7 Средства која стварају приход о којима морате знати

Кажу да милионери имају 7 извора прихода.

А већина њих је досадна. Уобичајени примери имовине која ствара приход укључују ваше класике попут некретнина (приход од закупа, бенефиције амортизације, повећање вредности капитала) и дивидендне акције (приход од дивиденди се опорезује повољно), што волим.

Али с времена на време постоји један који звучи узбудљиво као одлазак у Вегас и увек клађење на црно.

Данас желим да говорим о тим опскурним инвестицијама. Они чудни, о њима чујете само у филмовима, чудна улагања која могу произвести новчани ток. Не желим оне опскурне које не производе готовину (улажите у виски, уметност или неку другу колекционарску колекцију... што вас само чини ексцентричним), оне морају да стварају ток прихода.

Можда вас је берза уплашила. Можда једноставно имате довољно акција.

Можда желите приход, али сва имовина за стварање прихода за коју знате је досадна (или имате довољно) - коме је заиста стало до депозитних потврда, обвезнице, и дивидендне акције. Да сте их желели, до сада бисте их већ добили (или имате и желите чак више диверсификација).

(Лично мислим улагање у себе то би требала бити ваша прва помисао)

Данас ћете читати о неким заиста занимљивим стварима за које вероватно никада раније нисте чули:

Цровдфундед Реал Естате

Некретнине које се финансирају из више фондова је релативно нова појава. Тада можете уложити у мали комад некретнине као део „гомиле“ инвеститора. Ово вам омогућава да диверзификујете свој посед некретнина без посла куповине и продаје некретнина.

Имате неке компаније, нпр РеалтиМогул, који се баве пословима и нуде вам део инвестиције. Ако вас занимају одређене врсте некретнина, нпр улагање у пољопривредно земљиште, постоје платформе које су специјализоване само за пољопривредно земљиште (нпр АцреТрадер).

Постоје и други, попут Фундрисе, који воде фондове који инвестирају и можете купити акције тих средстава. У оба случаја, диверзификујете ризик кроз неколико улагања и у том процесу можете генерисати пасивни ток готовине (као и повећање вредности капитала).

(ако нисте акредитовани инвеститор, ево а списак локација за улагање у некретнине за неакредитоване инвеститоре)

Пеер то Пеер позајмљивање

Међусобно кредитирање старије је од улагања у некретнине које финансира мноштво, али следи исте принципе. Понашате се као банка, позајмљујући новац зајмопримцима, али сте у могућности да диверзификујете своје кредите на различите зајмопримце са различитим нивоима ризика. Финансирањем зајмова са 10 и 20 долара, можете распоредити хиљаде долара преко стотину зајмопримаца који, надамо се, нису повезани.

Минерал Ригхтс

Минерална права су управо то - права на екстра минерале из земље за одређену парцелу. Могу се назвати минералним правима, минералним интересима или минералним добрима - али термин је јасан. Даје власнику право да вади и вади минерале са земљишта.

Ово је уносно јер када поседујете права на минерале, поседујете све вредне минерале заробљене у земљи. Највреднији минерали су нафта и гас, злато, бакар, дијаманти и угаљ. У Сједињеним Државама већина вредности је у проналажењу нафте и гаса.

Када поседујете право на минералне сировине, можете постићи договор са рударом или екстрактором да бисте добили ауторску хонорар на основу производње. На пример, није неуобичајено да закупац (рудар) плати закуподавцу (власнику) 1/8 вредности произведеног.

Ако желите да купите права на минерале, урадите домаћи!

Структурирана насеља

Структурирана насеља су занимљиво средство - рецимо да се оклизнете и паднете у продавницу. Тужите продавницу, јер су били немарни, и са продавницом постижете нагодбу. Нуде вам да вам плаћају 5.000 долара годишње током 20 година. Ово често видите кад год дође до масовног поравнања са више тужилаца. Одговорна страна то мора учинити или би могла банкротирати. Ако банкротирају, нико неће бити плаћен.

Структурирана насеља су у реду, осим што је особи којој је потребан новац потребна цела сума. Или не желе да чекају. Тада инвеститор може понудити куповину од њих. У овом тренутку то је заиста рента инвеститору.

Ово подручје има лошу репутацију јер се понекад укључене стране не понашају часно. Они могу искористити некога у лошој ситуацији и понудити ниску суму за нагодбу. У сваком случају, инструмент је изнад.

Ауторске накнаде

Ауторска накнада је плаћање некоме ко има патент или ауторска права за коришћење тог патента или ауторских права. Ако желите да пустите песму на радију, уметнику морате да платите малу ауторску накнаду. Ако желите да објавите књигу, аутору морате платити ауторску накнаду. У случају неких производа, ауторска права могу бити проценат од продаје. Патенти трају само 10-20 година, али ауторска права могу трајати и до 70 година након смрти творца.

Јесте ли се икада запитали зашто вам не певају „Срећан рођендан“ у ресторанима? То је зато што је било копирано 1935 и рекао је да је у власништву Варнер/Цхаппелл Мусиц. Каже се да је од регистрације зарадио приближно 50 милиона долара!

Сећате ли се када је Сони купио музички каталог Мицхаела Јацксона за 750 милиона долара? Ово није био каталог музике Мицхаела Јацксона... Краљ попа је стекао права на музику од Беатлеса и Боба Дилана (између осталих). Ето колико ауторски хонорари могу бити вредни.

Ако сте заинтересовани за куповину појединачне накнаде, постоји компанија која се зове Екцханге Екцханге то ће вам омогућити да лицитирате за ове токове прихода.

Можете да одете на Пеер то пеер позајмна тржишта како бисте олакшали процес. Они не само да финансирају оригиналне кредите, већ ће вам неки чак омогућити да купујете и продајете кредите на секундарном тржишту (на њиховој платформи) пре него што доспеју.

Дрвеће црног ораха

Ако имате нешто земље, размислите о хектару или више на којем ћете узгајати дрвеће, могуће је да то претворите у ток прихода садњом стабала црног ораха. У зависности од величине дрвећа, можете их продати од 1.000 до 20.000 долара по дрвету. Све почиње са садницом која кошта само пет долара по комаду.

Црни орах је једно од највреднијих тврдог дрвета због своје свестраности. Можете га претворити у ормаре, подове, делове и други намештај. Овај чланак о Оутсидер Цлуб објашњава савремене стратегије улагања у црни орах.

Основна идеја је да саднице садите у редове 12'к12 'или 300 биљака по јутру. Пустите их да врате око 12-14 ′ (2 године вредне), а затим их орежите тако да брже расту. Дрвеће ће почети да производи орахе, које можете продати. Такође ћете морати да проредите дрвеће и да га притом продате. На крају, са зрелошћу, можете сакупити читав сталак за неочекиване прилике.

Дрвеће је свуда и може вам донети приход ако сте стрпљиви.

Раце Хорсес

Желите да разговарате о заиста мрачној имовини која доноси приход? Шта кажете на тркачке коње? 🙂

Не гледам много коњске трке, али сваке године, без грешке, прилагођавамо се за три трке Троструке круне - Кентуцки Дерби, Преакнесс Стакес и Белмонт Стакес. Такође сам знао да се кладим на поније... али да ли сте знали да то можете уложити у партнерства свој тркаћи коњи?

Те три трке су неке од познатијих, али постоје трке током целе године са великим торбицама. Можете уложити у тркачког коња ако се придружите синдикату са само 1.000 долара.

У свом истраживању сам открио Партнерство тркаћег коња Функи Мунки Стабле договор. Не подржавам ово ни на који начин, само сам хтео да имам прави пример за гледање. На располагању им је низ партнерстава у којима можете стећи власништво над једним коњем са најмање 1.000 долара.

Када коњ победи, победите!