Kako vlagati v digitalne nepremičnine

Če ste se spraševali, kaj pomeni vlagati v digitalne nepremičnine, boste morali začeti razmišljati v smislu našega virtualnega sveta. V hitro razvijajočem se svetu kibernetskega prostora je digitalna nepremičnina podobna virtualnemu zemljišču.

Vlaganje v digitalne nepremičnine vam omogoča, da imate del kibernetskega prostora – digitalno sredstvo – ki ga lahko daste na voljo za prodajo, in da to nepremičnino uporabljate na poljubne načine. Vendar pa je vrste digitalnih nepremičnin, ki so zunaj, so veliko širše, kot si mislite. Na primer, spletno mesto, ki ga trenutno berete, je del digitalne nepremičnine, ki sem jo gojil in negoval več kot desetletje svojega življenja!

Načini, kako lahko zaslužite z digitalnimi nepremičninami, so prav tako skoraj neomejeni, kot bom podrobneje razložil spodaj. Če ste pripravljeni najti nove načine za virtualno vlaganje v prihodnost, berite naprej, če želite izvedeti, kako deluje vlaganje v digitalne nepremičnine in kako začeti.

Digitalne nepremičnine vs. Spletno vlaganje v nepremičnine

Preden se potopimo v vse različne načine, kako lahko vlagate v digitalne nepremičnine, želim vzeti trenutek, da pojasnimo, kako se digitalne nepremičnine razlikujejo od drugih vrst neposrednih nepremičnin vlaganje. Na primer, pogosto govorim o nepremičninskih platformah za množično financiranje, pa tudi o vlaganju v nepremičninske investicijske sklade (REIT).

Fundrise še posebej omogoča vlagateljem, da kupujejo v eREITs, ki je zaščiten izraz. Ta naložba omogoča posameznikom, da kupijo »kos« ali delček nepremičninskega sklada, ki svoje donose temelji na dobičku, pridobljenem z naložbami v nepremičnine skozi čas. Ta vrsta vlaganja v nepremičnine je podobna nakupu delne delnice delnice ali nakup indeksnega sklada, ki vključuje košarico delnic, ki izpolnjujejo določena merila.

Še pomembneje pa je, da vam platforme, kot je Fundrise, dejansko omogočajo vlaganje v fizična lastnina namesto digitalna lastnina. Pravzaprav naložbe Fundrise običajno vključujejo načrtovane skupnosti, visoke stanovanjske zgradbe in poslovne nepremičnine.

Primeri digitalnih nepremičnin

Glede na vse povedano se skoraj vse vrste digitalnih sredstev, ki jih lahko kupite ali prodate, štejejo za digitalne nepremičnine. Pravzaprav vrste digitalnih nepremičnin, ki jih lahko najdete danes, daleč presegajo preprosta spletna mesta, kot je to, ki ga trenutno obiskujete.

Nekateri najpogostejši primeri digitalnih nepremičnin so:

• Pridružena spletna mesta, ki služijo pasivni dohodek 
• Sredstva in zemljišča, prodana v metaverzumu
• Avtoristični blogi, ki se osredotočajo na določeno nišo
• Trgovine e-trgovine, ki prodajajo fizične izdelke
• Digitalni izdelki, kot so tečaji in natisljivi izdelki
• Imena domen, ki se kupujejo in prodajajo na spletnih mestih, kot je Flippa
• E-poštni seznami, ki se sestavljajo in prodajajo drugim
• Članske skupine, ki zahtevajo mesečno ali letno članarino
• Mobilne aplikacije, ki so ustvarjene za določen namen
• Kanali YouTube, ki so na koncu monetizirani
• Kanali družbenih medijev, ki se razvijajo in monetizirajo

Spodnji primeri poudarjajo nekatere vrste digitalnih nepremičnin, ki jih ljudje lahko uporabljajo za zaslužek tako aktivnega kot pasivnega dohodka.

#1: Blog oblasti: GoodFinancialCents.com

Dobrodošli na eni od mojih naložb v digitalne nepremičnine, mojem spletnem mestu GoodFinancialCents.com. Kot finančni svetovalec uporabljam svoj avtoritetni blog za poučevanje ljudi o osebnih financah in orodjih, ki jih lahko uporabijo za ustvarjanje dolgoročnega bogastva.

Čeprav ni bilo vedno tako, je ta del digitalne nepremičnine v celoti monetiziran in zelo donosen. Ne samo, da zaslužim pasivni dohodek od GoodFinancialCents.com, ampak bi lahko prodal to virtualno zemljišče za dobiček, če bi hotel.

#2: YouTube kanal: Wealth Hacker

Moj kanal v YouTubu je še ena digitalna nepremičnina, ki jo imam v lasti in jo uporabljam za ustvarjanje bogastva. Wealth Hacker pokriva veliko istih tem kot moje spletno mesto, vendar je smiselno poleg pisne vsebine ponuditi tudi video.

Večina videoposnetkov na mojem kanalu YouTube se osredotoča na učenje drugih, kako zaslužiti več denarja, vendar tudi govorim o stvareh, kot so, kako najti mentorja, najboljše naložbene platforme in denarne napake, ki sem jih naredil v preteklost.

#3: Podcast: Oddaja dobrih finančnih centov

Še ena digitalna nepremičnina, ki jo imam, je v obliki podcasta. Ta podcast uporabljam, da bi dosegel še več ljudi, ki bi bili morda nagnjeni k poslušanju posnete vsebine, medtem ko telovadijo ali se vozijo v službo.

#4: Spletna trgovina: posteljnina Bumblebee

Moj prijatelj Steve Chou, ki vodi spletno stran MyWifeQuitHerJob.com je lastnik te virtualne trgovine, ki prodaja personalizirane robčke. Ne samo, da ta del digitalne nepremičnine služi pasivni dohodek s prodajo njihovega izdelka, ampak bi ga lahko prodali zunanjemu vlagatelju za ogromen dobiček.

Drugi primer je spletna trgovina z imenom Tekmujte vsak dan, ki ga vodi moj prijatelj Jake Thompson. To spletno mesto je bilo zgrajeno od začetka in služi denar s prodajo oblačil za vadbo, knjig in drugega.

#5: Spletni tečaj: Pasivna formula za 1K$

Spletni tečaji so še ena vrsta digitalnih nepremičnin, ki jih ljudje uporabljajo za ustvarjanje pasivnega dohodka, in jaz imam nekaj svojih. Ta poseben tečaj, imenovan Passive $1K Formula, pomaga ljudem, da se naučijo ustvarjati pasivne tokove dohodka na povsem oddaljeni osnovi.

#6: Račun družbenih medijev: Instagram Kendall Jenner

Računi v družabnih omrežjih, ki se povečujejo in monetizirajo, lahko postanejo oblika digitalne nepremičnine, ki jo lahko uporabite za ustvarjanje nekoliko pasivnega dohodka. Ko zberete ogromno sledilcev, vam bodo blagovne znamke plačale denar za deljenje njihovih izdelkov in storitev.

Instagram račun Kendall Jenner z več kot 246 milijoni sledilcev je a zelo ekstremno primer, vendar razumete mojo poanto. Po nekaterih poročilih dobi manekenka več kot 600.000 dolarjev za vsako sponzorirano objavo, ki jo deli na platformi družbenih medijev.

Drug primer (seveda!) je moj Twitter račun. Nisem Kendall Jenner, vendar imam več kot 30.000 sledilcev in sem plačan za vključitev družbenih deležev v različne sponzorske pogodbe.

Preverite tudi 𝐓𝐡𝐞 𝐀𝐫𝐭 𝐨𝐟 𝐏𝐮𝐫𝐩𝐨𝐬𝐞 Twitter račun, ki po poročilih šestmestno tvita o umetnosti ter različnih poslovnih projektih in projektih za samoizboljšanje. Ta račun na Twitterju ima tudi povezavo do mojstrskega tečaja, na katerega se lahko prijavite v njihovi biografiji, tako da lahko stavite, da se tudi s tem tečajem dogaja nekaj dobrega zaslužka.

Kako vlagati v digitalne nepremičnine 

Če se sprašujete, kako začeti vlagati v digitalne nepremičnine, morate vedeti, da obstaja več načinov za nakup. Nekatere naložbe v digitalne nepremičnine zahtevajo drugačen nabor spretnosti kot druge, vendar lahko skoraj vsak vlaga v digitalne nepremičnine na nek način, obliko ali obliko.

Ste pripravljeni vlagati v virtualne nepremičnine? Razmislite o spodnjih strategijah.

#1: Zgradite svoje 

Prvič, vedno lahko začnete graditi svoj del digitalne nepremičnine, ki jo lahko uporabite za ustvarjanje pasivnega dohodka ali kasneje prodajo za dobiček. Govorim o ustanovitvi lastnega spletnega dnevnika, ustvarjanju kanala YouTube ali celo o ustanovitvi lastnega podcasta. Katera koli od teh strategij vas lahko za začetek stane nekaj sto dolarjev ali manj, vendar resnično ni omejitev glede zneska dohodka, ki ga lahko zaslužite.

Ne pozabite le, da ustvarjanje lastnega bloga ali digitalne platforme zahteva ogromno časa in potrpljenja. Prvih nekaj let s svojim spletnim mestom sploh nisem zaslužil veliko, vendar se je to začelo spreminjati, ko sem pridobil nekaj zagona.

V mnogih primerih morate ponuditi tudi nekaj brezplačnega, da lahko začnete sestavljati svoj poštni seznam in razvijati svojo blagovno znamko. Kot primer še vedno ponujam a Ustvarite brezplačen tečaj bloganja v vrednosti 1000 $ za vse, ki se želite prijaviti.

Čeprav je trajalo leta, da se je ves moj trud poplačal, se je zagotovo! Dandanes zaslužim sedemmestno številko na leto s svojim blogom, svojim podcastom in kanalom YouTube, in vse to medtem ko delam največ 25 ur na teden.

#2: Kupite digitalne nepremičnine

Morda ne želite porabiti časa za gradnjo lastne platforme ali pa vam je všeč zamisel o gradnji na nečem, kar že obstaja. V tem primeru lahko kupite vrsto digitalnih sredstev od drugih ljudi, ki uporabljajo različne platforme.

Na primer, spletno mesto, imenovano Flippa omogoča nakup ali prodajo poljubnega števila spletnih podjetij. Flippa lahko uporabite za nakup pridruženih spletnih mest, avtoritetnih blogov, trgovin za e-trgovino, podjetij SaaS, mobilnih aplikacij in še več.

Drugo spletno mesto, imenovano Motion Invest, ima podobne digitalne ponudbe. Tako kot pri Flippi lahko tukaj kupite digitalno nepremičnino in nato pozneje prodate svoje sredstvo za dobiček.

#3: Kupite račun v družabnih medijih

Prav tako lahko kupite račune družbenih medijev, čeprav je ta vrsta digitalne prodaje nepremičnin trenutno sredi prehoda. Trenutno lahko uporabljate spletna mesta, kot je FameSwap.com in SocialTradia.com za nakup računov Instagram in drugih računov družbenih medijev.

Medtem lahko kupite tudi različne vrste skupin ali članstev, vključno s skupinami na Facebooku, ki se osredotočajo na določeno temo.

Ko kupite obstoječi račun v družabnem omrežju, lahko takoj pridobite to občinstvo in vam ni treba več let poskušati sami pridobiti sledilcev.

Kako boste monetizirali od tam, je popolnoma odvisno od vas, vendar boste morda lahko zaslužili s sponzorstvi, sponzoriranimi oglasi, pridruženim trženjem in še več.

#4: Investirajte v Metaverse

Ta končna strategija je še vedno v razvoju, vendar je povsem mogoče kupiti ali najeti virtualno »zemljo« ali lastnino v metaverzumu. Kako vem? Ker obstajajo platforme, ki vam omogočajo točno to.

Kot primer, spletno mesto imenovano Lastnina Metaverse ponuja digitalne nepremičnine vseh vrst, ki so pravzaprav samo oblika nezamenljivih žetonov (NFT).

Na primer, če želite, lahko investirate v to zelo veliko parcelo #3361 (XL) v Somnium Space, čeprav trenutna cena ni znana. Če želite kupiti to digitalno nepremičnino, boste morali dati ponudbo in upati na najboljše.

To spletno stran lahko uporabite tudi za nakup nepremičnine v Uplandu, ki jo Metaverse Property pojasnjuje kot »zemeljski metaverzum, kjer kupujete, prodajate in trgujete z virtualnimi nepremičninami preslikano v resnični svet." Očitno lahko postanete digitalni lastnik zemljišča ali vodite virtualno podjetje, ki lahko zasluži kovance UPX, ki so vrsta kriptovaluta.

Koliko denarja potrebujete za vlaganje v digitalne nepremičnine?

Kar zadeva vlaganje v digitalne nepremičnine prek različnih platform, morate vedeti, da se minimalne zahteve za vstop precej razlikujejo. Vendar pa obstaja veliko načinov, kako začeti z majhnimi vsotami denarja. Na primer, s Fundrise lahko vlagate v fizične nepremičnine z začetnim stanjem na računu v višini samo 10 USD in ga od tam povečate.

Koliko denarja potrebujete za nakup digitalne nepremičnine, je odvisno od vrste virtualne nepremičnine, ki jo želite kupiti. Na primer, lahko začnete svoj blog že za nekaj sto dolarjev, vendar kupite obstoječega spletno mesto, ki služi denar, vam lahko povrne nekaj tisoč dolarjev ali več sto tisoč dolarjev gotovina.

Podobno lahko brezplačno odprete svoj račun v družabnih omrežjih, vendar boste z nakupom računa, ki že ima ogromno sledilcev, odšteli lep peni.

Če nimate veliko denarja, da bi začeli, vam bo veliko bolje, če poskusite od začetka zgraditi lastno parcelo digitalnih nepremičnin. V tem primeru lahko prek spletnega mesta, kot je GoDaddy, plačate že 2 USD za ime domene, nato pa začnete z brezplačno temo WordPress. Za gostovanje boste morali plačati, vendar lahko to prek podjetja, kot sta Bluehost ali HostGator, stane le 3 USD na mesec.

Če vas zanima, kaj je še potrebno za izdelavo lastnega spletnega mesta, si oglejte naslednje vire:

• Kako začeti blog leta 2022
• Kako zaslužiti na YouTubu

Kako zaslužite z digitalnimi nepremičninami?

Monetizacija lastne digitalne nepremičnine zahteva čas in potrpežljivost, poleg tega pa boste morali najprej raziskati vse različne načine, kako zaslužiti denar na spletu. Tukaj je nekaj strategij, ki jih lahko uporabite za ustvarjanje pasivnega in aktivnega dohodka prek spleta in na različne načine.

• Oglaševanje: Večina spletnih mest uporablja neko obliko oglaševanja, da bi ustvarila prihodek, kot so prikazni oglasi prek Google AdSense. Ko na svojem spletnem mestu uporabljate oglase in bralec enega klikne, zaslužite denar. Ko v nekaj dneh, tednih ali mesecih množica ljudi klikne vaše oglase, takrat začne pritekati pravi denar.
• Podružnični marketing: Za zaslužek na spletu lahko uporabite tudi pridruženi marketing. Ta vrsta trženja zahteva, da na svoje spletno mesto postavite povezave do različnih izdelkov, plačani pa ste, ko nekdo klikne povezavo in opravi nakup.
• Spletno mesto za članstvo: Svoje digitalne nepremičnine lahko uporabite tudi za izgradnjo spletnega mesta za člane. To je odličen način za ustvarjanje pasivnega dohodka in presenečeni boste, koliko se bodo vaši dobički povečali, ko boste pridobili dovolj ljudi, ki bodo plačevali mesečne naročnine in pripadali vaši ekskluzivni skupini.
• Prodaja izdelkov: Svoje izdelke lahko prodajate tudi na spletu, kar vam daje popoln nadzor nad vašim dohodkom in možnost, da zaslužite veliko več denarja. Spletni izdelki lahko vključujejo vse, od e-knjig do spletnih tečajev.
• Sponzorirana vsebina: Ko zgradite svojo platformo, boste začeli prejemati ponudbe od blagovnih znamk, ki želijo, da govorite o njihovih izdelkih. Sponzorstva lahko zlahka plačajo več sto tisoč dolarjev na višjem koncu lestvice, vendar boste morda na začetku zaslužili le nekaj sto dolarjev za sponzorirano vsebino.

Prednosti in slabosti vlaganja v digitalne nepremičnine

Glede na to, kako se dandanes vse seli na splet, se vlaganje v digitalne nepremičnine vsekakor zdi pametna ideja. Kljub temu obstaja nekaj resnih prednosti in slabosti, ki jih morate upoštevati, preden se poglobite.

Prednosti vlaganja v digitalne nepremičnine

• Nizka minimalna naložba: Kjer boste verjetno potrebovali na desettisoče dolarjev za naložbo v fizične nepremičnine, lahko kupite virtualne nepremičnine za nekaj sto dolarjev ali manj. Če se namesto nakupa odločite za izgradnjo lastne platforme, je lahko vaša najmanjša naložba celo manjša od 100 USD.
• Zaslužite pasivni dohodek: Digitalne nepremičnine, ki so ustrezno monetizirane, vam omogočajo, da zaslužite denar, ko spite. To še posebej velja, ko zgradite svojo platformo, tako da imate na tono sledilcev, in ko ob tem uporabljate kombinacijo trženja pridruženih partnerjev, oglasov in sponzorstev.
• Delajte na svojem projektu kjer koli: Gradnja vaše blagovne znamke lahko poteka kjerkoli in kadarkoli. Za začetek potrebujete le prenosni računalnik in internetno povezavo.
• Diverzificirajte svoj dohodek: Končno, digitalne nepremičnine vam lahko pomagajo pri diverzifikaciji vašega dohodka na velik način. Poleg vlaganja v delnice, ETF-je in druge vrednostne papirje v okviru posredniškega računa lahko diverzificirate tudi z digitalnimi sredstvi.

Slabosti vlaganja v digitalne nepremičnine

• Pred nami je velika krivulja učenja: Preden boste lahko postali uspešni, se boste morali kar nekaj naučiti o ustvarjanju spletnih tokov dohodka. Ne pozabite tudi, da če bi bilo enostavno, bi to naredil vsak!
• Nekatere ideje so še v razvoju: Nekatere naložbene strategije v digitalne nepremičnine je težko izvesti, saj so še v razvoju. Na primer, težko je vedeti, kaj kupujete, če kupite zemljišče v metaverzumu, ali kako boste s svojo naložbo zaslužili.
• Težko je vedeti, koliko je vredno: Digitalnim nepremičninam je lahko tudi težko določiti ceno. Večinoma so blogi, kanali YouTube in računi v družabnih medijih vredni le toliko, kolikor je nekdo pripravljen plačati.
• Pazite se prevar: Končno obstajajo prevare, na katere morate biti pozorni kadar koli gre za prenos denarja ali kripto. Bodite pozorni na naložbe, ki se zdijo predobre, da bi bile resnične, in opravite skrbni pregled, preden kar koli kupite prek spleta.

Spodnja črta

Naložbe v digitalne nepremičnine se morda zdijo strašljive, vendar obstaja veliko načinov, kako se počasi poglobiti in se ob tem marsičesa naučiti. Dejstvo je, da se je večina ljudi, ki na koncu postanejo uspešni na spletu, večino tega, kar vedo, naučila s poskusi in napakami. Kljub temu so morali najprej začeti in vsi vemo, da je lahko začeti nekaj iz nič izjemno težko.

Toda ustvarjanje bogastva z digitalnimi nepremičninami zahteva ukrepanje in sedenje in razmišljanje o načinih vlaganja ne bo pomagalo. Ko gre za vlaganje v karkoli, pa naj gre za digitalne nepremičnine ali borzo, mora vsak nekje začeti. Torej, ugotovite, kaj se morate naučiti, da začnete, in se ne ustavite, dokler ne pridete tja, kjer želite biti.