Лас Вегас, Невада, последњих година је доживео значајан раст трошкова становања, стварајући притисак за оне који желе да купе кућу. Према подацима Пописа САД, средња продајна цена нових кућа износила је 302.400 долара у новембру 2018. Лас Вегас се налази у близини националног просека, а Велико удружење некретнина у Лас Вегасу је у августу 2018. године поставило средњу продајну цену на 295.000 долара.
Иако је ово нешто испод националног просека, то је такође повећање од 13,5 одсто у односу на претходну годину.
Овај брзи успон долази у време када Лас Вегас постаје популарна дестинација. Реалтор.цом је заправо означио град као најтраженије тржиште некретнина у 2019. години, јер економски раст, велика потражња за некретнинама и други фактори стварају вруће тржиште станова.
Са толико потражње за становима на помолу, куповина најбоље хипотеке је кључна. Читајте даље да бисте сазнали више о томе како можете добити најбоље хипотекарне стопе у Лас Вегасу.
Садржај: Хипотеке у Лас Вегасу:
Тренутне хипотекарне стопе у Лас Вегасу, НВ
Први корак до новог дома је израчунавање бројева и откривање колико можете себи приуштити.
Стручњаци за хипотеку су вам на располагању за почетак куповине куће са чврстим саветима и непроцењивим информацијама. Да бисте сазнали више, кликните на своју државу данас.
Виев РатесФактори хипотеке у Лас Вегасу, НВ
Тржиште некретнина у Лас Вегасу се загревало неко време. Дошао је до преломне тачке са растућим трошковима и великом потражњом за некретнинама. У овој клими, зајмодавци су у позицији да буду опрезни у погледу тога коме дају кредите. С обзиром на то да су хипотекарне стопе прилично високе и да је конкуренција за домове јака, важно је тачно разумети шта улази у то како се израчунава ваша хипотекарна стопа.
Разумевање фактора који утичу на вашу хипотекарну стопу може вам омогућити да предузмете мере како бисте повећали вероватноћу добијања најниже могуће стопе. Ако сте у раној фази тражења дома, може вам требати неколико месеци да постепено радите на побољшању своје ситуације. Ако ћете почети куповати хипотеку, можда ћете ипак моћи предузети неке брзе радње које ће вам помоћи да добијете стопу коју тражите.
Знати шта утиче на вашу стопу није само корисно јер вам помаже да побољшате шансе да добијете бољу стопу од зајмодавца. Такође вам може олакшати куповину и идентификовање најбољих опција, осигуравајући да не дођете у ситуацију да добијете нижу стопу, али имате веће укупне трошкове кредита.
Нека регионална питања, попут конкуренције између зајмодаваца на вашем тржишту, могу утицати на стопе. Већа, макро разматрања или лична питања имају тенденцију да на крају имају већи утицај. Као такви, ево погледа пет најкритичнијих елемената који утичу на стопе хипотека и рефинансирања у Лас Вегасу.
Цредит Сцоре
Твој кредитни резултат је међу најутицајнијим мерилима за израчунавање ваше хипотекарне стопе. Зајмодавци ће укључити кредитни резултат свих страна које преузимају одговорност за хипотеку. Међутим, у извјештају Федералне комисије за трговину истакнуто је да зајмодавци могу бити флексибилнији ако можете објаснити посебне разлоге зашто је ваша кредитна способност ниска на начин који умањује ризик.
На пример, ако је члан вашег домаћинства пре пар година доживео озбиљну и скупу болест. Можда сте сада у позицији у којој се ваше домаћинство финансијски опоравило, али ваш кредитни резултат се не враћа у нормалу. Неки зајмодавци могу бити флексибилнији у оваквој ситуацији, па увек треба да купујете около и немојте претпостављати да имате високу стопу за хипотеку или рефинансирање ако ваш кредит није велики.
Тип некретнине
Према извештају Института за куповину кућа, банке обично виде породичне куће које се користе као примарно пребивалиште као хипотекарна имовина са најнижим ризиком, што значи да ће вероватније да ће зајмопримци постати бољи стопа. Насупрот томе, зајмопримац може сматрати да су посебне некретнине, попут станова са више станова, станова или кућа за одмор, ризичније, што доводи до виших стопа.
Бодова
Обично се већа уплата предујма сматра најбољим начином за смањење укупних трошкова кредита побољшањем вашег капитала и смањењем потребног износа средстава, али то није ваше једино опција. Неки зајмодавци вам омогућавају да купите бодове који се могу применити директно на снижену каматну стопу. Важно је процијенити укупну цијену бодова у односу на остварену уштеду како бисте били сигурни да ћете имати најбољу могућу вриједност.
Лоцатион
Споменули смо да неки регионални фактори могу утицати на стопе хипотека. Осим конкуренције између зајмодаваца, можда ћете у једном региону имати приступ и неким посебним програмима кредитирања који у другим земљама неће бити доступни.
На пример, извештај Завода за финансијску заштиту потрошача помиње да и рурална и урбана подручја представљају јединствене изазове при куповини кућа локални зајмодавци могу решити кроз партнерства са програмима државних зајмова.
Врста кредита
Каматне стопе на хипотеку значајно се разликују међу врстама кредита. У смислу конвенционалних кредита, хипотеке са фиксном каматном стопом имају тенденцију да имају веће почетне стопе од алтернатива са подесивом каматном стопом, али би прилагодљива стопа могла временом да расте и постаје скупља.
Такође ћете желети да размотрите посебне кредите по ниским каматама за које сте можда квалификовани и да разгледате како бисте видели које јединствене опције нуде различити зајмодавци. Било да рефинансирате или тражите нову хипотеку, такође је важно овде, јер неки зајмодавци могу понудити посебне програме рефинансирања.
Како добити најбоље хипотекарне стопе у Лас Вегасу, НВ
Према Заводу за финансијску заштиту потрошача, мање од половине тражитеља хипотеке пријављује се код више зајмодаваца како би упоредили стопе. Ово је, на одређеном нивоу, одраз како је хипотекарно тржиште традиционално функционисало. Историјски гледано, банке и кредитне уније доминирали кредитним простором и нудили услуге првенствено преко својих филијала.
Да бисте тражили зајам, морали сте да путујете на физичку локацију ради заказаног састанка, проверите своје финансијске податке и поднесете званичну пријаву. Одатле ћете или добити понуду по стопи неколико дана касније или одмах ако запослени у банци поседују дигиталне алате за брзу обраду ваших података када се са њима састанете.
Са тако сложеним процесом, постало је нормално само отићи у локалну подружницу и видети шта се може добити за хипотеку. Куповина је трајала толико времена да многима није била реална. Ово се сада променило, јер су услуге дигиталног банкарства постале све уобичајеније и зајмодавци су радили на томе да цео процес хипотеке постане приступачнији.
Упоредите хипотекарне цитате на мрежи
Иако још увек можете да одете на пословницу на званичан састанак, многи зајмодавци пружају погодније опције. Можете претраживати хипотекарне опције на мрежи и разговарати са кредитним службеником преко телефона да бисте добили понуду од већине зајмодаваца данас. Многи зајмодавци су усвојили потпуно интернетске процесе, омогућавајући вам да дигитално поднесете апликацију и добијете готово тренутну понуду.
Поврх свега, позајмљива тржишта или берзе вам омогућавају да поднесете своју пријаву и аутоматски прегледате потенцијалне опције зајма од различитих зајмодаваца, што вам даје могућност да прегледате разне хипотеке све у једном трансакција.
Куповина је све лакша. Уштеда трошкова може бити велика. Чак и ако добијете само стопу која је за неколико десетина процентног поена нижа, дугорочно смањење трошкова може бити хиљаде долара. Као такав, наш најбољи савет за добијање најбоље хипотекарне стопе или стопе рефинансирања у Лас Вегасу је да купујете са обојицом локални и национални зајмодавци.
Док желите да уштедите новац на хипотеци или рефинансирању, такође ћете желети да размотрите накнаде за задатке попут процене куће и владине папире који долазе са таквим кредитима. Иако често можете преговарати о неким накнадама које стижу од зајмодавца, већина трошкова везаних за владу не може се избећи.
Препоручени хипотекарни зајмодавци у Лас Вегасу, Невада
- Брзи кредити: Ово тржиште позајмљивања даје вам приступ цитатима различитих зајмодаваца на једном месту, пружајући погодност и видљивост који вам могу помоћи да добијете најбољу доступну стопу хипотеке или рефинансирања.
- Алли Банк: Као банка само на мрежи, Алли Банк је у могућности да пружи интуитивно искуство фокусирано на дигиталну технологију које вам помаже да приступите услугама које су вам потребне без обзира на вашу локацију.
- Боља хипотека: Још један зајмодавац на мрежи, Беттер Мортгаге ставља нагласак на пружање савета и смерница који ће вам помоћи током процеса позајмљивања. Зајмодавац нуди разне могућности хипотеке и рефинансирања и могућност примене бодова или кредита на ваш кредит.
- ЛендингТрее: Слично убрзаним кредитима, Позајмно дрво пружа снажно хипотекарно тржиште које вам може омогућити приступ разним могућностима кредита на једној локацији.