Guild Mortgage služi strankam po vsej državi od leta 1960 in ponuja bogate izkušnje v industriji ter široko paleto produktov za stanovanjska posojila. Guild s sedežem v San Diegu ponuja tradicionalne hipoteke s fiksno in prilagodljivo obrestno mero, jumbo, FHA, Posojila USDA in VA ter nekatere edinstvene možnosti, ki ponujajo nepovratna sredstva, pomoč pri plačilu in drugo ugodnosti.
Cehovska hipotekarna dejstva
- Deluje v 48 državah in Washingtonu, DC, razen New Jerseyja in New Yorka
- Ima 374 fizičnih lokacij v 32 državah, od tega 61 v Kaliforniji, 52 v Teksasu, 32 v Oregonu in 32 v Washingtonu
- Od leta 1960 deluje kot neodvisni posojilojemalec z več kot 50 -letnimi izkušnjami pri pridobivanju in servisiranju stanovanjskih posojil
- Hipotekarne obrestne mere se razlikujejo pri osmih glavnih produktih stanovanjskih posojil, od tradicionalnih hipotek s fiksno in prilagodljivo obrestno mero do velikih stanovanjskih posojil, programov pomoči pri plačilu položnic in še veliko več
- Na svojem spletnem mestu ponuja poglobljen vodnik po hipotekarnem postopku, od izračuna plačil do dokumentacije, ki bi jo morali hraniti po zaprtju
- Zagotavlja več plasti storitev za stranke za lastnike stanovanj in potencialne kupce stanovanj
Na splošno
Guild Mortgage, ki je bil ustanovljen leta 1960, je neodvisen posojilodajalec, ki deluje v 48 državah in Washington, DC, ponuja različne posojilne produkte z različnih hipotekarnih obrestnih merah, vključno s posojili FHA, USDA in VA, in si prizadeva pomagati strankam tako, da jih poveže z lokalnimi programi pomoči pri plačilu predujma.
Ker je pri tem posojilodajalcu na voljo veliko hipotekarnih izdelkov, bodo kupci stanovanj z različnimi vrstami kreditnih in finančnih profilov zagotovo našli posojilo, ki ustreza njihovim potrebam. Sedež Guild Mortgage ima oceno A od Better Business Bureau, vendar ga organizacija ne akreditira.
Trenutne obrestne mere hipotekarnih cehov
Posebnosti cehovskega posojila
Posojilojemalci imajo pri izbiri široko paleto možnosti zavarovati stanovanjsko posojilo prek ceha. Ne glede na to, ali si želite prvič lastiti ali si želite kupiti posebej velik ali drag dom, v prihodnosti lastniki stanovanj, ki financirajo njihov nakup prek združenja, bodo verjetno našli hipotekarni produkt, ki je v skladu z njihovimi potrebe. S podporo za posojila FHA, USDA in VA lahko tisti, ki izpolnjujejo pogoje za ugodne pogoje, ki jih ponujajo ti programi, ki jih podpira vlada, pridobijo še bolj konkurenčno obrestno mero in mesečno plačilo. Ponudba ceha vključuje:
Hipoteka s fiksno obrestno mero
To skupno posojilo ponuja obrestno mero, ki se sčasoma ne spreminja, kar omogoča večjo predvidljivost pri načrtovanju mesečnih plačil. Hipoteke s fiksno obrestno mero so primerne za tiste, ki nameravajo v svojem novem domu živeti več kot deset let. Guild ponuja več pogojev za ta izdelek s fiksno obrestno mero, pri čemer je posojilo minimalno 10 let, najpogosteje pa 30. Možnosti s fiksno obrestno mero po meri ponujajo dodatno prilagodljivost, vključno s prekinitvijo plačil ob določenem času v pripravah na upokojitev in refinanciranjem brez podaljšanja roka posojila. Na voljo je tudi do 97 -odstotno financiranje.
Hipoteka z nastavljivo obrestno mero
Posojila ARM so praktična rešitev za tiste, ki se nameravajo preseliti ali refinancirati v 5-10 letih ali želijo izkoristiti možnosti za nižje obrestne mere, hkrati pa sprejeti možnost višjih. ARM-i iz Guilda vključujejo pogoje 3, 5, 7 in 10 let, preden se fiksna obrestna mera spremeni v prilagodljivo, in izjemno nizke začetne obrestne mere s podobno skromnimi plačili. Tisti, ki izpolnjujejo pogoje za posojilo ARM, lahko financirajo do 95 odstotkov.
Jumbo hipoteka
Jumbo hipoteka omogoča lastnikom stanovanj, da presežejo meje skladnih zajamčenih posojil, ki jih podpirata Fannie Mae in Freddie Mac. To je dragoceno pri nakupu posebej velikega stanovanja ali skromnejšega stanovanja na posebej konkurenčnih nepremičninskih trgih. Posojilojemalci morajo imeti pri prijavi tako dobre kredite kot tudi trden portfelj sredstev, vendar tisti, ki kvalificirani lahko uživajo konkurenčne cene v skladu s tistimi, ki jih ponujajo skladne, podprte s strani vlade hipoteke.
Posojilo FHA in pomoč pri plačilu predujma
The Zvezna stanovanjska uprava ponuja posojila za prve kupce stanovanj in tiste z nižjimi dohodki. Ugodnosti vključujejo samo 3,5 odstotne vplačila in lažje standarde kvalifikacije od tistih, določenih za tradicionalna posojila. Guild prav tako poudarja povezovanje strank s programi za pomoč pri plačilu položnic na okrajni ravni, ki kupcem stanovanj v določenem okolju pomagajo tako, da učinkovito znižajo zahteve za polog. Ceh vzdržuje močno mrežo povezav z vladnimi službami, ki olajšajo ta posojila in nepovratna sredstva.
Posojila USDA
The Ministrstvo za kmetijstvo ZDA ponuja specializirano financiranje za kupce stanovanj, ki nameravajo živeti na podeželju. Opredelitev podeželja s strani agencije je široka, saj več kot 95 odstotkov domov v ZDA izpolnjuje pogoje. Pri teh vrstah posojil polog znaša že nič odstotkov, medtem ko trenutne ugodnosti vključujejo nižje obrestne mere kot mnoge druge hipotekarne možnosti. To je prepričljiva možnost za tiste, ki razmišljajo o domu na kvalificiranem področju, ki izpolnjujejo druge pogoje posojila.
VA posojila
Oddelek za veteranske zadeve posojila ponujajo privlačne obrestne mere in pogoje za aktivne člane službe, rezerviste, veterane in zakonite zakonce. Z nizkimi vplačili samo pri nič odstotkih in nizkimi stopnjami, Posojila VA so odlična izbira za vse lastnike stanovanj, ki so upravičeni.
Guild Mortgage Customer Experience
Guild ponuja spletne zahtevke za stanovanjska posojila in tudi tiste na bolj tradicionalne načine. Postopek prijave, kvalifikacije in ponudbe so na voljo prek varnega sistema računov z kalkulator predkvalifikacije na voljo vsem, ki želijo pred začetkom postopka prijave ugotoviti upravičenost. A raznoliki informativni članki so na voljo tudi bodočim in trenutnim kupcem in prodajalcem stanovanj, skupaj z dodatnimi kalkulatorji za pomoč pri določanju stvari, kot je najem ali nakup, kot najboljši pristop refinanciranje.
Guild Mortgage je najboljši v Uvrstitev primarnega hipotekarnega založnika JD Power za leto 2017, ki mu je organizacija prislužila nagrado. Posojilodajalec je v študiji prejel najvišjo možno uvrstitev, saj se je povezal s Quicken Loans. Ceh ni na seznamu hipotekarnih podjetij Urada za finančno zaščito potrošnikov število pritožb strank kljub veliki velikosti in širokemu dosegu, kar je še en kritičen pokazatelj delovanja kakovost.
Ugled posojilojemalca ceha
Guild Mortgage je neodvisen hipotekarni posojilodajalec, ustanovljen leta 1960. Najbolj se uvršča v kategorijo velikih bank glede na število stanovanjskih posojil, ki jih je najela leta 2017, približno 66.000. Podjetje je enakovredni stanovanjski posojilodajalec, njegova identifikacijska številka sistema za izdajo hipotekarnih posojil po vsej državi pa je 3274. NMLS je leta 2012 s podjetjem Guild v Montani sklenil končno pogodbo in sporazum o soglasju ter posojilodajalcu v Oregonu leta 2016 izdal odredbo o prekinitvi in opustitvi. Razlogi za te regulativne ukrepe niso razkriti v bazi podatkov NMLS. CFPB na drugi strani ni sprejel nobenih izvršilnih ukrepov proti cehovski hipoteki.
Čeprav ni akreditiran pri Better Business Bureau, je sedež Guild Mortgage v San Diegu ohranja oceno A. z organizacijo. Vendar ima ocena strank slabih dve zvezdici, skupaj s 41 pritožbami strank. Ceh je bil pozoren in rešil ali obravnaval veliko večino pritožb potrošnikov, vloženih prek BBB, kar kaže na trajno pozornost pozornosti na skrbi strank.
- Podatki, zbrani 19. decembra 2018.
Cehovske hipotekarne kvalifikacije
Čeprav niso edini odločilni dejavnik, imajo kreditne ocene pomembno vlogo pri izpolnjevanju pogojev za stanovanjsko posojilo. Najnižja kreditna ocena je močan zgodnji pokazatelj, ali je določeno posojilo dosegljivo glede na posameznikove finance in zgodovino plačil.
| Izposojen izdelek | Najnižji kreditni rezultat | Minimalno polog |
| Hipoteka s fiksno obrestno mero | Ni na seznamu - "Ustrezen kredit" | Ni na seznamu |
| Hipoteka z nastavljivo obrestno mero | 640 | Ni na seznamu |
| Jumbo posojilo | Ni na seznamu - "Odlična kreditna sposobnost" | Ni na seznamu |
| Posojilo FHA | Ni na seznamu - "Za tiste z nižjo kreditno sposobnostjo" | 3,5 odstotka |
| Posojilo USDA | Ni na seznamu | Nič odstotkov |
| Posojilo VA | Ni na seznamu | Nič odstotkov |
Cehovna telefonska številka in dodatne podrobnosti
- URL domače strani:https://www.guildmortgage.com/
- Telefon podjetja:1-800-365-4441
Naslov sedeža: 5898 Copley Drive, San Diego, CA, 92111