Врхунски водич за куповину ваше прве куће

Кад сам био млађи, играо сам много друштвених игара са пријатељима, укључујући и Монопол.

Да ли сте знали да постоји правило аукције? Ако играч слети на некретнину, може је купити по наведеној цени или може ићи на аукцију на којој сви играчи могу лицитирати за њу, а приход иде у банку.

Играо сам се годинама са пријатељима, иако као клинац, и никада нисмо знали или се играли са овим правилом.

Не знати да правило у монополу није велика ствар, али то не може бити познато у стварном животу.

2005. године купио сам своју прву кућу.

А ја сам доста зезнуо.

Нисам преговарао о трошковима затварања. Нисам тражио поправке за које сам знао да желим и које је кућни инспектор истакао. Било је то вруће тржиште станова и допустио сам му да донесе неке моје одлуке.

И пожурио сам.

Године 2013. купио сам свој други. Учио сам на својим грешкама и други пут сам то учинио много боље. Сада ћу поделити оно што сам научио како бисте били боље припремљени када купујете своју прву кућу.

Преглед садржаја

1. Шта треба да знате пре него што купите прву кућу
insta stories
2. Пре куповине
1. Израчунајте колико куће можете приуштити
2. Покрените „Плаиинг Хоусе“
3. Почните да отплаћујете своје дугове
4. Доведите своје финансијске документе у ред
5. Подесите свој кредитни извештај и кредитну оцену
6. Набавите унапред одобрено писмо за зајам
7. Проналажење агента
8. Будите сигурни да имате спреман озбиљан новац
3. Куповина
1. Не паничите
2. Преговарајте о свему
3. Обавите сваку инспекцију
4. Одржавајте комуникацијске линије и будите у току
5. Прегледајте документе о зајму, закључно обелодањивање података итд
6. Добијте осигурање за власнике кућа
4. Спремите се за затварање
1. Да ли је кућа усељива?
2. До затварања понесите оверен или благајнички чек
3. Будите свесни могућности преваре путем банковног трансфера 
4. Не заборавите своје документе 
5. Припремите се за Покрет
6. Распоредите све радове након премештања које желите да обавите
7. Потпишите се испрекиданом линијом
5. Након што затворите
1. Промените браве
2. Очистите свој нови дом (или унајмите услугу чишћења)
3. Ажурирајте своју адресу
4. Потражите главне кућне системе
5. Уверите се да су комуналне услуге укључене и на ваше име
6. Направите инвентар куће када завршите са селидбом
7. Поново процените свој фонд за хитне случајеве
6. Резиме

Шта треба да знате пре него што купите прву кућу

Ево водича корак по корак који детаљно описује све што требате учинити да бисте купили свој први дом на прави начин. Овај водич је дугачак и само је полазна тачка, али ће покрити многе ствари које требате учинити.

У процесу куповине куће постоје три фазе:

• Пре куповине: Ова фаза се односи на побољшање ваших финансија, од повећања кредитне способности до добијања унапред одобреног кредита.
• Куповина: Фаза „Куповина“ укључује време од када сте дали понуду до тренутка када сте спремни за затварање. Одлуке које доносите или не доносите овде могу имати трајан утицај на ваше финансије годинама.
• Спремите се за затварање: То укључује сређивање докумената, осигурање и поправљање свих ситница како бисте у потпуности уживали у свом дому.
• Након што затворите: Када уђете у своју кућу, морате учинити још неколико ствари.

Хајде да почнемо.

Пре куповине

Постоје неки кораци „припреме“ које морате предузети пре него што кренете у лов на куће. Ево кратког приказа корака које морате предузети пре него што купите кућу:

• Израчунајте колико куће можете приуштити
• Покрените „Плаиинг Хоусе“
• Почните да отплаћујете дугове
• Доведите своје финансијске документе у ред
• Подесите свој кредитни извештај и кредитни резултат
• Претходно одобрите кредит
• Проналажење агента

Сада идемо у детаље.

Израчунајте колико куће можете приуштити

Пре него што кренете у куповину куће, важно је да утврдите колико куће можете да приуштите. Да бисте то учинили, важно је предузети неколико корака.

Наведите своје тренутне дугове

Можете почети тако што ћете саставити листу свих дугова које тренутно имате. Обавезно укључите све кредитне картице, студентске кредите, белешке за аутомобиле итд. Запишите месечна плаћања, текућа стања и камате које плаћате за сваки дуг.

Наведите свој приход

Затим ћете морати да прикупите сав приход. Најлакше је ако направите списак свог нето прихода, иако ће вас хипотекарна компанија одобрити на основу вашег бруто прихода. О томе касније.

Знајте шта су фронт и бацк-енд односи дуга према приходу

Постоје две калкулације које ће банке извршити пре него што вам одобре зајам: Фронт-Енд Ратио и Бацк Енд Ратио. Тхе Фронт-Енд Ратио је ваша месечна исплата становања / месечни приход.

За конвенционалну хипотеку иза које стоје Фанние Мае/Фреддие Мац биће потребно да то буде 0,28 или мање. Другим речима, ваша хипотека (укључујући порезе и осигурање) мора бити 28% вашег прихода или мање.

Дакле, кућа коју тражите треба да има месечну уплату мању од 28% вашег прихода.

Тхе Бацк-Енд Ратио је Све исплате дуга / месечни приход. Овај број варира у зависности од вашег кредита и других фактора, али обично ћете видети да зајмодавци воле овај број максимално 45% вашег прихода.

Гросс Вс. Нето приход

Веома је важно истаћи да хипотекарни зајмодавци користе ваш бруто приход (пре пореза и одбитака) при одређивању одобрених почетних и заосталих односа.

По мом мишљењу, ово је опасно јер заправо немате свој пуни бруто приход од којег бисте могли да живите. Стога, када хипотекарна компанија каже да ће вам одобрити до 45 одсто вашег бруто прихода за све дугове, то је више попут 60 до 75 одсто вашег нето прихода.

Ова истина може бити велики шок за ваш буџет ако нисте истражили и морате заправо извршити прво плаћање хипотеке. Због тога је толико важно узети у обзир ваш буџет и будуће новчане циљеве пре него што започнете куповину куће.

Шта је са вашим буџетом и будућим новчаним циљевима?

Пре него што започнете куповину куће - и без обзира на износ кредита за који сте одобрени - од виталног је значаја да процените свој тренутни буџет и будуће новчане циљеве пре него што купите кућу.

Ваша хипотекарна компанија вероватно ће вам одобрити износ кредита и уплату стамбених кредита који су већи од онога што очекујете. Али значи ли то да бисте требали у потпуности искористити новац који вам нуде?

На то питање можете одговорити само ви, али ја вас охрабрујем да пре тога размислите о својим будућим новчаним циљевима. Финансијски стручњак Даве Рамсеи верује да ваша кућна уплата не би требало да буде већа од 25% ваше плате. Другим речима, ваш нето приход.

Иако је тај износ у доларима вероватно прилично нижи од онога што ће вам хипотекарна компанија одобрити, то ће увелико помоћи да вам остане новца за будуће новчане циљеве.

Зато пре него што кренете у куповину куће, размислите о томе да направите списак својих будућих новчаних циљева. Како желите да изгледа ваш будући финансијски живот?

Да ли желите да одете у превремену пензију? Почните да радите на послу који мање плаћа, али вас више испуњава? Нека један партнер остане код куће да буде са вашом децом? Да ли можете често да путујете? Дати у добротворне сврхе?

Размислите о томе како желите да ваша новчана ситуација изгледа годинама касније, а затим се уверите да се ваша уплата куће уклапа у те финансијске циљеве.

Покрените „Плаиинг Хоусе“

Један од начина да се претходни корак спроведе у дело је „Плаи Хоусе“ са процењеном хипотеком.

Сваког месеца узмите разлику између будуће процењене хипотеке и тренутне стамбене исплате. Ставите барем тај износ на штедни рачун куће.

На тај начин ћете стећи осећај како ће се ваше финансије осећати када купите кућу са већом уплатом. Осим тога, то ће вас натерати да уштедите са намером.

Циљ је да сачувате барем а 20% аконтације тако да можете избећи плаћање Приватно хипотекарно осигурање и за почетак имате више капитала у свом дому.

Почните да отплаћујете своје дугове

Док радите на уштеди новца и сазнајете како би било живети са већом стамбеном накнадом, размислите о отплати свих дугова које тренутно имате.

Направите списак свих својих дугова и порадите на томе да их брзо отплатите или отплатите. Ако тражите конкретан план који функционише, размислите о употреби метода снежне грудве дуга.

Што мање будете имали дуга при куповини куће, бићете финансијски сигурнији.

Доведите своје финансијске документе у ред

Ако ће вам требати хипотека на кућу коју купујете, мораћете да доставите неколико докумената сваком потенцијалном хипотекарном зајмодавцу.

Ако ове документе припремите унапред, биће лакше добити претходно одобрење. У најмању руку морате приложити следеће документе:

• Два месеца банковних извода за све текуће и штедне рачуне
• Паистубс за ваш последњи месец до два рада за све послове
• Пореске пријаве ваше последње две године
• Ваше последње две године В-2
• Најновији извештаји за све пензијске или инвестиционе рачуне које имате
• Документација за било коју другу врсту прихода коју имате, као што је приход од инвалидитета, приход од улагања, издржавање детета или алиментација
• Образац ДД-214 и потврда о подобности ако се пријављујете за ВА стамбени кредит

Имајте на уму да не морате да приложите доказ о приходу за било који извор који не желите укључити јер сте претходно одобрени. Али ако желите да укључите тај приход, биће вам потребни извори.

На пример, ако имате издржавање детета или приход од алиментације који желите да укључите, мораћете да доставите копију ваше одлуке о разводу.

Ако имате приход од пензије, мораћете да дате изјаву о пензији.

А ако немате много кредитне историје, мораћете да доставите копије рачуна за комуналне услуге, рачуне за мобилне телефоне или било које друге рачуне на којима редовно плаћате.

Одмах доведите све у ред како бисте били спремни и убрзали процес претходног одобрења.

Подесите свој кредитни извештај и кредитну оцену

Најважнији број приликом куповине ваше куће је ваш кредитни резултат. Добар кредитни резултат значи добру стопу ваше хипотеке, лош резултат значи лошу стопу хипотеке, или можда уопште нема кредита.

А разлика се заиста може збрајати.

Према ФИЦО, разлика између највишег нивоа ФИЦО бодова (760-850) и другог нивоа (700-756) је 13.730 УСД током трајања кредита од 300.000 УСД. Четрнаест хиљада преко 30 година не изгледа много али зар не бисте радије то задржали?

Погледајте наше Водич за повећање кредитне способности и учините све што можете да постигнете тај резултат.

Набавите унапред одобрено писмо за зајам

Следи писмо о одобрењу хипотекарне компаније коју ћете користити. Писмо о претходном одобрењу је писмо банке које се условно обавезује да ће вам дати хипотеку за куповину куће по или испод тог износа.

Ово је процес који укључује, јер ћете попунити хипотекарни захтев и банци доставити све информације које су јој потребне за неопходне провере.

Осим тога, мораћете да им доставите документацију о којој смо раније говорили. Писмо о претходном одобрењу чини сваку понуду за куповину коју учините јачом јер продавац зна да можете добити кредит, чиме се уклања једна потенцијална препрека продаји.

„Претквалификовано“ је један корак испод пред-одобрења и мање је вредно од писма о претходном одобрењу. То је зато што нећете дати толико информација и банка вам не издаје условну обавезу.

Проналажење агента

Једном када се позабавите новцем и колико куће желите да купите, потражићете агента за некретнине са којим ћете радити.

Можете отићи код брокера са потпуном услугом или можете дати Редфин покушај. Ево разлика између Редфин-а и агента са пуном услугом.

Када разговарате са агентом, сазнајте о државним и окружним ставкама које би вам могле финансијски помоћи.

На пример, у Мериленду постоји кредит за прве купце кућа у којима не плаћате део купца државног пореза на пренос (што је 0,5% купопродајне цене).

Када сазнате за ове врсте кредита, третирајте их као пронађени новац. Не прилагођавајте своју куповну цену због тога.

Имајте на уму да се накнаде за некретнине разликују од земље до земље. Међутим, у већини случајева купац не плаћа агенту купца. Провизију агента купца обично долази од продавца.

Из тог разлога, сасвим је у реду и често се препоручује употреба посредника са потпуном услугом када купујете кућу. Агент купца представља вас као купца, а заступање са комплетном услугом може бити веома драгоцено при куповини куће.

Продавац вероватно има пуно представништво, а требали бисте и ви. Много тога може поћи по злу током процеса куповине куће и желите да будете сигурни да сте заштићени од било каквих потенцијалних проблема.

Будите сигурни да имате спреман озбиљан новац

Када дате понуду, можда ћете морати да уложите озбиљан новац.

Еарнест Монеи је депозит који укључујете у понуду како бисте показали да сте озбиљни у вези куповине куће. Износ који улажете у озбиљан новац варира од државе до државе, али најчешће људи улажу један одсто од куповне цене.

Ако сте у ситуацији да се такмичите са другим потенцијалним купцима, можете уложити више новца како бисте своју понуду учинили конкурентнијом.

Понекад се чек не уновчава (ваш агент ће знати), али вам и даље треба тај новац на вашем рачуну ако се уновчи (различите државе имају различите обичаје).

Ако је ваша понуда прихваћена, озбиљан новац се троши на трошкове куповине/затварања. Ако ваша понуда буде одбијена, вратићете вам озбиљан новац под условом да је то наведено у купопродајном уговору.

У случају да понуда буде прихваћена и одустанете из разлога који нису наведени у купопродајном уговору, продавац може имати право да задржи ваш озбиљан новац.

Када дајете понуду, разговарајте са својим некретнине да бисте били сигурни како да избегнете такав сценарио.

Куповина

Овај одељак покрива све што требате учинити између давања понуде и затварања.

• Не паничите.
• Преговарајте о свему.
• Обавите сваку инспекцију.
• Одржавајте комуникацијске линије и будите у току.
• Прегледајте своју кредитну документацију. ХУД-1 итд.
• Набавите осигурање власника куће.
• Размислите о кућној гаранцији

Не паничите

Куповина куће озбиљна је прекретница и лако можете постати жртва паничних одлука, па направите корак уназад и схватите да нема журбе.

Нема журбе са куповином (више кућа ће се појавити на продају) и нема журбе да се повучете (осим ако за то немате добар разлог. То може бити тешко учинити, али сада је време да се повучете и мирно процените своје одлуке.

Да, може бити застрашујуће купити кућу. Али чак и ако донесете погрешну одлуку, она се може исправити продајом.

Преговарајте о свему

Када пронађете кућу коју желите да купите, не бојте се тражити ствари. На пример, можда ћете желети да питате да играоница у дворишту остане у поседу или да биљар остане у породичној соби.

Важно је добро погледати кућу и забележити карактеристике куће која вам се свиђа. Да ли су особине које волите код кућних предмета које ће аутоматски остати у кући или су то предмети које продавац може понети?

Закон о некретнинама налаже да се све што је везано за кућу (обично) сматра сталницом и остаје уз кућу када се прода. У већини случајева ово укључује ставке попут завеса, уграђених система звучника и уграђених безбедносних система.

Међутим, постоје неке сиве зоне, попут уређаја и телевизора. Из тог разлога, важно је да забележите ставке у кући које желите да останете у кући.

Ако постоји забринутост око тога да ли се нека ставка квалификује као намештај, имате свог некретнине, укључите те ставке у купопродајни уговор када дате своју понуду.

Преговарање се односи и на вашег зајмодавца. Они ће обезбедити радни лист Процена зајма који приказује трошкове кредита. Не плашите се да покушате да преговарате о неким од њихових накнада.

Обавите сваку инспекцију

Важан је и преглед куће коју купујете. Постоји неколико врста прегледа које бисте могли размотрити у зависности од куће.

• Општа инспекција
• Инспекција бунара
• Септичка инспекција 
• Термит Инспецтион
• Радон Инспецтион

Размислите о томе које врсте инспекција су вам важне и које се примењују у вашем подручју. На пример, у неким деловима средњег запада нема страшних проблема са термитима, па тамо није често потребна контрола термита.

Ваш агент за некретнине би вам требао рећи које су инспекције уобичајене и неопходне за ваше подручје. Можда би и вама могли препоручити инспекторе.

Међутим, важно је напоменути да постоје бескрупулозни агенти за некретнине који би могли препоручити мање поузданог инспектора који ће прећи преко потенцијалних проблема.

Из тог разлога би било корисно питати чланове породице и пријатеље знају ли за доброг инспектора. Али на крају, ако верујете свом агенту, требали бисте имати поверења и у његове препоруке.

Инспекције могу бити скупе, али ако имате доброг инспектора, вреди новца. Септичка инспекција може коштати 500 УСД, али 500 УСД је много јефтиније од 20.000 УСД или више, а замена неисправног септичког система може коштати.

Такође, важно је напоменути да различита подручја земље имају различита правила или „норме“ о томе ко плаћа које инспекције.

На пример, у неким државама је нормално да продавац координира и плати септичку инспекцију пре него што прода своју кућу. Међутим, у другим државама типично је да купац плаћа и заказује септичку инспекцију.

Ваш агент би требао бити у могућности да вам каже за које врсте прегледа се од продавца може тражити да плати.

Може доћи у искушење да се одрекнете кућне инспекције или одустанете од неког другог уступка како би ваша понуда изгледала јача. Немојте. Купујете велику имовину коју ћете морати уживо дуги низ година, не одричите се овога.

Одржавајте комуникацијске линије и будите у току

Још један важан потез је да будете у току и комуницирате са својим агентом, кредитним службеником и другим стручњацима са којима радите док се припремате за куповину.

Посредник вашег купца биће ваша главна тачка контакта са свим различитим појединцима који унапређују процес ваше куповине. Он (или она) ће радити са агентом продавца како би добио различите прегледе, насловне радове итд.

Међутим, док су они ваш агент, ви сте на крају одговорни за процес јер купујете своју будућу кућу.

Ако је ваш агент на врху ствари, онда сте у доброј форми и не морате да управљате микро. Ако мислите да ваш агент није, морате преузети одговорност и добити ажурирања и објашњења.

Немојте се плашити да се редовно пријављујете свом агенту -или другим стручњацима, попут вашег хипотекарног представника.

Прегледајте документе о зајму, закључно обелодањивање података итд

Зајмодавац вам је требао дати процену зајма Процене трошкове, али Завршна информација (понекад се назива и Изјава о поравнању) је званичник документ за вашу блиску.

Имате право да га прегледате најмање 24 сата пре затварања, обавезно то учините. Ево одличног водича за како прегледати своју завршну информацију.

Добијте осигурање за власнике кућа

Ако већ имате осигуравајуће друштво за нешто друго (изнајмљиваче, аутомобиле, животе итд.), Често је најјефтиније отићи с њима одмах.

Можете упоредити продавницу касније када се сместите, или то можете учинити унапред. Само се побрините да имате полицу осигурања за власнике станова пре него што се преселите.

Ово је неопходно код хипотекарних компанија. Ако плаћате готовином, можда ћете се моћи извући јер немате осигурање власника кућа, али то није ризик који бих препоручио.

Размислите о кућној гаранцији

Можда бисте желели да размотрите а кућна гаранција ако желите мир, поготово ако је то старији дом са старијим системима.

Све компаније за кућну гаранцију раде другачије, али генерално у одређеној мери покривају поправку или замену главних механичких и апарата.

Купац ће платити мали одбитак за сваки инцидент, слично полиси осигурања. Ево а списак компанија за гаранцију куће можда бисте желели да размислите.

Спремите се за затварање

Скоро си тамо!! Ево неколико корака које ћете желети да предузмете док се спремате да затворите свој први дом.

На дан затварања или близу затварања:

• Да ли је кућа у усељивом стању?
• До затварања донети оверен чек.
• Не заборавите личну карту са фотографијом, доказ о осигурању власника куће и копије процене зајма и закључне информације.
• Потпишите се испрекиданом линијом. 🙂

Дан затварања је дан када потпишете све папире и кућа постаје ваша.

Да ли је кућа усељива?

Кад потпишете папире, ваша је кућа. Боље да је у стању које очекујете јер губите много утицаја када кућа буде ваша.

Завршне прегледе заказује ваш агент и обично их обави у року од дан-два од затварања. Ако сте недавно прошли последњи преглед и није било већих проблема, златни сте.

Ако сте то учинили малопре и било је неких отворених ставки, морате још једном проверити да ли су решене пре него што потписујете завршне папире.

До затварања понесите оверен или благајнички чек

Откривање зајма ће вам показати колико ћете морати да донесете на завршни сто у облику овереног или благајничког чека. Ово је често најбољи начин плаћања трошкова затварања и обично то захтева насловна компанија.

Понекад је банковни трансфер у реду, али то често траје и може одложити процес.

Будите свесни могућности преваре путем банковног трансфера 

Кад већ говоримо о електронским трансферима, знајте да је превара банковним трансфером уобичајена у некретнинама и да се дешава. Из тог разлога, ваш агент може вас унапред упозорити да не пребацујете новац за затварање путем електронске поште.

А ако вас позову да затражите да девизна средства пренесете до затварања, немојте то учинити без претходног разговора са агентом за некретнине.

Не заборавите своје документе 

Када дођете до затварања, биће вам потребна лична карта са фотографијом да бисте доказали да сте то што кажете. Можда вам је потребан и доказ о осигурању власника куће ако га већ нисте предали.

Донесите и своје копије процене зајма и завршне информације и будите сигурни да се подударају са изјавама које потписујете на завршном столу.

Припремите се за Покрет

Било да идете са фирмом за селидбе или сами изнајмите камион, морате то организовати унапред. Покушајте да избегнете кретање последњег дана у месецу, изаберите „спорије време“, попут средине недеље, где се нећете суочити са толиком конкуренцијом за премештање камиона или услуга.

Распоредите све радове након премештања које желите да обавите

Желите ли заменити тепих или сликати? Заменити апарате или бојлер? Ово је најбоље завршити пре него што се сав ваш намештај пресели у дом, па закажите посао пре датума затварања.

Уз довољно времена, можете добити више понуда и уштедети новац уз најбољу понуду и распоред.

Потпишите се испрекиданом линијом

Биће много испрекиданих линија за пријављивање, али схватате.

Боом! - честитам власнику куће.

Након што затворите

Процес након затварања мање је стресан и укључен, али постоји још неколико ствари о којима бисте требали водити рачуна.

• Промените браве
• Очистите га (или унајмите услугу чишћења)
• Образац за промену адресе доставите пошти
• Ажурирајте своју адресу
• Уверите се да су услужни програми укључени и на ваше име
• По завршетку селидбе направите кућни инвентар
• Поново процените свој фонд за хитне случајеве

Промените браве

Желите да контролишете ко има кључ од ваше куће, а најбољи начин да то учините је променом брава. Продавац вам је дао сваки кључ који су имали, али можете ли бити сигурни да су дали сваки постојећи кључ?

Вероватно не. Промена брава није јефтина и ако сте при руци, можете то учинити сами, али важно је да то учините.

Очистите свој нови дом (или унајмите услугу чишћења)

Неки продавци су љубазни и ангажоваће чистаче како би кући дали кућу након што се иселе. Други ће оставити канте за смеће пуне смећа (када смо се уселили у наш други дом, две огромне канте за смеће препуне смећа су остале иза нас!). Будите спремни да очистите или ангажујете посаду за чишћење која ће уместо вас обавити посао.

Ажурирајте своју адресу

Када се преселите, мораћете да промените адресу у пошти. Можете уради то на мрежи, путем телефона (1-800-АСК-УСПС) за 1,05 УСД, или то учините лично у вашој локалној пошти са ПС обрасцем 3575 бесплатно.

Такође ћете морати да ажурирате своју адресу на свему, од претплате на часописе до возачке дозволе.

Промена адресе важи целу годину (ово је за првокласну пошту, период је краћи за неке друге врсте поште) и сваки комад поште који се проследи добија згодну жуту налепницу. Користим то као водич за обавештавање компанија о промени адресе.

Потражите главне кућне системе

Једна је ствар обавити кућни преглед, а друга је сервисирање система. Техничар који долази да ради на сервисирању система такође може да процени преостали век трајања јединице тако да нисте изненађени.

Док су они ту, постављајте много питања како бисте разумели системе. Лакше је поставити питање људском бићу које ради на систему него касније покушавати да то откријете помоћу Иоутубе видео записа.

Уверите се да су комуналне услуге укључене и на ваше име

Већина комуналија неће бити затворена јер неће знати да је власништво над кућом прешло у друге руке! Позовите комунална предузећа и обавестите их да сте купили кућу, датум преноса комуналија и будите спремни да доставите Изјаву о затварању као доказ затварања.

Направите инвентар куће када завршите са селидбом

Налазите се на већем месту, можда сте купили више намештаја или предмета, одвојите ово време да саставите кућни инвентар. Ако сте користили предузеће за селидбе, затражите од њих копију манифеста и сами ћете имати солидну предност.

Поново процените свој фонд за хитне случајеве

Последњи пут када сте размишљали о свом фонду за хитне случајеве нисте били власник куће. Сада поседујете систем грејања, систем хлађења, бојлер и хиљаду других различитих система који морају да раде исправно да бисте остали удобни.

Зато прегледајте своју опрему и прилагодите свој фонд за хитне случајеве како бисте узели у обзир потенцијалне проблеме.

Коначно, уживајте у свом дому! Истражите подручје око њега, било да се ради о пешачким стазама или центру града. Ово ће у догледној будућности бити ваш дом - упознајте га, научите како најбоље уживати и забавите се!

Куповина ваше прве куће може бити веома застрашујући задатак, али надам се да ће овај водич демистификовати неке од њих. Ако ми нешто недостаје, јавите ми!

Резиме

Куповина прве куће може бити огромно искуство и узбудљиво искуство у исто време. Што сте спремнији, то ће искуство бити боље.

Да ли размишљате о куповини куће по први пут? Ако сте већ власник куће, какво је било ваше искуство када сте купили прву кућу?