Think Bank Mortgage Review

Think Mutual Bank je bila ustanovljena leta 1961 in se je sprva imenovala IBM Rochester Employees Credit Union. Sprva je banka opravljala storitve samo za zaposlene IBM-a v Minnesoti. Leta 2003 se je ime organizacije spremenilo v Think Federal Credit Union. Nazadnje je leta 2007 dobila sedanje ime, tretja vzajemna banka in razširila svoje storitve, da bi pomagala širokemu krogu potrošnikov, ne le tistim, ki delajo za IBM.

Ta vzajemna banka svojim potrošnikom ponuja različne finančne storitve, vključno s poslovanjem s prebivalstvom, hipotekami, zavarovanji, naložbe bančništvo in komercialno bančništvo.

O Think Bank 

Think Mutual Bank je od svoje ustanovitve pred več kot petimi desetletji vplivala na hipotekarna industrija v državi Minnesota. Ponuja veliko različnih vrst hipotek za konvencionalne in nekonvencionalne posojilojemalce. Think Bank je BBB akreditiran in ima oceno A+.

Pomislite na hipotekarne obrestne mere banke

Razmislite o posebnostih bančnih posojil

Think Bank ponuja stanovanjska posojila različnim strankam po vsej zvezni državi Minnesota. Kupcem stanovanj poleg možnosti refinanciranja zagotavljajo običajna posojila, ki posojilojemalcem pomagajo najti boljše obrestne mere za njihove hipoteke. Podpira kupce stanovanj, ki si ne morejo privoščiti 20 -odstotnega odpada na svoj dom, pa tudi tiste, ki to lahko storijo.

Posojila s fiksno obrestno mero

Te vrste posojil so pametna izbira za kupce stanovanj, ki želijo ostati v svojem domu več let in imajo predvidljive mesečne obrestne mere, ki se v času trajanja posojila ne spreminjajo. Think Bank ponuja pogoje za 10, 15, 20 in 30 let. Kvalificiranim posojilojemalcem pri tej vzajemni banki ni treba plačati akontacije na svojem domu.

Posojila z nastavljivo obrestno mero

Primerno za kupce stanovanj, ki verjamejo, da bodo v naslednjih nekaj letih prodali ali refinancirali svoj dom, ARM začnejo s fiksno obrestno mero za določeno število let. Po tem času bodo stopnje nihale glede na tržne trende. Te so na voljo v fiksnih rokih 5, 7 in deset let, preden preidete na urnik plač z nastavljivo obrestno mero.

Jumbo posojila

Jumbo posojilo je vrsta neskladnega posojila, ki kupcem omogoča izposojo pomembnejših zneskov od povprečnih omejitev, ki sta jih postavila posojilodajalca Fannie Mae in Freddie Mac. Po besedah ​​Fannie Mae je minimalni znesek jumbo posojila trenutno znaša 484.350 USD.

Posojila za počitniške hiše

Think Bank ponuja hipoteke s fiksno in prilagodljivo obrestno mero posameznikom, ki kupujejo nepremičnine zunaj svojega primarnega prebivališča. Kupci lahko dobijo hipoteko na svoji počitniški hiši po 10-, 15-, 20- ali 30-letnih pogojih s fiksno obrestno mero ali po 5-, 7- ali 10-letnem urniku s prilagodljivo obrestno mero. Če so upravičeni do posojil za počitniške hiše, morajo kupci del leta stanovati v hiši. Ta nepremičnina ne more biti rezidenca s časovnim zakupom.

Gradbena posojila za stanovanja

Tovrstne hipoteke kupcem stanovanj omogočajo 12 mesecev gradnje novega doma. Z enim samim postopkom odobritve kupcem ni treba zaprositi za stanovanjsko posojilo pri prehodu svoje hipoteke iz začasne gradnje na dolgoročno hipoteko ali ARM.

Stanovanjska zemljiška posojila

S hipoteko stanovanjske parcele lahko kupci kupijo zemljišča, ki ne ustvarjajo dohodka. To zemljišče ne sme presegati največje zahteve Think Bank, ki znaša 40 hektarjev. Ponuja cenovno ugodna plačila, nizke stroške zapiranja in stabilna mesečna plačila, kupcem omogoča plačilo akontacije iz različnih virov, na primer daril.

Think Bank omejuje te vrste posojil med 10.000 in 100.000 USD, čeprav so po pregledu vzajemne banke na voljo višje omejitve.

Pomislite na izkušnjo strank s hipoteko pri banki

Think Bank svojim strankam omogoča, da se preko svojih storitev ujemajo s hipotekami ali možnostmi refinanciranja spletna aplikacija po korakih. Namesto porabe časa na čakanju po telefonu lahko stranke te informacije vnesejo ob svojem času. Z oddajo tega obrazca dajete soglasje, da vas posojilojemalec kontaktira glede obrestnih mer in hipotekarnih produktov.

Pri prijavi na spletu boste morali navesti svojo številko socialnega zavarovanja.

V letu 2017 se ni uvrstil Primarni hipotekarni pobudnik J. D. Power študiji, niti se ni pojavil v Mesečno poročilo o pritožbah potrošniškega finančnega urada ki navaja najbolj pritožene institucije finančnih storitev na nacionalni in državni ravni.

Pomislite na ugled posojilodajalca banke

Think Bank je vzajemna banka, ki že več kot 50 let služi državi Minnesota. Think Bank je akreditiran pri Uradu za boljša podjetja in ima oceno A+. Trenutno vzajemna banka nima pregledov BBB, vendar je proti njej vložila tri pritožbe strank.

Pomislite na hipotekarne kvalifikacije banke

Tako kot večina drugih posojilodajalcev v ZDA, Think Bank pri kvalificiranju prosilcev in določanju njihovih obrestnih mer daje največji poudarek kreditni oceni. Posamezniki bi morali videti nižje stroške, višja je njihova kreditna sposobnost. Kupci s kreditno oceno približno 760 lahko pričakujejo najboljše hipotekarne obrestne mere.

Kreditna ocena	Kakovost	Enostavnost odobritve
760+	Odlično	Enostavno
700-759	Dobro	Nekoliko enostavno
621-699	Pošteno	Zmerno
620 in manj	Slabo	Nekoliko težko
n/a	Brez kreditne ocene	Težko

Poleg velikosti vašega pologa in vaše kreditne sposobnosti bo Think Bank preučila tudi vašo dolga-razmerje med prihodki in prihranki, da si zagotovite mesečna plačila.
Če ne morete izpolnjevati pogojev za nekakšno vladno sponzorstvo, bi morali pričakovati, da boste svoj dom vložili 20 odstotkov.

Obrnite se na Think Bank, da ugotovite, ali ste upravičeni do plačila akontacije, ki je nižja od 20 odstotkov.

Telefonska številka Think Bank & dodatne podrobnosti