Престаните да бринете о новцу са Ј. Давид Стеин • ПТ новац

Давид Стеин производи и угошћује 10 најбољих иТунес рангираних инвестиционих подцаста Новац за нас остале где подучава преко 25.000 слушалаца по епизоди о новцу, како он функционише, како да га уложи и како да живи без бриге о томе.

Па да се укопамо. Упознајмо данашњег господара новца….

Слушајте ову епизоду са Давидом

• Послушати на иТунес -у.

Надам се да сте уживали у томе. Велико хвала Давиду што нам је данас дао злато.

Поделите на Твиттер -у

Спремност за покушај

Да ли сте спремни да направите грешке у својим финансијама ако то значи могући успех у будућности? Давид каже да му је спремност да покуша, чак и ако то значи неуспех, донела финансијску разлику. Да ли сте икада чули да неко каже: „Само ради оно што ти је речено и не постављај питања!“?

То функционише у одређеним областима живота. Ако радите на монтажној траци у фабрици, заиста морате само да урадите оно што вам се каже. Али у многим областима живота требало би да осетимо слободу да експериментишемо са оним што нам одговара. Даве јесте

преузели ризик у пословању, улагању, подкастингу и покретање веб локације за чланство на мрежи.

Давид никако не саветује да скочи с високог зарона и ризикује све. Он саветује да у почетку преузимате мале ризике, тако да ако не успете, нећете упасти у велике финансијске проблеме. Морате да се „заштитите од лоше стране и ухватите наопачке“. Експериментишете на мале начине како бисте смањили ризик.

Одрастање сиромашних

Давид није одрастао у богатој породици, па чак ни у породици средње класе. Своју породицу описује као „прилично сиромашну“. И знао је да више не жели да буде сиромашан. Желео је да може да купује ствари и да има искуства, али како је одрастао схватио је да то нису ствари које жели. То је била слобода.

Почео је да чита књиге Зиг Зиглара, Наполеона Хилла и добро познату књигу Најбогатији човек у Вавилону. Иако није читао те књиге много година, па чак и осећа одбојност према њима због „превише позитивне афирмације испред мог огледала “, приписује их свом раном интересовању за финансије питања.

Образовање - у школи и ван ње

Давид је могао да похађа колеџ користећи Пелл стипендије и стипендије. Иако је примао новац за стипендије, није имао појма да тражи стипендије или се чак припрема за САТ/АЦТ. Био је један од ретких студената из свог родног града који је чак и ишао на факултет.

Иако је факултет донекле припремао Давида за управљање његовим личним финансијама, научио је још више док је одлазио на посао у једну инвестициону саветодавну фирму. Имати менторе у послу и научити како располажу новцем помогло је Давиду да схвати како раде и примени их на његову ситуацију.

Избегавање дуга

Као нови дипломац и младомисник, Давид каже да су он и његова супруга углавном били штедљиви. Сећа се да је добио своју прву кредитну картицу и користио је за плаћање намирница, што је у то време било веома необично. Путовање их је задужило и брзо је схватио да му се не свиђа осећај да су тамо.

На крају су успели да отплате свој дом и иако Давид може навести све „предности“ хипотеке, осећај слободе му се више свиђа. Зато су поставили циљ да се то исплати, што Давид каже да је олакшало процес. Били су потпуно без дуга за последњих 10 година.

Улагање у некретнине

Давид и његова супруга испробали су традиционалну методу куповине породичног стана, претварајући га у триплекс и ангажујући управника некретнина који ће надгледати имовину уместо њих. Нису могли да нађу менаџера, па се Давид сам прихватио посла. И мрзео је то. Продали су ту некретнину и уместо тога постали потпуно другачија врста инвеститора у некретнине.

У Сједињеним Државама људи могу улагати у изнајмљивање некретнина преко својих ИРА -а. Једини проблем је што банке не желе да им кредитирају јер нема гаранција, па је стопа око 6%. Давид је платио 50% трошкова куповине, а купац 50%. Ово Давиду даје поврат од 6% улагања.

Ово је сјајан пример експеримента у који је Давид ушао и који му је добро успео. Будући да је зграда била потпуно нова, у граду на колеџу, а купац је уложио велику количину капитала, Давид носи врло мали ризик у имовини.

Добијање првог саветодавног посла

Давид је смањио плате када се фирма у којој је радио преселила у другу државу и почео да тражи други посао. Оглас у новинама навео га је да се пријави у једну инвестициону фирму, где би био запослен и растао са компанијом, и на крају постао власник.

Давид ипак није видео финансијски раст који је желео да види. Две године касније, он је и даље зарађивао 43.000 долара годишње, док је саветовао стотине милиона долара. Одлучио је да је завршио. Недостатак награде за његова достигнућа био је превише за њега.

Потрес у организацији је значио да су првобитни власници продали предузеће и да је Давид у року од годину дана постао партнер и био у извршном одбору. Фирма је на крају поново продата, да би је Давид и његови партнери откупили 2005. Напустио је компанију 2012. године да ради своје.

Зашто Давид више не уравнотежује своју чековну књижицу

На питање у којој области својих финансија није баш добар, Давид је признао да више никада није уравнотежио своју чековну књижицу. Уместо тога, они раде годишње буџета. Имају добру идеју о томе шта троше, па покушавају да се не заглаве у детаљима.

Давид каже да је то један од разлога што нема дуга. Мрзи управљање ситницама финансија; ствари попут плаћања рачуна и балансирања његове чековне књижице до пенија. А пошто мрзи да се заглиби у детаљима свакодневног управљања новцем, Давид користи компанију за управљање својим новцем и софтвер за буџетирање на мрежи за контролу годишње потрошње.

Он води табелу коју проверава месечно, да види колико су потрошили и како напредују његове инвестиције. Пошто те податке дели на својој веб страници, мора их помније пратити.

Планирање будућности

Сада када су Давид и његова супруга празни гнезди и имају довољно новца за живот продајом свог дела у компанији, на чему ради за будућност? Неки велики циљеви или снови?

Каже не баш. Иако жели да свој подцаст и веб страницу доведе до те мере да зарађује довољно за живот без додиривања новца који добије од продаје компаније. Изгледа да ће му се то догодити следеће године.

Давид признаје да није нарочито циљан. Он није од оних који ће почетком године записати листу циљева. Уместо тога, он има пројекте на којима ради. Ове године развијала је апликацију за своје чланове. Али каже да му је главни циљ увек пронаћи начине да помогне другима и да им служи.

Живети живот без жаљења

Давидова породица је живела оно што би многи назвали необичним животом. Провео је много година радећи на послу. Он и његова жена су своју децу школовали код куће углавном кроз школовање. Увек им је било пријатно да раде ствари другачије и планирају то да наставе.

Признаје да су успут правили грешке... попут изградње те велике, скупе куће коју си нису могли приуштити. Али не жали због тога. Он каже: „Смањујете губитке и идете даље.“

Схов Нотес

• 01:20 Како је спремност на покушај и неуспех помогла Давиду да постигне финансијски успех
• 03:02 Како је сиромашно одрастање инспирисало Давида да са својим новцем донесе боље одлуке
• 05:35 Оно што Давид није знао о припремама за факултет и његовом образовању на послу
• 08:15 Какве су његове навике потрошње биле као тек завршени факултет и младенци
• 11:10 Како су се порези на капиталну добит променили од 90 -их
• 12:25 Зашто управљање некретнинама није радило за Давида и шта он ради уместо тога
• 15:15 Давидов први саветодавни посао: куповина компаније, продаја и поновна куповина
• 25:00 Зашто Давид више не уравнотежује своју чековну књижицу
• 26:55 Како је продаја његовог дела компаније променила Давидову стратегију улагања
• 31:00 Шта Давид ради са исплатом компаније, он прима сваког децембра
• 33:00 Како Давид управља својим новцем без потребе да се бави детаљима
• 34:30 Слобода и флексибилност у постављању циљева за будућност
• 36:30 Живети животом без жаљења

Спонзор емисије

Долази ускоро…

Линкови/Услови/Концепти из емисије

• Зиг Зиглар
• Наполеон Хилл
• Дело поверења
• Улагање у акције
• Фонд фондова
• ПеерСтреет
• Сцхваб
• Нана

Цео транскрипт

Долази ускоро…

Погледајте видео

Долази ускоро…

Шта је следеће?

Имам једно питање? Оставите коментар испод или користите мој образац за контакт.

Хвала вам што сте послушали ову епизоду. Ако вам се свиђа оно што чујете, молим вас претплатите се на емисију на иТунес -у. Желим да побољшам емисију, па вас молим да оставите оцену и рецензију. Реци ми шта волиш и како бих могао да се побољшам.

Ова емисија је дио ФинЦон Подцаст мреже и продуцирала ју је Стеве Стеварт.

О Пхилипу Таилору, ЦПА

Пхилип Таилор, звани "ПТ", је ЦПА, блогер, подцастер, супруг и отац троје деце. ПТ је такође оснивач и извршни директор конференције и сајма индустрије личних финансија, ФинЦон.

Он је створио Парт-Тиме Монеи® још 2007. како би поделио своје савете о новцу, сматрао себе одговорним (док отплатити више од 75 хиљада долара дуга) и упознати друге страствене у преласку на финансијске независност.