Vrednosti stanovanj v Pensilvaniji so se od leta 2011 močno povečale, od povprečne prodajne cene tega leta, ki je znašala 131.000 USD na 163.000 USD v letu 2018, po podatkih baze nepremičnin Zillow.
Čeprav je po podatkih ameriškega urada za popis prebivalstva precej nižja od nacionalne mediane vrednosti 320.000 USD, to znatno povečanje držav pomeni, da je pomembno poiskati najboljše hipotekarne obrestne mere Pennsylvania.
Zillow je ocenil, da se bo vrednost stanovanja medletno povečala za več kot 5 odstotkov, zato je zelo verjetno, da se bo cena lastništva še nekaj časa zviševala. Ker imajo nacionalni in lokalni gospodarski dejavniki vlogo, od državnega prava in konkurence posojilojemalcev do zveznih odločitev o obrestnih merah in gospodarstvu države, je to zapleteno tržišče.
Velikost imajo tudi velikost Pensilvanije, mešanica mestnih in podeželskih območij, počasi naraščajoče prebivalstvo, bližina gosto razvitega koridorja Boston-Washington in drugi dejavniki.
Iskanje najboljših hipotekarnih obrestnih mer v Pensilvaniji pomeni razumevanje širšega gospodarstva in vašega osebnega položaj za iskanje najbolj uporabnega stanovanjskega posojila ali produkta refinanciranja ter najbolj konkurenčnih obrestnih mer in pogoji. Preberite, če želite izvedeti več.
Kazalo:
- Cene v PA
- Dejavniki
- Kako do najboljših cen
- Najboljši posojilodajalci
Trenutne hipotekarne obrestne mere v PA
Prvi korak do novega doma je opraviti številke in ugotoviti, koliko si lahko privoščite.
Hipotekarni strokovnjaki so vam na voljo, da začnete na nakupovalni poti s trdnimi nasveti in neprecenljivimi informacijami. Če želite izvedeti več, kliknite na stanje danes.
Ogled cenDejavniki hipotekarnih obrestnih mer v Pensilvaniji
Močno razumevanje hipotekarnih obrestnih mer v Pensilvaniji in možnosti refinanciranja vam lahko pomagajo zagotoviti želeno vrsto posojila z najugodnejšimi obrestnimi merami in pogoji.
V mnogih primerih lahko s temeljitim razumevanjem številnih posojilojemalcev in možnosti, ki so na voljo, prihranite na tisoče dolarjev vsako leto, namesto da jih po nepotrebnem porabite za večja hipotekarna plačila. Raziskovanje ponudnikov, cen in pogojev ter njihova premišljena primerjava vas postavljata v najboljši možni položaj.
Kreditna ocena
Vaš kreditna ocena pomembno vpliva na posojila, do katerih ste upravičeni, in na pogoje. Bonitetna ocena ne samo, da lahko pomeni odobritev ali zavrnitev določenega posojilodajalca, ampak vpliva tudi na ponujene pogoje. Na splošno je višja vaša kreditna ocena, manj boste morali plačati obresti v času trajanja hipoteke.
Ker je kreditna ocena hitra, na splošno natančna referenčna točka za zanesljivost stranke, se bodo številni posojilojemalci nanjo sklicevali že na začetku postopka za vložitev posojila.
Urad za finančno zaščito potrošnikov ponuja a koristen uvod v podrobnosti kreditne ocene ki vam lahko pomagajo razumeti dejavnike, ki vplivajo na izračun ocene, pa tudi zakaj se bo natančno število pogosto razlikovalo glede na okoliščine, v katerih se zahteva in gleda.
Polog
Predplačilo, vključeno v posojilno pogodbo, dolgoročno vpliva na znesek posojilojemalca in z njim povezano obrestno mero.
Prav tako dokazuje sposobnost stranke, da že na začetku posojila izpolni finančno obveznost. Na splošno lahko visoko vplačilo zmanjša stroške, vendar zahteva precejšnjo vnaprejšnjo obveznost denarja, medtem ko je nizka polog na splošno zagotavlja takojšnjo finančno prilagodljivost, hkrati pa vodi tudi do več obresti čas.
20-odstotni polog je zlati standard za tradicionalne hipoteke, vendar obstajajo drugi olajševalni dejavniki. Nekatere vrste hipotek, kot so posojila zvezne stanovanjske uprave namenjeni prvim kupcem stanovanj, zahtevajo le majhen polog v okviru prizadevanj za spodbujanje več lastništva stanovanj.
Vrsta posojila
Na trenutnem trgu je na voljo veliko vrst posojil. Izraz "tradicionalna hipoteka" vključuje vse, od kratkoročnih stanovanjskih posojil s prilagodljivo obrestno mero do klasične 30-letne opcije s fiksno obrestno mero.
Obstajajo tudi velike hipoteke za posebej drage nepremičnine, posojila, ki jih ponujajo različne vladne agencije, če posojilojemalci izpolnjujejo določena posojilna merila in druge možnosti.
Močno razumevanje ne le vaših financ, ampak tudi vašega položaja in vseh edinstvenih dejavnikov, vključno z zanimanjem za dom na podeželju, statusom kot aktivni uslužbenec ali veteran, ki pred tem niso kupili stanovanja, so vsi posamezniki, ki izpolnjujejo pogoje za programe državnih posojil, vitalno.
Vrsta refinanciranja
Refinanciranje je skupna strategija, ki jo uporabljajo različni hipotekarni lastniki za doseganje nižjih obrestnih mer in doseganje številnih drugih ciljev. Preden refinancirate, razmislite o svojih ciljih.
Refinanciranje obrestnih mer in rokov vam bo pomagalo najti boljše pogoje posojila. Refinanciranje z gotovino pomeni vlaganje več denarja za uresničitev nižjih plačil in znižano razmerje med posojilom in vrednostjo, medtem ko izplačilo refinanciranje vam omogoča, da del svojega lastniškega lastniškega kapitala pretvorite v denar - čeprav po ceni znatnejšega skupnega posojila znesek.
Kratka refinanciranja pomagajo lastnikom stanovanj, da se izognejo zasegu, čeprav niso vedno na voljo. Program za refinanciranje stanovanj po ugodnih cenah omogoča tistim, ki imajo stanovanjska posojila, za katera sta že jamčila Freddie Mac in Fannie Mae, refinanciranje, da se izogneta vstopu v stanje negativnega lastniškega kapitala s svojimi domovi.
Trajanje obdobja refinanciranja
Tako kot dolžina hipoteke vpliva na stopnje in pogoje, povezane z njo, tako tudi obdobje, vezano na refinancirano hipoteko. Skrajšanje hipotekarnega roka na splošno pomeni nižjo obrestno mero, kot so poudarile Federal Reserve, ker posojilodajalec v kratkem času povrne svojo naložbo in povzroči nižje skupne obresti, plačane v celotni življenjski dobi podjetja posojilo.
Stisnjeni časovni okvir seveda pomeni tudi, da je lahko mesečno plačilo bistveno večje. Nasprotno pa podaljšanje hipotekarnega roka pomeni nižje mesečne stroške, vendar višjo obrestno mero in skupne obresti, plačane nadurno.
Kako do najboljših hipotekarnih obrestnih mer v PA
Najboljši način za iskanje učinkovitih hipotekarnih obrestnih mer in ugodnih pogojev je primerjalno nakupovanje.
Sam koncept ni zapleten: Začetne poizvedbe pri različnih posojilodajalci vam pomaga zbrati veliko različnih hipotekarnih predlogov, ki jih zlahka primerjate in odidete morate izbrati izbiro, ki najbolje ustreza vašim željam, potrebam in finančnemu položaju.
Vendar pa je Urad za varstvo potrošnikov poročal, da skoraj polovica vseh posojilojemalcev ne upošteva tega nasveta, temveč le dela od enega posojilodajalca od začetka do konca. To lahko zlahka pripelje do višje obrestne mere ali manj ugodnega roka in večjih stroškov, ki so s tem povezani.
Da bi bilo vaše primerjalno nakupovanje čim bolj učinkovito, načrtujte vnaprej, aktivno raziščite možnosti in se ne odločite dokončno, dokler niste prepričani, da je pravi. Ugotovite, katere hipotekarne vrste najbolje ustrezajo vaši situaciji in poiščite posojilodajalce, ki jih ponujajo.
Zberite več ponudb in se ne bojte prijaviti več kot enemu posojilodajalcu. Če je mogoče, se prijavite na spletu in pokličite, če spletna ponudba ali aplikacija ni na voljo.
Nazadnje bodite posebno pozorni na pristojbine, ki lahko hitro povečajo znesek, ki ga dolgujete, ko hipoteka postane uradna. Nekatere stroške, na primer mestno ali okrožno pristojbino za snemanje, določi lokalna vlada, mnogi drugi pa so bolj prilagodljivi.
Poskusite lahko znižati izvor posojila, pripravo dokumentov in provizije za kredit, pa tudi stroške, povezane z iskanjem lastništva, zavarovanjem lastništva in provizijo za kredit.
Priporočena podjetja v Pensilvaniji
V državi Keystone je treba razmisliti o različnih posojilodajalcih. Najboljši posojilodajalci vključujejo:
- Pospešena posojila: S tako velikim odtisom po vsej državi je enostavno videti, kako je podjetje delovalo z drugimi strankami v preteklosti in je prejel oceno 9,7/10 v lastni oceni rezultatov storitev za stranke in močne ocene na celotnem območju deska. Quicken Loans ponuja celotno paleto stanovanjskih posojil, od tradicionalnih hipotek s fiksno in prilagodljivo obrestno mero do možnosti posojanja VA, FHA in USDA.
- Ally Bank: Drugo podjetje z operacijami po vsej državi, Ally Bank, ima konkurenčne obrestne mere za 30-letne hipoteke s fiksno obrestno mero, ki so pogosto pod 5 odstotki. Spletne narave storitev morda ne bodo všeč vsem, toda tisti, ki jim je postopek všeč, uživajo v intuitivnih in enostavnih postopkih od začetne poizvedbe do končne odobritve.
- Posojilno drevo: An spletno tržnico ki lahko avtomatizirajo del dela, ki se nanaša na iskanje cen in pogojev pri različnih ponudnikih. Z združevanjem uporabnikov z do petimi različnimi posojilodajalci je enostavno primerjati obrestne mere za široko paleto različnih hipotekarnih produktov.
- J.G. Wentworth: Z desetletji delovanja pod pasom in široko paleto izdelkov za posojila in refinanciranje je J.G. Wentworth je privlačna možnost za mnoge kupce stanovanj. Konkurenčne stopnje in hiter postopek prijave skupaj z oceno uporabniške izkušnje 9,5/10 naredijo J.G. Pri iskanju posojila je Wentworth vreden vašega razmisleka.