

Att komma ur ett tidsdelningsavtal kan vara en lång, frustrerande, dyr och överväldigande upplevelse. Newton Group kan hjälpa dig att komma till den utgång du vill utan att slita håret eller slänga bra pengar efter dåligt.

Har du fastnat i en tidsdelning du inte vill ha? Kontakta Newton Group idag! Vill du lära dig mer? Läs Newton Groups Timeshare Exit Service Page och den Konsumentguide för avslutad tidsdelning.

Om Emily Guy Birken

Emily Guy Birken är en prisbelönt författare, författare, pengatränare och pensionärsexpert. Hennes fyra böcker inkluderar Fem år innan du går i pension, Välj din pension, Få socialförsäkring att fungera för dig, och Avsluta ekonomisk stress nu.