Porovnajte sadzby hypoték v Missouri

Missouri ponúka trh s bývaním celkom vhodný pre kupujúcich, prinajmenšom ak sa to zvažuje v národnom meradle. Podľa Zillowa je priemerná domáca hodnota štátu 160 200 dolárov. Priemerná domáca hodnota v regióne St. Louis Metro je k 31. 1. 1965 165 500 dolárov, zistila Zillow. Spoločnosť Zillow však zaradila trh na neutrálny a nie je obzvlášť priateľský voči kupujúcim ani predávajúcim.

Táto situácia nedáva bankám žiadny konkrétny stimul na úpravu hypotekárnych sadzieb na základe trhu podmienok, treba však poznamenať, že Zillow očakáva, že ceny domov v štáte výrazne vzrastú hýbať sa vpred. Teraz môže byť ten správny čas zapojiť sa do akcie kúpy domu, ale to závisí od vašej konkrétnej situácie. Pokračujte v čítaní a zistite, ako získať najlepšie aktuálne hypotekárne a refinančné sadzby v meste Missouri a aké faktory môžu ovplyvniť vašu úrokovú sadzbu.

Aktuálne ceny hypoték a refinancovaní v Missouri

4 kritické prvky, ktoré ovplyvňujú sadzby hypoték a refinancovania v Missouri

Hypotekárny úver je veľmi náročný proces. Môže vám to zanechať veľa otázok. Veritelia analyzujú vašu úverovú históriu a v niektorých prípadoch aj širokú škálu alternatívnych zdrojov údajov, aby zistili, aké veľké riziko je s pôžičkou spojené. Budú tiež kopať do hodnôt majetku, domácich hodnôt a miestnych a makroekonomických problémov, ktoré by mohli ovplyvniť dlhodobú hodnotu domu, ktorý plánujete kúpiť.

Akonáhle si veriteľ pozrie všetky tieto údaje a stanoví potenciálnu hodnotu pôžičky, často vstúpi pôvodca tretej strany, aby poskytol skutočné finančné prostriedky, a pridal ďalšiu vrstvu analýzy.

Ako vidíte, existuje množstvo faktorov, ktoré ovplyvňujú konkrétnu hypotéku, ktorú získate na dom, o ktorom uvažujete. Mnoho z týchto problémov je relatívne univerzálnych. Vaše kreditné skóre je pre veriteľov kľúčovým vodítkom, ktoré im pomáha rýchlo porozumieť vášmu úverovému profilu a posúdiť riziko. Nezáleží na tom, kde žijete alebo kde bude váš domov; kreditné skóre je konštantné.

Na vašu hypotéku však môžu mať vplyv aj miestne trendy, napríklad konkurencia medzi veriteľmi. Ak napríklad žijete vo vidieckom regióne, kde má mnoho dlžníkov prístup k špeciálnym vládnym pôžičkovým produktom pre cenovo dostupné bývanie, veriteľ, ktorý tieto programy nepoužíva, môže vo všeobecnosti ponúknuť nižšie ceny, aby sa pokúsil konkurovať regiónu.

Pochopenie faktorov, ktoré určujú sadzby hypoték, je rozhodujúce, pretože úspory z nižšej sadzby môžu byť významné. Aj keď sa pokles o niekoľko percentuálnych bodov nemusí zdať veľa, predstavte si, že dostanete pôžičku s mierne nižšou úrokovou sadzbou, ktorá vám ušetrí 20 dolárov mesačne. Hypotéka je na 20 rokov. To by predstavovalo celkové úspory 4 800 dolárov počas životnosti pôžičky. Možno je ľahké si myslieť, že váš rozpočet dokáže pohltiť tých 20 dolárov mesačne, ale keď sa zamyslíte nad čím môžete ušetriť takmer 5 000 dolárov, pričom dôležitosť, ktorú pripisujete získaniu najlepšej ceny, môže byť zvýšiť. Vzhľadom na to je tu pohľad na štyri najdôležitejšie prvky, ktoré majú vplyv na sadzby hypoték a refinancovania:

1. Kreditné skóre: Vaše kreditné skóre je dôležité, či hľadáte novú hypotéku alebo sa snažíte refinancovať existujúcu pôžičku. V mnohých ohľadoch je vaše kreditné skóre referenčným bodom, ktorý veritelia používajú na určenie výšky dlhu, ktorý môžete zvládnuť, a úroková sadzba potrebná na to, aby veriteľ získal z pôžičky dostatočnú hodnotu, ktorá odôvodňuje riziko poskytnutia vám fondy. Úrad pre finančnú ochranu spotrebiteľa (CFPB) odporúča každému, kto by nakupoval hypotéky skontrolujte ich kreditné skóre identifikovať prípadné chyby a spochybniť ich skôr, ako chyba povedie k vyšším úrokovým sadzbám.
2. Typ pôžičky: Existuje široká škála hypotekárnych produktov dostupných z rôznych zdrojov. Banky často ponúkajú konvenčné hypotéky vo forme pôžičiek s pevnou alebo variabilnou sadzbou. Mnoho veriteľov však bude tiež spolupracovať s miestnymi, štátnymi a federálnymi agentúrami na poskytovaní špecializovaných úverových produktov. Tieto ponuky sú zvyčajne poistené alebo inak kryté agentúrou, ktorá program realizuje, čím sa znižuje riziko, ktoré finančné inštitúcii vzniká. CFPB vysvetlila, že mnohé majú výrazne odlišné úrokové sadzby ako konvenčná pôžička, preto je obzvlášť dôležité prediskutovať svoje možnosti s rôznymi veriteľmi a preskúmať svoje možnosti.
3. Vlastný kapitál: Vlastnícky podiel na majetku, ktorý ste investovali do domu, v pomere k jeho hodnote na trhu. Vo väčšine prípadov bude váš počiatočný vlastný kapitál predstavovať zálohu, ktorú môžete poskytnúť na začiatku pôžičky. Banky na druhej strane musia zabezpečiť, aby pôžičky, ktoré ponúkajú, nepresiahli hodnotu domu. Z tohto dôvodu môže mať vaša schopnosť poskytnúť vlastný kapitál na začiatku pôžičky dramatický vplyv na úrokové sadzby. Ak je vaša záloha väčšia, pôžička je menšia a často sa môže rozložiť na kratšie obdobie. Vaša lepšia majetková situácia znižuje riziko, ktoré banka preberá, a preto vedie k nižšej sadzbe.
4. Poloha: CFPB vysvetlila, že sadzby sa môžu v jednotlivých štátoch mierne líšiť, pretože veritelia slúžiaci viacerým trhom budú mať často rôzne vnímanie dynamiky trhu v rôznych regiónoch. Môže byť užitočné porovnať väčších národných veriteľov s menšími komunitnými alebo regionálnymi bankami a úverovými zväzmi, aby ste zistili, ako rôzne pohľady na váš štátny a miestny trh ovplyvňujú vašu mieru.

Ako získať najlepšie ceny hypoték a refinancovaní v Missouri

CFPB zistila, že približne 47% kupujúcich domov neporovnáva obchody pri hľadaní hypotéky. Ak sa však zamyslíte nad vyššie uvedenými faktormi, ktoré ovplyvňujú úrokové sadzby, hľadáte možnosti od širokého spektra veriteľov sú rozhodujúce pre získanie čo najväčšej hodnoty od vašich pôžička.

To platí najmä v štátoch ako Missouri, kde máte popri veľkých vidieckych oblastiach kombináciu veľkých mestských oblastí, ako sú Kansas City a St. Louis. Rôzni veritelia môžu svoje produkty zamerať na potreby rôznych komunít. Napríklad veľká banka so sídlom v St. Louis sa môže špecializovať na pôžičky na bývanie s nízkymi príjmami v rozvojových mestských štvrtiach, zatiaľ čo komunitná banka vo vidieckej časti štátu môže spolupracovať s ministerstvom poľnohospodárstva USA, aby ponúkla špecializovanú pôžičku Produkty. Nakupovanie v okolí vám poskytuje prístup k ďalším možnostiam a potenciálnym úsporám.

Je tiež dôležité poznamenať, že veritelia majú veľmi odlišné náklady a procesy súvisiace so získaním vašej pôžičky. Federálna obchodná komisia dôrazne odporúča spotrebiteľom získať informácie od viacerých veriteľov porozumieť nielen cenám, ale aj vašim možnostiam z hľadiska bodov, poistenia hypotéky a poplatkov za spracovanie. O vládnych poplatkoch, ako je spracovanie zmeny vlastníckeho práva, sa väčšinou nedá obchodovať, ale niektoré firmy ponúknu celý rad možností alebo slobodu vyjednávania o určitých bankových poplatkoch. Aj keď sa náklady neodpúšťajú, niekedy ich možno zahrnúť do pôžičky.

Odporúčané spoločnosti v Missouri

Pri hľadaní hypotéky v Missouri máte veľa možností, ktoré môžete preskúmať. Niektoré z najlepších veriteľov, ktoré odporúčame, sú:

• Zrýchlite pôžičky: Quicken Loans je jedným z najväčší poskytovatelia hypoték v USA a ponúka plne online proces podávania žiadostí, ktorý uľahčuje nakupovanie. K 31. 1. 19 sa sadzby pre 15-ročnú fixnú hypotéku začínali na 3,99% so 4,44%
• LendingTree: Lending Tree vyniká tým, že ponúka jednu z najväčších online búrz pôžičiek v krajine a poskytuje kupujúcim prístup k rôznym možnostiam hypotéky na jednom mieste. To podporuje konkurenciu medzi veriteľmi a pomáha vám získať najlepšiu možnú pôžičku.
• Banka NBMC: Tento veriteľ poskytuje intuitívny online cenový návrh, ktorý vám umožní získať okamžitý prehľad o tom, akú úrokovú sadzbu môžete očakávať. Veriteľ je jedinečný svojou schopnosťou ponúkať rôzne hlavné vládne pôžičkové programy vo všetkých 50 štátoch.
• Nové americké financovanie: Táto rodinná banka s relatívne malou stopou pobočiek používa svoje online nástroje na poskytovanie širokého spektra úverových produktov takmer každému štátu v USA.