CMCU Mortgage Rates Review

• Fast och justerbar ränta, FHA, landsbygdsutveckling, VA, Minnesota Fix-Up Fund och andra 
• Brett utbud av lokala och Minnesota-alternativa alternativ för lån
• Bolån med fast ränta finns i 7, 10, 15, 20 och 30-åriga villkor
• Prisvärda lån tillgängliga för första gången husköpare och låntagare med en begränsad kredithistoria eller låg kreditpoäng
• Serverar endast Minnesota och North Dakota
• Online inteckning ansökan och portal tillgänglig

CMCU -översikt

Central Minnesota Credit Union chartrades ursprungligen i Melrose, Minnesota 1939. År 2017 kom det fram med Collegeville Credit Union, en annan Minnesota -kreditförening och en med en lång historia av att betjäna lokala högskolor och tillhandahålla finansiella tjänster till studenter.

Från och med 2017 har den nya kreditföreningen över 60 000 medlemmar och tillgångar på över 970 miljoner dollar. Ungefär som en kreditförening, CMCU har en lokal styrelse och ägs av dess medlemmar.

CMCU: s bolånealternativ inkluderar konventionella fast ränta och justerbar ränta, FHA, VA, landsbygdsutveckling och en mängd andra lokala, statliga och federala bolån.

CMCU -historia

Grundades 1939 i Melrose, Minnesota av lokalinvånare som ville skapa finansiella tjänster co-op, CMCU har en historia av att erbjuda spar- och lånealternativ till lokalsamhällena i Central Minnesota.

År 2017 slogs CMCU och Collegeville Credit Union samman, vilket utökade institutionens räckvidd och gav CMCU en gemensam historia med Collegeville. Sammantaget tjänar CMCU ett medlemskap på över 60 000 och har tillgångar på cirka 970 miljoner dollar.

Kreditförbundets utlåningsalternativ är varierande och kvalificeringsprocessen är mycket flexibel, med något för nästan alla kreditprofiler. CMCU har en onlineapplikation tillgänglig via sin portal, där låntagare kan hantera sina inteckningsalternativ och granska sin låneansökan.

För närvarande är CMCU inte listat på Trustpilot. De kreditförening har ett A+ -betyg med Better Business Bureau men är inte ackrediterat av organisationen. Det finns inga kundrecensioner tillgängliga för CMCU på BBB: s webbsida.

Specifikationer för CMCU -inteckning 

Lån med fast ränta

Med en fast ränta förblir låntagarens ränta densamma under hela lånets livslängd. Detta skyddar konsumenterna mot räntehöjningar. Men om räntorna går ner måste låntagarna fortsätta att betala samma ränta på sin inteckning om de inte refinansierar.

Detta lånealternativ är utmärkt för låntagare som vill låsa in en låg ränta och behålla samma hem i flera år. CMCU erbjuder bolån med 7, 10, 15, 20 och 30 år med fast ränta. Konventionella lån med fast ränta kräver traditionellt 20 procent handpenning.

Lån med justerbar ränta

Lån med justerbar ränta börjar med en fast ränta som inte fluktuerar under en första förutbestämd period, varefter de kan ändras med marknadsförhållanden. Låntagare kan sluta betala mer för sina bolån än de planerat om räntorna stiger senare, även om räntorna också kan minska och eventuellt spara låntagare pengar på sina bolån.

Sökande som kan sälja sina bostäder eller refinansiera inom en snar framtid kan dra nytta av ett lån med justerbar ränta.

FHA Inteckningslån

FHA: s lån, som tillhandahålls av CMCU, är statligt stödda och ger mer överkomlig finansiering med låga månatliga betalningar och handlingsalternativ. Låntagare som uppfyller inkomstkvalifikationerna för ett FHA-lån kan betala så lite som 3,5 procent för fast eller justerbar ränta.

VA -lån

Med ett VA -lån får låntagarna ett prisvärt inteckningsalternativ som stöds av U.S. Department of Veterans Affairs. Dessa låneprodukter är tillgängliga för veteraner, försvarsmedlemmar och kvalificerade makar.

VA -lån erbjuder än konventionella lån, med låga och inga handlingsalternativ med antingen fasta eller justerbara räntor och ingen PMI (privat inteckningförsäkring).

Kombinationslån

Kombinationslån är två olika typer av lån som kombineras tillsammans: ett bolån och ett separat bostadslån. Detta gör att låntagare kan kvalificera sig för en dyrare fastighet eller stänga ett hem samtidigt som de får kontanter för andra ändamål.

PMI kanske inte krävs för kombinationslån. Dessa typer av produkter kan vara det rätta alternativet för sökande som behöver ett större lånebelopp eller finansiering för ett annat projekt, till exempel en större renovering.

Landsbygdsutlåningslån

Detta program möjliggör billigare inteckning alternativ för låginkomsttagare som köper bostäder på landsbygden. För dem som kvalificerar sig kan detta program underlätta processen för att få ett lån mycket lättare genom låga räntor och ett lågt avbetalningskrav.

Mark- och konstruktionslån

Dessa lån är avsedda för låntagare som vill köpa mark eller börja bygga ett nytt hem. Med mark- och bygglån överförs pengar till låntagaren efter behov och ränta betalas bara på de pengar som de redan har fått.

FHLB Home $ tart Lån

Dessa lån från CMCU erbjuder kontanthjälp för låginkomsttagare för att täcka stängningskostnader och handpenning. Detta kan hjälpa till att göra husägandet mer tillgängligt för dem som kanske inte har hela förskottsbeloppet eller möjligheten att få ett på andra sätt.

Minnesota Fix-Up Fund Hypotekslån 

Med stöd av Minnesota Housing är dessa lån utformade för att hjälpa till med reparationer och förbättringar av befintliga fastigheter. Dessa lån med låg slutkostnad erbjuder låga räntor, förmånliga DTI (skuld(till-inkomstkvoten) gränser och andra flexibla villkor för låntagare som är kvalificerade.

HomeReady av Fannie Mae Inteckningslån

För kvalificerade låntagare med låg till måttlig inkomst erbjuder HomeReady en låg handpenning, låga räntor och andra förmånliga villkor för att hjälpa fler att kvalificera sig för bolån. Det kan komma att utvidgas behörigheten i låginkomstsamhällen.

CMCU Mortgage Customer Experience

CMCU har ett stort sortiment av olika inteckningsalternativ och erbjuder ett online inteckningscenter med information om lån, räntor och miniräknare för att hjälpa sökande att avgöra om de är berättigade till inteckning Produkter. Blivande låntagare kan ansöka online eller via en bolåneansvarig på en CMCU -filial.

Online kan sökande uppskatta sina månatliga betalningar och se aktuella låneräntor. De kan också leta upp enskilda låneansvariga som kan hjälpa dem med hypotekskvalificering och ansökan. Kontaktuppgifterna för varje lånspecialist såväl som för filialen där de arbetar listas för att göra det lättare för låntagare att schemalägga möten.

Blivande låntagare kan starta prekvalificeringsprocessen på CMCU genom att gå online eller träffa en lånespecialist.

År 2018, CMCU fick ett SBA Minnesota Lender's Award för att hjälpa lokala småföretag med startlån.

CMCU kräver dock dokumentation, vilket är typiskt för alla inteckningsprogram. Blivande låntagare bör kunna visa att de har råd med de månatliga betalningarna via bank uttalanden, W2 -blanketter, deklarationer från tidigare år, lönebubbar, dokumentation av tillgångar och andra bevis som behövs.

Krav och kreditstandarder kan variera mellan lånetyper. För att bedöma en sökandes förmåga att betala tillbaka sitt lån, kommer bolåneansvariga på CMCU att försöka titta på den bredare bilden för varje låntagare.

CMCU: s kreditgivar rykte

CMCU granskas för närvarande inte på Trustpilot, men kreditföreningen har ett A+ -betyg från BBB. Långivaren är inte BBB -ackrediterad och har inga kundrecensioner listade för närvarande.

*Information insamlad 19 december 2018

CMCU inteckningskvalifikationer

Kreditvärdighet	Kvalitet	Lätt att godkänna
760+	Excellent	Lätt
700-759	Bra	Lite lätt
621-699	Rättvist	Måttlig
620 och nedan	Fattig	Svår
n/a	Ingen kreditpoäng	Svår

På CMCU har sökande som har kreditpoäng på eller över 760 den bästa chansen att få de bästa räntorna och inteckningsalternativen. Låntagare som har poäng i intervallet 700 till 759 kvalificerar sig inte alltid för bästa bolån, men kommer förmodligen att ha några alternativ att välja mellan.

För sökande med "rättvis" kredit kan ett alternativt inteckningsprogram via CMCU vara nödvändigt. CMCU erbjuder program som låntagare med låg eller ingen kreditpoäng kan kvalificera sig för, även om dessa alternativ är mycket mer begränsade.

För att få de bästa inteckningsalternativen på CMCU hjälper det att ha noggrann inkomst- och tillgångsdokumentation för låneansvarig att granska.

Skuldsättningsgrad	Kvalitet	Sannolikhet att bli godkänd av en långivare
35% eller mindre	Hanterlig	Troligt
36-49%	Behöver förbättras	Möjlig
50% eller mer	Fattig	Osannolik

CMCU är mer troligt att erbjuda de bästa villkoren till låntagare som har skuld-till-inkomst (DTI) -kvoter på 30 procent eller mindre. Potentiella låntagare som ansöker med högre DTI: er kanske vill fråga om CMCU: s alternativa låneprogram och statsstödda lån för att få bästa möjliga erbjudanden.

Om du letar efter ett snabbare alternativ för ditt bolån, Rocket Mortage är ett av de snabbaste alternativen på marknaden.

CMCU: s telefonnummer och ytterligare detaljer

Hemsida URL: https://www.mycmcu.org/
Företagets telefon: 1-888-330-8482
Huvudkontorets adress: 20 4th Ave SE, Melrose, MN 56352

Stater servade: Beläget i Minnesota och North Dakota och betjänar medlemmar inom dessa stater i specifika län. Minnesota län: Becker, Benton, Clay, Douglas, Grant, Kandiyohi, Meeker, Morrison, Otter Tail, Pope, Sherburne, Stearns, Todd, Wadena, Wilkin och Wright. North Dakota Counties: Cass och Richland.