Spoločnosť Wells Fargo bola založená 18. marca 1852 v San Franciscu v Kalifornii. Finančná inštitúcia ponúka rôzne produkty pôžičky na bývanie, vrátane hypoték s pevnou a nastaviteľnou sadzbou, hypoték FHA a VA, jumbo pôžičiek, pôžičiek na zlepšenie bývania a pôžičiek na novú výstavbu.
Spoločnosť Wells Fargo bola založená v roku 1852 a je jedným z najväčších poskytovateľov pôžičiek v USA. Podľa informačného listu Q2 Wells Fargo poskytuje služby jednej z troch domácností v USA.
Spoločnosť Wells Fargo čelila v roku 2016 škandálu, keď organizácia prepustila tisíce zamestnancov, ktorí si vytvorili podvodné účty. Od tohto incidentu veriteľ usilovne pracuje na obnovení dôvery spotrebiteľov.
Možnosti flexibilného úveru banky nevyžadujú veľa kvalifikácií, okrem úverového skóre dlžníka, pomeru dlhu k príjmu a štátnym dokladom.
Aj keď škandál Wells Fargo 2016 mohol ovplyvniť jeho povesť, v súčasnosti má hodnotenie BBB 1/5 hviezdičiek a Trustpilot 1,7/10 hviezdičiek, ako aj hodnotenie Consumers Advocate 7,5/10.
Well’s Fargo je uznávané meno v bankový priemysel, ale to, že poznáte logo, neznamená, že sú dobrou voľbou. Možno a menšia banka bola by to dostupnejšia možnosť.
Fakty o hypotéke Wells Fargo
- Ponúka hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou až 3 percentá
- Poskytuje dlžníkom rôzne možnosti pôžičiek, od vyhovujúcich hypoték s fixnou a nastaviteľnou sadzbou až po pôžičky VA a FHA a jumbo hypotéky
- Rozširuje možnosti hypotéky pre novostavby domov
- The Union Plus hypotekárny program je k dispozícii 30 000 miestnym odborom a 59 národným a medzinárodným odborovým zväzom
- Mapa môjho domova ponúka bezplatné úverové poradenstvo zákazníkom, ktorí boli odmietnutí kvôli zlému kreditu
- Môj vzdelávací program My FirstHome® učí nových kupujúcich domov, čo môžu očakávať pri čerpaní hypotéky
Prvým krokom do nového domova je urobiť čísla a zistiť, koľko si môžete dovoliť.
Hypotekárni experti sú k dispozícii, aby vám mohli pomôcť pri kúpe domu so solídnymi radami a cennými informáciami. Ak sa chcete dozvedieť viac, kliknite na svoj štát ešte dnes.
Zobraziť cenyŠpecifiká pôžičky Wells Fargo
Pôžičky s pevnou sadzbou Wells Fargo
Tieto typy pôžičiek majú úrokové sadzby, ktoré zostávajú rovnaké počas celej doby pôžičky. Tieto predvídateľné náklady chránia dlžníkov pred rastom úrokových sadzieb a uľahčujú im rozpočtovanie financií.
Hypotéky s pevnou sadzbou sú najvýhodnejšie pre kupujúcich domov, ktorí plánujú zostať v dome niekoľko rokov. Navyše, ľudia so zabezpečenými financiami môžu chcieť vziať pôžičku s pevnou sadzbou, ak sú úrokové sadzby v čase nákupu historicky nízke.
Úvery s nastaviteľnou sadzbou Wells Fargo
Hypotéky s nastaviteľnou sadzbou sa začínajú nízkou počiatočnou úrokovou sadzbou, ale tieto náklady môžu po skončení tejto fixnej doby stúpať a klesať s fluktuáciami trhu. Tieto pôžičky obsahujú úrokový strop, ktorý obmedzuje, do akej miery sa môžu úrokové sadzby zvýšiť.
Kupujúci domov, ktorí plánujú v najbližších rokoch predať svoj dom alebo refinancovať, by mali túto možnosť hypotéky zvážiť.
Nová stavebná pôžička Wells Fargo
Tento typ hypotéky poskytuje kupujúcim financie potrebné na stavbu nového domu. Tieto pôžičky spravidla trvajú iba čas, ktorý je potrebný na stavbu domu. Tieto pôžičky sú výhodné pre kupujúcich, ktorí sa sťahujú do novostavby alebo domu, ktorý je takmer dokončený.
Wells Fargo Jumbo Pôžičky
Jumbo pôžička je nekonformná pôžička, ktorá umožňuje kupujúcim domov získať vyššie sumy pôžičky, ako sú typické limity stanovené veriteľmi Fannie Mae a Freddie Mac. Podľa Federálneho finančného úradu pre bývanie minimálna výška pôžičky je 453 100 dolárov.
Wells Fargo ponúka jumbo pôžičky s možnosťami platby s pevnou a nastaviteľnou sadzbou. Hypotéky Jumbo môžu ľuďom s finančnou flexibilitou pomôcť pokryť veľké mesačné platby za nehnuteľnosti s vysokou hodnotou.
Hypotekárne pôžičky Wells Fargo FHA
Sadzby hypotéky Wells Fargo môžu byť pevné a nastaviteľné pre pôžičky federálnej správy bývania (FHA). Táto hypotéka je najvhodnejšia pre tých, ktorí hľadajú možnosť pôžičky s nízkymi zálohami.
Kupujúci si môžu zabezpečiť pôžičky FHA akontáciou iba 3,5 percenta. Môžu sa tiež kvalifikovať na hypotéku FHA so spolužiadateľom, ktorý nebude bývať v dome, a použiť darčekové prostriedky na financovanie zálohových a zatváracích nákladov.
Wells Fargo VA Pôžičky
Pôžičky VA ponúkajú financovanie pre veteránov a iných kvalifikovaných dlžníkov programu VA. Sú k dispozícii vo forme možností s pevnou a nastaviteľnou sadzbou. Žiadatelia o pôžičku VA môžu použiť dary a granty na pokrytie nákladov na zatvorenie.
Mnoho kupujúcich domov považuje pôžičky VA za žiaduce z dôvodu flexibilných sadzieb a termínov a preto, že nevyžaduje mesačné poistenie hypotéky. Kupujúci domov VA však spravidla platia jednorazový finančný poplatok, ktorý môže ísť priamo do výšky pôžičky.
Hotovostné pôžičky na refinancovanie Wells Fargo
Táto forma refinancovania nahrádza súčasnú hypotéku novým úverom, ktorý môže pomôcť splatiť ich nevyrovnaný hypotekárny zostatok. Tento typ pôžičky je ideálny pre majiteľov domov, ktorí chcú refinancovať svoje domy v ktoromkoľvek z nasledujúcich prípadov:
- Rozhodli sa zostať v dome dlhšie, ako sa očakávalo
- Od prvého čerpania hypotéky úrokové sadzby klesli
- Radšej zaplatia nižšie úroky s predĺženými podmienkami pôžičky
Wells Fargo USDA pôžičky
Program garantovaného bývania na vidieku amerického ministerstva poľnohospodárstva ponúka financovanie vlastníkom bytov s nízkymi až strednými príjmami vo vidieckych oblastiach. Tieto pôžičky môžu financovať až 100 percent kúpnej ceny a nemusia zahŕňať akontáciu.
Oprávnení kupujúci môžu zaplatiť USDA jednorazový záručný poplatok a ročný poplatok. Najlepšími kandidátmi na tieto typy pôžičiek na bývanie sú kupujúci domov s obmedzeným rozpočtom, ktorí sa chcú presťahovať do vidieckych oblastí.
Skúsenosti zákazníkov s hypotékou Wells Fargo
Podľa rebríčka JD Power za rok 2017 Primárny pôvodca hypotéky získal Wells Fargo celkové skóre spokojnosti tri z piatich hviezdičiek. Jeho najsilnejšie skóre bolo v kategórii riešenie problémov so štyrmi z piatich hviezdičiek.
Záväzok spoločnosti pomáhať spotrebiteľom je možné vidieť v nápomocnom centre častých otázok, kde zákazníci môžu nájsť odpovede na niektoré z najčastejších otázok súvisiacich s hypotékami.
Napríklad zatiaľ čo Ellie Mae nárokoval priemerný čas septembra do 44 dní do ukončenia žiadostí o hypotéku. 2018, Wells Fargo oznámila, že zatváracia doba sa môže pohybovať od 30 do 90 dní.
Spotrebitelia sa môžu obrátiť aj na zákaznícky servis alebo hypotekárnych špecialistov vo Wells Fargo, ak ich otázku nenájdete v častých otázkach. Tento veriteľ ponúka dokonca informatívne články, ktoré môžu zákazníkom pomôcť dozvedieť sa viac o rôznych typoch pôžičiek a rozhodnúť sa, ktorá možnosť hypotéky je pre nich správna.
Inštitúcia ponúka aj an online kalkulačka hypotéky ktoré môžu určovať ceny a platby kupujúcich za úvery a refinancovania nehnuteľností na bývanie. Po vložení hodnoty domu, zálohy, kreditného skóre dlžníka a polohy nehnuteľnosti môže Wells Fargo ponúknuť odhadovanú výšku pôžičky.
Okrem toho banka ponúka podrobné pokyny pre zákazníkov, ktorí sa rozhodnú podať žiadosť online. Dlžníci však nemôžu získať online cenovú ponuku. Namiesto toho sa musia priamo obrátiť na hypotekárnych špecialistov Wells Fargo na čísle 1-877-291-4333 alebo na personál zákazníckeho servisu na čísle 1-800-357-6675.
Rovnako ako väčšina veriteľov, dlžníci hľadajúci pôžičku u spoločnosti Wells Fargo môžu pri žiadosti o pôžičku musieť poskytnúť vládou vydané identifikačné číslo. Bežne akceptované identifikátory zahŕňajú:
- Číslo sociálneho poistenia
- IČO daňovníka
- Zelená karta
- Zahraničné víza
- Mimozemský občiansky preukaz
- Číslo zahraničného pasu
Pri skúmaní recenzií zákazníkov online môžu byť výsledky relatívne polarizujúce, najmä vzhľadom na dobre propagované nedávne problémy tohto veriteľa. V auguste 2018 San Francisco Business Times oznámil softvérovú chybu Wells Fargo ktoré boli omylom zabavené v stovkách domov.
Tento technologický problém neumožnil zákazníkom upravovať hypotéky, keď v rokoch 2010 až 2015 požiadali o federálnu pomoc. Nasledovalo to v roku 2016, keď spoločnosť Wells Fargo dostala pokutu vo výške stoviek miliónov dolárov a prepustila tisíce zamestnancov za spáchanie podvodu na účte.
Spoločnosť Wells Fargo spustila začiatkom roku 2018 reklamnú kampaň, v ktorej uviedol svoj záujem znova získať dôveru spotrebiteľov.
Dobrá povesť veriteľa Wells Fargo
Wells Fargo je banka, ktorá bola založená v roku 1852. Wells Fargo má celoštátny systém licencovania hypoték a identifikačné číslo registra 399801. S 3 560 sťažnosťami na BBB má Wells Fargo hodnotenie BBB 1/5 hviezdičiek. Má tiež hodnotenie Trustpilot 1,7/10 hviezdičiek.
- Informácie zhromaždené 10. 29, 2018
Kvalifikácia hypotéky Wells Fargo
| Kreditné skóre | Kvalita | Jednoduché schválenie |
|---|---|---|
| 760+ | Vynikajúce | Ľahko |
| 700-759 | Dobre | Trochu ľahké |
| 621-699 | Fér | Mierny |
| 620 a nižšie | Chudobný | Trochu ťažké |
| neuvádza sa | Žiadne kreditné skóre | Ťažké |
Dlžníci s úverovým skóre nad 760 by nemali mať problém nájsť dobré hypotekárne sadzby. Ak majú dlžníci „dobré“ úverové skóre, môžu sa kvalifikovať na hypotéky, ale nemusia získať najlepšie ceny, ak sú ich dlhy a príjmy pod priemerom.
Ak majú „spravodlivý“ úver, môžu zaplatiť vyššie hypotekárne sadzby. Tí, ktorí majú kreditné skóre pod 620 alebo majú nedostatočnú úverovú históriu, môžu mať problém so schválením pre väčšinu hypoték.
| Pomer dlhu k príjmu | Kvalita | Pravdepodobnosť schválenia veriteľom |
|---|---|---|
| 35% alebo menej | Zvládnuteľné | Pravdepodobne |
| 36-49% | Potrebuje vylepšenie | Možné |
| 50% a viac | Chudobný | Obmedzené |
Spoločnosť Wells Fargo spravidla s najväčšou pravdepodobnosťou prijme žiadateľov s pomerom dlhu k príjmu (DTI) 35 percent alebo menej. Keď je ich DTI medzi 36 a 49 percentami, môžu byť oprávnení na schválenie, ak je ich kreditné skóre vynikajúce.
Ak majú kupujúci vysoký podiel DTI, môžu mať obmedzené možnosti veriteľa a pred podaním žiadosti o hypotéku sa možno budú musieť zamerať na zníženie tohto pomeru.
Minimálna výška zálohy Wells Fargo závisí od typu pôžičky. Pri bežných pôžičkách veriteľ zvyčajne požaduje zníženie o 20 percent. Avšak pre dlžníkov, ktorí majú záujem o zníženie zálohy alebo o pôžičku VA alebo FHA, Wells Fargo umožňuje akontáciu vo výške 3 alebo 3,5 percenta.
Telefónne číslo Wells Fargo a ďalšie podrobnosti
- Adresa URL domovskej stránky: https://www.wellsfargo.com/
- Telefón spoločnosti: 1-800-357-6675
- Adresa sídla: Wells Fargo, 420 Montgomery Street, San Francisco, CA 94104
- Štáty obsluhované: Wells Fargo služby všetkých 50 štátov, okrem Havaja, Kentucky, Louisiany, Maine, Massachusetts, Missouri, New Hampshire, Oklahomy, Rhode Island, Vermontu a Západnej Virgínie.