Najlepšie ceny hypoték a refinancovaní v St. Louis

Napriek tomu, že je mesto známe ako „brána Západu“ v Amerike, mnoho ľudí je šťastných, že robí zo St. Louis svoj domov, a nie z cesty ďalej na hranicu. Vďaka svojim múzeám a zoo na svetovej úrovni, ikonickému bejzbalovému klubu a pôsobivej scéne jedla a hudby nie je prekvapením, že sa obyvatelia dychtivo usadia v Lou.

Louisova realitná situácia je dôkazom jeho popularity, pretože mestský trh s bývaním bol ohodnotený ako „veľmi horúci“ by Zillow, čo znamená, že súčasné prostredie je výhodnejšie pre predávajúcich ako pre kupujúcich.

Stredná cena kótovaná na burze v St. Louis je 139 900 dolárov, čo je stále o 65 percent nižšia cena, ako je priemerná národná cena na zozname 275 000 dolárov. Okrem toho je mestský index domácej hodnoty Zillow vo výške 119 100 dolárov o 61 percent nižší ako národný priemer 225 300 dolárov.

A hoci sa index domácej hodnoty v St. Louis v roku 2018 zvýšil len o 1 percento, v porovnaní so zhruba 8 -percentným rastom národný index domácej hodnoty sa v tom istom období tešil, Zillow predpovedá, že v roku vzrastie o viac ako 9 percent 2019.

Priemerné domáce hodnoty v St. Louis sa za posledné tri roky taktiež vyšplhali na impozantných 16 percent.

Uchádzači o kúpu domu by si tiež mali pamätať na to, že ich osobné financie do značnej miery určia, na aký typ úverových produktov alebo sadzieb hypoték a refinancovania sa kvalifikujú. Pri pokuse o nájdenie najlepších hypotekárnych sadzieb v St. Louis by mali dlžníci tieto možnosti úplne preskúmať.

Obsah:

• Aktuálne ceny v St. Louis
• Hypotekárne faktory v St. Louis
• Najlepšie sadzby hypoték v St. Louis
• Najlepšie pôžičky v meste St. Louis

Aktuálne ceny hypoték a refinancovaní v St. Louis

Faktory sadzby hypotéky v St. Louis

Sadzby hypoték a refinancovania pre súčasných a potenciálnych vlastníkov bytov v krajine ovplyvňuje množstvo faktorov Louis, Missouri. Dozvedieť sa viac o týchto premenných vám môže pomôcť ušetriť viac peňazí počas procesu financovania domu.

Kreditné skóre

Vaše úverové skóre bude pravdepodobne prvou vecou, ​​ktorú veriteľ zváži pri určovaní, na aké typy pôžičiek a sadzieb sa môžete vzťahovať, alebo či máte vôbec nárok na hypotekárny úver na bývanie. Aj keď rôzni poskytovatelia hypoték majú svoje vlastné kreditné skóre Minimálne požiadavky a niektoré nemajú žiadne minimum. Väčšina veriteľov bude pri klasickej pôžičke požadovať skóre najmenej 620.

Navyše, čím vyššie je vaše kreditné skóre, tým nižšie sú vaše hypotekárne sadzby, pretože dobrý kredit naznačuje, že ste zodpovední a presní v súvislosti so splatením svojich dlhov. Naopak, nižšie kreditné skóre má tendenciu sa premietnuť do vyšších sadzieb alebo dokonca do neschopnosti získať pôžičku, aj keď je často možné získať hypotéku so zlým úverom.

Zálohová platba

Veľkosť vašej zálohy je ďalším hlavným faktorom pri určovaní vašich sadzieb. Vyššia záloha zvyčajne povedie k nižšej sadzbe, ako aj k celkovo nižšej mesačnej splátke hypotéky, pretože istina je menšia. Z tohto dôvodu finanční experti a poradcovia tradične odporúčajú dlžníkom znížiť 20 a viac percent, aj keď sa táto zásada v priebehu rokov stále menej dodržiava.

V dnešnej dobe mnoho veriteľov ponúka nízke alebo žiadne pôžičky. Aj keď takéto obchody môžu dlžníkom vopred ušetriť veľa peňazí, nemusia sa dlho ukázať ako obzvlášť výnosné termín, pretože vyššie sadzby a mesačné platby budú pravdepodobne stáť viac peňazí v priebehu vyplácania pôžička.

Výpožičná lehota

Doba pôžičky sa týka počtu rokov, ktoré dlžník musí splatiť, čo môže byť od 5 do 30 rokov. Sadzby hypoték sú tiež výrazne ovplyvnené dĺžkou doby pôžičky, pričom často ide o kratšie doby splatnosti nižšie úrokové sadzby, ale vyššie mesačné splátky a dlhšie pôžičky s nižšími mesačnými splátkami sadzby.

Ak máte finančné prostriedky na relatívne rýchle splatenie pôžičky alebo plánujete predaj nehnuteľnosti pred koncom hypotéky, často môžete ušetriť peniaze tým, že sa rozhodnete pre kratšiu dobu pôžičky.

Typ refinancovania

Keď úrokové sadzby klesnú, mnohí majitelia domov sa pokúšajú využiť nové podmienky refinancovaním pôžičky na bývanie. Existuje mnoho rôznych možností refinancovania, ako je napríklad refinancovanie na mieru a načas, ktoré umožňuje dlžníkom znížiť sadzbu alebo zmeniť typ pôžičky. Stala sa jednou z najbežnejších možností refinancovania.

Refinancovanie v hotovosti, refinancovanie v hotovosti a krátke refinancovanie sú ďalšie typy, ktoré sa osvedčili u dlžníkov.

Ako získať najlepšie ceny hypotéky v St. Louis

Trh s bývaním v St. Louis v súčasnosti uprednostňuje predajcov, a preto sa kupujúcim domov odporúča, aby boli pri hľadaní najlepších hypotekárnych sadzieb v meste obzvlášť dôslední. To znamená porovnať cenové ponuky od viacerých poskytovateľov hypoték, ktoré by mohli dlžníkovi ušetriť počas života hypotéky desaťtisíce dolárov. Ak chcete dosiahnuť najlepšiu možnú cenu, dodržujte tieto pokyny:

Porovnajte rôzne možnosti hypotéky a refinancovania

Ako dlžník sa môžete kvalifikovať pre mnoho rôznych hypotekárnych produktov a výber toho správneho môže byť rozhodujúcim faktorom pri získavaní najlepších dostupných sadzieb. Ak sa napríklad rozhodnete pre hypotéku s nastaviteľnou sadzbou, v dlhodobom horizonte vám môže ušetriť viac peňazí ako hypotéka s pevnou sadzbou, ak ste schopní pôžičku splatiť relatívne rýchlo.

Podobne môžete mať nárok na jeden z mnohých úverových produktov navrhnutých špeciálne pre nových kupujúcich domov alebo na jeden z vládou podporované hypotéky dostupné výlučne pre aktívnu armádu, veteránov, kupcov domov na vidieku a ďalšie určité skupiny. Dlžníci by si mali preštudovať rôzne druhy hypoték a rozhodnúť sa, ktorá by bola pre nich najvhodnejšia.

Neuspokojte sa len s jedným alebo dvoma citátmi

Výskum Freddieho Mac ukázal, že priemerný dlžník by mohol ušetriť až 1 500 dolárov tým, že pri žiadosti o hypotéku získa jednu cenovú ponuku navyše, a ušetriť 3 000 dolárov a viac získaním piatich citátov. Tieto čísla ukazujú, ako nákladovo efektívne môže byť jednoduché nakupovanie pri hľadaní pôžičky, pretože uspokojenie sa s prvou a jedinou ponukou, ktorú dostanete, by mohlo spôsobiť, že prídete o doslova tisíce dolárov.

Zvážte dodatočné náklady a poplatky

Napriek tomu, že mesačné splátky hypotéky a sadzby sú pre dlžníkov stále na prvom mieste, je to tiež dôležité pamätajte, že existuje niekoľko ďalších faktorov, ktoré v konečnom dôsledku ovplyvňujú konečnú cenu konkrétneho produktu pôžička. Nezabudnite zohľadniť všetky dodatočné náklady vrátane potenciálnych poplatkov za makléra, nákladov na upisovanie, pokút za platby vopred a nákladov na zatvorenie.

Veriteľ by mal tiež poskytnúť odhad dobrej viery do niekoľkých dní od odoslania vašej žiadosti.

Odporúčané spoločnosti v St. Louis

Existujú veľa hypotekárnych spoločností pôsobiaci v St. Louis a najchytrejší spôsob, ako ušetriť, je porovnať citáty z čo najväčšieho počtu z nich. Tu je niekoľko odporúčaných veriteľov, ktorí vám pomôžu začať s porovnávacím nákupom: