Pregledi zveznih hipotekarnih stopenj Capitol

Zvezna banka Capitol že več kot 125 let ponuja široko paleto bančnih storitev. Ustanovljen je bil leta 1893 in ima sedež v Topeki v Kansasu. Posvečen je trdnim posojilnim politikam, kakovostnim storitvam za stranke in prizadevanjem za ozaveščanje skupnosti.

Upravlja s 49 tradicionalnimi podružnicami po vsej državi Kansas in delih Missourija. Capitol Federal velja za vodilnega stanovanjskega voditelja v svoji regiji in ima več kot 9 milijard dolarjev premoženja.

Kazalo

Ozadje CapFeda

V svoji 125 banki, znani tudi pod imenom CapFed, ponuja izjemne bančne storitve s poudarkom na storitvah za stranke in ozaveščanju skupnosti. Njegove rešitve za posojanje stanovanj so tisočem družin pomagale pri nakupu stanovanja ali financiranju projekta obnove.

Medtem ko je večina Capitol Federal's hipoteke Za prebivalce Kansasa je stalna rast banke omogočila, da se je v zadnjih nekaj desetletjih razvejala v nekatere regije Missourija.

Capitol Federal in je član FDIC in posojilojemalec enakovrednih stanovanj. Banka tudi redno posodablja svojo spletno stran s koristnimi informacijami o postopku vložitve hipoteke.

Kupci stanovanj, ki želijo zgraditi ali prenoviti dom, lahko izkoristijo hipoteke Capitol Federal za nakup + izboljšanje in se prijavijo za program Gradnja za stalno, ki ponuja mesečna plačila namesto običajnih posojil za izboljšanje stanovanj ali pa se obrnite na Home-at-Last za najem No More, ki je prilagojen za nizke do zmerne dohodke posamezniki.

Capitol Federal je idealno za posojilojemalce, ki želijo osebno izkušnjo posojila za stanovanje. Poleg tega imajo lahko digitalni prijavitelji koristi tudi bančnih spletni postopek prijave.

Trenutne kapitalske zvezne hipotekarne stopnje

Posebnosti zveznega posojila Capitol

Capitol Federal ponuja široko paleto običajnih hipotek, prilagojenih za različne potrebe posojilojemalcev, vključno s standardnimi posojili s fiksno in prilagodljivo obrestno mero. Federal ne ponuja nobenih možnosti posojila, ki jih podpira vlada, kar lahko oteži posojilojemalce z nizkimi cenami kreditne ocene za konkurenčne hipotekarne obrestne mere.

Posojila s fiksno obrestno mero

Kupci stanovanj, ki iščejo stabilne in predvidljive obrestne mere in mesečna plačila, imajo lahko koristi od te vrste hipoteke, saj zagotavljajo dosledno obrestno mero za celotno življenjsko dobo posojila. Stanovanjska posojila Capitol Federal s fiksno obrestno mero ponujajo več možnosti odplačevanja, vključno z 10, 15, 20 in 30-letnimi pogoji.

Daljši pogoji odplačevanja običajno vključujejo višje obrestne mere, vendar lahko omogočijo nižja mesečna plačila. Posojilojemalci, ki nameravajo ostati na enem mestu več let, imajo morda raje varnost, ki jo ponuja ta vrsta hipoteke.

Posojila z nastavljivo obrestno mero

Ta običajna hipotekarna vrsta je odlična za kupce stanovanj, ki niso prepričani o svojih dolgoročnih načrtih, saj ima nižje začetne obrestne mere in mesečna plačila kot večina alternativ s fiksno obrestno mero.

Stanovanjska posojila Capitol Federal z nastavljivo obrestno mero se začnejo s fiksnim obdobjem 3, 5 ali 7 let, nato pa lahko obrestne mere in mesečna plačila nihajo glede na uspešnost tržnih indeksov. Ta vrsta spremenljivega posojila je nekoliko manj varna, vendar so vsa povečanja obrestnih mer in plačil omejena, da se prepreči bežna inflacija.

Jumbo posojila

Posojilojemalci, ki se zanimajo za nakup dragocene nepremičnine, lahko to izkoristijo, če živite v zvezni posojilni regiji.

Nakup + posojila za izboljšanje

Ta posebna hipoteka omogoča posojilojemalcem, da kupijo stanovanje in prenovijo, ne da bi morali zaprositi za ločena posojila. Kupci stanovanj skupaj s prošnjo za posojilo oddajo ponudbe za načrtovane izboljšave, ki jih bo Capitol Federal upošteval med postopkom ocenjevanja nepremičnine.

Ta program ima več koristi od nižjih mesečnih plačil kot običajna posojila za izboljšanje stanovanj, zato je dobra izbira za posojilojemalce, ki nameravajo kupiti fiksirni zgornji del ali zgraditi stalne dodatke.

Gradbena posojila za nedoločen čas

Gradnja sanjskega doma je lahko draga, zato Capitol Federal ponuja ta program posebnih posojil, ki posojilojemalcem pomaga zmanjšati dolgoročne stroške in poenostaviti postopek prijave.

Ta priročen hipotekarni program omogoča kupcem stanovanj, da vzpostavijo enotno posojilo, ki bo pokrilo gradbeni projekt in se samodejno spremeni v trajno posojilo brez spreminjanja obrestne mere. Posojilojemalci plačajo le en sklop zaključnih stroškov in izkoristijo varno posojilo s fiksno obrestno mero, čeprav lahko veljajo nekatere omejitve.

Posojila za dom

Ta posojilni program je posebej zasnovan za potrebe kupcev stanovanj z nizkimi do zmernimi dohodki in vključuje nizke zahteve za polog in prilagodljive možnosti financiranja. Kvalificirani posojilojemalci ne veljajo za minimalne zneske posojila in bodo morda lahko uporabili darila ali donacije za kritje stroškov zapiranja.

Hipoteka Home-At-Last je namenjena enodružinskim hišam, ki so zasedene kot primarno prebivališče, čeprav se mora nepremičnina nahajati v eni od lokalnih skupnosti, določenih s strani Capitol Federal. Posojilojemalci morajo za pridobitev pogojev sodelovati v programih svetovanja glede lastništva stanovanj in osebnih financ.

Posojila za starše in otroke

Kupci stanovanj, ki morda sami niso upravičeni do običajne hipoteke, lahko izkoristijo ta edinstven posojilni program, ki družinskim članom omogoča pomoč pri postopku prijave. To hipoteko je mogoče zavarovati s kar 25% položnicami in ima nižje obrestne mere kot večina standardnih posojil za naložbene nepremičnine.

Capitol Federal za ta hipotekarni program s fiksno obrestno mero ponuja pogoje posojila do 30 let.

Hipotekarna aplikacija CapFed

Majhna storitvena regija Capitol Federal mu omogoča, da kupcem stanovanj v Kansasu in delih Missourija nudi prilagojene posojilne rešitve in izjemno podporo strankam. Velika večina posojilojemalcev banke živi v stanovanjskih območjih, zato Capitol Federal deluje s poudarkom na lokalnih skupnostih.

Federal deluje na več kot 60 fizičnih lokacijah po vsej državi Kansas in Missouri, nanj pa se lahko obrnete po telefonu, klepetu v živo ali po elektronski pošti v običajnem delovnem času.

Na spletnem mestu banke so na voljo različni informativni viri, ki bi lahko bili koristni za kupce stanovanja, vključno z aktualnimi članki, hipotekarnimi kalkulatorji, ocenami obrestnih mer in vprašanji s pogostimi vprašanji.

Uporabniki se lahko prijavijo za prejemanje dvotedenskih posodobitev obrestnih mer in kratkih blogov o produktih stanovanjskih posojil Capitol Federal po e-pošti ali brskajo po obsežnem bančnem centru za pomoč pri splošnih hipotekarnih nasvetih.

Posojilojemalci, ki imajo raje osebne stike, lahko z bančnim iskalcem poiščejo najbližjo posojilnico in se neposredno obrnejo na posojilojemalca.

Na žalost spletno mesto banke ne ponuja robustnega orodja za kotiranje obrestnih mer, ki bi uporabnike lahko prisililo, da sprožijo predhodno odobritev za pridobitev natančne ponudbe od tega posojilodajalca.

Kupci stanovanj, ki se želijo prijaviti za hipoteko zvezne države Capitol, lahko začnejo postopek prijave na spletu, tako da izpolnite vrsto spletnih obrazcev, vendar ni jasno, ali je postopek mogoče v celoti izvesti na spletu.

Ugled zveznega posojilojemalca Capitol

Zvezna hranilnica Capitol je kupcem stanovanj v Kansasu že več kot pet let ponujala cenovno ugodne rešitve 125 let in si je prislužil sloves ene najbolj zaupanja vrednih finančnih institucij v regiji. Capitol Federal upravlja 60 podružnic in več kot 200 bankomatov po vsej državi Kansas in Missouri.

Capitol Federal je tudi priznan član FDIC in posojilojemalec za enaka stanovanja.

Capitol Federal je prav tako akreditiran pri BBB z oceno A+, pa tudi vse njegove podružnice. To je za bančno institucijo nenavadno, saj večina posojilojemalcev po vsej državi nima za polovico manj podružnic, akreditiranih pri BBB. To odraža zadovoljiv ugled med strankami.

Kapitolske zvezne hipotekarne kvalifikacije

Vrsta posojila	Vrsta stopnje	Pogoji posojila
Posojila s fiksno obrestno mero	Popravljeno	10, 10, 15, 20,, 20 in 30 let
Posojila z nastavljivo obrestno mero	Spremenljivka	3/1 ARM, 5/1 ARM in 7/1 ARM
Jumbo posojila	Fiksno ali spremenljivo	15 in 30 let fiksno
ali
3/1 ARM, 5/1 ARM in 7/1 ARM
Nakup + posojila za izboljšanje	Ni določeno	Ni določeno
Gradbena posojila za nedoločen čas	Popravljeno	Do 30 let
Posojila za dom	Ni določeno	Ni določeno
Posojila za starše in otroke	Popravljeno	Do 30 let

Capitol Federal ne navaja nobenih meril glede upravičenosti glede razmerja med dolgom in dohodkom, zahtev po kreditni oceni ali minimalnih plačil za svoja običajna posojila s fiksno in prilagodljivo obrestno mero.

Čeprav se bodo smernice o kvalifikacijah med različnimi hipotekarnimi izdelki Capitol Federal zagotovo razlikovale, na spletnem mestu banke presenetljivo primanjkuje posebnih podatkov.

Zaradi tega je precej težko primerjati njene ponudbe in ugotoviti, katero stanovanjsko posojilo bi lahko ustrezalo edinstvenim finančnim potrebam posojilojemalca. Poleg tega številni posebni programi banke nimajo pomembnih podrobnosti o pogojih posojila in vrstah obrestnih mer, kar bi lahko zmotilo kupce stanovanj pri brskanju po spletnem mestu Capitol Federal.

Kreditna ocena in kreditna zgodovina sta dva pomembna dejavnika, ki jih posojilodajalci uporabljajo za ugotavljanje upravičenosti in izračunati obrestne mere, zato je za posojilojemalce pomembno, da prej pregledajo svoje podatke prijave.

Pomanjkanje meril kreditne ocene Capitol Federal za njegove hipotekarne izdelke je nekoliko zaskrbljujoče, še posebej, ker banka ponuja samo en poseben program, namenjen kupcem stanovanj z nizkimi do zmernimi dohodki. Standardni rezultat je 740, glede na informacije, ki jih je posredoval FICO, ki je lahko za mnoge posojilojemalce previsoka.

Podrobne zahteve po predplačilu prav tako ne obstajajo v večini opisov stanovanjskih posojil Capitol Federal. Edini hipotekarni produkt, ki izrecno obravnava zahteve za polog denarja, je posojilo starš-otrok, ki govori o »nizkem« 25-odstotnem pragu vplačila.

To je nekoliko zaskrbljujoče, saj večina običajnih hipotek zahteva kvalifikacijo najmanj 5 odstotkov.

Čeprav se ta znesek niha, odvisno od posojilodajalca, regije posojila in vrste/termina hipoteke, je 25% polog izrazito visoka, zlasti za program, namenjen podpori kupcem stanovanj, ki niso upravičeni do običajnih posojil opcije.

Zdi se, da je edini način, da izvedete več o kvalifikacijskih zahtevah Capitol Federal, da se neposredno obrnete na posojilojemalca, bodisi po telefonu bodisi osebno obiščete podružnico.

Zvezna telefonska številka Capitol & dodatne podrobnosti