Први корак ка обезбеђивању најбоље понуде за хипотеку и стопе рефинансирања у Индиани је разумевање како тржиште некретнина функционише у целини. Према подаци о некретнинама из Зиллов -а, Домови у Индиани тренутно имају средњу вредност од 139.000 долара, што је знатно испод просечне националне цене од 179.000 долара.
Ипак, Зиллов је постигао стање на државном тржишту на 3,1 поен од могућих 10, зарадивши на свом индексу здравственог здравља "мање здраву" оцену. На срећу, држава је у протеклој години забележила узлазни тренд, јер се средња вредност куће повећала за 10,3 одсто од 2017.
Предвиђа се да ће се овај тренд наставити, а вредности ће се повећати за још 2,5 одсто у наредних годину дана. Опоравак тржишних перформанси има неке стручњаке који су оптимистични у погледу будућности стамбеног тржишта Индијане, сугеришући да је то можда добро време за купце станова за улагање.
Хипотекарне стопе у Индијани
Иако се стање на тржишту побољшава, важно је напоменути да на стопе хипотеке и рефинансирања утиче низ фактора изван регионалних перформанси. Пораст националних каматних стопа може узроковати флуктуације унутар државе, иако се ефекти могу ублажити локалном економијом, државним законима и конкуренцијом између зајмодаваца.
Нове банке а зајмодавци се отварају сваке године, што може отежати избор. То такође значи да можда нећете добити најбољу цену.
Да бисте побољшали своје шансе по приступачној цени, обавезно прегледајте своје финансије и одмерите све доступне хипотекарне могућности пре него што се одлучите за зајмодавца. Овај чланак ће оборити неке битне информације о процесу подношења захтева за кредит и понудити савете о томе како можете добити најбоље хипотекарне стопе или стопе рефинансирања у Индијани.
Први корак до новог дома је израчунавање бројева и откривање колико си можете приуштити.
Стручњаци за хипотеку су вам на располагању за почетак куповине куће са чврстим саветима и непроцењивим информацијама. Да бисте сазнали више, кликните на своју државу данас.
Виев РатесФактори који утичу на хипотекарне стопе и стопе рефинансирања у Индијани
Зајмодавци разматрају низ важне финансијске ознаке приликом одређивања које хипотекарне стопе или стопе рефинансирања нуде купцу куће. За већину кредитних институција процес пријављивања своди се на процену ризика.
Да би постигли најбољу понуду, зајмопримци морају да разумеју како ће одређени елементи утицати на стопе које им се нуде и да се припреме за тешка питања зајмодавца.
Врста кредита
У зависности од ваше подобности, можете се квалификовати за више различитих опција кредита. Скоро сви зајмодавци пружају конвенционалне врсте кредита, попут хипотека са фиксном каматном стопом или хипотеком са прилагодљивом каматном стопом, али неки нуде и кредите које подржава влада и који имају различите услове за квалификацију. Да бисте били сигурни да разматрате све доступне опције, потражите алтернативе традиционалним хипотекама, попут ВА, ФХА, УСДА и јумбо кредита.
Врста каматне стопе
Још један важан фактор који треба узети у обзир је врста каматне стопе на хипотекарни и кредит за рефинансирање. Хипотеке са фиксном каматном стопом одличне су за купце станова који планирају дугорочно да живе у свом дому, јер фиксира фиксну каматну стопу за цео период своје хипотеке. Насупрот томе, хипотека са подесивом каматном стопом (АРМ) може понудити већу флексибилност и могућности уштеде због променљиве природе каматне стопе. Већина АРМ кредита почиње са фиксном каматном стопом на одређено време и прелази на тржишну каматну стопу по истеку тог периода.
Врста рефинансирања
Неке кредитне институције нуде могућности рефинансирања зајмопримцима који већ неколико година отплаћују хипотеку. Сваки зајмодавац нуди различите врсте кредита за рефинансирање по различитим каматама, иако су неки популарнији од других. Најпопуларнија врста је рефинансирање каматне стопе и рока, што омогућава власницима кућа да поново преговарају о својој каматној стопи и року кредита или да пређу на други програм кредитирања.
Цредит Сцоре
Зајмодавци сматрају да је кредитна историја један од најсигурнијих начина за мерење способности дужника да испуни своје дугорочне финансијске обавезе. Купци станова са високим кредитним резултатима обично имају више опција за избор и већу полугу током преговора о стопи. Они са ниским кредитним резултатима имају тенденцију да имају теже време да се квалификују за одређене програме кредитирања, јер их кредитне институције сматрају високим ризиком. Иако преговарање о повољној каматној стопи може бити изазов, постоји велики број зајмодаваца који су вољни да раде са зајмопримцима са ниским кредитним резултатима.
Капара
Износ који можете унапред уплатити главни је фактор за одређивање стопа хипотеке и рефинансирања, јер показује лични улог зајмопримца у некретнини. Што је ваша капара већа, камата ће бити нижа. За зајмопримце са мањом уштедом за рад, неки зајмодавци нуде програме помоћи при плаћању аванса и могућности умањивања новца како би им помогли да започну.
Разумевање како ови критични елементи утичу на процес подношења захтева за хипотеку и рефинансирање од суштинског је значаја за проналажење најбоље могуће каматне стопе. Имајте на уму да ће понуђена стопа зависити од ваших специфичних финансијских околности, па обавезно прегледајте своје финансије пре почетка преговора.
Како добити најбоље стопе хипотеке и рефинансирања у Индијани
Једини начин да постигнете најбољу понуду за хипотеку и стопе рефинансирања у Индиани је да прикупите и прегледате што је више могуће података. Зајмодавци ће имати низ сложених питања како би утврдили вашу подобност и формулисали вашу каматну стопу, па је припрема кључна.
Упамтите, покретачке снаге ваше потраге за савршеним програмом хипотеке или рефинансирања требале би бити ваше финансијске потребе и дугорочни циљеви. Ако нисте сигурни како започети, размислите о следећим саветима:
- Урадите своје истраживање: Најбоље место за почетак је преглед ваших укупних финансија, укључујући кредитне оцене и историју, приход, штедњу, већ постојећи дуг и финансијске обавезе. Ако сте збуњени око одређене финансијске терминологије, искористите богатство да бисте разјаснили шта све то значи. Такође је важно истражити најбољу праксу за хипотекарне зајмодавце и локално тржиште перформансе, јер ће локација, величина, цена и погодности куће коју купујете утицати на вас укупна стопа.
- Упоредите своје могућности: Након што прегледате своје финансије, следећи корак би требао бити састављање свих врста кредита за које имате право на организовану листу. Сваки зајмодавац ће имати различите квалификације за хипотекарне и програме рефинансирања, па обавезно баците широку мрежу током претраге. Ова метода упоредне куповине једини је начин да обезбедите најбољу понуду за своју хипотеку, јер ће вам помоћи да избегнете небитне или прецењене понуде кредита.
- Постављајте зајмодавцима много питања: Што се тиче преговарања о хипотекарним стопама и стопама рефинансирања, што сте спремнији, то сте бољи. Зајмодавци су навикли да раде са купцима кућа са различитим нивоом знања, али скоро половина свих хипотекарних зајмопримаца то не чини купујте при куповини куће. Да би избегли надуване каматне стопе, зајмопримци би требало да позову разне кредитне институције са списком циљаних питања. Сваки зајмодавац ће имати другачији одговор на ваша питања, што ће знатно олакшати процес упоредне куповине. Неке ствари о којима треба питати зајмодавца укључују минималне услове кредитне способности и износе предујма, накнаде за затварање и остале пратеће трошкове, предности и ограничења сваке врсте кредита и да ли зајмодавац нуди било какве погодности или награде.
Препоручене хипотекарне компаније у Индијани
Проналажење најбоља доступна хипотекарна стопа може бити застрашујући задатак, делимично и због бројних зајмодаваца који послују у Индијани. Да бисте били сигурни да разматрате све своје могућности, погледајте ове најбоље кредитне институције:
ЈГ Вентвортх
Овај зајмодавац пружа брз, аутоматизован процес пријављивања путем свог мрежног портала и нуди паушалне накнаде зајмодавца за већину својих кредита. ЈГ Вентвортх је познат по својој могућности кредитирања ВА и често ради са члановима службе са кредитним резултатом око 620.
Нев Америцан Фундинг
Нудећи широк спектар хипотекарних могућности, овај зајмодавац је идеалан за зајмопримце који траже нетрадиционалне процене кредита и програме помоћи при плаћању аванса. Ново америчко финансирање помогло је хиљадама зајмопримаца са ниским кредитним резултатима да добију приступачне хипотекарне стопе кроз једноставан процес пријављивања на мрежи.
Брзи кредити
Као највећи зајмодавац Федералне стамбене управе у земљи, Куицкен Лоанс је постао најбрже растући провајдер хипотека на тржишту. Овај зајмодавац савршено одговара првобитним купцима кућа, нудећи згодан процес пријављивања на мрежи и корисничку услугу на захтев.
ЦроссЦоунтри Мортгаге
Овај хипотекарни зајмодавац са пуном понудом пружа низ могућности финансирања, укључујући конвенционалне хипотеке са фиксном и прилагодљивом каматном стопом, ФХА, УСДА, ВА и јумбо кредите. ЦроссЦоунтри Мортгаге је одлична за зајмопримце који траже искуство финансирања куће лицем у лице и изузетну корисничку услугу.
АмериСаве Мортгаге Цорпоратион
Конкурентне цене су велика предност рада овог зајмодавца, јер нуде могућности усклађивања стопа за зајмопримце у 49 држава. Купци кућа могу покренути своју хипотекарну пријаву путем телефона, коју подржава мрежа повезаних агената за некретнине.