Úverová únia Lake Michigan začala v roku 1933 ako úverová únia učiteľov Grand Rapids. Jeho názov sa zmenil na LMCU v roku 2002 a v roku 2015 sa rozšíril na Floridu.
Dnes má LMCU viac ako 400 000 členov a vlastní takmer 6 miliárd dolárov. Má skóre A+ Better Business Bureau a od roku 2014 je akreditovaná spoločnosťou BBB.
V tejto recenzii sa budeme zaoberať všetkým, čo potrebujete vedieť pred kúpou hypotéky prostredníctvom LMCU.
Hlavné body LMCU
- Ponúka náhradu 300 dolárov, ak nemôže poraziť najkonkurenčnejšiu ponuku dlžníka
- Poskytuje množstvo programov vrátane pôžičiek s pevnou sadzbou, nastaviteľnou sadzbou a pôžičiek FHA-ako aj možnosti refinancovania
- Niektoré programy ponúkajú až 100 -percentné financovanie
- Jednorazové pôžičky na výstavbu, pozemky a obnovu uľahčujú financovanie stavby alebo prestavby nového nákupu
- Ponúka lekársky hypotekárny produkt špecifický pre lekárov, zubných a ortodontických profesionálov na kúpu domu alebo premiestnenie ordinácie
- Prvý veriteľ v Michigane, ktorý ponúka pôžičku na výstavbu USDA na rozvoj vidieka
- Štáty obsluhované: Služby ponúkané na dolnom polostrove v Michigane a v 14 floridských krajoch.
Prehľad úverovej únie Lake Michigan
LMCU je a sporiteľné družstvo ktorá slúži 421 251 členom v Michigane a na Floride. Je to najväčší poskytovateľ pôžičiek na nákup v Michigane v roku 2017 spracoval 11 411 hypoték, spolu viac ako 2,3 miliardy dolárov.
Stále však nepatrí medzi 10 najlepších poskytovateľov hypoték v USA, z ktorých najmenej (United Wholesale Mortgage) v roku 2016 vytvorilo celkovo 22,9 miliardy dolárov. Nie je tiež uvedený v správe o činnosti a trendoch hypotekárneho trhu úradu pre ochranu spotrebných financií za rok 2017, pravdepodobne kvôli jeho veľkosti. To znamená, že LMCU ponúka mnoho rovnakých typov pôžičiek, aké niektoré špičkoví hráči na hypotekárnom trhu do, a môže byť schopný poskytnúť konkurencieschopné ceny.
Pokiaľ ide o možnosti pôžičky, LMCU ponúka mnoho produktov, ktoré je možné zamerať na mnohých členov v rôznych oblastiach a úrovniach príjmu. Napriek tomu, že úverová únia dostala niekoľko sťažností na BBB, spravidla reagovala včas a pokúsila sa tieto problémy vyriešiť.
Má a dobrá povesť na stránkach ako BBBa ďalšie online zdroje ako Zillow ukazujú veľa pozitívnych recenzií. Jeho hypotekárna kvalifikácia sa zdá byť flexibilná. Zatiaľ čo LMCU spravidla uprednostňuje prácu s dlžníkmi s konkrétnym pomerom dlhu k príjmu a kreditom skóre, zdá sa, že existujú aj možnosti pre ľudí, ktorí nespĺňajú tieto požiadavky, ako napríklad FHA hypotekárny úver.
Správy o LMCU sú vo všeobecnosti pozitívne. Družstevná záložňa ponúka štipendiá a sponzoruje darčeky pre domácich majstrov. Posledný víťaz tejto súťaže s náhodným losovaním získal cenu 50 000 dolárov.
Prvým krokom do nového domova je urobiť čísla a zistiť, koľko si môžete dovoliť.
Hypotekárni experti sú k dispozícii, aby vám mohli pomôcť pri kúpe domu so solídnymi radami a cennými informáciami. Ak sa chcete dozvedieť viac, kliknite na svoj štát ešte dnes.
Zobraziť cenyPôžičky na bývanie ponúkané spoločnosťou LMCU
LMCU ponúka široký sortiment úverových produktov, ktoré môžu byť prínosom pre mnoho typov spotrebiteľov. Družstevná záložňa ponúka pôžičky na nákup, refinancovanie, stavbu alebo obnovu domov. Špecializovaný hypotekárny personál je pripravený sprevádzať spotrebiteľov týmto procesom.
LMCU je hrdá na to, že pomáha svojim členom šetriť peniaze. Tento ideál sa prejavuje zárukou nízkej sadzby úverovej únie Lake Michigan, ktorá zaisťuje, že dlžníci dostanú najnižšia sadzba, ktorú môžu nájsť, alebo im bude pripísaných 300 dolárov v čase uzávierky, ak legitímny konkurent ponúkne nižšiu cenu sadzba.
Pôžičky s fixnou sadzbou
LMCU poskytuje konvenčné hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou na 15 až 30 rokov. Toto je najpopulárnejší hypotekárny produkt úverovej únie a je zvyčajne vhodný pre kupujúcich domov, ktorí chcú zostať vo svojom dome mnoho rokov.
Pôžičky s nastaviteľnou sadzbou
Hypotéky s variabilnou sadzbou alebo ARM sú k dispozícii na 3/1, 5/1, 7/1 a 10/1 ročné obdobie. To znamená, že úroková sadzba zostane nezmenená po dobu 3, 5, 7 alebo 10 rokov a potom sa bude každoročne upravovať na základe trhových podmienok. Zvýšenie sadzieb má vopred nastavený strop na ochranu dlžníkov pred extrémnymi zmenami trhu. ARM sú ideálne pre ľudí, ktorí sa môžu do niekoľkých rokov musieť presťahovať alebo chcú mať na začiatku pôžičky nízku mesačnú splátku.
Jumbo pôžičky
LMCU ponúka jumbo hypotéky na pôžičky, ktoré presahujú konvenčný hypotekárny limit, ktorý je na väčšine trhov 453 100 dolárov. Pôžičky Jumbo môžu v niektorých prípadoch poskytnúť financovanie až do 2 miliónov dolárov alebo viac. Na tieto pôžičky je potrebná záloha vo výške päť percent.
Pôžičky FHA
LMCU poskytuje pôžičky FHA s fixnou sadzbou na 15 a 30 rokov. Tieto sú flexibilné schvaľovacie požiadavky, čo znamená, že táto možnosť hypotéky môže byť vhodná pre kupujúcich s nízkou alebo žiadnou úverovou históriou alebo pre tých, ktorých úver má určité nedostatky. Tiež sa vyznačujú nízkymi zálohami a súkromným poistením hypotéky.
VA pôžičky
Pôžičky VA nevyžadujú poistenie zálohy alebo hypotéky, čo robí tieto atraktívne možnosti pre kvalifikovaných členov. O tieto pôžičky môžu požiadať členovia vojenskej služby, veteráni a oprávnení pozostalí manželia.
Cash-out pôžičky na refinancovanie
Tieto pôžičky ponúkajú rôzne možnosti refinancovania, vrátane 15, 20 a 30 ročných refinancií s pevnou úrokovou sadzbou, 3/1, 5/1 a 7/1 ARM a 15 a 30 ročných refinancovaní FHA.
USDA pôžičky
LMCU ponúka pôžičky na rozvoj vidieka dlžníkom, ktorí spĺňajú požiadavky na príjem a chcú si kúpiť primárne sídlo, ktoré vyhovuje kritériám umiestnenia. Bez požadovania zálohy je to cenovo dostupná možnosť pre rodiny s nízkymi až strednými príjmami, ktoré chcú žiť vo vidieckych oblastiach. Pôžička na výstavbu vidieka USDA na rozvoj vidieka tiež umožňuje dlžníkom, ktorí si chcú postaviť svoje vlastné domy, kúpiť pozemok, ktorý spĺňa kritériá.
Mostné pôžičky
Prepojovacie pôžičky poskytujú krátkodobé financovanie, ktoré potenciálnym kupujúcim pomôže pri realizácii zálohy. Sú zriadené ako revolvingový úverový rámec, ktorý čerpá vlastný kapitál zo súčasného primárneho bydliska. Členovia si môžu požičať až 80 percent hodnoty domu a majú 11-mesačné obdobie čerpania a 12-mesačný balón.
Doktorské pôžičky
LMCU ponúka jedinečnú možnosť hypotéky prispôsobenú špeciálne pre dlžníkov v lekárskej, zubnej a ortodontickej oblasti. Tieto neobsahujú žiadne požiadavky na poistenie hypotéky, možnosti nízkych splátok (0 až 5 percent) a sumy pôžičky, ktoré môžu vo výnimočných prípadoch dosiahnuť až 1,5 milióna dolárov alebo viac.
Hypotéka na hrane komunity
LMCU ponúka hypotéku zameranú na pedagógov, záchranárov, zdravotníckych pracovníkov, vojenský personál a vládnych zamestnancov. Tento typ hypotéky vyžaduje minimálne tri percentá akontácie a nemá obmedzenia príjmu ani nevyžaduje vzdelávací kurz pre majiteľa domu. K tomu patrí aj zľava 500 dolárov na záverečné náklady a odmena 500 dolárov po 60. včasnej platbe a navyše ponúka šesťmesačnú ochranu platby zadarmo. Táto možnosť je k dispozícii pre nové nákupy alebo refinancovania.
Skúsenosti zákazníkov s hypotékou LMCU
Členovia LMCU môžu začnite proces vyplnením online žiadosti alebo zavolaním na bezplatné telefónne číslo uvedené na webových stránkach. Stránka ponúka aj funkciu živého rozhovoru, e -mailový formulár a postup, pomocou ktorého je možné naplánovať schôdzky. Zainteresovaní používatelia sa môžu zaregistrovať k upozorneniam na Rate Watch, ktoré doručujú e -mailové aktualizácie týkajúce sa zmien sadzieb.
Každá stránka s informáciami o pôžičke má množstvo online kalkulačiek, vrátane jednej pre hypotéky, a ďalších, ktoré čitateľom pomôžu rozhodnúť sa, či mali by si prenajať alebo kúpiť, koľko domu si môžu dovoliť, či by mali refinancovať a či by mali platiť body za nižší úrok sadzba.
Dlžníci môžu spravovať svoje pôžičky prostredníctvom on -line centra hypotekárnych služieb, kde si môžu pozrieť svoj aktuálny zostatok a sumy splatené a získať informácie o spôsobe platby.
"Pomohli mi uzavrieť čas a veľmi konkurencieschopné podmienky pôžičky," napísal jeden člen na serveri BBB v októbri. 2017. "Mohol by som povedať, že úradníkovi požičovne a jej tímu na mne a mojej pôžičke skutočne záležalo a že tvrdo pracovali na tom, aby sa to stalo."
Ďalšie vyjadrené sklamanie z procesu požičiavania však v decembri 2016 napísalo, že sa s manželkou „pokúšali dokončiť proces pôžičky na obnovu od júla. Teraz je december a my máme ešte 30 a viac dní a naše tretie hodnotenie. Je to tak, že obaja máme 780+ kreditných skóre a poskytujeme všetky požadované dokumenty... “Člen ukončil svoju kontrolu tým, že navrhol, aby čitatelia preskúmali ďalšie možnosti.
Dobrá povesť LMCU
LMCU je úverová spoločnosť založená v roku 1933, ktorá poskytuje možnosti hypotéky a ďalšie druhy pôžičiek, sporiace a bežné účty, investičné možnosti a poistné produkty pre rodiny, jednotlivcov a firmy. Je federálne poistená NCUA a je veriteľom rovnakého bývania.
Federálna správa bývania zaisťuje pôžičky FHA a VA zaručuje časť pôžičiek VA.
V decembri 2016 bolo BBB predložených 16 sťažností v rokoch 2016 až 2018. 4, 2018. Aj keď bol každý z nich uvedený ako zodpovedaný alebo vyriešený, niektorí zákazníci uviedli negatívne skúsenosti s riešením. Úrad pre ochranu spotrebných financií neuvádza žiadne opatrenia proti LMCU.
*Informácie zhromaždené dec. 4, 2018
Kvalifikácia hypotéky LMCU
LMCU vo všeobecnosti uprednostňuje, aby mal žiadateľ pomer dlhu k príjmu 45 percent, ale je ochotný vziať do úvahy tých, ktorí ho nemajú. Pre nových kupujúcich domov (alebo tých, ktorí v predchádzajúcich troch rokoch nevlastnili žiadny dom) sú minimálne požadované platby vopred tri percentá.
Pre dlžníkov, ktorí nie sú prvými kupcami domov, je minimálna záloha päť percent. Špecifické programy však ponúkajú nižšie nároky na zálohu, ako napríklad programy Doctor Mortgage a VA pôžičky, ktoré v niektorých prípadoch vyžadujú zálohu vo výške nula percent.
Dlžníci môžu využiť nadané prostriedky od kvalifikovaného člena rodiny, čo zvyčajne znamená pokrvného príbuzného. Banka tiež zváži zálohy uskutočnené pomocou niektorých programov pomoci pri zálohách. Nakoniec súčasní majitelia domov môžu použiť preklenovaciu pôžičku ako úverový rámec na financovanie svojich zálohových platieb.
Väčšina bežných pôžičiek vyžaduje minimum kreditné skóre 620, hoci minimálna požiadavka FHA je 580.
| Kreditné skóre | Poradie | Obtiažnosť získať hypotéku |
| 800-850 | Výnimočné | Veľmi ľahké |
| 740-799 | Veľmi dobre | Ľahko |
| 670-739 | Dobre | Ľahko |
| 580-669 | Fér | Možné |
| 300-579 | Veľmi zlé | Ťažké |
Telefónne číslo LMCU a ďalšie podrobnosti
- Adresa URL domovskej stránky:https://www.lmcu.org/
- Firemný telefón: (800) 242-9790; Hypotéky: (844) 754-6280
- Adresa sídla: 5540 Glenwood Hills Pkwy SE, Grand Rapids, MI 49512