Spoločnosť SunTrust bola založená v roku 1891 v Atlante, Georgia. Prevádzkuje viac ako 1 400 bankových pobočiek a viac ako 2 000 bankomatov v niekoľkých juhovýchodných štátoch USA. Aj keď táto banka vykonáva finančné služby, ako je schválenie kreditnej karty, trusty a vklady; hypotekárne pôžičky sú jednou z ich hlavných činností.
Spoločnosť SunTrust ponúka široký sortiment hypotekárnych produktov pre domácnosti, ako sú hypotéky s pevnou sadzbou, s nastaviteľnou sadzbou, FHA, VA, jumbo, USDA, lekár, Agency Plus a Agentúra za dostupné ceny.
Fakty o hypotéke SunTrust
- Služby 11 štátov na juhovýchode USA a tiež okres Columbia
- Ponúka množstvo možností hypotéky, ako sú napríklad agentúry Cenovo dostupné agentúry, Agency Plus, VA, FHA, USDA a jumbo hypotéky, ako aj vyhovujúce pôžičky s pevnou a nastaviteľnou sadzbou
- Poskytuje férové ceny a flexibilné plány pre kupujúcich domov, ktorí nemôžu zaplatiť 20 percent zo svojho domu
- K 31. marcu 2018 mala spoločnosť SunTrust majetok vo výške 199 miliárd dolárov
- Napriek tomu, že sa spoločnosť SunTrust podieľala na niekoľkých škandáloch, dlžníkom zaplatila milióny dolárov v pomocných fondoch
- Ako spoločnosť získala spoločnosť SunTrust mnoho ocenení za úsilie o začlenenie na pracovisko
Celkovo
SunTrust Bank bola založená v roku 1891 a počas svojich rokov obsluhovala niekoľko štátov na juhovýchode USA zamerala svoju pozornosť na Američanov, ktorí si nemôžu dovoliť dať o 20 percent nižšie Domov.
Na tento účel ponúka množstvo cenovo dostupných a flexibilných pôžičkových programov, ktoré uspokoja rôzne rozpočty a životný štýl.
SunTrust je uvoľnenejší než ostatné banky pri požadovaní skóre dlhu voči príjmu a kreditu dlžníkov, ale tieto faktory pravdepodobne určujú ceny pôžičiek. Spoločnosť SunTrust čelila právnym problémom, pretože nedodržiavala štandardy federálne krytých hypoték, a to viedlo k mnohým negatívnym hodnoteniam.
Banka má celkové hodnotenie JD Power dve z piatich hviezdičiek a hodnotenie spotrebiteľských záležitostí jednu z piatich hviezdičiek.
Aktuálne sadzby hypoték
Špecifikácia pôžičky SunTrust
SunTrust ponúka mnoho typov hypoték na bývanie, od vyhovujúcich pôžičiek až po menej tradičné možnosti. Tento veriteľ je známy tým, že ubytuje kupujúcich domov, ktorí si nemôžu dovoliť zaplatiť 20 percent zo svojho nového domu.
Pôžičky s pevnou sadzbou SunTrust
Pri pôžičkách s pevnou úrokovou sadzbou zostanú úrokové sadzby po celú dobu životnosti pôžičky rovnaké. Hypotéky s pevnou sadzbou sú ideálne pre kupujúcich domov, ktorí plánujú zostať v dome niekoľko rokov. Ľudia so zabezpečenými financiami, ktorí chcú predvídateľné sadzby, môžu chcieť vziať hypotéku s pevnou sadzbou, najmä ak sú pri jej kúpe nízke úrokové sadzby.
Pôžičky s nastaviteľnou sadzbou SunTrust
SunTrust ponúka hypotéky s nastaviteľnou sadzbou na určené časové obdobia 5, 7 alebo 10 rokov. Tieto typy pôžičiek majú nízke počiatočné úrokové sadzby, ktoré môžu stúpať a klesať s trhovými trendmi po uplynutí fixného obdobia 5, 7 alebo 10 rokov.
Mnoho hypotekárnych veriteľov nedovoľte, aby sa náklady na pôžičku príliš zvýšili, pretože môžu zahŕňať strop úrokovej sadzby. Tieto hypotéky sú vynikajúce pre kupujúcich domov, ktorí neplánujú zostať dlho na majetku a majú plány predaja v blízkej budúcnosti, než skončí obdobie fixnej úrokovej sadzby.
SunTrust Jumbo Pôžičky
SunTrust ponúka jumbo pôžičky pre kupujúcich domov, ktorí chcú vziať vyššie sumy hypotéky, ako sú typické limity Freddieho Maca a Fannie Mae. Od roku 2018 sú tieto limity v USA 453 100 USD, okrem Aljašky, Guamu, Havaja a Amerických Panenských ostrovov, ktorých limit je 679 650 dolárov.
Hypotéky Jumbo sú užitočné pre kupujúcich, ktorí sa cítia pohodlne pri platení vyšších mesačných splátok na pokrytie svojich nehnuteľností s vysokou hodnotou. Môžu mať buď nastaviteľné, alebo pevné sadzby.
Hypotekárne pôžičky SunTrust FHA
V rámci hypotekárnych pôžičiek FHA pre kupujúcich, ktorí potrebujú ďalšiu pomoc, poskytuje SunTrust financovanie mnohých pôžičiek až 96,5 percenta. Celá hodnota zálohy môže navyše pochádzať z daru od člena rodiny, zamestnávateľa alebo iných strán.
Banka ponúka dlžníkom na výber medzi hypotékou s pevnou sadzbou a ARM. Tieto typy pôžičiek môžu byť vhodnou možnosťou pre kupujúcich s obmedzeným vlastným imaním, ktorí sú k dispozícii na zálohu.
Pôžičky SunTrust VA
Nárok môžu mať súčasní alebo bývalí príslušníci ozbrojených síl USA a ich manželia hypotéka na VA.
Tento typ pôžičky umožňuje dlžníkom rozhodnúť sa pre 100 -percentné financovanie bez akontácie. Rovnako ako pre hypotéky FHA, kupujúci, ktorí sa rozhodnú vziať si pôžičky VA, si môžu vybrať medzi hypotékami s pevnou alebo nastaviteľnou sadzbou. Oprávnení dlžníci sa často rozhodujú vziať si pôžičky VA, pretože majú flexibilné časové možnosti a primerané náklady.
Cenovo dostupné financovanie agentúry SunTrust
Spoločnosť SunTrust navrhla tento typ hypotéky pre kupujúcich, ktorí hľadajú extra cenovú dostupnosť. Pri tejto hypotéke môžu dlžníci zložiť až 3 percentá a môžu použiť príspevky a dary predajcu na zaplatenie zálohy. Ďalšou žiadanou vlastnosťou tohto typu hypotéky sú nižšie mesačné náklady na poistenie, ako by bolo možné mať pri hypotéke s nastaviteľnou sadzbou alebo hypotéke jumbo.
Financovanie spoločnosťou SunTrust Agency Plus
Kupujúci, ktorí hľadajú cenovo dostupný dom, by mali zvážiť tento typ hypotéky. Namiesto toho, aby si zobral viac úverov alebo jumbo pôžičku, ponúka flexibilnú možnosť, ako dlžníkom dovoliť si zaobstarať si vysnívané domy.
Obvykle zahŕňajú a pôžička maximálne 679 650 dolárov, uvádza americké ministerstvo pre bývanie a rozvoj miest. Finančné pôžičky Agency Plus nie sú dostupné len pre primárne rezidencie; môžu sa vzťahovať aj na dovolenkové domy a investičné nehnuteľnosti.
Pôžičky SunTrust USDA
Americké ministerstvo poľnohospodárstva ponúka možnosti financovania kupujúcim domov sťahujúcim sa do vidieckych oblastí. Dlžníci často nemusia dávať doma zálohu a môžu získať finančné prostriedky až do 100 percent zaplatením jednorazového poplatku za záruku a ročného poplatku USDA. Dlžníci, ktorí sa sťahujú do vidieckych oblastí s obmedzeným rozpočtom, môžu z tohto typu pôžičky ťažiť.
Program pôžičky pre lekára SunTrust
Táto pôžička ponúka lekárom značnú výhodu, ktorá zahŕňa flexibilnú sadzbu a možnosti financovania. Čo je najdôležitejšie, odpúšťa študentské pôžičky, ktoré môžu byť po ukončení lekárskej fakulty astronomické, a finančnú záťaž na celé roky.
Lekári môžu získať až 100 -percentné financovanie a nemusí byť povinní platiť mesačné náklady na poistenie hypotéky. Stojí za zmienku, že tieto pôžičky sú k dispozícii iba vo vybraných štátoch a okresoch vrátane AL, AR, DE, FL, GA, MD, MS, NC, SC, TN, VA, WV, DC a niektorých častí PA. Ostatné štáty môžu obmedziť maximálne pomery úveru k hodnote.
Tento program je k dispozícii rôznym typom lekárov vrátane:
- Zubní lekári (DDS a DMD)
- Lekári (MD, DO a DPM)
- Členovia MD, DO, DPM alebo iných programov
- Licencovaní obyvatelia
Skúsenosti zákazníkov s hypotékou SunTrust
V spoločnosti SunTrust Mortgage nemôžete vyplniť online žiadosť ani získať online cenovú ponuku, ale môžete sa rozhodnúť poslať e -mail alebo zavolať úradníkovi pre pôžičky a požiadať o hypotéku na bývanie. Títo odborníci vám môžu pomôcť nájsť najlepší typ pôžičky pre váš rozpočet a životný štýl.
Spoločnosť SunTrust nedávno oznámila, že plánuje spustenie digitálneho zdroja, hypotekárnej aplikácie SmartGUIDE, ktorý pomôže tento proces urýchliť na 30 až 40 minút. Navyše,
SunTrust ponúka na svojom webe aktuálne náklady na hypotéky a úrokové sadzby, ktoré umožňujú okamžité odhady cien. Online časté otázky banky vám môžu pomôcť odpovedať na akékoľvek otázky, ktoré sa týkajú konkrétne SunTrust alebo všeobecne procesu hypotéky.
Kľúčovým prvkom skúseností zákazníkov, na ktoré sa pozeráme, je to, ako skutoční spotrebitelia hodnotia svoje interakcie so spoločnosťou. Dobrým indikátorom toho je rebríček pôvodcu primárnej hypotéky JD Power.
Spoločnosť SunTrust mala v roku 2017 dve hviezdičky (z piatich) v kategóriách ponúk pôžičiek, procesu žiadosti/schválenia, interakcii, uzatvorení pôžičky, registrácii a celkovej spokojnosti. To naznačuje nižšie ako priemerné schválenie a spokojnosť s bankou.
Navyše, v januári. 2017, Mesačný záznam o sťažnosti Úradu pre finančnú ochranu spotrebiteľa nahlásilo 43,7 sťažností za tri mesiace na SunTrust Bank, čo je 6-percentný rozdiel oproti predchádzajúcemu roku. SunTrust sa však odvtedy nedostal do záznamu, takže sa môže stať, že problémy boli minimalizované.
Neradi by sme spomenuli, že v roku 2018 mohlo byť ohrozených približne 1,5 milióna účtov, keď bývalý zamestnanec SunTrust ukradol zoznamy kontaktov na klientov. Keď k tomu došlo, táto osoba údajne pracovala so zločineckou treťou stranou, pravdepodobne odhalila mená, adresy, telefónne čísla a zostatky klientov. Našťastie neunikli čísla sociálneho zabezpečenia, čísla účtov, PIN a heslá.
V roku 2014 musela spoločnosť SunTrust zaplatiť vláde 968 miliónov dolárov ako poplatok za vyrovnanie, keď banka nedodržala štandardy pri vydávaní federálne podporovaných hypoték. Spoločnosť SunTrust ponúkla núdzovým spotrebiteľom úľavu od dlžníka vo výške približne 500 miliónov dolárov.
Banka však získala svoj poctivý podiel ocenení. Risk.net s názvom SunTrust Bank of the Year for Risk Appetite Framework. Štúdia J.D. Power z USA Home Equity Line of Satisfaction Credit hodnotila SunTrust ako najvyššiu banku vo všetkých oblastiach Spokojnosť zákazníkov HELOC a časopis Global Finance ho označili za najlepšieho poskytovateľa obchodu s financiami na juhovýchode pre 2018.
Reputácia spoločnosti SunTrust Lender
SunTrust bola založená ako banka v roku 1891, aby slúžila juhovýchodným USA. Spoločnosť má hodnotenie BBB jednu z piatich hviezdičiek so 61 hodnoteniami zákazníkov, čo je pre tento typ inštitúcie veľmi nízke. CFPB zasiahla proti tomuto veriteľovi a prinútila ho poskytnúť úľavu 500 miliónov dolárov dlžníkom, ktorí majú problémy s krátkym predajom a zabavením.
- Informácie zhromaždené nov. 5, 2018
Kvalifikácia hypotéky SunTrust
Kreditné skóre |
Kvalita |
Jednoduché schválenie |
760+ |
Vynikajúce |
Ľahko |
700-759 |
Dobre |
Trochu ľahké |
621-699 |
Fér |
Mierny |
620 a nižšie |
Chudobný |
Trochu ťažké |
Žiadne kreditné skóre |
neuvádza sa |
Ťažké |
Všeobecne platí, že keď majú dlžníci kreditné skóre nad 760, nemali by mať problémy so zaistením hypotéky.
Ak majú dlžníci kreditné skóre nižšie ako 760, ale stále sú považované za „dobré“, môžu mať nárok na hypotéku, ale nemusia získať najlepšie ceny. Keď majú dlžníci „spravodlivý“ až „zlý“ úver (alebo vôbec nemá žiadne kreditné skóre), môže mať problém schváliť ich pre tradičné hypotéky.
Napriek tomu, že SunTrust môže kvalifikovať jednotlivcov s pomerom dlhu k príjmu viac ako 35 percent, ich hypotekárne sadzby na bývanie sa pravdepodobne po prekročení tejto sumy zvýšia.
Minimálne požadované akontácie banky závisia od typu úveru. Pri bežných pôžičkách je obvykle požadovaných 20 percent nadol, ale SunTrust sa ukázal veľmi flexibilný pre dlžníkov, ktorí potrebujú urobiť nižšiu zálohu. Niektoré z jeho pôžičiek nevyžadujú žiadnu zálohu.
Telefónne číslo SunTrust a ďalšie podrobnosti
- Adresa URL domovskej stránky:https://www.suntrust.com/
- Telefón spoločnosti: 1-855-228-2927
- Adresa sídla: Hypotéka SunTrust, 303 Peachtree Street, Northeast Atlanta, GA 30308-3201
- Štáty obsluhované: Alabama, Arkansas, Florida, Georgia, Maryland, Mississippi, Severná Karolína, Južná Karolína, Tennessee, Virgínia, Západná Virgínia a D.C.