Рецензије савезних хипотекарних стопа Цапитол -а

Више од 125 година Цапитол Федерал Банк пружа широк спектар банкарских услуга. Основана 1893. године са седиштем у Топеки у Канзасу, посвећена је здравој политици кредитирања, квалитетној услузи за кориснике и напорима заједнице.

Она послује са 49 традиционалних филијала широм Канзаса и делова Миссоурија. Цапитол Федерал се сматра водећим резиденцијалним лидером у свом региону и поседује више од 9 милијарди долара имовине.

Преглед садржаја

Позадина ЦапФеда

У својој 125 банци, познатој и као ЦапФед, пружају се изузетне банкарске услуге са фокусом на корисничку подршку и допирање до заједнице. Његова решења за позајмљивање станова помогла су хиљадама породица да купе кућу или финансирају пројекат обнове.

Док већина Цапитол Федерал'с хипотеке који се пружа становницима Канзаса, сталан раст банке омогућио јој је да се у последњих неколико деценија рачва у одређене регионе Миссоурија.

Цапитол Федерал и члан је ФДИЦ -а и зајмодавац једнаких станова. Банка такође редовно ажурира своју веб страницу корисним информацијама о процесу подношења захтева за хипотеку.

Купци кућа који желе да изграде или реновирају кућу могу да искористе хипотеке Цапитол Федерал-а за куповину + побољшање, да се пријаве за програм „Изградња до сталног“, који нуди месечна плаћања уместо конвенционалних кредита за побољшање куће или се обратите Хоме-ат-ласт-у за Рент Но Море, који је прилагођен за ниске до умерене приходе појединци.

Цапитол Федерал је идеално прилагођен зајмопримцима који желе персонализовано искуство кредитирања куће. Штавише, дигитални апликанти такође могу имати користи од банковне процес пријављивања на мрежи.

Тренутне стопе хипотеке у савезној држави Капитол

Специфичности федералног зајма Цапитол -а

Цапитол Федерал нуди широк спектар конвенционалних хипотека прилагођених различитим потребама зајмопримца, укључујући стандардне кредите са фиксном и прилагодљивом каматном стопом. Федерал не нуди никакве опције кредита које подржава влада, што може отежати зајмопримце са ниским нивоом кредита кредитне оцене да би се квалификовали за конкурентне хипотекарне стопе.

Кредити са фиксном каматном стопом

Купци кућа који траже стабилне и предвидљиве каматне стопе и месечне отплате могу имати користи од ове врсте хипотеке, јер гарантује доследну камату током целог века трајања кредита. Стамбени кредити Цапитол Федерал-а са фиксном каматном стопом долазе са неколико опција отплате, укључујући услове на 10, 15, 20 и 30 година.

Дужи рокови отплате обично имају веће каматне стопе, али могу омогућити ниже месечне отплате. Зајмопримци који планирају да остану на једном месту неколико година можда ће више волети сигурност коју нуди ова врста хипотеке.

Кредити са подесивом стопом

Ова конвенционална врста хипотеке одлична је за купце кућа који нису сигурни у своје дугорочне планове, јер има ниже почетне каматне стопе и месечна плаћања од већине алтернатива са фиксном каматном стопом.

Стамбени кредити Цапитол Федерал-а са подесивом каматном стопом почињу са фиксним периодом од 3, 5 или 7 година, након чега каматне стопе и месечне уплате могу варирати на основу перформанси тржишних индекса. Ова варијабилна врста кредита је нешто мање сигурна, али су сва повећања стопа и плаћања ограничена како би се спријечила одбјегла инфлација.

Јумбо кредити

Зајмопримци заинтересовани за куповину скупе имовине могу то искористити ако живите у савезној регији за позајмљивање.

Кредити за куповину + побољшање

Ова специјална хипотека омогућава зајмопримцима да купе кућу и реновирају без потребе за подношењем захтева за посебне кредите. Купци станова подносе понуде за своја планирана побољшања заједно са захтевом за кредит, који ће Цапитол Федерал размотрити током процеса процене имовине.

Овај програм има више користи од нижих месечних уплата од конвенционалних кредита за побољшање куће, што га чини солидним избором за зајмопримце који планирају да купе горњи део за фиксирање или изграде сталне додатке.

Зајмови за сталне кредите

Изградња куће из снова може бити скупа, због чега Цапитол Федерал нуди овај програм специјалних зајмова како би помогао зајмопримцима да смање дугорочне трошкове и поједноставе процес пријављивања.

Овај погодан хипотекарни програм омогућава купцима кућа да поставе један кредит који ће покрити грађевински пројекат и аутоматски се конвертовати у стални кредит без промене каматне стопе. Зајмопримци плаћају само један скуп трошкова затварања и имају користи од сигурног рока кредита са фиксном каматном стопом, мада могу да важе одређена ограничења.

Кућни кредити

Овај кредитни програм посебно је осмишљен како би задовољио потребе купаца станова са ниским до умјереним приходима, са ниским капарама и флексибилним могућностима финансирања. Квалификовани зајмопримци не подлежу минималним износима кредита и можда ће моћи да користе поклоне или донације за покривање трошкова затварања.

Хипотека Хоме-Ат-Ласт намењена је породичним кућама које су настањене као примарно пребивалиште, иако се некретнина мора налазити у једној од локалних заједница које је одредила Цапитол Федерал. Зајмопримци су обавезни да учествују у програмима саветовања о власништву над кућама и личним финансијама да би се квалификовали.

Зајмови за родитеље и децу

Купци станова који сами можда немају право на конвенционалну хипотеку могу искористити предности овог јединственог програма зајма који члановима породице омогућава да помогну у процесу подношења захтева. Ова хипотека може бити осигурана капарама од чак 25% и има ниже стопе од већине стандардних кредита за инвестиционе некретнине.

Цапитол Федерал нуди услове кредита до 30 година за овај хипотекарни програм са фиксном каматном стопом.

ЦапФед апликација за хипотеку

Мали услужни регион Цапитол Федерал -а омогућава му да нуди персонализована решења за позајмљивање и изванредну корисничку подршку купцима кућа у Канзасу и деловима Миссоурија. Велика већина зајмопримаца банке живи у стамбеним подручјима, због чега Цапитол Федерал послује са фокусом на локалне заједнице.

Федерал управља преко 60 физичких локација широм Канзаса и Миссоурија и може се контактирати телефоном, цхатом уживо или е -поштом током уобичајеног радног времена.

На веб страници банке налазе се различити информативни извори који би купцима кућа могли бити од користи, укључујући тематске чланке, хипотекарне калкулаторе, процене стопа и странице са често постављаним питањима.

Корисници се могу пријавити за примање двонедељних ажурирања каматних стопа и кратких блогова о кредитним производима компаније Цапитол Федерал путем е-поште или прегледати опсежни банковни центар за помоћ за опште савете о хипотекама.

Зајмопримци који преферирају интеракцију лицем у лице могу искористити банковну филијалу за лоцирање најближе канцеларије за позајмљивање и директно ступити у контакт са агентом за позајмљивање.

Нажалост, веб страница банке не нуди робустан алат за котирање каматних стопа, који би могао приморати кориснике да покрену претходно одобрење како би добили тачну понуду од овог зајмодавца.

Купци кућа који су заинтересовани да се пријаве за хипотеку Цапитол Федерал -а могу започети процес пријављивања на мрежи попуњавањем низа веб образаца, али није јасно може ли се процес у потпуности извести онлине.

Репутација савезног зајмодавца Капитола

Федерална штедионица Цапитол је више од једног месеца обезбедила приступачна решења за позајмљивање купцима кућа у Канзасу 125 година и стекао је репутацију једне од финансијских институција од највећег поверења у региону. Цапитол Федерал има 60 филијала и преко 200 банкомата широм Канзаса и Миссоури.

Цапитол Федерал је такође признати члан ФДИЦ -а и једнаки зајмодавац станова.

Цапитол Федерал је такође БББ акредитован са А+ рејтингом, као и све његове филијале. То је неуобичајено за банкарску институцију, јер већина зајмодаваца широм земље нема упола мање експозитура акредитираних код БББ-а. Ово одражава задовољавајући углед међу купцима.

Цапитол Федерал Мортгаге Куалифицатионс

Врста кредита	Рате Рате	Услови зајма
Кредити са фиксном каматном стопом	Фикед	10, 10, 15, 20,, 20 и 30 година
Кредити са подесивом стопом	Променљива	3/1 АРМ, 5/1 АРМ и 7/1 АРМ
Јумбо кредити	Фиксно или променљиво	15 и 30 година Фиксно
или
3/1 АРМ, 5/1 АРМ и 7/1 АРМ
Кредити за куповину + побољшање	Није прецизирано	Није прецизирано
Зајмови за сталне кредите	Фикед	До 30 година
Кућни кредити	Није прецизирано	Није прецизирано
Зајмови за родитеље и децу	Фикед	До 30 година

Цапитол Федерал не наводи никакве критеријуме подобности који се односе на однос дуга према приходу, услове кредитне способности или минималне уплате за своје конвенционалне кредите са фиксном и прилагодљивом каматном стопом.

Иако ће се смернице за квалификовање свакако разликовати између различитих хипотекарних производа Цапитол Федерал -а, на веб страници банке постоји изненађујући недостатак специфичних информација.

Због тога је прилично тешко упоредити његову понуду и одредити који стамбени кредит може одговарати јединственим финансијским потребама зајмопримца. Осим тога, у неколико банковних специјалних програма недостају значајни детаљи о условима кредита и врстама каматних стопа, што би могло збунити купце кућа који прегледавају веб страницу Цапитол Федерал.

Кредитна оцена и кредитна историја два су важна фактора која зајмодавци користе за одређивање подобности и израчунати каматне стопе, па је важно да зајмопримци претходно прегледају своје податке применом.

Недостатак доступних критеријума кредитне оцене Цапитол Федерал -а за његове хипотекарне производе помало је забрињавајући, поготово што банка нуди само један специјализовани програм намењен купцима кућа са ниским до умереним приходом. Стандардни скор у индустрији је 740, према информацијама које је дао ФИЦО, што је можда превише за многе зајмопримце да би се квалификовали.

Детаљни захтеви за авансне уплате такође не постоје у већини описа стамбених кредита Цапитол Федерал -а. Једини хипотекарни производ који експлицитно говори о захтевима за уплату новца је зајам Родитељ-Дете, који говори о „ниском“ прагу отплате од 25%.

Ово је помало забрињавајуће, јер већина конвенционалних хипотека захтева минималну уплату од 5 процената да би се квалификовали.

Иако овај износ има тенденцију да варира у зависности од зајмодавца, региона кредитирања и врсте/рока хипотеке, предујам је 25% изразито висок, посебно за програм који има за циљ да подржи купце станова који не испуњавају услове за конвенционалне кредите Опције.

Чини се да је једини начин да сазнате више о квалификационим захтевима Цапитол Федерал -а да се директно обратите агенту за позајмљивање, било телефоном или личном посетом подружници.

Федерални телефонски број Цапитол & додатни детаљи