Према Зиллов -у, тржиште станова на Флориди тренутно се сматра „врло здравим“. Средња листа цена на Флориди је 289.900 долара, док је индекс вредности куће Зиллов 227.800 долара.
Ово је нешто више од националне просечне котационе цене од 275.000 УСД и индекса вредности куће од 220.100 УСД.
Није било значајнијих промена на месечном нивоу, али повећање у последњих неколико година је донекле изненађујуће. У јануару 2012. године, средња цена у САД -у износила је само 180.000 долара, док је на Флориди износила 179.000 долара; дошло је до повећања од отприлике 100.000 долара за само седам година.
Ако желите купити кућу на Флориди, требали бисте бити свјесни да на стопе куповине и рефинансирања утичу каматне стопе на националној разини. Међутим, локална економија директно утиче и на стопе. Неки од ових фактора укључују државне законе Флориде, просечну вредност куће, стопу оврхе и конкуренцију међу зајмодавцима.
Поред ових фактора, постоји и неколико информација које одређују стопе хипотека и рефинансирања на личном нивоу. У овом чланку ћемо проћи кроз неке од ових елемената и понудити савете о томе како добити најбоље хипотекарне стопе на Флориди.
Први корак до новог дома је израчунавање бројева и откривање колико можете себи приуштити.
Стручњаци за хипотеку су вам на располагању за почетак куповине куће са чврстим саветима и непроцењивим информацијама. Да бисте сазнали више, кликните на своју државу данас.
Виев РатесЕлементи утичу на хипотекарне стопе и стопе рефинансирања на Флориди
Постоји много фактора који утичу на стопе хипотека и рефинансирања на Флориди. Разумевање ових елемената може бити разлика између уштеде и трошења хиљада долара сваке године.
Цредит Сцоре
Ово је један од главних фактора који одређују да ли се можете квалификовати за стамбени хипотекарни кредит и врсте стопа које можете очекивати. Потенцијални купци са већим кредитним резултатима сматрају се нискоризичним, због чега је већа вероватноћа да ће добити ниже хипотекарне стопе.
Што је ваш кредитни резултат мањи, мања је вероватноћа да ћете се квалификовати за кредит. Ово је такође примарни фактор који одређује ваше стопе рефинансирања. Могуће је добити хипотеку, али нижи резултат знатно отежава добијање кредита.
Капара
Када желите да се квалификујете за хипотеку, требало би да разумете како ваша капара утиче на ваше стопе. Опћенито, већа капара доводи до ниже каматне стопе, јер се купци с већим удјелом у некретнини сматрају ниским ризиком. Ако сте у могућности да спустите 20 одсто или више, можда ћете приметити знатно ниже стопе него ако спустите мање од 20 одсто.
Рок зајма
Трајање вашег зајма је значајан фактор који зајмодавци користе приликом одлучивања о хипотекарним стопама. Кредити са краћим роковима обично имају ниже каматне стопе и укупне трошкове, али могу имати и веће месечне отплате. Купци станова са комфорном готовинском резервом можда ће желети да узму краткорочни кредит, док купци са мањом уштедом могу имати користи од мањег плаћања током дужег временског периода.
Врста рефинансирања
Као и конвенционална хипотека, кредит за рефинансирање за који се определите одредиће вашу стопу. Ако размишљате о рефинансирању по стопи и року, за које Зиллов највише извештава, биће вам понуђене различите стопе од оних које бисте имали да купујете кредит за рефинансирање или готовину.
Када се пријављујете за рефинансирање, истражите различите опције како бисте утврдили која врста кредита нуди стопе које имају највише смисла за ваше финансије.
Зајмопримцима не користи само разумевање ових елемената. Да бисте пронашли ниске стопе хипотекарних кредита и могућности рефинансирања, потребно је упоређивање понуда различитих зајмодаваца.
Како добити најбоље стопе хипотеке и рефинансирања на Флориди
Да бисте добили најбоље хипотекарне стопе и опције рефинансирања у држави Флорида, морате да купујете. Превише Американаца не успева да купује хипотекарне стопе код више зајмодаваца, али им то може уштедети десетине хиљада долара током трајања хипотеке. Ако сте заинтересовани за куповину по ценама, али не знате одакле да почнете, размислите о следећим корацима:
- Размотрите различите врсте хипотеке и рефинансирања: Постоји велика вредност у разматрању различитих врста хипотекарних и могућности рефинансирања. Ваша стопа се може променити као резултат врсте кредита и рока за који се одлучите. Најбољи тип зајма за куповину или рефинансирање не мора нужно бити најјефтинији или исти за сваког зајмопримца. Док неки могу имати користи од хипотеке са фиксном каматном стопом, други би могли боље проћи са позајмицом. Обавезно истражите различите врсте хипотекарних опција и тачно знате за шта плаћате пре него што донесете одлуку.
- Контакт више зајмодаваца: Да бисте добили најбоље цене за куповину или кредит за рефинансирање, можда ћете морати да телефонирате са неколико службеника за зајмове и обавите сопствено истраживање. Ако примате камате само од једног или два зајмодавца, можда ћете пропустити приступачније опције. Када разговарате са различитим агентима, можда ћете такође желети да се распитате о погодностима које би вам зајмодавци могли понудити да вам помогну да закључите посао. Неки зајмодавци могу бити вољни да уложе трошкове затварања у месечне отплате кредита или да укину неке накнаде за преузимање.
- Фактор додатних трошкова: То што видите да се оглашава ниска стопа не значи да је то за вас најјефтинија опција. Када се додају накнаде, ова стопа би могла бити знатно већа од осталих кредита које сте разматрали. Да бисте били сигурни да нисте изненађени када вам се представе коначни бројеви, питајте зајмодавца о могућим трошковима осигурања, накнадама за брокере, казнама за авансно плаћање и трошковима затварања. Такође би требало да вам доставе образац за процену зајма и образац за затварање података у року од неколико дана од подношења. ваш захтев за кредит, који пружа приближну оцену трошкова повезаних са вашом куповином или рефинансирањем зајам.
Препоручене хипотекарне компаније на Флориди
Постоји много зајмодаваца који нуде хипотеке на Флориди. Када узимате стамбени кредит, обавезно купујте и упоредите цитате различитих зајмодаваца како бисте били сигурни да ћете добити најбољу могућу понуду.
Неки од најбољих хипотекарних зајмодаваца на Флориди су:
Брзи кредити
Овај зајмодавац је наш избор број 1 због предности 90-дневног одобрења РатеСхиелд ™. Ова функција вас штити ако хипотекарне стопе код куће порасту у року од 90 дана.
Виев Ратес
ЛендингТрее
ЛендингТрее нуди погодну погодност коју многи други зајмодавци немају: тренутни цитати на мрежи. Не морате да бирате број или чекате на чекању да бисте добили информације које тражите.
Виев Ратес
Ј.Г. Вентвортх
Са оценом А+ у Бироу за боље пословање, Ј.Г. Вентвортх је пожељна опција. Међутим, они обично нуде хипотеку само купцима са кредитном оценом 620 или већом.
НБЦК Банка
Ова банка нуди много различитих врста хипотека, укључујући ВА и ФХА кредите, у свих 50 држава. Имају услуге генерисања, обраде, преузимања, закључивања и финансирања на лицу места, што их чини све-у-једном зајмодавцем.
НАСБ
Овај зајмодавац акредитован од БББ нуди мрежни центар за финансијске ресурсе који вам може помоћи да разумете најновије трендове на тржишту и пружити личне савете о финансирању.
ЦроссЦоунтри
Поносе се одличном услугом за кориснике и широким избором опција за купце кућа. ЦроссЦоунтри такође нуди разне програме рефинансирања.