Zaradi zveznih pravil večina povratnih hipotek deluje na enak način, ne glede na to, kje ga dobite.
Zato morajo posojilodajalci najti druge načine, kako se na tem trgu razlikovati.
Longbridge Financial, LLC, pritegne pozornost s svojim spletnim mestom, ki je preprosto za uporabo in spletnimi orodji, ter z močnim rekordom storitev za stranke.
Poglejmo si podrobneje Longbridge Financial v tem povratnem hipotekarnem pregledu, ko se odločite, ali boste sodelovali s tem posojilodajalcem.
Hitra navigacija
- O Longbridge Financial
- Posojila HECM z Longbridge Financial
- Longbridge Platinum
- Izkušnje strank in spletna orodja
- Možnosti odplačila
Informacije o finančni družbi Longbridge
Mnogi posojilodajalci ponujajo povratne hipoteke. Zelo malo jih obstaja posebej za namen povratne hipoteke.
Longbridge spada v to drugo kategorijo. Longbridge, ki ga je leta 2012 ustanovila skupina finančnih in zavarovalnih veteranov, si je prizadeval izboljšati izkušnjo povratne hipoteke za starejše, ki vstopajo na trg.
Da bi to dosegli, so se ustanovitelji in vlagatelji podjetja zavezali, da bodo s svojimi strankami ravnali jasno in pregledno.
Te vrste vrednot je težko izmeriti. Občutek zadovoljstva strank pa lahko dobimo na spletnih mestih, kot so Better Business Bureau, Trustpilot in ConsumersAdvocate.
Vsi trije viri dajejo Longbridgeu trdne ocene za dosledno zagotavljanje močnih storitev za stranke, tako za obstoječe stranke kot za potencialne stranke.
Prednosti in slabosti dolgoročnih finančnih hipotek
Prednosti:
- Močna spletna stran in spletna orodja
- Solidna storitev za stranke
- Prilagodljive možnosti izplačila posojila
Slabosti:
- Omejena izbira lastniških posojil
Oglejte si Longbridge Financial danes
Longbridge Financial Reverse hipotekarni izdelki
Večina potrošnikov se odloči za zvezno zavarovano povratno hipoteko, znano kot hipoteka za pretvorbo lastniškega kapitala (HECM). Zato bomo začeli tam.
Posojila HECM iz Longbridgea
Ker zvezna stanovanjska uprava in ameriško ministrstvo za stanovanjske zadeve in razvoj mest urejata HECM, bodo možnosti Longbridgea podobne izbiram drugih posojilodajalcev:
- Pristojbine za nastanek: Povratni hipotekarni posojilodajalci ponavadi zaračunavajo velike pristojbine za pridobitev posojila, Longbridge pa ni izjema. Zvezni zakoni omejujejo provizije na 2 odstotka vašega posojila. Ne glede na velikost vašega posojila lahko vaš posojilodajalec zaračuna kar 2500 USD, vendar največ 6000 USD.
- Najvišje posojilo: Tudi zaradi zveznih zakonov posojilodajalec, kot je Longbridge, ne more posojati več kot 675.625 USD prek HECM, ne glede na to, koliko kapitala imate. Longbridge ponuja tudi posojila iz platine, ki lahko odvežejo do 4 milijone dolarjev lastniškega kapitala; ta lastniška posojila nimajo zveznih jamstev.
- Starostne zahteve: Za izposojo prek povratne hipoteke morate biti stari najmanj 62 let. Če se skupaj s svojim zakoncem prijavljate kot soprosilec, mora biti vaš zakonec star najmanj 62 let.
- Fiksne ali nastavljive stopnje: Longbridge Financial ponuja hipoteke s fiksno in prilagodljivo obrestno mero. Prilagodljiva obrestna mera je lahko v pomoč, če nameravate v nekaj letih odplačati povratno hipoteko-pred iztekom nižje uvodne obrestne mere.
- Hipotekarno zavarovanje: HECM, ki jih podpira federacija, od posojilojemalca zahtevajo plačilo hipotekarnega zavarovanja. Vnaprej boste plačali 2 odstotka vrednosti posojila, čemur sledi letna premija 0,5 odstotka vašega stanja. Platinumska posojila Longbridge ne potrebujejo tega zavarovanja.
- Zaključni stroški: Tako kot pri vsakem hipotekarnem posojilu bi morali biti pripravljeni plačati tudi stroške zaključka, ki vključujejo sodne takse, cenitve in ocene, depozitne pristojbine in podobno.
Mnogi posojilojemalci radi zložijo večino zgornjih pristojbin in obresti v samo hipotekarno posojilo.
Na primer, če ste si izposodili 300.000 USD proti lastniškemu kapitalu v svojem domu, boste morda morali vnaprej plačati od 12.000 do 15.000 USD. Namesto da bi to plačali iz svojega žepa, se lahko odločite za plačilo s sredstvi iz posojila.
Posledično bi vaših 300.000 USD prineslo le 285.000 do 288.000 USD. Nato bi se vsako leto k temu saldu dodali obresti.
Možnosti izplačila HECM
Z Longbridgeom lahko iz posojila prejemate sredstva na več različnih načinov:
- Pavšalno plačilo: Dostopajte do 60 odstotkov lastniškega kapitala z enim samim plačilom v enkratnem znesku. Ta možnost pomaga ljudem, ki morajo plačati velike stroške, kot so dolgovi ali zdravstveni računi.
- Plačila za določen čas: Namesto pavšalnega zneska lahko nastavite ponavljajoča se plačila z Longbridgea. Upokojenci, ki potrebujejo stalen dohodek, se običajno odločijo za plačila za določen čas.
- Kreditna linija: Svojo obrnjeno hipoteko Longbridge lahko spremenite v nekaj podobnega kreditni liniji za lastniški kapital (HELOC), vendar brez mesečnih plačil.
- Kombinacija: Longbridge je med nekaj posojilodajalci, ki vam omogočajo združevanje zgornjih možnosti. Na primer, lahko dobite delno pavšalno plačilo in preostali znesek uporabite za financiranje ponavljajočih se plačil ali kreditne linije.
Poleg tega Longbridge ponuja povratno hipoteko »HECM za nakup«. To posojilo vam lahko pomaga pri lastniškem kapitalu pri nakupu nove nepremičnine. Če se odločite za to posojilo, načrtujte stroške zapiranja nove nepremičnine.
Longbridge Platinum Povratne hipoteke
Veliko sem govoril o posojilih HECM, ki jih podpirajo države, ker postajajo vse bolj priljubljeni. Lastnikom stanovanj z visoko vrednostjo omejitve teh posojil morda ne bodo všeč.
Longbridge tej bazi strank ponuja svojo linijo lastniških obratnih hipotek Platinum. Razlike med lastniškimi posojili in posojili HECM vključujejo:
- Brez hipotekarnega zavarovanja: Lastniška posojila niso zvezno zajamčena, zato vam ne bo treba plačati premij za hipotekarno zavarovanje.
- Višje omejitve izposojanja: Zvezne omejitve zadolževanja HECM ne veljajo za obratno hipoteko Longbridge Platinum. Posojilodajalec omejuje posojila na 4 milijone dolarjev, kar je več kot petkrat višje od zvezne meje HECM.
Izkušnje strank in spletna orodja
Veliko odličnosti te storitve za stranke se začne na Longbridgeovi spletni strani, ki je založena z izobraževalnimi viri in enostavnimi orodji za iskanje posojil.
Spletno mesto vsebuje informacijski komplet brez nizov, ki vam lahko pomaga izvedeti veliko o tem povratne hipoteke ali uporabljate Longbridge ali drugega posojilodajalca.
Longbridge ima najboljši spletni ponudnik ponudb na trgu povratnih hipotek. Dovolj natančno ponudbo lahko dobite tako, da vnesete svoj naslov in nekaj finančnih podatkov. Ta citat ne more biti 100 -odstotno natančen, saj ne vključuje trdega kredit preveri.
V okvirčku za ponudbe bodo prikazane možnosti za posojila za pretvorbo hipotekarnih hipotekarnih posojil (HECM), ki jih odobri zvezna stanovanjska uprava.
V okvirčku za ponudbe bodo prikazane tudi druge možnosti, kot je lastniška obratna hipoteka Longbridge, ki jo trži kot platinasta posojila.
Možnosti odplačila
Nekaterim strankam, ki sem jih poznal v preteklosti, se je zdelo, da imajo povratne hipoteke dostop do lastniškega kapitala svojega doma, brez kakršnih koli navezav.
Kot že veste iz pristojbin in obresti, o katerih smo razpravljali, to ne drži. V nekem trenutku boste vi ali vaši dediči odgovorni za vračilo posojila z obrestmi.
Res je, da vam dolga ne bo treba plačevati, dokler ste lastnik in živite doma. Posojilo pa boste morali odplačati:
- Če se preselite kam drugam: Če 12 mesecev zapored prebivate nekje poleg svojega doma, bo posojilo zapadlo. To vključuje prehod v življenje s pomočjo.
- Če prodate hišo: V idealnem primeru lahko posojilo odplačate s prihodki od prodaje.
- Če umreš: Posojilo bodo morali odplačati vaši odrasli otroci ali drugi dediči. V idealnem primeru lahko uporabijo izkupiček od vaše nepremičnine ali od prodaje vašega doma za poplačilo vaše povratne hipoteke.
- Če ne vzdržujete doma: Če vaš dom začne izgubljati vrednost, ker ga ne vzdržujete - ali če ne plačate davkov ali zavarovanja lastnikov stanovanj - lahko vaš posojilodajalec razglasi posojilo za zapadlost.
Seveda lahko posojilo odplačate kadar koli želite. Nekateri hipoteko celo odplačujejo tako, da dobijo običajno (terminsko) hipoteko.
Je Longbridge najboljši povratni hipotekarni posojilodajalec za vaše potrebe?
Z nekaj vnaprejšnjim načrtovanjem se lahko izognete potrebi po povratni hipoteki. Shranjevanje in vlaganje ko ste mlajši, lahko kasneje zagotovite stabilen vir dohodka.
Včasih se naši najboljši načrti in ideali preprosto ne uresničijo. Morda boste potrebovali povratno hipoteko za ublažitev drugih dolga, za reševanje zdravstvenih težav ali za zagotovitev vira stalnega dohodka.
Če torej kupujete povratno hipotekarno posojilo, lahko dobite tudi kakovostno posojilo.
Longbridge specializirano za povratna posojila. Posojilodajalec se odlikuje s spletnim dostopom do posojil in skrbjo za stranke skozi celotno življenjsko dobo vašega posojila.