Jämför bolåneräntor i Texas

Medianpriset på bostad i Texas har ökat betydligt sedan 2011, enligt leverantören av fastighetsdata Zillow. Ett lågt medianvärde på $ 125 000 i början av 2012 har sedan ökat till $ 190 000 i slutet av 2018.

Även om det fortfarande ligger efter US Census Bureau nationell medianvärdesberäkning på $ 320 000, är den långsiktiga trenden tydlig. Att navigera på denna allt dyrare marknad innebär att potentiella husägare måste ägna stor uppmärksamhet åt Texas bolåneräntor, villkor och villkor.

Nationella faktorer som regelverk och ekonomisk prestanda påverkar marknaden, men det gör även statliga och lokala förändringar, såsom utmätningsgrader, regional långivarkonkurrens och mycket mer. En stark förståelse för nuvarande bolåneräntor i Texas hjälper dig att hitta det bästa möjliga bostadslånet för dina behov.

Den enorma storleken på delstaten Texas, blandningen av urbana, förorts- och landsbygdsområden, betydande befolkning tillväxt, klimatintervall och geografi och andra statsspecifika överväganden påverkar alla hemmet värde.

För att hitta bästa möjliga inteckning för dina behov är det viktigt att ha alla dessa element i åtanke och sedan börja leta efter en olika långivare som erbjuder konkurrenskraftiga priser och villkor, oavsett om du letar efter ett nytt bostadslån eller för att refinansiera en löpning inteckning. Fortsätt läsa för att lära dig mer.

Nuvarande inteckning och refinansieringspriser i Texas

5 kritiska element som påverkar bolåneräntor och refinansieringspriser i Texas

Ju mer du vet om bolåneräntor i Texas, desto lättare är det att fatta ett välgrundat beslut som bäst adresserar din unika situation när det gäller vad som behövs för att säkra ett lån och köpa ett hem. När du vet hur du får de mest förmånliga priserna och villkoren, sparar du pengar på lång sikt genom att betala mindre i ränta. Det kan hålla tusentals extra dollar i fickan varje år. Du kan också njuta av en mängd olika potentiella fördelar, från lägre krav på förskottsbetalning till lån som säkras av en federal myndighet. Det är därför det är så viktigt att undersöka leverantörer, priser och villkor, samt noggrant jämföra dem för att hitta det bästa alternativet för dina behov.

1. Kreditvärdighet: Din kreditpoäng påverkar ett brett spektrum av ekonomiska beslut, med en av de viktigaste är villkoren som erbjuds av långivare som erbjuder dig ett bostadslån. Även om varje långivare kommer att ha något olika kriterier och en kreditpoäng inte är den enda faktorn som beaktas av din hypoteksleverantör, är den särskilt viktig. Ju högre din kreditpoäng, desto mer sannolikt är det att du kommer att njuta av lägre räntor och andra förmåner eftersom en starkare poäng indikerar en mer pålitlig, pålitlig låntagare. Omvänt kan en lägre poäng leda till högre räntor och andra hinder. Consumer Financial Protection Bureau erbjuder en detaljerad guide som kan hjälpa dig att förstå mer om hur en kreditpoäng genereras och vad som påverkar det slutliga antalet.
2. Typ av lån: En inteckning är alltid ett lån som är knutet till en fastighet, men ditt huslåns exakta karaktär kan variera mycket. Allt från syftet med lånet, oavsett om det är för ett nytt hem eller för att refinansiera en befintlig inteckning, till den specifika typen kan ha ett betydande inflytande på den månatliga betalningen, räntan och mycket Mer. Behörighet för en mängd olika specialiserade lån som erbjuds av statliga myndigheter kan ha en betydande påverkan på räntor och månatliga betalningar, så att förstå deras kvalifikationer och fördelar är avgörande. Även den traditionella inteckningen innehåller alternativ som i grunden kan förändra avtalets karaktär, som att välja en fast eller justerbar ränta och välja lånets längd.
3. Typ av refinansiering: Refinansiering hjälper nuvarande husägare att justera sina månatliga betalningar, räntor och andra viktiga villkor genom att ingå ett nytt låneavtal som lönar det befintliga. Detta alternativ är kraftfullt beroende på rådande marknadsförhållanden och vad långivare är villiga att erbjuda. Att förstå olika typer av refinansiering hjälper husägare att välja det alternativ som bäst överensstämmer med deras mål. Refinansiering kan hjälpa dig att ändra lånets löptid, få tillgång till det egna kapitalet i ett hem och växla mellan en fast ränta och en justerbar ränta, bland annat. Federal Reserve Board erbjuder en lång väg till refinansiering som hjälper husägare förstår de många detaljerna involverad i processen.
4. Refinansieringstidens längd: A refinansierad inteckning kan skilja sig drastiskt från det bostadslån som fanns på förhand. En av de mest transformativa förändringarna att tänka på är längden på refinansieringstiden. Kortare villkor hjälper långivaren genom att tillhandahålla en kortare tidslinje för återbetalning, vilket ofta leder till lägre räntor för låntagaren, men också en högre månadsbetalning. En längre sikt innebär vanligtvis högre räntor och en större totalkostnad, men gör det möjligt för låntagare att sprida ut den totala kostnaden för inteckningen över en mycket längre period.
5. Handpenning: En handpenning kan vara mycket låg, med vissa statligt sponsrade program öppna för specifika demografiska uppgifter, eller så höga som en husköpare vill ställa in den. Den gyllene standarden på 20 procent för traditionella bolån är vad många har erfarenhet av, men det finns utrymme för variation i många fall. En lägre handpenning minskar den ekonomiska effekten i förväg men innebär ofta högre månatliga betalningar, medan en betydande handpenning är en mer betydande omedelbar förpliktelse som minskar långfristiga skulder. Det är möjligt att justera en handpenning något för att skapa den mest effektiva balansen för individuella behov, även om alla låntagare måste arbeta inom de gränser som deras långivare har satt.

Hur man får de bästa inteckning- och refinansieringspriserna i Texas

När det är dags att välja en långivare och säkra en inteckning, hitta förmånliga räntor och villkor, som samt att utforska de många formerna av bolån som kan finnas tillgängliga, hjälper dig att göra det bästa valet möjlig. Med lite forskning kan du upptäcka att du kvalificerar dig för ett USDA-bostadslån för att köpa ett hus på landsbygden eller en Federal Housing Administration-inteckning för första gången husköpare. Även om du inte passar in i någon av dessa speciella inteckningskategorier, hittar du fortfarande skillnader mellan vad dina valda långivare erbjuder och i slutändan sparar pengar på grund av det. Det enda sättet att identifiera potentiella möjligheter till besparingar är att utforska de tillgängliga alternativen.

CFPB sa att låntagare som söker ett 30-årigt, fast ränta konventionellt bostadslån erbjuds räntor som varierar med så mycket som en halv procent eller mer. Det innebär tiotusentals dollar i besparingar under lånets livslängd och möjlighet att betala av huvudmannen tidigare för att ytterligare minska ansvaret. 47 procent av låntagarna jämför dock inte utlåningsalternativ. Gå med i den smala majoriteten av jämförande kunder genom att hitta de bolånealternativ som fungerar bäst för dig och kontakta sedan flera leverantörer för offert. Fyll i onlineformulär när det är möjligt och ring telefonsamtal när det alternativet inte är tillgängligt.

Du bör också vara mycket uppmärksam på de avgifter som ingår när det är dags att slutföra inteckningen. Särskilda avgifter, till exempel stads- eller landinspelningsavgift, krävs av relevant myndighet och är inte ofta förhandlingsbara. Många av de andra kostnaderna som är involverade i processen, från lånets ursprung till dokumentförberedelse och titelsökning, kan dock minskas med lite förhandlingar.

Rekommenderade företag i Texas

Lone Star State har flera potentiella låneleverantörer att överväga. De inkluderar:

• Quicken lån: Som lånemarknad kopplar Quicken Loans samman låntagare och långivare i alla 50 stater. Dess omfattande nätverk innebär att det är en bekväm plattform för potentiella och nuvarande husägare att utforska en mängd nya bolån och refinansieringsalternativ. Från traditionella bolån med fast och justerbar ränta till bostadslån i VA, FHA och USDA, Quicken Loans kan koppla ihop låntagare med långivare som erbjuder de mest relevanta alternativen för deras behov. Den har det bästa övergripande betyget av alla långivare eller utlåningsmarknad vi har också rankat till 9,8/10.
• Utlåningsträd: LendingTree erbjuder en tillgänglig väg att begära offert och gå vidare i processen med en mängd olika långivare genom sin online lånemarknad. LendingTree har också några kraftfulla automatiseringsfunktioner. Att ange information bara en gång kan koppla ihop låntagare med så många som fem potentiella långivare, vilket gör jämförelser och första beslut mycket enklare.
• J.G. Wentworth: J.G. Wentworths direktutlåning har ovanligt låga årliga procentsatser för vissa bolåneprodukter, nr dolda avgifter och en mängd olika kanaler att använda för att kommunicera med långivaren, från e -post och chatt till telefon samtal. J.G. Wentworth också har A+ -betyg från Better Business Bureau.
• Ally Bank: Ally Bank erbjuder en fullständig online-upplevelse tillsammans med konkurrenskraftiga räntor på vissa bolåneprodukter, till exempel APR under 5 procent för 30-åriga fasta räntelån. Ally har inte fysiska platser men kompenserar det med enkla, säkra och okomplicerade processer och allt stöd som en bank kan erbjuda.