NAŠ POVZETEK NAJBOLJŠIH ponudnikov
VA Posojila PREGLEDI PODJETIJ
Posojila VA: odgovori na vsa vaša vprašanja
Stanovanjska posojila VA so priljubljena med upravičenimi veterani zaradi svojih edinstvenih ugodnosti in prihrankov denarja, vključno z dejstvom, da ne potrebujejo zasebnega hipotekarnega zavarovanja (PMI). V pomoč pri iskanju najboljšega posojila VA za vaše potrebe smo v ta pogosta vprašanja vključili vsa najpogostejša vprašanja in odgovore.
Katere so glavne prednosti vpisa v posojilo VA?
V nasprotju s tradicionalnimi stanovanjskimi posojili, ki za pridobitev pogojev zahtevajo zajeten polog, stanovanjska posojila VA ne zahtevajo zmanjšanja denarja. Zaradi tega so ta posojila veliko bolj dostopna za upravičene veterane, ki želijo kupiti v dragi trg ali za katerega koli upravičenega uslužbenca, ki preprosto želi kupiti nepremičnino brez polog.
Druga prednost posojil VA je dejstvo, da ta posojila ne zahtevajo zasebnega hipotekarnega zavarovanja ali PMI. Namesto tega boste plačali vnaprejšnjo pristojbino za financiranje svojega stanovanjskega posojila VA, čeprav se lahko pristojbini za invalide, ki izpolnjuje pogoje, odpove.
Stanovanjska posojila VA imajo tudi zgornjo mejo stroškov zapiranja in konkurenčne obrestne mere.
Kakšne pristojbine so povezane s posojilom VA?
Pristojbina za financiranje posojil VA se lahko razlikuje, saj je odvisna od vašega pologa (če ga imate) in od tega, ali prvič uporabljate ugodnost za stanovanjsko posojilo VA. Za prva stanovanjska posojila VA z manj kot 5% znižanja pa je pristojbina za financiranje VA običajno 2,3% zneska vaše hipoteke na domu vnaprej. Vendar se morate zavedati, da lahko provizijo za financiranje znesete v znesek posojila, če tega zneska ob zaključku ne želite plačati v gotovini.
Drugi stroški, ki jih boste morali plačati za stanovanjsko posojilo, lahko vključujejo vnaprejšnje stroške obresti in vse točke, ki jih plačate za nižjo obrestno mero. Drugi stroški zapiranja vključujejo:
- Pristojbina za dajanje posojila
- Poročilo o termitih
- Pristojbina za kreditno poročilo
- Pristojbina za ocenjevanje VA
- Zavarovanje nevarnosti in davki na nepremičnine
- Državni in lokalni davki
- Lastniško zavarovanje
- Pristojbina za snemanje
Kot kupec stanovanja boste morda lahko prodajalca hiše plačali za nekatere od teh pristojbin v vašem imenu.
Kdo je upravičen do posojila VA?
Če želite biti upravičeni do posojila za dom VA, morate imeti primerno službo kot aktivni vojaški član ali veteran ali upravičeno službo v Nacionalni gardi ali rezervi. Ta storitev vam bo pomagala pridobiti potrdilo ali upravičenost (COE), ki jo lahko uporabite za izpolnjevanje pogojev za stanovanjsko posojilo VA. COE lahko dobite neposredno pri VA, vendar pa lahko vaš posojilodajalec tudi vaš dobi za vas, ko zaprosite za posojilo VA.
Dejansko posojilo VA za stanovanje izpolnjujete pogoje med vami in posojilodajalcem. Vendar pa večina posojilojemalcev od posojilojemalcev zahteva, da imajo kreditno oceno 620 ali več.
Ali lahko svoj dom refinancirate s posojilom VA?
Ugodnost za stanovanjsko posojilo VA lahko uporabite za refinanciranje doma, ki ga že imate, in morda celo z izjemno omejenimi stroški iz lastnega žepa. S posojilom za refinanciranje znižanja obrestnih mer (IRRRL) lahko na primer refinancirate trenutno posojilo VA, ki ga imate, da se kvalificirate za nižjo obrestno mero in sčasoma prihranite denar.
Z IRRRL vam za izpolnjevanje pogojev ne bo treba plačati ocene ali opraviti kreditnega zavarovanja. Zaradi tega so ta posojila za refinanciranje še posebej privlačna za potrošnike, katerih posojilo je nepopolno, sicer pa bi se lahko kvalificiralo za nižjo obrestno mero.
Zavedajte se tudi, da VA ponuja posojila za refinanciranje izplačila, ki vam omogočajo, da izkoristite svoj lastniški kapital in ob zaključku prejmete nekaj denarja.
Ali naj kupim posojilo VA?
Medtem ko stanovanjska posojila VA podpira zvezna vlada, bi morali še vedno nakupovati in primerjati možnosti posojila in posojilodajalce. Ker vsak posojilodajalec določi svoja merila za odobritev stanovanjskega posojila VA, boste morda ugotovili, da vam bodo nekateri posojilodajalci odobrili posojilo, kjer drugi ne.
Posojilodajalci VA lahko konkurirajo tudi v smislu obrestnih mer in provizij za posojila, zato boste želeli poiskati in primerjati različne možnosti posojila, preden pritisnete na sprožilec.
Zakaj so posojila VA idealna za prve kupce stanovanj?
Kjer morajo kupci stanovanj, ki uporabljajo tradicionalno stanovanjsko posojilo, odšteti vsaj 5% kupnine Če želite izpolniti pogoje, vam stanovanjska posojila VA omogočajo zavarovanje hipoteke in postanete lastnik stanovanja brez pologa zahteve. Pridobitev posojila VA je pogosto lažja od izpolnjevanja pogojev za tradicionalno stanovanjsko posojilo, saj posojila VA podpira vlada.
Upoštevajte tudi, da bo brez zahteve po PMI vaše mesečno plačilo verjetno nižje, kot če bi uporabili tradicionalno stanovanjsko posojilo. Ker so pri posojilih VA tudi stroški zapiranja nižji, boste tudi pri tem delu prihranili denar pri transakciji.
Kakšne domove lahko kupite z VA stanovanjskim posojilom?
Tako kot druge vrste stanovanjskih posojil se lahko posojila VA uporabljajo za široko paleto nepremičnin in okoliščin. Posojilo VA lahko uporabite za nakup obstoječe nepremičnine, lahko pa uporabite tudi posojilo VA za gradnjo novega doma. Ta vrsta posojila se lahko uporablja tudi za proizveden dom ali nepremičnino z več enotami z največ štirimi enotami, če kupec stanovanja načrtuje bivanje v enem.
Ali morate živeti v hiši?
Stanovanjska posojila VA so primerna le za nepremičnine, v katerih kupec stanovanja namerava živeti kot primarno prebivališče. Zato stanovanjska posojila VA niso uporabna, če nameravate kupiti drugo stanovanje ali počitniško hišo za najem na Airbnb.
Kako se prijavim za stanovanjsko posojilo VA?
Predlagamo, da na tej strani primerjate posojilojemalce za vaše stanovanjsko posojilo VA in si vzamete čas, da dobite ponudbe posojil VA od najmanj treh podjetij, s katerimi morda želite poslovati. Ko boste našli posojilodajalca, ki vam ustreza, vam bodo pomagali skozi postopek in vas obvestili o vso dokumentacijo, ki jo potrebujete.
Za prijavo na stanovanjsko posojilo VA potrebujete ne le COE, ampak morate predložiti tudi skupno dokumentacijo o posojilu, na primer plačilne liste, bančne izpiske in davčne napovedi iz zadnjih dveh let. Predložiti morate tudi kopijo osebnega dokumenta s fotografijo, ki ga je izdal državni organ, in predložiti popolno vlogo za posojilo.