Razumevanje hipoteke VA Jumbo Loan Mortgage

Ministrstvo za veteranske zadeve ZDA jamči in določa pravila za lastno zbirko, izdano prek kvalificiranih posojilodajalcev. Vojaško osebje, ki razmišlja o nakupu stanovanja, lahko te ponudbe posojil pretehta skupaj z enakovrednimi izdelki. Nekatere prednosti posojil VA vključujejo zmanjšane vnaprejšnje stroške, nižje obrestne mere in brez zahtev po hipotekarnem zavarovanju.

Druga tipična hipotekarna možnost so jumbo posojila, ki so hipoteke, ki presegajo najvišji znesek posojila, ki ga običajno podpirajo podjetja Fannie Mae in Freddie Mac, ki jih sponzorira država.

Posojila VA Jumbo so konvergenca teh dveh dejavnikov, posojila, ki presegajo skladne vrednosti za občino, vendar se še vedno ponujajo s financiranjem VA. Ohranjajo nekatere značilnosti manjših posojil VA.

Nadaljujte z branjem, če želite odkriti prednosti in slabosti teh hipotek in kako se prijaviti.

Hipotekarne obrestne mere VA Jumbo

Prednosti in slabosti posojil VA Jumbo

Prednosti:

Običajno ne potrebujejo hipotekarnega zavarovanja

Za tiste, ki financirajo dom prek a posojilodajalec ali finančna institucija, strokovnjaki priporočajo, da imate vsaj 20 odstotkov vrednosti doma za polog. Kupci, ki se odločijo za običajno hipoteko s položnico, manjšo od 20 odstotkov, morajo običajno kupiti zasebno hipotekarno zavarovanje ali PMI, ti stroški pa se lahko sčasoma povečajo.

Posojila VA nimajo takšnih zahtev, zato so odlična izbira kvalificiranih posojilojemalcev.

Pridite s pomočjo osebja:

Osebje VA lahko nudi pomoč in podporo usposobljenim posojilojemalcem, ki zaostajajo pri plačilih posojil in zaostajajo v plačilu. Ta pomoč lahko pomaga preprečiti zaplembo.

Slabosti:

Morda imajo zahteve za polog

Medtem ko manjša posojila VA morda ne bodo zahtevala pologa, jumbo ponudbe za zneske, ki presegajo VA omejitev za okrožje, v katerem je najeto posojilo, bo verjetno zahtevalo najmanj 25 polog odstotkov. The Pristojbina za financiranje VA velja tudi za tovrstna posojila.

Jumbo posojila imajo na splošno višje obrestne mere

Cene za jumbo posojila so lahko višje od tistih za manjša posojila, ki ustrezajo omejitvam VA. Urad za varstvo potrošnikov navaja, da posojilodajalci ponavadi ponujajo strožje pogoje za posojila Jumbo, da bi zagotovili odplačilo.

Kako do najboljše hipotekarne obrestne mere VA Jumbo Loan

Pogovorite se z več posojilodajalci

Posojila VA zavaruje državna agencija, vendar jih ponujajo in financirajo različni posojilodajalci. Posojilojemalci se spodbujajo k nakupovanju in ugotavljanju, katere banke ponujajo posojila VA z najugodnejšimi obrestnimi merami in pogoji. VA sama ugotavlja, da se bodo posojilodajalci razlikovali v ponudbi, najboljši pa bodo ponujali konkurenčne cene.

Določite omejitev posojila VA za vaše območje

Ali morate za zavarovanje hiše svojih sanj zaprositi za jumbo hipoteko ali ne, bo odvisno od vašega prebivališča. Urad za zvezni nadzor stanovanjskih podjetij (OFHEO) letno ureja ustrezne omejitve posojil, ki se razlikujejo glede na okrožje.

Medtem ko je bila izhodiščna vrednost leta 2018 484.350 USD, imajo nekatere okrožja veliko višje omejitve.

Uredite svojo dokumentacijo

Da bi dokazali, da so upravičeni do financiranja VA, morajo veterani predložiti potrdilo o upravičenosti ameriškega ministrstva za veteranske zadeve. Ta postopek lahko začnete sami na spletnem mestu uprave za ugodnosti veteranom ali ga dobite pri svojem posojilodajalcu.

Preverite premoženje

Za posojila VA so povezane nekatere posebne zahteve, vključno s tem, da je zadevna nepremičnina "varna, sanitarna in zdrava". VA priporoča sodelovanje s kvalificiranim inšpektorjem za nepremičnine, preden prejme posojilo, pri čemer ugotavlja, da ocena nepremičnine VA ni popolna inšpekcijski pregled.

Alternative hipotekarni posojili VA Jumbo

Kupci stanovanj, ki razmišljajo o tem, da bi zaprosili za posojilo VA Jumbo, si bodo pred naložbo morda ogledali druge možnosti. Nekateri od teh vključujejo:

Usklajevanje posojil VA

Čeprav bo nekatere nepremičnine izmaknilo finančnim dosegom, bi se lahko odločitev za skladno posojilo v nasprotju z ogromnim koristilo posojilojemalcem, ki ne morejo zagotoviti pologa. Mnogi posojilodajalci promovirajo v celoti financiran polog kot primarno prednost zavarovanja posojila, ki ga podpira VA, in jumbo posojila te prednosti ne ponujajo.

Posojila za stanovanjske storitve USDA USDA

Posojila VA niso edina vrsta specializiranih posojilnih produktov, ki jih podpira vlada. Posamezniki, ki iščejo hipoteko, imajo različne možnosti glede na vrednost in lokacijo nepremičnine, ki jo razmišljajo.

Za ljudi, ki se želijo odseliti iz metropolitanskih območij, Ministrstvo Združenih držav Amerike Kmetijstvo ponuja posojilni produkt, ki družinam olajša varno nastanitev podeželskih okoljih.

Priporočena podjetja za hipotekarne kredite VA Jumbo