Denar za krajši delovni čas®

"Zakaj je bil honorarni sodelavec vedno utrujen... Ker je delal dve službi!«

jazČe ste kot večina ljudi, morda nagonsko mislite, da potrebujete službo za polni delovni čas, da lahko preživite. Toda ali je res res? Ali lahko dejansko živite s krajšim delovnim časom?

Preprost odgovor je da, seveda! Toda v resnici je bolj niansirano. Tukaj je tisto, kar morate vedeti.

Kaj pomeni "s krajšim delovnim časom"?

Najprej opredelimo, kaj razumemo pod pojmom "delovanje s krajšim delovnim časom". Običajno je zaposlitev s krajšim delovnim časom tista, ki zahteva, da delate manj kot 35 ur na teden.

Te službe so lahko odlične, ker običajno ponujajo veliko prilagodljivosti in vam omogočajo, da opravite druge obveznosti (kot je šola ali varstvo otrok). Po drugi strani imajo pogosto nižje plače in manj ugodnosti kot zaposlitve za polni delovni čas.

Ampak ne vedno. obstajajo visoko plačana dela s krajšim delovnim časom in nekaj dela s krajšim delovnim časom, ki zagotavljajo ugodnosti.

Torej, če imate eno od tistih res visoko plačanih del s krajšim delovnim časom (več kot 30 $/uro), potem verjetno ni razloga za skrb. Ta objava ni za vas.

Mislim, da večino ljudi zanima, ali lahko živiš s standardno zaposlitvijo s krajšim delovnim časom – pomislite na maloprodajo ali storitve za stranke, kjer zaslužite od 8 do 20 USD na uro dela približno 20–25 ur na dan. teden.

Tako bi vaše mesečno plačilo domov znašalo med 160 in 500 USD na teden ali 640 do 2000 USD na mesec (pred davki). Tipične zaposlitve s krajšim delovnim časom v tem obsegu:

• Storitev za stranke
• Blagajnik
• Strežnik
• Natakar
• Kuhaj
• Dostava
• svobodnjak
• Gospodinja
• Varstvo otrok

Kako preživeti s krajšim delovnim časom

Torej, ali lahko živite od zaposlitve s krajšim delovnim časom v tem razponu od 640 do 2000 $ na mesec? Za nekatere ljudi je vsekakor mogoče. Vendar ne bo vedno lahko, zato boste morali biti pametni glede proračuna in finančnega načrtovanja. Razmislite o nekaj ključnih stvareh:

Znesek denarja, ki ste ga prihranili

Dobro je, da imate denarno blazino, PREDEN skočite na delo s krajšim delovnim časom. Tri- do šestmesečni stroški so običajno dobro merilo, ki si ga lahko postavite. to sklad za nujne primere bo vzletno-pristajalna steza, ki jo potrebujete za prehod.

Življenjski stroški na vašem območju

Če živite v kraju z res visokimi življenjskimi stroški (na primer v San Franciscu ali New Yorku), bo veliko težje narediti delo s krajšim delovnim časom kot vaš glavni vir dohodka. Torej, če se lahko preselite v območje z nižjimi življenjskimi stroški, se lahko delo s krajšim delovnim časom izkaže za dovolj preprosto.

Vse druge vire dohodka, ki jih imate

Ali imate drugo zaposlitev s krajšim delovnim časom oz opraviti nekaj samostojnega dela na strani? To so lahko odlični načini, da dopolnite svoj dohodek in naredite svojo zaposlitev s krajšim delovnim časom bolj trajnostno.

Vaši stroški

Približajte se poglej svoj proračun in preverite, ali obstajajo področja, kjer lahko zmanjšate. Čas je za bodi varčen, srček! Na primer, lahko bi prihranili denar pri stanovanju, če si stanovanje delite s sostanovalci, ali pri prevozu z uporabo javnega prevoza namesto vožnje.

Kaj pravi Dave Ramsey o občasnem zaslužku?

Primeri ljudi, ki živijo od zaposlitve s krajšim delovnim časom

Zdaj pa poglejmo nekaj primerov ljudi, ki so se lahko preživljali s krajšim delovnim časom.

Primer 1: Sally je mama samohranilka, ki honorarno dela kot receptorka v zobozdravstveni ordinaciji. Dela 25 ur na teden in zasluži 15 dolarjev na uro. Po obdavčitvi domov odnese okoli 300 dolarjev na teden ali 1200 dolarjev na mesec. S tem denarjem lahko pokrije vse svoje osnovne stroške (kot so najemnina, hrana in varstvo otrok) in še vedno ji ostane nekaj za prihranke ali druge stvari.

Primer 2: Jake je študent, ki honorarno dela kot barista v kavarni. Dela 20 ur na teden in zasluži 10 dolarjev na uro. Po davkih odnese domov približno 160 dolarjev na teden ali 640 dolarjev na mesec. To je ravno dovolj, da pokrije svoje osnovne stroške (kot sta najemnina in hrana), vendar svoje prihodke dopolnjuje z majhnimi samostojnimi projekti ob strani.

Primer 3: Rachel je samostojna podjetnica, ki honorarno dela kot grafična oblikovalka. Dela 15 ur na teden za lokalno marketinško agencijo in zasluži 25 dolarjev na uro, po potrebi pa prevzame tudi dodatne samostojne projekte. Lahko se preživlja s svojim honorarnim delom tako, da je zelo previdna pri svojih stroških in išče načine, kako prihraniti denar.

Primer 4 (Jaz!):Bil sem strežnik ravno po koncu fakultete, medtem ko sem igral v skupini in se poskušal najti. Samo v treh ali štirih osemurnih izmenah v restavraciji sem zaslužil 300 dolarjev na teden. Teh 1200 dolarjev na mesec je bilo več kot dovolj za plačilo moje najemnine, avtomobila in življenjskih stroškov. Ključno je bilo, da sem še vedno živel kot na kolidžu – delil sem poceni najemniško hišo in jedel poceni hrano.

Preberite več o primerih iz resničnega življenja od Skrbnik.

Zaključek: Ali lahko preživite s krajšim delovnim časom?

Torej, kot vidite, se da preživeti s honorarno zaposlitvijo. Vendar ne bo lahko in glede svojega proračuna in finančnega načrtovanja boste morali biti strateški.

Ali menite, da je to mogoče? Kot pravijo, ne glede na to, ali mislite, da zmorete ali ne zmorete, imate prav.

Poiščite odlično zaposlitev za krajši delovni čas pri naših partnerjih pri FlexJobs…

jazsem navdušen nad golfom. Igram večkrat na teden in celo začel sem golf Youtube kanal in blog, imenovan PT Golfs (seveda).

Vendar se počutim krivega, ker porabim toliko časa in denarja za prostočasno dejavnost. Ker za to porabim toliko časa, bi rad, da bi s tem zaslužil malo denarja.

Ali lahko v industriji golfa dejansko dodatno zaslužite? Ko vam postavim to vprašanje, kaj mi pride na misel? PGA Tour?

Lahko bi domnevali, da je to edini način, kako lahko zaslužite denar v tej industriji, vendar spregledajo veliko manjših načinov, kako lahko dobite plačilo. Nekatere bi lahko opravljali s polnim delovnim časom. Večino lahko delate s krajšim delovnim časom, da zaslužite malo več denarja.

Tukaj je globlji pogled na to, kako lahko zaslužite denar v svetu golfa:

1. Zgradite, dajte franšizo ali investirajte v posel »novega golfa«.

Golf je v začetnih fazah velike motnje. Igra postaja vse mlajša, hitrejša in dostopnejša širši javnosti. Začelo se je s podjetji, kot je Vrhunski golf. In zdaj smo priča ponovnim ponovitvam mini golfa, vadb, notranjih objektov in inštrukcij.

Če želite navdih ali začeti kot franšizojemalec, si oglejte ta podjetja:

• Puttery (indoor mini golf)
• Dryvebox (mobilna navodila)
• Popstroke (franšiza mini golfa Tigerja Woodsa)
• Driveshack (kot Top Golf)
• 3's (osvetljena proga par 3)

Tukaj vidite trend. Če lahko naredite golf bolj dostopen in manj o sceni podeželskih klubov z 18 luknjami, potem lahko verjetno najdete mesto na trgu in vnovčite.

Sorodno:23 edinstvenih poslovnih idej (ki jih lahko začnete zdaj!)

2. Investirajte v delnice golfa

Obstaja več podjetij za golf, s katerimi se javno trguje, vključno s Callaway Golf Company, Golf Galaxy, Inc. in Dick’s Sporting Goods, Inc. Ta podjetja kotirajo na večjih borzah in njihove delnice lahko prek njih kupijo posamezni vlagatelji posredniški račun.

Druga javna podjetja v industriji golfa vključujejo Acushnet Holdings Corp., TaylorMade Golf Company in Mizuno USA, Inc. Pomembno je omeniti, da se lahko seznam podjetij za golf, ki kotirajo na borzi, sčasoma spremeni, zato je vedno dobro raziskati in skrbno razmisliti o kakršni koli naložbi, preden se odločite.

#Golf je kot #vlaganje. Svoj rezultat lahko izboljšate samo tako, da igrate na svojo moč, ostanete preprosti in "bodite dolgočasni". Namesto iskanja najdaljše vožnje ali â€one hit wonder†ðŸŒðŸ»â€â™‚ï¸

— v1nvest (@v1nvest) 26. maj 2022

Ali ste vedeli, da obstajajo tudi NFT (Crypto) projekti, povezani z golfom, ki imajo potencial za cenjenje? Tukaj je zgodba o tem, kako sem vložil v enega: Kako kupiti NFT [Točno to, kar sem kupil in kako]

3. Delajte kot Golf Pro

Tukaj je očiten. Delo s krajšim delovnim časom kot profesionalec golfa mora biti eden najbolj zabavnih načinov za dodaten zaslužek.

Delate lahko, kar imate radi, se družite s tem, kar imate radi, in tudi učite druge. Profesionalci golfa bodo seveda dobri z ljudmi, saj morajo veliko uskladiti in narediti.

Večina klubov zahteva, da imate najmanj srednješolsko diplomo, čeprav nekateri želijo fakulteto ali celo diplomo, zato je najbolje, da najprej preverite pri mestih, kjer vidite, da delate.

Druga dobra potrdila so prva pomoč in oživljanje, ki ju lahko opravite na enem izmed ta spletna mesta za usposabljanje.

Na splošno boste morali pridobiti certifikat Zveza poučevanja golfa Združenih držav Amerike, in/ali PGA Professional Golf Management program.

Oba preverjata vaše znanje golfa, razumevanje športa in sposobnosti.

Ko pridobite svoje certifikate, lahko pričakujete, da boste imeli veliko različnih izbir, ko gre za to, kako boste zapolnili svoje dni.

Vaša zaželena vloga je morda učenje drugih igralcev, kako izboljšati in izpopolniti svojo igro, tako fizično kot psihično.

Morda pa vas zanima tudi poslovna stran golfa, vodenje zaposlenih, nadzor vzdrževanja palice in nakup trgovskega blaga.

Kakor koli že, verjetno boste počeli stvari, kot je vodenje dnevne prodaje in poročil o igrah ter nadzor nad turnirji in dogodki.

Svoje roke boste lahko imeli v vseh vrstah potov tako v klubu kot na igrišču.

Če ste radi zaposleni, osredotočeni in delate v hitrem tempu, razmislite o tem, da ste golfski profesionalec.

Ko boste imeli dovolj izkušenj, se lahko pojavijo vse vrste novih priložnosti. Profesionalci golfa na primer pogosto delajo kot svetovalci za proizvajalce opreme za golf – prispevajo k oblikovanju palic, žogic in oblačil.

Kdo ve, nekega dne bo vaše delo morda pripeljalo do posvetovanja s klubi in letovišči o oblikovanju samega igrišča ali o načinih, kako ga je mogoče izboljšati.

4. Igrajte na denarnih turnirjih

To je vrhunec načinov zaslužka v industriji golfa. Igrajte igro in prejmite plačilo!

Na srečo obstaja več kot le turneja PGA, tako da če mislite, da imate vse, kar je potrebno, je to lahko zabaven način za dodaten zaslužek z golfom.

Nižja liga golf

The Minor League Golf Tour je bil ustanovljen kot način za vsakogar, ki ima sanje o profesionalnem igranju golfa, da dobi strel.

Njihova struktura honorarjev in formula izplačil, celo njihov razpored dogodkov, je nastavljen tako, da lahko nadaljujete z delom, medtem ko igrate na njihovi turneji.

To je odličen način, da med igranjem zaslužite nekaj denarja, obdržite svojo dnevno službo in aktivno delate za svoje sanje o profesionalnem igranju. Izplačajo globoko, ne pa visoko, tako da lahko pričakujete, da boste med igranjem malo zaslužili.

Imeti morate hendikep 6 ali manj.

Tukaj je video Micaha Morrisa, ki igra na turnirju Minor League Golf Tour:

Tura s trajektom Korn (prej Web.com Tour)

The Tura s trajektom Korn je razvojna tura za večjo turnejo PGA in vključuje igralce golfa, ki nimajo dovolj točke, da bi se kvalificirali za turnejo PGA, ali tisti, ki niso zbrali dovolj točk, da bi ostali v PGA turneja.

SwingThought Tour

To je ena izmed najboljših turnej, ki so tarča golfistov, in najstarejša v ZDA. Je tudi tretja največja turneja za PGA Tour in Korn Ferry Tour. The SwingThought Tour je na haitu po nesrečni smrti ustanovitelja.

Gateway Tour

Turneja Gateway Tour vodi turnirje v Arizoni, Kaliforniji in na Floridi, na njej pa sodelujejo univerzitetni igralci, ki poskušajo razviti svoje talente in hkrati dobro zaslužiti. V času tega članka ni bilo jasno, ali je ta turneja še vedno aktivna.

Izzivna turneja

Drugoligaška turneja, ki je odigrana v Evropi Challenge Tour upravlja PGA European tour. Igralcem, ki so uspešni na turneji Challenge Tour, je ponujeno mesto na evropski turneji naslednje leto.

FairWay Tour

The FairWay Golf Tour ima sedež v Teksasu in Oklahomi in ponuja dobro priložnost za zaslužek v golfu, tudi za igralce s hendikepom, kot je moj (~12). Imajo več kot 8 milijonov dolarjev kariernih zaslužkov, izplačanih profesionalnim igralcem golfa. Enkrat sem poskusil turnir na tej turneji in hitro ugotovil, da nisem primeren za to.

5. Delo v trgovinah z opremo za golf

Morda se samo želite potopiti v šport in niste izbirčni glede zaslužka na tečaju ali pridobivanja dodatnih poverilnic.

Delo v trgovinah z opremo za golf vam lahko omogoči, da se s strankami pogovarjate o golfu, spoznate vso opremo in celo dobite popuste pri nakupu najnovejše in najboljše.

Zaslužite dodaten denar z delom s krajšim delovnim časom v lokalni trgovini z golfom ali v kateri koli od teh večjih trgovin:

• Golf Galaxy (glej lokacije)
• PGA Tour Superstore (glej lokacije)

6. Bodite skrivnostni kupec igrišč za golf

Ali ste vedeli, da ste lahko skrivnostni kupec za vaša lokalna igrišča za golf? Igrate 18 lukenj in uporabljate storitve in ugodnosti, nato pa pošljete povratne informacije.

Edini pogoj je, da morate imeti svoje klube in da ste v zadnjem letu igrali vsaj 3-krat. Ocenjevali boste stvari, kot so vadbišče, profesionalna trgovina, voziček s pijačo in hrana.

Nekatere skrivnostne kupce prosimo, naj preverijo zelenice in fairwaye, da se prepričajo, ali so lepe in nimajo lukenj. Analizirali boste tudi prijaznost osebja in druge ugodnosti v klubu, kot so restavracije ali spa storitve.

Običajno je plačilo za skrivnostno nakupovanje približno 50 USD, povrnili pa vam bodo stroške dosega in zelenice ter pristojbine za nakupovanje.

Nekatera podjetja vam bodo dala tudi denar za pijačo, kosilo in nekaj iz pro-shopa, odvisno od tega, kaj bodo želeli analizirati pozneje.

Seveda to ni stalen dohodek, je pa način, da zaslužite nekaj denarja, medtem ko preživite prosti dan na tečaju.

Preveri 59club za priložnosti skrivnostnega golfa.

7. Postanite Golf Influencer

Golfski vplivnež lahko postanete na različne načine. Ni pomembno, ali ste profesionalec, inštruktor ali samo dobro izgledate, ko ste zunaj. Vsakdo lahko poveča število sledilcev v družbenih omrežjih, ki jih zanima.

Cilj je imeti dovolj sledilcev, ki se ukvarjajo z vašo platformo, da vas bodo podjetja želela najeti za promocijo njihovih izdelkov.

Včasih vam bodo ta podjetja plačala samo za brezplačne izdelke, včasih pa boste zaslužili denar in izdelke.

Način, na katerega boste določili ceno in kaj boste sprejeli, je odvisno od vas, vendar ne pozabite, da če rečete da prvemu, ko ste majhni, boste zrasli do drugega.

Vaša naloga je, da ste ustvarjalni in ustvarite vsebino, ki jo ljudje radi uživajo in z njo sodelujejo. Bolj kot je vaša angažiranost, bolj donosni so lahko vaši posli z vplivneži.

Ko imate veliko število kakovostnih sledilcev, lahko začnete podjetjem predstavljati svoje storitve vplivanja.

Odlični primeri vključujejo: Golf Sidekick, Dobro Dobro, in Paige Spiranic.

8. Delajte na tečaju ali v trgovini Pro Shop

Samo golf igrišče potrebuje kar nekaj delavcev, da nemoteno deluje. Pogosto lahko dobite brezplačno članstvo, če delate tudi na igrišču, kar pomeni, da zaslužite dodaten denar, ko ste potopljeni v svet golfa in lahko igrate (skoraj) brezplačno.

Razmislite o delu s krajšim delovnim časom v trgovini Pro-shop in pomagajte ljudem najti stvari, ki jih potrebujejo ali želijo za svojo igro.

Tečaj bo morda potreboval tudi začetnike ali nadzornike. Morda lahko opravite vzdrževanje zelenic ali druga dela, da bo igrišče dobro izgledalo. Na fakulteti sem delal tečaj vzdrževanja. To je bil poceni način za učenje igre.

Seveda lahko delate tudi v strežbi hrane ali pijače. Vse to so odlični načini za stalen stranski dohodek iz industrije golfa.

9. Pišite za publikacije in spletna mesta, povezana z golfom

Prav zdaj berete članek o golfu, ki ga je nekdo napisal, zakaj niste mogli biti vi? Obstaja množica spletnih mest in publikacij, ki najemajo pisce, ki so izkušeni v igri, da ustvarijo vsebino za svoje bralce.

Začnite z močnimi spletnimi mesti, kot je Golf.com oz GolfDigest.com, vendar ne zanemarite manjših publikacij. Razmislite tudi o mreženju za priložnosti prek Združenje pisateljev golfa.

Ne le to, obstajajo tudi druga spletna mesta in publikacije, ki lahko kupijo vsebino, povezano z golfom, tudi če ni neposredno povezana. Na primer, morda lahko na spletnem mestu o starševstvu predstavite članek o tem, kako biti oče golfa.

Dobra vsebina se lahko dobro plača, od 50 do 400 USD na članek in več. Naj vas ne bo strah začeti na nižjem koncu in se prebiti navzgor, ker je to stranski vrvež, ki plača vašo strast do teme.

Poleg tega lahko napišete e-knjigo o golfu, če imate nekaj znanja, ki bi ga lahko delili, ali na poseben način, kako ga deliti.

To se lahko zelo dobro prilega, če ste tudi vplivnež, saj imate vgrajen trg za nakup vaše knjige. E-knjige so odlične tudi za privabljanje ljudi v spletni tečaj, kar je moja naslednja točka.

Sorodno:Kako že danes začeti s samostojnim poklicem na spletu

10. Ustvarite spletni izobraževalni tečaj

Če imate skrivnost, veščino ali odlično metodo poučevanja, razmislite ustvarjanje spletnega tečaja. Ni nujno, da je tako preprosto kot »tako zamahneš s kijem«. Razmišljajte zunaj okvirov. Kaj ljudje potrebujejo, da jih lahko naučite? Kako lahko dodaš vrednost nečiji igri? Kako jim lahko pomagate na višji ravni?

Ljudje z veseljem plačajo za strokovno znanje, tako da če imate nekaj za deliti, kar bi uspevalo v spletni ali video obliki, je spletni tečaj odličen način za dodaten zaslužek v industriji golfa. Ima dodaten bonus, saj večino dela opravi vnaprej in vam še naprej plačuje.

dober primer: Program upravljanja golf igrišča Lukea Kwona

Več idej: 5 golf stranskih vrvežev

• Klubsko opremljanje: Ponudite storitve prilagajanja palic za golf po meri, da golfistom pomagate izbrati prave palice za svojo igro.
• Fotografiranje golf igrišča: Posnemite visokokakovostne fotografije igrišč za golf in jih prodajte lastnikom igrišč za golf, revijam, spletnim stranem ali drugim publikacijam.
• Načrtovanje turnirja: Načrtujte in organizirajte golf turnirje za poslovne stranke ali druge skupine.
• Popravilo opreme: Ponudba storitev popravila palic za golf, žogic za golf in druge opreme za golf.
• Načrtovanje potovanja: Pomagajte igralcem golfa pri načrtovanju svojih golfskih počitnic, vključno z rezervacijo terminov za igranje, namestitvijo in prevozom.
• Obračanje golf palic in žogic: Poiščite palice za golf ali žogice poceni (na garažnih razprodajah ali v trgovinah z rabljenim blagom) in jih preprodajte na spletu.

Končne misli o služenju denarja v golfu

Zdaj ko razumete, da obstaja kup različnih načinov za zaslužek v svetu golfa, vaš Naslednji korak bi bil ugotoviti, v katerih ste dobri in katere delujejo s časom, ki ga imate na voljo.

Za nekatere ljudi je delo na tečaju to, da ste tam zunaj, z ljudmi, se pogovarjate. Za druge se nočejo odpovedati morebitnim igralnim dnevom za delo, zato bi morda nekatere spletne možnosti bile boljše zanje.

Morda niste najboljši učitelj, vendar lahko zlahka pokažete ljudem, kateri izdelek jim najbolj ustreza. Če se poigrate s tem, kar ustreza vašim prednostim, lahko zožite izbiro, katera od teh vam ustreza, in vas pripelje korak bližje vašemu golfskemu vrvežu.

Kakšne ideje imate za služenje denarja z golfom? Delite jih spodaj.

jazo zavarovanju vaše najemne enote se praktično ni mogoče pogajati. Toda kakšno zavarovanje? Standardna zavarovalna polica lastnikov stanovanj?

Ali ste vedeli, da obstaja nekaj, kar se imenuje zavarovanje najemodajalca?

Ta vrsta zavarovanja ščiti vašo donosno lastnino pred poškodbami ali uničenjem. Prav tako vas ščiti pred tožbami s strani najemnikov.

Pogovorimo se o Stalno zavarovanje najemodajalca. So skoraj edino podjetje, ki se posveča tej vrsti zavarovanja. Priporočamo, vendar morda ni najboljša rešitev za vsakogar. Upajmo, da boste ob koncu te objave vedeli, ali je Steadily prava zavarovalna polica najemodajalca za vaše potrebe.

Kaj točno je zavarovanje najemodajalca?

Preden se lotimo bistva Stalno zavarovanje najemodajalca, najprej poskrbimo, da razumete, kaj zavarovanje najemodajalca je in zakaj ga potrebujete. (Ta del lahko preskočite, če poznate zavarovanje najemodajalca.)

Zavarovanje najemodajalca je vrsta premoženjskega zavarovanja, ki ščiti najemodajalce pred finančnimi izgubami, ki bi lahko nastale zaradi škode na njihovi najemnini, kraje ali zahtevkov glede odgovornosti najemnikov.

Medtem ko lahko standardna zavarovalna polica stanovanja krije škodo na osebnem stanovanju, verjetno ne bo zagotovila vrste kritja, ki ga potrebujete za nepremičnino, ki ustvarja dohodek. Tu nastopi zavarovanje najemodajalcev, saj je posebej zasnovano za zaščito nepremičnin za najem in najemodajalcev, ki so njihovi lastniki.

Čeprav sklenitev enega od teh pravilnikov ni zakonska zahteva, je vsekakor dobra ideja imejte ga kot strategijo za zmanjševanje tveganja – lahko vas zaščiti pred nepredvidenimi stroški, povezanimi z najemniki.

Na primer, zavarovanje najemodajalca vas bo zaščitilo pred izgube prihodkov od najemnin če postane vaša nepremičnina neprimerna za oddajanje v najem zaradi kritja škode. To je lahko izjemno pomembno, če se zanašate na dohodek od najemnin za kritje hipotekarnih plačil ali drugih povezanih stroškov.

Pregled zavarovanja Steadily Landlord Insurance

Zavarovanje Steadily Landlord Insurance je bilo ustanovljeno leta 2017 in vključeno leta 2019, ko je eden od njegovih ustanoviteljev kupil majhno nepremičnino za najem v Chicagu, vendar nisem mogel najti preprostega, razumljivega, hitrega in cenovno ugodnega lastnika zavarovanje.

To je pozitiven znak, saj pomeni, da ekipa, ki stoji za Steadily, pozna boleče točke lastnikov nepremičnin, ki iščejo zavarovanje najemodajalca. Zato so se odločili ustanoviti svoje podjetje za zagotavljanje kakovostnega kritja po dostopni ceni.

Edinstveni spletni samopostrežni model podjetja Steadily vam pripelje strokovnjake, ki vam z minimalnimi težavami pomagajo pridobiti pokritost po meri za vaše potrebe.

Prav tako služijo vsem 50 državam, kar je neverjetno glede na širok spekter stroškov zavarovanja.

Stabilna stabilnost podjetja?

Ena od težav, ki bi se uporabnikom morda zdela zaskrbljujoča, je, da je Steadily razmeroma novo podjetje, ki v preteklosti ni imelo velikih sočasnih zahtevkov zaradi pomembnih gospodarskih sprememb. Z drugimi besedami, finančno stanje podjetja še ni bilo testirano v izjemnih situacij - v nasprotju s finančnimi institucijami, ki so preživele svetovno finančno krizo leta 2007.

Služijo več kot 17 milijonom lastnikov nepremičnin za najem, s tisoči pozitivnih ocen na spletu. Vendar dvomim o pristnosti teh ocen, potem ko sem videl ponovne ocene, z natančnimi besedami, od več uporabnikov.

V vsakem primeru je podjetje zbralo spodoben denar za podporo svoje finančne trdnosti in nadaljnjega poslovanja. V dveh krogih financiranja je Steadily leta 2020 zbral 3,8 milijona dolarjev in leta 2021 še 27,8 milijona dolarjev. Podjetje je nedvomno ena najhitreje rastočih zavarovalnic v ZDA.

Vrste lastnosti

Stalno ponuja pokritost za široko paleto vrst nepremičnin, vključno z:

• Enodružinske hiše
• Večstanovanjske hiše
• Prazen ali obnova
• Etažne enote
• Proizvedeni domovi
• Stanovanjske stavbe

Podjetje pokriva tudi Airbnb, VRBO in druge nepremičnine za kratkoročni najem. Ne pozabite, da bodo le obiskovalci, ki plačujejo, kriti v skladu z določili zavarovanja najemodajalca. Ta vrsta zavarovanja ne krije družine in prijateljev.

Ali vztrajno pokriva vaše potrebe?

Zavarovalna polica je uporabna le, če lahko krije dogodke, pred katerimi bi želeli biti zaščiteni. Razmislite o naslednjem seznamu in preverite, ali so to primeri, za katere želite biti zajeti. (Ta seznam najdete tudi na Spletno mesto Steadily.)

Za vsakega sem vključil kratek opis, ker Steadily pokriva, ob predpostavki, da se počutite udobno če jih imate kot zavarovalnico, na koncu določi, ali ponujajo izdelek, ki ustreza vašim potrebe.

Ogenj

Medtem ko je požarov zdaj malo, lahko povzročijo uničenje vaše lastnine. Če se v vaši najemni enoti začne požar, bo Steadily kril stroške popravila ali obnove poškodovanega dela vaše nepremičnine.

voda

Škoda zaradi vode je ena najpogostejših – in dragih – vrst materialne škode. Če vam poči cev ali vam streha pušča, bo Steadily kril stroške popravila.

Nevihte, toča in strele

Veter in toča sta pogosta vzroka materialne škode na določenih območjih. Še enkrat, Steadily je na voljo v vseh 50 zveznih državah in lastniki nepremičnin na območjih, kjer so pogosti neurja, toča in strele, bodo cenili, da so ti božji ukrepi pokriti.

Tožbe in poškodbe

Pokrijte stroške lastne obrambe ali poravnave zahtevkov najemnikov in njihovih gostov, če je nekdo poškodovan na vaši posesti. Vsi se po svojih najboljših močeh trudimo zaščititi svojo lastnino pred poškodbami, vendar se stvari dogajajo in dobro je, da so tožbe pokrite. Če se na vašem posestvu poškoduje najemnik ali obiskovalec, bo podjetje Steadily krilo njihove zdravstvene račune.

Nemiri in državljanski nemiri

Pokritost proti nemirom bo plačala popravilo vaše nepremičnine, tako da je manj skrbi za roparje in protestnike, če izbruhne nasilen protest.

Kraja in vandalizem

Če je vaša lastnina uničena ali vlomena, bo Steadily kril stroške popravila razbitega stekla, odstranjevanja grafitov ter ukradene ali poškodovane lastnine. To kritje je znano tudi kot kritje zlonamerne nagaje.

Bonus kritja

Številne police bodo vključevale dodatna kritja, kot so eksplozije, škoda, ki jo povzročijo vozila, vulkanski izbruhi, obrekovanje, duševne bolečine in drugo. Priporočam vam, da preverite Steadilyjevo krovno pokritost, če želite izvedeti več.

Kot lahko vidite, Steadily ponuja široko paleto pokritosti za najemodajalce. Če se vaši lastnini kaj zgodi, lahko pričakujete, da bo Steadilty plačal stroške popravila ali zamenjave.

Vendar vsi dogodki ne veljajo za vse. Pri zavarovanju lahko dobite polico s celovitim kritjem ali omejeno zaščito za nižjo ceno. Enakomerno lahko prilagodite. Lahko se obrnete na agenta, da se pogovorite o svojih potrebah po kritju in proračunu.

Česa zavarovanje Steadily Landlord Insurance ne krije?

Obstaja nekaj stvari, ki jih Steadily ne pokriva. Tej vključujejo:

Lastnina najemnika

Čeprav bo Steadily zaščitil vaše pohištvo, ne bo zaščitil najemnikovih. Zavarovanje najemodajalca ne bo krilo pohištva, elektronike in vozil najemnika. Vaš najemnik bo še vedno moral dobiti zavarovanje najemnika, da zaščiti svoje predmete.

Mehanska popravila in zamenjave

Enakomerno ne bo zaščitil mehanskih sistemov. Na primer, če se vam pokvari pomivalni stroj ali je treba vašo peč zamenjati, Steadily ne bo kril stroškov popravila ali zamenjave. Podjetje prav tako ne bo popravilo ali zamenjalo elementov zaradi splošne obrabe ali pomanjkanja vzdrževanja.

Škoda, ki jo povzroči lastnik nepremičnine

Recimo, da ste prenovili svojo lastnino in je nastala škoda (npr. stene ali vodovodne napeljave), Steady ne bo kril stroškov popravila.

Tehtanje prednosti in slabosti

Kot vse alternative na trgu ima Steadily svoje prednosti in slabosti. Ne glede na to, ali se odločite, da boste svojo polico najemodajalca pridobili pri njih, je odvisno od osebnih preferenc. Upajmo, da vam bo ta kratek seznam prednosti in slabosti pomagal pri odločitvi.

Prednosti

• Osredotočite se na zavarovanje najemodajalca: Vztrajno se osredotoča na zavarovanje za ljudi, ki imajo nepremičnine za najem, kar pomeni, da imajo veliko izkušenj in strokovnega znanja na tem področju.
• Prilagodljivi načrti: Svoj zavarovalni načrt Steadily lahko prilagodite svojim potrebam in proračunu.
• Kritje za kratkoročne najeme: Če ste lastnik nepremičnine, ki jo občasno oddajate na Airbnb, Vrbo ali drugih platformah za kratkoročni najem, bo Steadily z veseljem pokril vašo nepremičnino.
• Enostaven postopek prijave: Za razliko od večine znanih zavarovalnic je Steadily postopek prijave mogoče opraviti prek spleta, ne da bi se s komer koli pogovarjali. Seveda, če želite, imajo ekipo agentov, ki so pripravljeni pomagati.
• Lokalna in mednarodna ekipa: Podjetje Steadily ima sedež v Austinu v Teksasu z agenti po vsej državi. Imajo pa tudi ekipo ljudi z vsega sveta, kar je za startupe nekaj povsem običajnega. Natančneje, nekatere administrativne naloge so oddane kitajskim uslužbencem brez vidnosti osebnih podatkov lastnika nepremičnine.
• Zajetih je vseh 50 držav: Stalno ponuja zavarovanje najemodajalca v vseh 50 državah, tako da lahko dobite kritje ne glede na to, kje se nahaja vaša najemna nepremičnina.

Slabosti

• Brez povezovanja z več pravilniki: Če iščete vse na enem mestu, ki ponuja zavarovanje premoženja najemodajalcev in nenajemodajalcev, potem Steadily ni prava izbira. Potrebovali boste dve ločeni polici dveh različnih družb, saj se Steadily osredotoča samo na zavarovanje najemodajalcev. glej najboljše zavarovalnice za najemodajalce da odkrijete druge možnosti.
• Brez kritja za lastnino vašega najemnika: Če vaša nepremičnina za najem dovoljuje najemnikom, da imajo svoje pohištvo ali elektroniko, Steadily ne bo kril teh.
• Steadily je novo podjetje: Steadily je novo podjetje, ki ni bilo preizkušeno zaradi ekstremnih gospodarskih razmer. Medtem ko so zbrali več kot 31 milijonov dolarjev sredstev, ostaja vprašanje: ali imajo dovolj podpore za izpolnitev množičnih zahtevkov?

Moje priporočilo je, da nadaljujte in pridobite ponudbo od Steadily. Oglejte si kritje in premije ter preverite, ali ponudba na mizi ustreza potrebam vaše nepremičnine.

Pogosta vprašanja o zavarovanju Steadily Landlord Insurance

Kaj je zavarovanje najemodajalca?

Zavarovanje najemodajalca ščiti najemodajalce pred finančnimi izgubami – izgubami, ki bi lahko nastale zaradi škode na njihovi najemnini, kraje ali zahtevkov glede odgovornosti najemnikov. Zasnovan je posebej za zaščito nepremičnin za najem in najemodajalcev, ki so njihovi lastniki.

Zakaj potrebujem zavarovanje najemodajalca?

Čeprav sklenitev zavarovanja najemodajalca ni zakonska zahteva, je lahko dobra zamisel, da ga imate kot strategijo za zmanjšanje tveganja. Lahko vas zaščiti pred nepredvidenimi stroški, povezanimi z najemniki, kot so izgube dohodka od najemnin, če vaša nepremičnina postane neprimerna zaradi pokrite škode.

Katere vrste nepremičnin pokriva zavarovanje Steadily Landlord?

Stalno ponuja pokritost za številne vrste nepremičnin, vključno z enodružinskimi hišami, večdružinskimi hišami, praznimi ali obnovljenimi nepremičninami, etažnimi lastninami, industrijskimi hišami in stanovanjskimi zgradbami. Podjetje pokriva tudi Airbnb, VRBO in druge kratkoročne najeme.

Kaj ločuje Steadily Landlord Insurance od drugih podjetij?

Steadily Landlord Insurance je ustanovila ekipa, ki razume bolečine lastnikov nepremičnin, ki iščejo zavarovanje najemodajalcev. Podjetje ponuja edinstven spletni samopostrežni model, ki k vam pripelje strokovnjake, ki vam pomagajo pridobiti pokritost po meri za vaše potrebe z minimalnimi težavami. Prav tako služijo vsem 50 državam.

Ali je Steadily Landlord Insurance zanesljivo podjetje?

Vztrajno je zbralo precej denarja za podporo svoje finančne trdnosti in nadaljnjega poslovanja. Podjetje je leta 2020 zbralo 3,8 milijona dolarjev in leta 2021 še 27,8 milijona dolarjev, s čimer je postalo eno najhitreje rastočih zavarovalnic v ZDA. Vendar kot razmeroma novo podjetje še ni opravilo stresnih testov zaradi pomembnih gospodarskih premikov, kot je Global Financial 2007. Kriza. Nekateri ocenjevalci so izrazili tudi pomisleke glede pristnosti spletnih ocen podjetja.

Nadgradnja:Ustanovitelji podjetja Fortunately so me obvestili, da trenutno ne sprejemajo plačanih strank. Vendar pa je na srečo še naprej na voljo brezplačno in upajo, da ga bodo v naslednjih nekaj mesecih razvili v nekaj bolj prepričljivega.

jaz v resnici nisem razvil popolnega finančnega načrta, dokler nisem bil globoko v svojih 30-ih. Predolgo sem čakal.

Mnogi ljudje se izogibajo pomoči pri finančnem načrtovanju kljub njeni pomembnosti, ker se zdi zapletena ali prevelika. To je vprašanje, ki "Na srečo,« poskuša obravnavati programska oprema za finančno načrtovanje.

Na srečo gre za platformo, ki poskuša "ohraniti vašo finančno prihodnost na tirnici, kljub nepredvidljivosti življenja". Ne glede na to, ali morate načrtovati upokojitev ali preprosto želite varčevati za deževen dan, si podjetje Fortunately prizadeva urediti vaše finance. Tukaj je naš pregled na srečo – kaj morate vedeti o tem novem, prihajajočem orodju za finančno načrtovanje.

Izzivi finančnega načrtovanja

Načrtovanje vaše finančne prihodnosti je lahko milo rečeno težko. In s polovica Američanov je napovedala, da nima dovolj denarja za upokojitev, niste sami, ki vas skrbijo vaše možnosti. Zdaj je bolj kot kdaj koli prej pomembno, da začnete varčevati zgodaj in pogosto za svojo upokojitev.

Brez dvoma je lahko težavno vedeti, kje začeti. Ali se najprej osredotočite na odplačilo dolga ali morate začeti naložbe za upokojitev? Koliko bi morali odložiti vsak mesec? Si lahko privoščite svoj sanjski dom?

Ko gre za naše finance, se vsi želimo počutiti, kot da imamo nadzor. Toda življenje je lahko nepredvidljivo in stvari se zgodijo nad pričakovanji.

Kako na srečo odgovarja na te izzive

Na srečo storitev načrtovanja v lastni režiji pregleda vaše celotno finančno stanje, da vam pomaga ustvariti osebni načrt. Poročila aplikacije kažejo, ali ste na dobri poti, da dosežete svoje finančne cilje. Ponuja tudi priporočila, kako izboljšati svoje finančno zdravje.

Na srečo lahko uporabite tudi za določitev najboljše naložbene dodelitve za vas in pridobite vpogled v svoje finančne navade. Pomaga vam lahko varčevati za upokojitev, fakulteto, poroke in druge velike cilje ali pa samo načrtovati nepričakovana balona in kar najbolje izkoristiti svoj denar.

Njihove ključne funkcije omogočajo bolj obvladljivo spremljanje vaših financ. Tukaj je tisto, kar boste dobili s Srečo.

1. Na srečo vam ponuja osebni finančni načrt

Osnovni osebni finančni načrt, prilagojen vaši situaciji, lahko dobite v le nekaj minutah – 5–10, odvisno od vaše situacije. Na srečo bo postavljal vprašanja o vaši starosti, trenutnem letnem dohodku, porabi, obstoječih in prihodnjih prihrankih življenjskih ciljev, da določite osnovno strukturo vašega načrta — ali bi morali imeti več dodeljenih zalog oz obveznice.

Prav tako lahko natančno prilagodite svojo strategijo, tako da povežete svoje finančne račune, nastavite samodejne prenose in prilagodite svoje cilje, da vidite celotno sliko.

2. Načrtujte z življenjskimi cilji

Njihova funkcija načrtovanja na podlagi ciljev je zelo dobra. Nastavite lahko več kratkoročnih ciljev, kot je varčevanje za avto, ali dolgoročnih, kot je upokojitev. Za vsak cilj lahko nastavite ciljni datum in znesek ter spremljate svoj napredek skozi čas.

Aplikacija celo daje priporočila o tem, kaj si lahko privoščite glede na vaše okoliščine.

3. Pametna priporočila

Poleg priporočil, ki temeljijo na ciljih, vam bo Fortunately dal tudi prilagojene nasvete za izboljšanje vašega finančnega zdravja. Platforma vam pokaže verjetnosti uspeha in neuspeha, tako da lahko ustrezno optimizirate svoje finance.

4. Naložbena strategija

Njihova funkcija naložbene strategije vam bo prav tako pomagala določiti najboljši način za vlaganje denarja, ne glede na to, ali iščete rast ali dohodek.

5. Napovedovanje in vizualizacija

Ena izmed najbolj koristnih funkcij Fortunately je njihovo orodje za napovedovanje in vizualizacijo. Ta funkcija vam pokaže, kako bo vaše trenutno finančno stanje vplivalo na vašo prihodnost, tako da lahko ustrezno načrtujete.

Njihovo orodje za napovedovanje upošteva vaša obstoječa sredstva in obveznosti ter vašo trenutno stopnjo varčevanja. Z uporabo preteklih informacij iz resničnega sveta nato projicira vaše naložbe v prihodnost, da vam pokaže, kako se lahko vaše finančno stanje sčasoma spremeni.

6. Vodniki in viri

Na srečo je uporabno orodje za vsakogar, ki želi urediti svoje finance. Kot večina današnjih platform imajo tudi brezplačne vire (blog in podcast), oz lahko načrtujete klic (klepet ali Zoom) z enim od njihovih svetovalcev, ki vam bo pomagal pregledati vaš načrt.

Uporaba matematike za izboljšanje vaših možnosti

Ali lahko financirate svoj cilj glede na to, koliko privarčujete in svoj življenjski slog? To je zelo pomembno vprašanje, ki se na srečo prikaže vizualno. Namesto odločnega »da« ali »ne« vam platforma pokaže verjetnosti uspeha ali neuspeha.

Natančen način, kako to počnejo, je seveda zaščiten, vendar se zdi, da uporabljajo simulacije Monte Carlosa in preizkušajo na tisoče možnih prihodnosti z uporabo »desetletij resničnega To je ista tehnika, kot jo uporabljajo aktuarji, zato je logično, da imajo ustanovitelji družbe Fortunately diplomo iz matematike in ekonomije, izvršni direktor pa ima aktuarsko izkušnje.

Toda ključna ugotovitev je, da so vse to le verjetnosti - nihče ne ve zagotovo. Kdor namerava uporabljati aplikacijo, mora skrbno vzeti vse napovedi in nadaljevati previdno.

V vsakem primeru velja previdnost, ne glede na to, ali uporabljate aplikacijo ali osebnega finančnega svetovalca.

Prijava pri Fortunately

Prijavil sem se na Srečo in ga posnel, da ga delim z vami.

V videoposnetku boste videli, da je vse, kar je potrebno za prijavo in pridobitev osnovnih priporočil, vnesti svoje e-poštni naslov (in ustvarite račun) in odgovorite na približno 5-10 minutna vprašanja (odvisno od vašega stanje).

Na koncu boste imeli priložnost, da se prijavite za stalno storitev Fortunately: 5 USD/mesec, začenši s 30-dnevnim brezplačnim preskusom.

Prednosti in slabosti na srečo

Na srečo je odlično orodje za vsakogar, ki želi prevzeti nadzor nad svojo finančno prihodnostjo. Če iščete preprost način, da si ogledate posnetek tega, kam ste namenjeni, potem je na srečo čudovita možnost.

Seveda morda ne bo najbolj ustrezal vsem. Na primer, če iščete bolj neposreden pristop k finančnemu načrtovanju — ali če vam ni všeč deliti vaše finančne podatke z aplikacijo — in vas ne moti dodatno plačilo, potem bi vam morda bolj ustrezal osebni finančni svetovalec ti.

Prednosti

• Na voljo je po ugodnih 5 USD na mesec s 30-dnevnim brezplačnim preskusom. Osebni finančni svetovalci lahko zaračunajo od sto do tisoč dolarjev.
• Verjetnosti izpolnitve vaših ciljev so predstavljene v vizualno privlačnem grafikonu.
• Pridobite prilagojena priporočila in predloge glede na vašo edinstveno situacijo. (To je v nasprotju s splošnimi priporočili iz brezplačnih spletnih virov.)
• Imate dostop do finančnih strokovnjakov. Čeprav so ta verjetno omejena na osnovna in splošna priporočila, je splošna usmeritev še vedno koristna za začetnike.
• Obstaja možnost, da svoje račune povežete z eno platformo in nastavite samodejne prenose.
• Njihov poslovni model se ne zanaša na prodajo vaših podatkov, vaši podatki pa tudi niso shranjeni v strežnikih družbe Fortunately. (Nadomestni brezplačni viri običajno zaslužijo s prodajo vaših podatkov.)
• Platforma ima uporabniku prijazen vmesnik, ki je popoln za ustvarjanje družin.

Slabosti

• Slog načrtovanja platforme v lastni režiji morda ni za nekatere ljudi.
• Medtem ko platforma upošteva različne scenarije in verjetnosti, lahko odpove v izjemno zapletenih situacijah.
• Projekcije so le verjetnosti, ki si jih lahko začetniki napačno razlagajo.

Na srečo je le orodje

Na srečo je dobro za večino ljudi, ker daje splošen vtis o vašem finančnem položaju. Čeprav ni popolna rešitev za finančno načrtovanje in zagotavljanje vaše upokojitve ali drugih ciljev, nikoli ni bila zasnovana za to - ali vsaj njena trenutna različica ni.

Namesto tega je orodje, ki uporabnike vodi v pravo smer. In kot vsa orodja tudi to nima vrednosti brez dragocenega prispevka uporabnika. Njene verjetnosti, čeprav so izjemno koristne za namene načrtovanja, je treba razlagati tako, kot da so — zgolj verjetnosti.

Kljub temu je vedenje, da greste na netrajnostno pot, za večino ljudi dovolj spodbuda. Pomaga tudi zaveza nizkih dolarjev za začetek. Zaradi teh razlogov se strinjam.

Kliknite tukaj, če želite na srečo brezplačno preizkusiti 30 dni.

Za upravljanje svojih dveh enot za najem uporabljam Avail. Tukaj je moj celoten pregled...

Rnepremičnine so odličen vir pasivnega dohodka. Mnogi se s tem ne bodo strinjali. Oddajanje enot v najem je dokaj nezahteven postranski zalogaj, ki se lahko spreminja po želji.

Če iščete pasivni dohodek, tako kot jaz, je velika verjetnost, da ste razmišljali vlaganje v nepremičnine.

Ampak vsi se ne prebijejo. Pogosto je težava, ki jo imajo ljudje pri lastništvu nepremičnine v najemu, upravljanje nepremičnine.

In vsi smo že slišali grozljive zgodbe o najemnikih, ki ne plačujejo najemnine, o poškodovanju vaše lastnine ali o težavah pri iskanju najemnikov.

Teh težav je dovolj, da nadobudni vlagatelji popolnoma opustijo nepremičnine.

Platforma “Avail” (Avail.co) ponuja rešitev. Njihov cilj je izenačiti konkurenčne pogoje tako, da posameznim najemodajalcem pomagajo zrcaliti zmožnosti upravljanja nepremičnin velikih vlagateljev.

Toda ali je navedba vaše nepremičnine pri njih vredna vašega časa ali obstajajo boljše alternative?

Mislim, da je Avail najboljša programska oprema za upravljanje nepremičnine za nadobudneže/majhne lastnike... kot nalašč za vašo prvo nepremičnino. Z njim lahko navedete svojo lastnino, pregledate najemnike, poberete najemnino in analizirate svojo dejavnost najema nepremičnin. Vse brezplačno ali 7 USD/mesec/enoto za njihove vrhunske funkcije.

Raziščimo več v našem celotnem pregledu Availa.

Kaj je Avail?

Na voljo je vse-v-enem rešitev za upravljanje nepremičnin za posamezne najemodajalce.

Oni so bili pridobil Realtor.com v zadnjih nekaj letih in pokrivajo celoten cikel upravljanja nepremičnin, vključno s seznamom, pregledom, zakupom, plačili in vzdrževanjem.

Podrobneje bomo opisali vsak korak in videli, kako se združujejo funkcije Avail.

Cikel upravljanja nepremičnin

Kot vlagatelj v nepremičnine se mletje ne konča po nakupu nepremičnine. To velja za vse vrste vlagateljev.

Nepremičninski plavuti se obrnejo, da bi jih prodali, vlagatelji v vrednost nepremičnine opravijo sanacijo, preden jo oddajo v najem, drugi radi kupujejo na ključ, nekateri pa izvajajo kombinacijo različnih strategij.

Vsaka nepremičnina za najem bo šla skozi naslednje korake, če nameravate biti najemodajalec.

Korak 1. Objava nepremičnine na Avail.co

Ko bo nepremičnina pripravljena za oddajo, bodo najemodajalci očitno potrebovali način, kako jo oglaševati potencialnim najemnikom. Toda tisto, kar ni tako jasno, so različni načini trženja nepremičnine.

Lahko jih razdelimo v tri vedra: (1) spletna mesta z velikimi kotacijami, (2) lastno spletno mesto in (3) priporočila iz vaše mreže vlagateljev.

Vsa tri vedra so na voljo na Avail. Ta prilagodljivost je velik razlog, zakaj je Avail odličen pri objavljanju lastnosti.

Availova spletna mesta s seznami partnerjev so mešanica velikih in majhnih spletnih mest po vsej državi, vključno z Zillow, Trulia, Hotpads, Apartments.com in mnogi drugi.

Nato recite, da želite imeti posebno spletno mesto za svojo nepremičnino.

Če ima vaša nepremičnina lastno ciljno stran, se lahko po tem razlikuje od primerljivih možnosti. In diferenciacija je pogosto ključna za izstopanje na trgu obrobno ločenih najemnih enot. Tukaj je ena od mojih ciljnih strani:

Tretji vir najemnikov je vaša mreža vlagateljev. To je verjetno najmanj verjeten vir.

Vendar ne podcenjujte kakovosti (tj. dolžine bivanja, plačilne sposobnosti, pripravljenosti plačati) priporočil, ki pridejo na ta način.

Vsekakor boste želeli vzpostaviti svojo mrežo vlagateljev in Avail vam lahko pomaga tako, da vas poveže z drugimi najemodajalci prek svoje spletne skupnosti.

2. korak Preverjanje in vključevanje najemnikov, ki uporabljajo storitev Avail

Funkciji pregleda in vkrcanja sta podcenjena, a bistvena lastnost Availa.

Mnogi ambiciozni najemodajalci delajo napako, ko sprejmejo vsakega najemnika. Toda najhitrejši način, da končate kariero nepremičninskega investitorja, je, da vzamete slabe najemnike.

Ne samo, da lahko poškodujejo vašo lastnino, ampak vas lahko tudi prisilijo, postopki deložacije pa so lahko dragi. Da ne omenjam travme, ki izhaja iz ukvarjanja s strupenimi najemniki.

Avail vam pomaga pregledati potencialne stranke s kreditnimi poročili, ki jih sprožijo najemniki, in preiskavami preteklosti. Ta preverjanja vključujejo potencialno kriminalno zgodovino, predhodne deložacije ter dokumentacijo in preverjanje dohodka.

3. korak Izterjava najemnine in izvršba najemnine z Avail

Zagotavljanje, da vaši najemniki pravočasno plačujejo najemnino, je še en vidik, v katerem se Avail odlikuje.

Nastavite lahko opomnike in obvestila o najemnini (s sporočili najemnikom), prejemate direktna spletna plačila in imate samodejno ustvarjena potrdila o plačilu.

Te zmožnosti avtomatizacije močno olajšajo življenje novih najemodajalcev. Kar zadeva učinkovitost, ima plačljivi načrt Avail dodane funkcije, ki jih bomo obravnavali spodaj.

Prilagodljivost ponudbe je vrhunska z digitalnim orodjem za zakup, ki vam omogoča pripravo, pošiljanje in prejemanje elektronskih zakupov.

Najemodajalci lahko naložijo lastne najemne klavzule, bodisi spremenjeno različico predloge, ki jo je izdelal Avail, bodisi popolnoma novo. Z njihovimi predlogami lahko dobite pogodbe o najemu za državo ali klavzule po meri.

Imam svoj najem, ki ga uporabljam že nekaj časa, vendar bom za primerjavo uporabil predlogo najemne pogodbe podjetja Avail.

4. korak Upravljanje zahtev za tekoče vzdrževanje prek dostopnosti

Upravičeno ali ne, številni najemniki vas bodo obvestili o najrazličnejših stvareh. Tudi obravnavanje pritožb je lahko zelo stresno.

Na srečo Availove funkcije poročanja o vzdrževanju nekoliko ublažijo ta stres.

Aplikacija poenostavi postopek s spletnimi vozovnicami za vzdrževanje, kjer lahko najemniki naložijo fotografije težave, izmenjujejo sporočila z odgovorno osebo in vodijo evidenco posodobitev.

Drugi pomembni premisleki

Toda Avail je veliko več kot le vmesna platforma med najemodajalci in najemniki.

Na primer, njihov izobraževalni del ponuja koristno vsebino za ambiciozne vlagatelje, ki pokriva teme, kot so prenove nepremičnin za najem, vzdrževanje in pobiranje najemnin. Imajo tudi fantastičen forum.

Na kratko, če je to del cikla najema, se zdi, da namerava ekipa pri Availu najti rešitev za to. Avail je tudi dinamična platforma, ki posluša povratne informacije uporabnikov.

Sorodno:Najboljše zavarovalnice najemodajalcev

Poročanje o razpoložljivosti in analiza

Za naprednejše uporabnike vam platforma pomaga izračunati stopnjo zgornje meje, donos gotovine v gotovini, GRM in IRR vaše naslednje nepremičnine za najem. Preverite, ali je vaš načrtovani nakup pri njih smiseln brezplačno orodje za izračun najemnin.

Avail je pred kratkim izdal tudi funkcijo računovodstva najemnine, ki najemodajalcem olajša knjigovodstvo.

Povratne informacije strank o razpoložljivosti

Ena pomembna točka, ki se ne odraža v pregledih posnetkov Availa, je, kako nenehno posodabljajo svojo platformo. Pravzaprav, če pogledate pretekle ocene, nekatere slabosti aplikacije ne veljajo več ali pa so danes vsaj manj pomembne.

Na primer, funkcije računovodstva najemnin, ki so jih nedavno dodali, so bile včasih slabost platforme. Videti je treba, ali je izvedba dobra. Toda to dokazuje, kako Avail aktivno posluša svoje uporabnike.

Mislim, da je to podcenjena funkcija Availa ali katere koli druge aplikacije. V resnici vemo, ali nam platforma ustreza, šele po nekaj praktičnih izkušnjah.

Zagotavljanje Availa prek njihovih fantastičnih povratnih informacij strank naredi nove najemodajalce manj zaskrbljene glede potapljanja v platformo – uporabniki vedo, da bodo njihove povratne informacije upoštevane.

Razpoložljive cene: brezplačno vs. Neomejeno Plus

Platforma ima brezplačno ponudbo, kjer lahko najemodajalci objavijo neverjetno velikodušno neomejeno število enot. Njihova ponudba Unlimited Plus pa je po spodobni ceni le 7 USD/enoto na mesec.

Za lažjo odločitev je tukaj nekaj dodatnih funkcij Unlimited Plus:

• Najemniki so oproščeni plačila ACH in to je prikazano kot »najemodajalec se je odpovedal«. Za brezplačne uporabnike Availa se stroški ACH zaračunajo najemnikom.
• Aktiviran je FastPay za plačilo naslednji dan. To je nadgradnja standardnega 3-dnevnega postopka za depozite prek ACH.
• Vprašanja po meri lahko vključite v aplikacije najemnikov in jih prilagodite glede na posebne potrebe vaše enote. Na voljo je tudi popolna prilagoditev klavzul, preden jih pošljete najemniku v podpis.
• Uporabniki Unlimited Plus lahko naložijo več slik, ki se samodejno sinhronizirajo na drugih spletnih mestih z oglasi. Uporabniki, ki plačujejo, imajo lahko tudi edinstveno spletno mesto ali ciljno stran za nepremičnino.
• Če ste neodločeni, ni razloga, da ne bi preizkusili tudi brezplačne stopnje. Brezplačni načrt vključuje združene sezname partnerjem družbe Avail, kreditne in kazenske preglede, najeme za posamezne države, spletna plačila in sledenje vzdrževanju.

Funkciji Unlimited (brezplačni načrt) in Unlimited Plus sta povzeti tukaj.

Ali je Avail pravi za vas?

Avail se pogosto trži kot rešitev za manjše individualne vlagatelje.

Po drugi strani sta Apartments.com in Buildium oglaševana kot boljši alternativi upravljavcem nepremičnin ali najemodajalcem s precejšnjim številom enot.

Ti dve možnosti sta optimizirali svoje zmožnosti poročanja, da ustrezata potrebam srednje do velikih upravljavcev nepremičnin. Takole se zložijo:

Zbiranje najemnin	Pristojbina v višini 2,50 USD (plača najemnik) 3,5 % provizija za kreditno ali debetno kartico	Brezplačno ACH 2,75 % provizija za kreditno kartico	1,00 $ EFT plačila 2,95 % provizija za kreditno kartico
Čas pologa	3 dni	4-5 dni ACH 3 Days Express	1-2 dni
Omejite delna plačila	ja	Konec najema	ja
Več depozitnih računov	ja	ja	Da, za doplačilo
Avtomatske zamudne pristojbine	Fiksno ali %	Popravljeno	Popravljeno
Preverjanje preteklosti	30 $ (22,50 $ v paketu)	29,00 USD + davek	Vključeno
Kreditno preverjanje	30 $ (22,50 $ v paketu)	29,00 USD + davek	Del presejanja (zgoraj)
Digitalni najem	Del plačljivih načrtov	št	Na voljo
Zavarovanje najemnika	Na voljo	Na voljo	Na voljo
Najboljše za	Novi posestniki	Najemodajalci z več enotami	Najemodajalci s polnim delovnim časom
Brezplačni račun	Brezplačni račun	Brezplačen preizkus

Zaradi svoje cene, prilagodljivosti in odlične storitve za stranke, Avail je moje najprimernejše priporočilo za novince in sedanje vlagatelje, ki še niso preizkusili vsestranskega orodja za upravljanje nepremičnin.

Vendar to tudi ne pomeni, da Avail ni dobra možnost za večje upravitelje nepremičnin. S popolnim naborom funkcij za upravljanje lastnine je Avail enostavno priporočiti.

Navsezadnje bi moralo biti upravljanje premoženja čim bolj nemoteče. Trdim, da je cilj doseči finančno svobodo, ne pa postati upravnik nepremičnine za polni delovni čas.

Vaš čas je veliko bolje porabiti za iskanje poslov kot za upravljanje nepremičnin. In v ta namen je Avail rešitev za upravljanje lastnine, ki jo lahko nastaviš in pozabiš, zaradi česar je odlična možnost za vlagatelje v nepremičnine.

Kliknite tukaj za začnite uporabljati Avail.