Prvým krokom k zaisteniu najvýhodnejšej sadzby hypoték a refinancovania v Indiane je pochopenie toho, ako si trh s bývaním vedie ako celok. Podľa údaje o nehnuteľnostiach od spoločnosti Zillow, Domy v Indiane v súčasnosti dosahujú priemernú hodnotu 139 000 dolárov, čo je výrazne pod celoštátnou priemernou katalógovou cenou 179 000 dolárov.
Napriek tomu Zillow dosiahol stav zdravia štátu na úrovni 3,1 bodu z možných 10, pričom vo svojom indexe zdravia trhu získal hodnotenie „menej zdravé“. Našťastie štát za posledný rok zaznamenal vzostupný trend, pretože priemerná domáca hodnota sa od roku 2017 zvýšila o 10,3 percenta.
Predpovedá sa, že tento trend bude pokračovať, pričom hodnoty stúpnu v budúcom roku o ďalších 2,5 percenta. Pri obnove výkonnosti trhu sa niektorí odborníci cítia optimisticky ohľadom budúcnosti trhu s bývaním v Indiane, čo naznačuje, že pre kupujúcich domov môže byť vhodný čas na investovanie.
Sadzby hypoték v Indiane
Aj keď sa zdravie trhu zlepšuje, je dôležité si uvedomiť, že sadzby hypoték a refinancovania sú ovplyvnené celým radom faktorov, ktoré presahujú regionálnu výkonnosť. Rast národných úrokových sadzieb môže spôsobiť kolísanie v rámci štátu, aj keď efekty môžu byť zmiernené miestnou ekonomikou, štátnymi zákonmi a konkurenciou medzi veriteľmi.
Nové banky a veritelia sa otvárajú každý rok, čo môže sťažiť výber. Znamená to tiež, že nemusíte dostávať najlepšie ceny.
Ak chcete zvýšiť svoje šance za prijateľnú sadzbu, pred rozhodnutím o veriteľovi si najskôr skontrolujte svoje financie a zvážte všetky dostupné možnosti hypotéky. Tento článok rozoberie niektoré základné informácie o procese žiadosti o pôžičku a ponúka rady, ako v Indiane získať najlepšie sadzby hypotéky alebo refinancovania.
Prvým krokom do nového domova je urobiť čísla a zistiť, koľko si môžete dovoliť.
Hypotekárni experti sú k dispozícii, aby vám mohli pomôcť pri kúpe domu so solídnymi radami a cennými informáciami. Ak sa chcete dozvedieť viac, kliknite na svoj štát ešte dnes.
Zobraziť cenyFaktory, ktoré ovplyvňujú sadzby hypoték a sadzby refinancovania v Indiane
Veritelia zvažujú niekoľko dôležité finančné ukazovatele pri určovaní toho, aké hypotekárne alebo refinančné sadzby ponúknuť kupujúcemu domov. Pri väčšine úverových inštitúcií sa proces podávania žiadostí obmedzuje na hodnotenie rizika.
Na získanie najlepšej ponuky musia dlžníci pochopiť, ako určité prvky ovplyvnia sadzby, ktoré sa im ponúkajú, a pripraviť sa na náročné otázky veriteľa.
Typ pôžičky
V závislosti od vašej oprávnenosti môžete mať nárok na niekoľko rôznych možností pôžičky. Takmer všetci veritelia poskytujú konvenčné typy pôžičiek, ako sú hypotéky s pevnou alebo nastaviteľnou úrokovou sadzbou, ale niektorí ponúkajú aj pôžičky kryté vládou, ktoré majú odlišné kvalifikačné požiadavky. Aby ste sa uistili, že zvažujete všetky dostupné možnosti, pozrite sa na alternatívy k tradičným hypotékam, ako sú VA, FHA, USDA a jumbo pôžičky.
Typ úrokovej sadzby
Ďalším dôležitým faktorom, ktorý je potrebné zvážiť, je typ úrokovej sadzby hypotekárneho a refinančného úveru. Hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou sú skvelé pre kupujúcich domov, ktorí plánujú dlhodobo žiť vo svojom dome, pretože zaisťujú fixnú úrokovú sadzbu na celé obdobie hypotéky. Naproti tomu hypotéka s nastaviteľnou sadzbou (ARM) môže vzhľadom na variabilný charakter úrokovej sadzby ponúkať väčšiu flexibilitu a možnosti sporenia. Väčšina pôžičiek ARM začína s fixnou sadzbou na stanovenú dobu a po uplynutí tohto obdobia prejde na trhovú úrokovú sadzbu.
Typ refinancovania
Niektoré úverové inštitúcie ponúkajú možnosti refinancovania dlžníkom, ktorí splácajú hypotéku už niekoľko rokov. Každý veriteľ ponúka rôzne typy refinančných pôžičiek za rôzne ceny, niektoré sú však obľúbenejšie ako ostatné. Najpopulárnejším typom je refinancovanie sadzby a termínu, ktoré umožňuje majiteľom domov znova prerokovať svoju úrokovú sadzbu a dobu pôžičky alebo prejsť na iný úverový program.
Kreditné skóre
Veritelia považujú úverovú históriu za jeden z najistejších spôsobov merania schopnosti dlžníka udržať si svoje dlhodobé finančné záväzky. Kupujúci domov s vysokým kreditným skóre majú zvyčajne viac možností na výber a väčšiu páku počas rokovaní o sadzbách. Tí, ktorí majú nízke kreditné skóre, majú zvyčajne ťažšie obdobie na kvalifikáciu pre niektoré úverové programy, pretože úverové inštitúcie ich považujú za vysoko rizikové. Napriek tomu, že vyjednanie priaznivej úrokovej sadzby môže byť náročné, existuje veľa veriteľov ochotných pracovať s dlžníkmi s nízkym úverovým skóre.
Zálohová platba
Suma, ktorú môžete vopred zložiť, je hlavným faktorom pri určovaní sadzieb hypotéky a refinancovania, pretože ukazuje osobný podiel dlžníka na nehnuteľnosti. Čím vyššia je vaša záloha, tým nižšia bude vaša úroková sadzba. Niektorí dlžníci ponúkajú pre dlžníkov s menšími úsporami, s ktorými môžu pracovať, programy pomoci so zálohami a možnosti bez peňazí, ktoré im pomôžu začať.
Pochopenie toho, ako tieto kritické prvky ovplyvňujú proces žiadosti o hypotéku a refinancovanie, je nevyhnutné pre nájdenie najlepšej možnej úrokovej sadzby. Majte na pamäti, že sadzba, ktorú ponúkate, bude závisieť od vašich konkrétnych finančných okolností, preto si pred začatím rokovaní skontrolujte svoje financie.
Ako získať najlepšie ceny hypotéky a refinancovania v Indiane
Jediným spôsobom, ako získať najlepšiu ponuku na hypotéky a sadzby refinancovania v Indiane, je zhromaždiť a preskúmať čo najviac informácií. Veritelia budú mať niekoľko zložitých otázok na určenie vašej oprávnenosti a formulácie vašej úrokovej sadzby, takže príprava je zásadná.
Pamätajte si, že hnacou silou vášho hľadania perfektnej hypotéky alebo programu refinancovania by mali byť vaše finančné potreby a dlhodobé ciele. Ak si nie ste istí, ako začať, zvážte nasledujúce tipy:
- Urobte si prieskum: Najlepšie je začať kontrolou celkových financií, vrátane kreditného skóre a histórie, príjmu, úspor, existujúceho dlhu a finančných záväzkov. Ak ste zmätení z určitej finančnej terminológie, určite využite bohatstvo na objasnenie toho, čo to všetko znamená. Je tiež dôležité preskúmať osvedčené postupy pre hypotekárnych veriteľov a miestny trh výkon, pretože poloha, veľkosť, cena a vybavenie domu, ktoré si kúpite, ovplyvní váš celková sadzba.
- Porovnajte svoje možnosti: Potom, čo skontrolujete svoje financie, ďalším krokom by malo byť zhromaždenie všetkých typov pôžičiek, na ktoré máte nárok, do organizovaného zoznamu. Každý veriteľ bude mať inú kvalifikáciu na hypotekárny a refinančný program, preto pri hľadaní vrhnite širokú sieť. Tento spôsob porovnávacieho nakupovania je jediný spôsob, ako zaistiť najlepšie riešenie hypotéky, pretože vám pomôže vyhnúť sa irelevantným alebo predraženým ponukám pôžičiek.
- Položte veriteľom veľa otázok: Pokiaľ ide o vyjednávanie sadzieb hypotéky a refinancovania, čím pripravenejší budete, tým lepšie. Veritelia sú zvyknutí pracovať s kupujúcimi domov s rôznymi úrovňami znalostí, napriek tomu takmer polovica všetkých hypotekárnych dlžníkov nie nakupujte pri kúpe domu. Aby sa vyhli zvýšeným úrokovým sadzbám, dlžníci by mali zavolať rôznym úverovým inštitúciám so zoznamom cielených otázok. Každý veriteľ bude mať na vaše otázky inú odpoveď, čo značne zjednoduší proces porovnávacieho nakupovania. Niektoré veci, na ktoré by ste sa mali veriteľa opýtať, zahŕňajú požiadavky na minimálne kreditné skóre a sumy akontácií, záverečné poplatky a ďalšie back-endové náklady, výhody a obmedzenia každého druhu pôžičky a to, či veriteľ ponúka akékoľvek výhody alebo odmeny.
Odporúčané hypotekárne spoločnosti v Indiane
Hľadanie najlepšia dostupná sadzba hypotéky môže byť skľučujúca úloha, čiastočne kvôli mnohým veriteľom pôsobiacim v Indiane. Aby ste sa uistili, že zvažujete všetky svoje možnosti, navštívte tieto najlepšie úverové inštitúcie:
JG Wentworth
Tento veriteľ poskytuje rýchly a automatizovaný proces podávania žiadostí prostredníctvom svojho online portálu a pri väčšine svojich pôžičiek ponúka paušálne poplatky za veriteľa. JG Wentworth je známy svojou možnosťou pôžičky VA a často pracuje s členmi služby s kreditným skóre okolo 620.
Nové americké financovanie
Tento veriteľ ponúka rozmanitú škálu hypotekárnych možností a je ideálny pre dlžníkov, ktorí hľadajú netradičné hodnotenia úverov a programy pomoci so splátkami. Nové americké financovanie pomohlo tisícom dlžníkov s nízkym úverovým skóre získať dostupné hypotekárne sadzby prostredníctvom ľahko použiteľného online procesu podávania žiadostí.
Zrýchlite pôžičky
Ako najväčší veriteľ federálnej správy bytov v krajine sa spoločnosť Quicken Loans stala najrýchlejšie rastúcim poskytovateľom hypoték na trhu. Tento veriteľ sa perfektne hodí pre začínajúcich kupujúcich domov a ponúka pohodlný online proces podávania žiadostí a zákaznícky servis na požiadanie.
Hypotéka pre všetky krajiny
Tento hypotekárny veriteľ s kompletnými službami ponúka celý rad možností financovania, vrátane bežných hypoték s fixnou a nastaviteľnou sadzbou, FHA, USDA, VA a možností pôžičky jumbo. CrossCountry hypotéka je skvelá pre dlžníkov, ktorí hľadajú osobné financovanie domova a výnimočné služby zákazníkom.
AmeriSave Mortgage Corporation
Konkurenčné ceny sú hlavným prínosom práce tohto veriteľa, pretože ponúka príležitosti na porovnanie sadzieb pre dlžníkov v 49 štátoch. Kupujúci si môžu podať žiadosť o hypotéku prostredníctvom telefónu, ktorý podporuje sieť pridružených realitných kancelárií.