Стварање више извора прихода је одличан начин да се осигура финансијска сигурност. Боље је да 100% зависите од вашег посла са пуним радним временом.
Гоогле претрага ће предложити много начина за споредну зараду. Међутим, истински пасивни приходи су посебна категорија.
Пасивни приход је место где се изнова плаћају за посао који сте једном радили.
Вожња за Лифт или Убер јесте не пасивни приход. То укључује активно време вожње и стална новчана улагања (гас за возила и одржавање). Прикупљање дивиденди из године у годину од улагања у акције је пасивни приход. Истраживали сте компанију и инвестирали, а сада све што треба да урадите је да пратите перформансе компаније како бисте били сигурни да је вредно држати.
Овај чланак описује пет заиста пасивних извора прихода које треба размотрити.
Инвестирајте у акције компанија врхунских брендова које плаћају дивиденде
Већина компанија које доследно исплаћују дивиденде инвеститорима постоји дуго времена. Они су стабилни и добро етаблирани произвођачи као што су Цоца-Цола, која је исплаћивала дивиденде од 1893., Цолгате-Палмоливе, од 1895., и ЕкконМобил, од 1882. године.
Ове компаније са именом имају одличне оцене Мооди'с-а и стабилно су пословање. Готово је загарантовано да ће наставити да исплаћују дивиденде у наредним деценијама. Недавно покренуте компаније које такође исплаћују редовне тромесечне дивиденде су Цисцо Системс од 2011., Цапитал Оне од 1995. и Старбуцкс од 2010. године, да споменемо само неке.
Директан план залиха
Најбољи начин да се инвестира у исплатиоце дивиденде је путем а директни план залиха (ДСП). ДСП је инвестициони план који је основала компанија. Обично је постављен тако да запослени на згодан и исплатив начин купују акције у компанији за коју раде.
Иако не рекламирају ову политику, многе компаније које плаћају дивиденде дозвољавају јавности да оснују рачуна и инвестирају у еквивалент инвестиционог плана свог запосленог директно без плаћања а берзански мешетар.
Можете уложити унапред одређени износ у доларима месечно да бисте купили више акција дивиденди. Ово се назива просек трошкова у доларима и лако се поставља у ДСП-у.
ДСП ће аутоматски купити онолико акција (или фракција) које ће ваш допринос купити сваког месеца. Предност је у томе што доследно додајете акције по тржишној цени. Студије су показале да је ово одличан начин да се смањи ризик на берзи.
Поставио сам своје ДСП преко дирецтинвестинг.цом. Постоји номинална накнада за постављање плана са сваком компанијом. Када сам успоставио план, моја средства расту кроз месечне одбитке са мог текућег рачуна.
Пошто ове компаније исплаћују дивиденде, ова поставка ми даје пасиван приход. Мој план аутоматски реинвестира мој приход од дивиденде. Можете подесити своје налоге да вам шаљу чекове дивиденде сваког месеца ако желите.
Инвестирајте у 401(к) вашег послодавца и добијте одговарајућа средства
Ово није паметно ако радите за компанију која нуди план 401(к). Одређујете проценат своје плате да иде у 401 (к). Твоје послодавац одговара ономе што доприносите до одређеног процента.
Компанија у којој сам радио понудила је 50% подударања до 6% моје плате. Дакле, на пример, ако бих одредио 100 долара по плати, они би на то додали 50 долара. Рецимо да инвестирам 1.200 УСД током целе године, на мој рачун ће бити приписано заправо 1.800 УСД. То је бесплатан новац и онолико пасиван колико можете!
Чак и ако ваша компанија не нуди одговарајућа средства, улагање у 401(к) ваше компаније кроз одбитке на платном списку је и даље одличан начин да се уштеди за будућност. Као прво, никада не видите новац у својој плати, тако да немате прилику да га потрошите на друге ствари. Дугорочна корист је „магија мешања“. Обједињавање зараде од улагања је оно што може учинити да чак и мале инвестиције временом постану велике.
Инвестирајте у некретнине које се финансирају путем скупова
Улагање у некретнине може бити одличан извор пасивног прихода. Један од најлакших и јефтинијих начина за пасивно улагање у некретнине је кроз групно финансирање. На већини ових платформи, можете зарадити принос првенствено на два начина: (1) путем кварталних дивиденди и (2) кроз повећање вредности акција ваше инвестиције.
Од доношења Закона о запошљавању 2012. цровдфундинг некретнина платформе су постале популарне. Пре неколико година, скоро свакодневно су покретане нове платформе. Неколико њих је дошло и отишло усред такмичења и изазова улагање у некретнине, али многи су порасли и постали стабилни.
Фундрисе, на пример, пружа једноставан начин за улагање у комерцијалне некретнине које доносе приход. Уз минималну инвестицију од само 500 долара, платформа нуди избор од више од 48 производа за некретнине који су постављени као РЕИТс (Инвестициони фондови за некретнине).
АлпхаФлов је стамбена цровдфундинг платформа која улаже директно у одређене некретнине. Са некретнинама у 30 држава, АлпхаФлов креира оптимизован инвестициони портфолио за сваки налог, са 75 до 100 новчаница у најмање 15 држава како би се осигурало да су ваше инвестиције диверсификоване. АлпхаФлов-ов модел значи да инвеститори не раде никакав посао након финансирања својих рачуна.
РеалтиМогул обезбеђује улагања у стамбене и пословне некретнине са минималним улагањем од само 1.000 долара. Витх РеалтиМогул, као и многе друге платформе за масовно финансирање некретнина, послови су унапред проверени и унапред финансирани. На тај начин постоји извесна сигурност да је дужна пажња обављена како треба.
Ово су само три од стотине платформи за цровдфундинг са којих можете одабрати пасивне инвестиције које доносе приход како би одговарале вашим специфичним циљевима. Можете видети комплетно поређење наших најбоље оцењених платформи за цровдфундинг некретнина овде.
Купите некретнине за изнајмљивање по систему „кључ у руке“.
Један од најбољих начина за генерисање пасивног прихода је улагање у некретнине за изнајмљивање по принципу кључ у руке које воде компаније за управљање имовином. Постоје компаније које то олакшавају.
У теорији, процес је релативно једноставан. Истражите некретнине да бисте пронашли оне који су у добром стању и по могућности у добрим подручјима, платите реномираном извођачу да изврши било какве поправке и осигурајте да је имовина у најбољем могућем стању стање, а затим унајмите компанију за управљање имовином од поверења да се бави административним пословима, укључујући наплату кирије, документовање и плаћање одржавања и поправки и слање новца вама.
Када ти сопствене некретнине за изнајмљивање, зарађујете кроз ток прихода који ствара приход од закупа. Износ прикупљен закупнином треба да покрије износ плаћен за хипотеке, порезе, осигурање, слободна радна места, одржавање, поправке и услуге управљања имовином. Најам прикупљен изнад тог износа постаје ваш месечни пасивни ток прихода.
Такође можете профитирати повећањем вредности некретнине за изнајмљивање кроз побољшања. И можете искористити капитал да бисте купили више некретнина које такође производе стабилан ток прихода.
Сачувајте, штедите, штедите када купујете
Свако од нас купује – купујемо практично све што нам треба. Ово није пасивни ток прихода у најстрожем смислу. Али задржавањем више онога што бисте иначе потрошили, побољшавате своју финансијску ситуацију. А захваљујући интернету, не само да постоје пасивни начини да уштедите новац када купујете за скоро било шта, постављање многих од њих је једнократни процес који вам штеди новац, а затим купујете куповина.
Кредитне картице са повратом готовине
Прво, можете набавити кредитну картицу са повратом новца коју ћете користити за свакодневне трошкове. У зависности од тога како је картица подешена, можете да примените повраћај новца као кредит на свом месечном рачуну, уновчите га да бисте купили друге снижене производе или примили чек поштом. И често постоји бонус за регистрацију од 100 долара или више за ове картице.
Поред обезбеђивања поврата новца за било коју куповину, неки нуде и циљаније програме награђивања потрошње. Моја картица Дисцовер Ревардс покреће акције у којима се проценат поврата готовине повећава на 5% током три месеца на местима на којима редовно купујем, као што су Хоме Депот и Варехоусе Гроцери продавнице. Само будите сигурни да плаћате картицу сваког месеца, или ће вам камате брзо надмашити награде за поврат новца које зарадите.
Више попуста
Али немој стати ту. Можете зарадити још више новца тако што ћете се пријавити на сајту за куповину награда као што је Ебатес. Пре него што одем у куповину на мрежи, пријављујем се на свој Ебатес налог. Сајт аутоматски прати моје куповине и додаје готовину на мој налог ако продавац учествује.
Желите да га повећате? Можете купити снижене поклон картице пре него што кренете у куповину и користити их као готовину на благајни. Сајт попут Раисе, ЦардЦасх или ГифтЦардГранни пружа безбедну платформу за људе да продају нежељене поклон картице, обично испод номиналне вредности.
Одакле ће вам доћи пасивни приход 2022. Одвојите мало времена током празника и поставите га!