Најбоље тренутне хипотекарне стопе у Лос Анђелесу

Лос Анђелес је у центру једног од најгушће насељених региона у земљи, а његово тржиште некретнина одражава велико интересовање за доступне куће и конкуренцију за њих. Локална средња цена куће од 686 500 УСД, из Зиллова, агрегата за информације о некретнинама, далеко надмашује националну медијану од 307 900 УСД коју дели амерички Биро за попис становништва.

Цене кућа непрестано су расле у области Лос Анђелеса са релативно ниских 367.000 долара у фебруару 2012. до садашњих.

Очекује се да ће тржиште достићи средњу цијену куће од 727.000 долара до новембра 2019. године, настављајући образац значајног раста. На то повећање утичу различити фактори, укључујући локална и национална економска разматрања, укључујући каматне стопе и укупне економске перформансе.

Постоје и забринутости на државном нивоу. Калифорнија има далеко највећу државну економију, а Лос Ангелес је највећи град државе. Није изненађујуће да тренутно постоји снажан притисак нагоре на тржишту некретнина.

Када разумете локалну и националну економију и, тачније, тржиште некретнина у том подручју, лакше ћете доносити информисане одлуке о хипотеци. Читајте даље да бисте сазнали више о идентификовању и обезбеђивању стамбеног кредита у ЛА који задовољава ваше потребе.

Преглед садржаја

Тренутне стопе хипотека и рефинансирања у Лос Анђелесу

Како се израчунавају хипотекарне стопе у Лос Анђелесу

Разумевање многих фактора који утичу на стамбени кредит који добијате омогућава вам да донесете најкориснију могућу одлуку када је у питању обезбеђење стамбеног кредита. исплатива хипотека. Учење о хипотекарним стопама у Лос Анђелесу је важно, али постоје и друге критичне потребе које треба имати на уму.

Постоји много аспеката које треба покрити, од специфичних политика различитих зајмодаваца и свих посебних предности које они могу пружити до јединствених елемената сваке врсте стамбеног кредита.

Уз снажно разумевање стопа и врста хипотека, као и познавање разлика између зајмодаваца и ваше личне финансијске ситуације, имате више контроле над процесом. Имајте на уму ова четири кључна елемента док будете сазнали више о хипотекарним стопама у Лос Анђелесу.

Кредитни резултат

Кредитни бодови имају утицај на већину процеса преузимања стамбених кредита и често су кључни фактор. Ваш кредитни резултат потенцијалним зајмодавцима пружа користан снимак ваших прошлих финансијских активности и општу поузданост. Виши резултати често доводе до повољнијих услова, јер зајмодавци имају тенденцију да сматрају оне са високим кредитним резултатима мање ризичним.

Кредитни бодови представљени су као троцифрени број, у распону од 300 до 850 и могу се мењати током времена. Завод за финансијску заштиту потрошача (ЦФПБ) има детаљан опис који вам може помоћи сазнајте више о кредитним резултатима и како се рачунају.

Врста рефинансирања

Рефинансирање омогућава зајмопримцима да прилагоде своје стамбене кредите како би искористили различите околности. Одабир праве врсте рефинансирања је од виталног значаја, јер различите врсте кредита имају увелико различите добре праксе и опште исходе повезане са њима.

Рефинансирање при исплати омогућава власницима кућа да претворе постојећи капитал у ликвидна средства, иако то повећава укупну цену кредита. Рефинансирање готовине, уз већа новчана улагања, може помоћи власницима кућа да остваре мање уплате, а истовремено побољшати однос кредита и вредности. Орочена рефинансирања имају за циљ смањење укупних трошкова коришћењем промена каматних стопа и другим економским кретањима.

Врста кредита

Баш као што постоји много врста рефинансирања, постоје и разне нове могућности зајмова за становање које треба размотрити. Традиционална хипотека није једна врста кредита, већ више кровни појам који покрива много различитих опција. Традиционална хипотека може имати фиксну камату, која се не мења током времена, или променљиву камату, која се периодично прерачунава.

Рокови су обично 10, 15 или 30 година. Осим тога, државне агенције нуде специјализоване хипотеке, попут Ветеранске управе (ВА), и често садрже посебне подстицаје и додатне квалификационе стандарде изван кредитне способности и финансијских стабилност.

Савезна стамбена управа (ФХА) зајмови, на пример, имају нижу кредитну способност и услове за плаћање аванса, али се могу користити само на одређеним врстама некретнина или су ограничени на прве купце станова.

Дужина рока рефинансирања

Временски период одабран за кредит за рефинансирање има значајан утицај како на месечна плаћања, тако и на укупну цену кредита. Због великих разлика између дужине рока трајања и значајне вредности многих хипотека, опција коју одаберете утицаће на ваш месечни буџет и дугорочну уштеду.

Краткорочни, попут рефинансирања од 10 или 15 година, укључиват ће већа плаћања, али нижу укупну вриједност кредита због мање камате која се плаћа. У међувремену, дугорочнији нуди нижу месечну уплату, али већу укупну вредност.

Добијте најбоље хипотекарне стопе у Лос Анђелесу

Постоји један општи савет који треба имати на уму док тражите најбоље хипотекарне стопе и услове у Лос Анђелесу: фокус на упоредну куповину. Добивањем цитата и прикупљањем информација од неколико различитих зајмодаваца можете поуздано изабрати најбољу хипотеку за своје потребе.

Иако вероватно морате да следите временски оквир у смислу селидбе, немојте журити са одлуком о хипотеци. Почните претрагу рано и дајте себи довољно времена да ступите у контакт са неколико зајмодаваца, било путем упућивања захтева за понуду на мрежи или телефонских позива. ЦФПБ је истакао да је близу половине свих потенцијалних америчких купаца кућа не упуштајте се у упоредну куповину.

Ако направите овај додатни корак, већ сте се позиционирали испред многих других у потрази за ефикасном хипотеком.

Такође бисте требали обратити пажњу на многе накнаде и трошкове који су повезани са финализирањем хипотеке и затварањем куће. Иако се о накнадама које наплаћују државне агенције, попут накнаде за снимање, вјеројатно не може преговарати, можете затражити смањење или чак уклањање многих трошкова.

Све зависи од ваших индивидуалних околности. Потенцијално би се могли смањити трошкови у распону од накнаде за одобравање кредита до претраживања наслова.

Препоручене компаније у Лос Анђелесу

У Лос Анђелесу и околини постоји велики избор зајмодаваца. Неки од најпоузданијих укључују:

Брзи кредити

Као интернетско тржиште које омогућава везе између потенцијалних власника кућа и зајмодаваца који опслужују дато подручје, Брзи кредити нуди снажан спој приступа, релевантности и једноставности употребе. Зајмодавци који су партнери Куицкен кредита имају широк избор хипотекарних и кредита за рефинансирање.

Осим тога, онлине апликације које нуди ова услуга чине много лакшим упоређивање цена, услова и других важних фактора. Осим тога, огранак Куицкен Лоанс у јужној Калифорнији има оцену А+ из Бироа за боље пословање.

Ј.Г. Вентвортх

Ј.Г. Вентвортх, директни зајмодавац, не нуди исти спектар хипотекарних добављача као тржиште стамбених кредита. Међутим, овај приступ омогућава директну комуникацију са великим зајмодавцем који нуди широк спектар понуда стамбених кредита.

Више опција за контакт са корисничком службом, висок степен подршке за потенцијалне и тренутне купце, и утврђена пословна историја и углед помогли су Ј.Г. Вентвортх је у нашем прегледу часописа зарадио оцену 9,4/10 зајмодавац.

Алли Банк

Нудећи поједностављено искуство прилагођено корисницима, Алли Банк'с хипотекарна понуда само на мрежи моћан је избор за оне којима не смета што немају физичку пословницу за посету. Алли не нуди специјализоване опције кредита које подржава влада, али и даље има велики портфолио понуда.

Додатна предност је његов посвећен интерни тим стручњака за стамбене кредите који пружају добре и корисне смернице. Минимални кредитни резултат од 620 за примену је такође од помоћи, посебно за оне који нису имали много времена за утврђивање кредитне историје.

НБКЦ

Као зајмодавац само на мрежи у Лос Анђелесу, НБКЦ наглашава своју репутацију поузданог провајдера стамбених кредита и пружање висококвалитетних смерница и услуга клијентима. НБКЦ такође нуди конкурентне каматне стопе, које су главни фактор за многе потенцијалне зајмопримце, као и кратко време затварања.

Различите могућности зајма, укључујући типове из ФХА и ВА које подржава влада, доприносе разноликости понуде компаније.