Fakta om inteckning om Charles Schwab
- Mestadels ett investerings- och värdepappersföretag, Charles Schwab erbjuder bolåneprodukter
- Tillhandahåller inteckningar på modeller med justerbar eller fast ränta i upp till 30 år
- Anser att jumbolån är en betydande produkt, med flera löptidsalternativ
- Har samarbetat med Quicken Loans istället för att erbjuda lån direkt
- Erbjuder Investor Advantage Pricing, ett rabattprogram för sina befintliga investeringskunder
- Kan förhandsgodkänna köpare innan de avslutar hemsökningen
Översikt av Charles Schwab
Charles Schwab & Company är främst en investering och värdepappersföretag, med huvudkontor i Kalifornien och har varit verksamt i 45 år, enligt sitt lokala Better Business Bureau.
Företaget erbjuder bolåneprodukter till kunder i alla 50 stater genom ett partnerskap med Quicken, som skräddarsyr erbjudandena för att passa kontoinnehavarnas behov med dess övriga branscher.
Övergripande recension av Charles Schwab
Med ett fotavtryck som når alla 50 stater är Charles Schwab en stor leverantör av investeringar, portföljförvaltning och banktjänster för amerikanska konsumenter. Det erbjuder också bolån genom ett partnerskap med Quicken Loans.
Dessa kan användas för ett nytt husköp eller refinansiering och är skräddarsydda för investerarnas behov. Det finns ett rabattprogram för personer som har investeringskonton hos Charles Schwab.
Institutionen är inte ackrediterad av BBB som täcker San Francisco, platsen för sitt huvudkontor. Den har ett BBB-betyg på B- och har fått 15 recensioner, med ett genomsnittligt betyg på 1/5, det lägsta möjliga. Det har kommit 62 klagomål, men allmänt tillgänglig kundfeedback handlar inte om företagets lånedel.
Charles Schwab Mortgage Specifics
Lån med fast ränta
Lån med fast ränta är den mest förutsägbara typen av inteckning, som låser in förhållanden vid den tidpunkten de är stängt för att skapa ett standardiserat mönster av räntor och månatliga betalningar för hela varaktighet.
Charles Schwab, genom sitt partnerskap med Quicken lån, erbjuder flera olika typer av lån med fast ränta som överensstämmer med gränserna för statens län. Låntagare kan välja mellan 10-, 15-, 20-, 25- och 30-åriga villkor, med exempelvis räntorna lägst för 15- och 20-årsalternativen.
Lån med justerbar ränta
När en husköpare planerar att bo i ett hem under en kort period eller räknar med att öka sin inkomst potential betydligt under de kommande åren, kan en bolån med justerbar ränta (ARM) vara den mest vettiga val. Charles Schwabs lista över ARM -versioner innehåller 5/1, 7/1 och 10/1 erbjudanden.
Dessa lån behåller sina låga initialräntor i fem, sju respektive tio år innan de justeras varje år efter det. Det finns också 5/1 och 7/1 versioner som börjar med att låntagare endast betalar ränta, som börjar betala av saldot på lånet senare.
Charles Schwab erbjuder sina speciella Investor Advantage Pricing för ARMS under gränsöverskridande gränser, vilket inte är fallet för bolån med fast ränta.
Jumbo lån
Jumbo -lån, som innebär större mängder pengar än de överensstämmande gränserna för länen där hem ligger, är ett fokusområde för Charles Schwab. Faktum är att företaget listar dessa erbjudanden före överensstämmande lån på sin webbplats.
Som främst ett investerings- och värdepappersföretag anser företaget sannolikt att dess tjänster är mest tillämpliga för höginkomstande investerare som söker dyrare fastigheter.
Det finns bara en löptidsalternativ för jumbo-lån med fast ränta från Charles Schwab: en längd på 15 år. ARM-versionen är mer flexibel, med 5/1, 7/1 och 10/1 alternativ endast för ränta. Alla dessa jumbo lån är berättigade till Investor Advantage Pricing.
Utbetalning av refinansieringslån
Att refinansiera ett bostadslån för ett högre värde och få skillnaden i eget kapital kallas att ta ut. Detta är ett sätt att betala av hög ränta fordringar eller göra stora investeringar för att förbättra en fastighet. Alternativet med utbetalning av refinansiering bör inte väljas lätt, som Charles Schwab noterar på sin webbplats.
Finansorganisationen uppmanar sina kunder att tala med professionella rådgivare innan de tar ett sådant lån
Lån till investerare
Att arbeta med Charles Schwab som bolåneinstitut är främst en fråga för investerare. Det faktum att företaget samarbetar med Quicken för att tillhandahålla sina bolåneprodukter gör detta tydligt, eftersom allmänna låntagare kan arbeta med Quicken och inte engagera en tredje part.
Charles Schwab noterar att dess främsta fördel är Investor Advantage Pricing, som är en serie hypoteksrabatter baserade på tillgångar bundna i investeringar som görs genom företaget.
Det finns också specialiserade finansiella produkter tillgängliga, till exempel räntebärande lån unikt lämpad för innehav av individer som främst tjänar pengar genom sin investering portföljer.
Charles Schwab Mortgage -kundupplevelse
Charles Schwab-inteckningsupplevelsen på nätet är inte lika fördjupad eller fullt ut som för mer specialiserade bolånleverantörer. Detta är en naturlig utveckling, eftersom finansinstitutet inte tillhandahåller bolånen själv, väljer att samarbeta med Quicken Loans.
Det finns dock några bekvämligheter, till exempel svar på vanliga frågor och en förväntad bolåneräknare. Charles Schwab är också mycket mer kommande med sina förväntade bolåneräntor än några andra finansiella förväntningar, och ger exempel på räntor för hela sin produktserie.
Inteckningserbjudandena från Charles Schwab, som omfattar både bostadsköp och refinansieringsalternativ, är främst inriktade på investerarnas behov. Genom att notera jumbo -lån innan de följer lån gör det poängen att stora fastigheter är normen bland dess förväntade kundbas.
Dessutom noterade Charles Schwab de potentiella fördelarna med att betala av en ARM-jämförd ränta till en mer standardiserad betalningsmodell om låntagaren i fråga har investeringar som sin primära tillgångar.
Det finns också en process för förhandsgodkännande av inteckning som kallas Mortgage First. Detta är baserat på att tillhandahålla dokumentation innan själva handlingsprocessen för hemmet är klar. Charles Schwab anser att följande är nödvändig dokumentation för detta godkännandeändamål:
- Kreditdokumentation
- Inkomstbevis
- Information om omsättningstillgångar
Lite information finns tillgänglig om mekaniken för att få ett lån via Charles Schwab, till exempel den genomsnittliga tiden det tar att slutföra en sådan transaktion. Därför är det okänt om denna norm är snabbare än 44-dagars rikssnitt noterat av Sallie Mae.
Charles Schwab långivar rykte
Att hantera Charles Schwab för utlåningsändamål innebär att arbeta med både detta finansinstitut och Quicken Loans. För Charles Schwabs del är företaget inte ackrediterat av Better Business Bureau -kontoret som täcker San Francisco, där huvudkontoret ligger.
Företagets BBB-betyg är B- och det har mottagit 62 BBB-klagomål från kunder. Baserat på 15 stjärnmärkta BBB -recensioner, får den en poäng på 1/5, det sämsta möjliga antalet. Mängden recensioner är låg jämfört med andra finansinstitut som erbjuder bolån.
Genom att granska återkopplingen från konsumenterna framgår att klagomålen är inriktade på de huvudsakliga verksamheter som erbjuds av Charles Schwab: investeringar och handel. Emissionerna handlar om aktieportföljer, liksom kommersiella bankproblem med personliga konton.
På samma sätt har den enda regeringsåtgärd som finns med BBB mot Charles Schwab att göra med aktiehandel.
- Information som samlats in den 20 december 2018
Charles Schwab inteckningskvalifikationer
Charles Schwab klargör inte på sin webbplats vilken typ av finansiell statistik man måste ha för att kvalificera sig för en av sina hemköp eller refinansieringsprodukter. Det noterar dock vilka intervall av kreditpoäng anses vara rättvisa, bra eller utmärkta.
Eftersom Quicken är den direkta leverantören av de ifrågavarande lånen kommer Quicken -personalen att vara de som kontrollerar ekonomisk sundhet och lämnar erbjudanden.
| Kreditvärdighet | Skuldsättningsgrad | Tillåtna presentpengar? | Krav på förskottsbetalning |
| Se tabellen nedan | Inget maximum anges | Ej angivet | Ingen specificerad |
Följande är de utvärderade parenteserna för kreditpoäng, vilket noteras av Charles Schwabs förväntade låneräknare.
| Kreditvärdighet | Status |
| 760+ | Excellent |
| 720-759 | Mycket bra |
| 680-719 | Bra |
| 620-679 | Genomsnitt |
| 580-619 | Rättvist |
Charles Schwab telefonnummer och ytterligare detaljer
- Hemsida URL: http://schwab.com
- Företagets telefon: (800) 308-1486
- Huvudkontorets adress: 211 Main Street, Mail Stop: PHXPEAK 1C486, San Francisco, CA, 94105
- Stater servade: Charles Schwab servar alla 50 stater för sina bolåneprodukter, som erbjuds i samarbete med Quicken Loans.