Najlepšie nápady pasívneho príjmu, ktoré skutočne fungujú • Peniaze na čiastočný úväzok®

JaAk ste ako ja, vždy hľadáte najlepšie nápady pre pasívny príjem. Úprimne povedané, pasívny príjem znie trochu ako škriatok: mýtické stvorenie, ktoré vám poskytuje peniaze bez toho, aby ste o to museli pracovať.

Ale pasívny príjem - inak známy ako zvyškový príjem alebo investičný príjem - je skutočná vec, na rozdiel od magických bradatých mužov so zlatými hrncami. V mojom vlastnom živote prebieha niekoľko pasívnych príjmových tokov (ako uvidíte nižšie) a budujem rezervoáre, na ktoré sa môžete v budúcnosti napojiť.

Môj pasívny príjem mi pomáha rásť moje bohatstvo (moje ciele úspor nájdete tu) a uvoľňuje mi čas, aby som sa mohol sústrediť na budovanie svojho podnikania.

Ako teda využijete pasívny príjem? Minimálne pri škriatkoch viete, že musíte nájsť koniec dúhy. Aj keď sa teda pokynmi nemožno riadiť, sú prinajmenšom jasné. Na druhej strane, pokus o vytvorenie pasívneho príjmu sa môže cítiť oveľa viac mätúce.

Preto verím, že vytváranie pasívneho príjmu vo vašom vlastnom živote začína skúmaním najlepších myšlienok pasívneho príjmu, ktoré dnes existujú.

Nie je dôvod pokúšať sa znova objaviť koleso, keď existuje niekoľko stratégií, ktoré už na ľudí fungujú. Vezmite si to, čo je už účinné, a nájdite spôsob, ako to urobiť podľa seba.

Aj keď niektoré z najlepších myšlienok pasívneho príjmu vyžadujú kapitál a možno aj trochu úsilia vopred, na konci Všetky tieto nápady by vám mohli na dlhé roky vytvárať pravidelný a konzistentný pasívny príjem.

1. Sporiace účty s vysokým úrokom

Ruky nadol, najľahší spôsob, ako začať s pasívnym príjmom, je vziať si peniaze a vložiť ich na sporiaci účet s vysokým úrokom.

Milujem túto metódu, pretože je skutočne a úplne pasívna a vaše peniaze sú zaistené na stabilnom bankovom účte poistenom FDIC. Práve teraz niektoré banky za vaše peniaze platia 2% a viac. Pozrite si aktuálne úrokové sadzby.

Je pravda, že to nie je veľký výnos - ale vzhľadom na to, že v skutočnosti svoje peniaze nevystavujete riziku, je to tak je to skvelý spôsob, ako si vytvoriť pasívny príjem vo svojom živote, ktorý vám umožní zostať v súlade s mierou inflácie dnes.

Aby ste získali predstavu o tom, aký výnos môžete očakávať pomocou tohto prístupu, zostavil som rýchly príklad.

Povedzme, že ste vložili 10 000 dolárov na online sporiaci účet s vysokým úrokom, ktorý vypláca 2% ročný výnos. Na konci jedného roka by ste vytvorili 200 dolárov pasívneho príjmu (10 000 x 0,02). Opäť to nie je množstvo peňazí, z ktorých môžete odísť do dôchodku, ale stále je to 200 dolárov, za ktoré sa nemusíte namáhať.

Sadzby na sporiacich účtoch sa zvyčajne menia nadčasy, takže váš skutočný pasívny príjem sa bude líšiť. Tento rok som zatiaľ zo svojich úspor vložil na úrok zhruba 700 dolárov. Zarobím to z peňazí môjho núdzového fondu, ktoré držím v Capital One 360.

Priemerný výnos: Nízka

Likvidita: Vysoká

Úroveň rizika: Žiadny

Zdroj:7 spôsobov, ako naštartovať víťazný úsporný návyk (Začnite hneď!)

2. Investovanie do akcií

Investovanie peňazí je jednou z najstarších stratégií pasívneho príjmu. Investovanie do akcií (alebo fondov akcií) znamená, že sa stávate (veľmi) čiastočným vlastníkom v spoločnosti, ktorej akcie vlastníte. Pri kúpe akcie očakávate, že hodnota akcie sa bude zvyšovať alebo znižovať a vašim cieľom je nakupovať nízko a predávať vysoko. (To je to, o čom všetci kričia na podlahe NYSE vo filmoch o svete vysokých financií).

Hands-on alebo hands-off?

Aby bolo investovanie do akcií súčasťou vašej stratégie pasívneho príjmu, musíte sa najskôr rozhodnúť, či pôjdete cestou DIY a stačí vám maklérstvo, alebo ak chcete, aby vaša stratégia pasívneho príjmu bola skutočne pasívna, vaše investície sú automatické.

Ak sa rozhodnete vybrať si vlastné akcie alebo finančné prostriedky, môžete otvorte si účet u online obchodníka s cennými papiermi a začnite investovať.

Ak by ste chceli mať viac rúk, môžete otvorte si účet u robo-poradcu to vám poskytne všetky výhody investovania do akcií bez toho, aby ste museli vykonávať všetky práce. Zvážte M1 Finance ako jedna z možností robo-poradcu.

Koľko teda môžete zarobiť na pasívnom príjme prostredníctvom akcií? S&P 500 sa v rokoch 1973 až 2016 vrátilo ročne o 11,7%. Za predpokladu, že investujete 10 000 dolárov do akcií, ktoré dosahujú túto ročnú sadzbu (čo samozrejme nie je zaručené), potom by ste za rok vyprodukovali pasívny príjem 1 170 dolárov (10 000 dolárov x 0,117).

Ally Invest

Prevažná väčšina mojich investícií je na dôchodkových účtoch a nebude sa využívať na príjem, kým nedosiahnem vek najmenej 59,5 roka. Mám však veľmi malé portfólio zdaniteľného investovania (menej ako 5 000 dolárov) s Ally Invest kde investujem do hŕstky akcií, ktoré si vážim.

Jednou zo skvelých funkcií, ktoré Ally Invest ponúka svojim zákazníkom, sú ich Ally Invest spravujte portfóliá vylepšené v hotovosti. S týmto produktom Ally odporučí kombináciu rozdelenia aktív na základe vašej tolerancie voči riziku. Keď si vyberiete svoje prispôsobené portfólio, Ally investuje vaše peniaze do nízkonákladových fondov obchodovaných na burze (ETF).

Spravované portfóliá Ally Cash Enhanced nevyžadujú po počiatočnom nastavení žiadnu prácu z vašej strany. Postarajú sa o to, aby sa všetko pohlo dopredu a zaistilo, že vaše portfólio zostane na dobrej ceste s parametrami, ktoré ste si vybrali.

A najlepšia časť? Ally Invest spravujte portfóliá vylepšené v hotovosti nemáte žiadny ročný poradný poplatok a môžete začať už od 100 dolárov! Odhlásiť sa náš úplný prehľad Ally Invest jue.

Priemerný výnos: Vysoká

Likvidita: Vysoká

Úroveň rizika: Vysoká

Zdroj:Najlepšie aplikácie na automatické investovanie, ktoré začnú investovať

3. Investovanie do dividendových akcií

Niektoré akcie vyplácajú to, čo je známe ako dividenda, pravidelne. Namiesto toho, aby si spoločnosť ponechala všetky zisky v obchode, rozhodne sa vyplatiť ich niektorým akcionárom vo forme dividend.

Niektoré spoločnosti to robia tak dôsledne, že investori sú schopní vytvoriť portfólio akcií, ktoré vyplácajú medzi 2-10% ročne. S dostatkom investovaných peňazí to môže priniesť pekný ročný príjem.

Niektoré z akcií, ktoré vlastním vyššie, vyplácajú dividendy (ktoré sa automaticky reinvestujú), ale nikdy som nevybudoval skutočné dividendové portfólio.

Priemerný výnos: Vysoká

Likvidita: Vysoká

Úroveň rizika: Vysoká

4. Investovanie do dlhopisov

Keď investujete do dlhopisov, kupujete dlh, ktorý dlhujú vlády alebo iné subjekty, čo znamená, že máte účinný požičané peniaze účtovnej jednotke výmenou za platby úrokov a prísľub splatenia v budúcnosti - splatnosť dátum.

Vo všeobecnosti sú dlhopisy konzervatívnejšou investíciou ako akcie. To znamená, že z investícií do dlhopisov pravdepodobne získate menší výnos, ale vaše peniaze sú bezpečnejšie a je jednoduchšie počítať s platbami úrokov z investícií do dlhopisov.

Aby ste mohli ľahko investovať do dlhopisov, v ktorých sa môžete cítiť dobre aj vy, môžete vložiť svoj kapitál do oboch Hodné dlhopisy alebo Pouličné akcie. Obe tieto spoločnosti poskytujúce finančné služby sľubujú 5% ročný výnos investorom, ktorí si kúpia ich dlhopisy.

Vaše peniaze sú potom požičané drobným podnikateľom s vyšším úrokom. Môžete mať dobrý pocit z toho, že pomáhate malému podniku rásť-a Street Shares konkrétne funguje tak, že požičiava veteránom riadeným malým podnikom, čo robí vašu finančnú podporu obzvlášť zmysluplnou.

Vaša investícia 10 000 dolárov do dlhopisu, ktorý ponúka 5% ročný výnos, vám poskytne 500 dolárov v pasívnom príjme každý rok.

Priemerný výnos: Stredné

Likvidita: Nízka

Úroveň rizika: Nízka

5. Požičiavanie typu peer-to-peer

Pôžičky typu peer-to-peer sú jednou z posledných veľkých inovácií, ktoré vám môžu skutočne pomôcť vybudovať si pasívny príjem. V peer-to-peer požičiavanie, dlžníci a veritelia obchádzajú banky a stredná spoločnosť spravuje pôžičky od ľudí iným ľuďom.

Peniaze sa požičiavajú, peniaze sa požičiavajú, peniaze sa vracajú. A dlžníci majú väčšiu pravdepodobnosť, že splatia svoje pôžičky, pretože vedia, že platia jednotlivcom a nie nejakej banke bez tváre.

Ako veriteľ sa rozhodnete, koľko peňazí chcete investovať, vybudujete si portfólio pôžičiek (malé sumy sa rozprestiera medzi mnohými pôžičkami) a sadnete si a budete hrabať vo výnosoch.

Existuje však určité riziko, takže buďte múdri, koľko peňazí tu investujete. Ako investor na stránkach poskytujúcich sociálne pôžičky by ste nikdy nemali stratiť zo zreteľa skutočnosť, že je tu veľa dlžníkov, pretože inde nevedia získať pôžičku.

Podľa ich propagačných informácií môžu veritelia s modelmi typu peer-to-peer zarobiť 5% a viac v ročnom zárobku výnosy - ale priemerný ročný výnos pre nových investorov v Lending Club je 9,65%, čo nie je kýchanie o.

Priemerný výnos: Stredné

Likvidita: Nízka

Úroveň rizika: Stredné

Zdroj: Investovanie do klubu požičiavania: Čo potrebujete vedieť

6. Crowdfunding nehnuteľností

Crowdfunding nehnuteľností je miesto, kde skupina investorov môže združiť svoje peniaze v projekte a zdieľať zisky. Je to podobné ako pri syndikácii nehnuteľností, kde skupiny investorov spájajú svoje peniaze a poskytujú zálohu na nehnuteľnosť.

Pretože je technicky nezákonné inzerovať partnerstvá a projekty, môže byť ťažké nájsť partnerov na publikovanie.

Tu prišiel na rad crowdfunding nehnuteľností. Crowdfunding nehnuteľností je v zásade webová syndikácia, ktorá umožňuje inzerciu crowdfundovaných obchodov online.

Investície do nehnuteľností financovaných z davu sa však spravidla obmedzujú iba na akreditovaných investorov-tj je investor, ktorý dosahuje príjem presahujúci 200 000 dolárov ročne alebo 300 000 dolárov, ak spoločne podávajú a manžel.

Ak nespĺňate požiadavky na príjem, môžete mať čistú hodnotu, ktorá jednotlivo presahuje 1 milión dolárov, bez vlastného imania vo vašom hlavnom bydlisku.

Robím niektoré crowdfunding nehnuteľností prostredníctvom PeerStreet a poskytuje približne 5% ročný výnos.

Nie ste akreditovaný investor? Zvážte Fundrise.

Nespĺňate požiadavky na ročný príjem alebo čistú hodnotu majetku ako akreditovaný investor? Už nemusíte byť ponechaní mimo chladu.

Vďaka Fundrise zapojiť sa môže takmer každý crowdfunding nehnuteľností. Spoločnosť Fundrise nevyžaduje, aby bol niekto akreditovaným investorom na investovanie do komerčných nehnuteľností. Každý, kto má 500 dolárov, môže začať investovať do komerčných nehnuteľností už dnes.

Keď ty vyberte portfólio Fundrise, budete investovať do spoločností REIT (Real Estate Investment Trusts). Investovanie do komerčných nehnuteľností prostredníctvom REIT však často prináša vysoké administratívne poplatky. A finančné prostriedky sú zvyčajne nelikvidné (nemôžete vyberať) niekoľko rokov.

Fundrise sa pokúsila vyriešiť oba tieto bolestivé body tým, že ponúka portfóliá s nízkymi poplatkami a vyššou potenciálnou likviditou, ako typické trusty pre investície do nehnuteľností. Ak ste sa chceli zapojiť do investovania do nehnuteľností, ale zatiaľ nespĺňate požiadavky akreditovaných investorov, Fundrise by mohla byť dobrou alternatívou!

Pozrite sa na náš úplný prehľad Fundrise tu.

Priemerný výnos: Stredné

Likvidita: Nízka

Úroveň rizika: Stredné

Zdroj:6 spôsobov, ako investovať do nehnuteľností

7. Akciové crowdfunding

Akciový crowdfunding je relatívne nová stratégia na vytváranie pasívneho príjmu. Tento druh crowdfundingu umožňuje začínajúcim podnikom financovať ich podnikateľský nápad pomocou malej, neregistrovanej verejnej ponuky s využitím niekoľkých akreditovaných investorov.

Niektoré crowdfundingové podniky môžu navyše prijať aj iných investorov, ako sú tradične definovaní akreditovaní investori, pokiaľ títo investori spĺňajú tieto pravidlá:

• Ročne investujú nie viac ako 2 000 dolárov alebo 5% zo svojho čistého imania alebo príjmu, ak je ich čistá hodnota alebo čistý príjem nižší ako 100 000 dolárov
• Investovať môžu 10 000 dolárov naraz, aby neprekročili 100 000 dolárov ročne, ak je ich čistý majetok alebo čistý príjem vyšší ako 100 000 dolárov.

Potenciálne výnosy tohto druhu toku pasívnych príjmov majú široké spektrum možností, od celkových strát až po očarujúce zisky.

Koniec koncov, 50% všetkých startupov zlyhá v prvom roku. Preto je dôležité dbať na to, aby ste svoje investície vyberali múdro a investovali iba do spoločností, o ktorých si myslíte, že ich budú realizovať na dlhú trať.

Priemerný výnos: Vysoká

Likvidita: Nízka

Úroveň rizika: Vysoká

Súvisiace:Ako začať s crowdfundingom akcií

Odporúčaný partner:SMBX - trh s dlhopismi pre malé firmy

Poznámka redaktora: Nedávno som vyskúšal crowdfunding akcií prostredníctvom jedného z našich partnerských serverov The SMBX (čo znamená trh s dlhopismi pre malé podniky). Konkrétne som investoval do Jule's Foods, vegánska syrová spoločnosť z Carlsbadu v Kalifornii.

Potrebujú financie na vybavenie, balenie atď. „Dlhopis“ (v zásade pôžička podniku) je zacielený na a výťažok 7,5% s dobou splatnosti 60 mesiacov. "Vezmite si to, sporiaci účet!"

Nie je to zaručené, ale ak to vyjde, bude to príjemná návratnosť mojich peňazí. A ja budem súčasťou úspechu tohto podnikania. Dokázal som investovať už od 50 dolárov, s ktorými spoločnosť SMBX láskavo ponúkla pomoc na základe nášho partnerstva.

Investovanie som našiel prostredníctvom SMBX byť ľahký a priamy. Po zadaní svojho mena a adresy som odpovedal na niekoľko otázok týkajúcich sa môjho príjmu a čistého majetku.

Potom som išiel pripojiť svoj bankový účet na financovanie. Nie sú tam žiadne problémy.

V súčasnej dobe je ponúkaný obmedzený počet investícií, a preto je ľahké nájsť firmy, ktoré vám môžu byť blízke. Bol som trochu nešťastný z počtu ponúk, ale dúfajme, že čoskoro pridajú ďalšie a ja môžem svoje investície (už od 10 dolárov za dlhopis) rozložiť do rôznych spoločností.

Ak chcete vyskúšať crowdfunding vlastného kapitálu, zvážte The SMBX. Pracujú s akreditovanými A neakreditovanými investormi. Získajte viac informácií o SMBX.

8. Hotovosť z odmien za kreditné karty

Spoločnosti vydávajúce kreditné karty ponúkajú všetky druhy odmien v hotovosti, prečo ich teda nevyužiť na vytvorenie pasívneho príjmu? Existuje niekoľko spôsobov, ako vytvoriť príjem pomocou odmien za kreditné karty:

Pomocou darčekových kariet presuňte svoje výdavky.

Povedzme, že máte kreditnú kartu, ktorá ponúka 6% hotovosť späť v obchodoch s potravinami. Tam si môžete kúpiť rôzne darčekové karty nielen pre iných obchodníkov, ale aj debetné karty od spoločností Visa, MasterCard a American Express, ktoré fungujú kdekoľvek.

To vám môže vrátiť požadovanú hotovosť bez toho, aby vás to pokúšalo zbytočne míňať peniaze. Môžete si len kúpiť darčekové karty za nákupy, ktoré už budete realizovať, a zhrabnúť peniaze v hotovosti.

Maximalizujte svoje bonusy.

Registračné bonusy sú jedným z najlepších spôsobov, ako rýchlo získať odmeny.

Na to, aby ste sa kvalifikovali, však zvyčajne musíte počas prvých mesiacov minúť na svoju kartu určitú čiastku. Táto hranica výdavkov môže byť niekoľko tisíc dolárov za väčšie bonusy. Ak nemôžete dosiahnuť prahovú hodnotu, stratili ste šancu získať registračný bonus.

Pred registráciou si skontrolujte svoje plánované výdavky počas registračného obdobia. Nerobte ďalšie nákupy, len aby ste získali body, najmä ak nemôžete zostatok splatiť, keď príde účet.

Využite výhody kariet obchodných odmien.

Môžete požiadať o firemnú kreditnú kartu, aj keď nemáte firmu? Určite môžeš!

Jednoducho zadajte svoje číslo sociálneho poistenia ako daňové identifikačné číslo a ako meno spoločnosti použite svoje meno, rovnako ako každý živnostník. Nie je nič zlého, keď to robíte z akéhokoľvek dôvodu.

Dostal som napríklad osobnú a obchodnú verziu karty Southwest Airlines, ktorá mi pomohla získať hodnotný sprievodný lístok.

Vyžadujú sa odmeny kreditnou kartou nejaké plánovanie a organizácia, ale keď si na to zvyknete, môže vám to ponúknuť skvelú príležitosť zarobiť si príjem, pre ktorý nemusíte pracovať.

Priemerný výnos: Nízka

Likvidita: Vysoká

Úroveň rizika: Žiadny

Zdroj:Najlepšie aplikácie s pasívnym príjmom

9. Prenájom vašich vecí

Všetko, čo vlastníte, sa môže stať zdrojom pasívneho príjmu. Máte auto, domov, žiaduce parkovacie miesto, digitálny fotoaparát profesionálnej kvality, tubu, zariadenie na odstraňovanie buriny alebo iný majetok, ktorý by ste mohli prenajať (t.j. prenajať) niekomu inému? Potom nenechajte tieto veci len tak sedieť. Nechajte ich, nech pre vás zarobia!

Platformy ako Turo, Airbnb, a CurbFlip, vám môžu pomôcť spojiť sa s ľuďmi, ktorí si chcú požičať to, čo máte.

Vo všeobecnosti tieto typy platforiem účtujú malý poplatok, ktorý vám pomôže získať nájomcov, ktorí vám poskytnú trvalý pasívny príjem.

Priemerný výnos: Nízka

Likvidita: Nízka

Úroveň rizika: Nízka

Súvisiace:Ako zarobiť extra peniaze na prenájme svojich vecí

10. Prenájom nehnuteľností

Ak správne zohľadníte náklady na správcovskú spoločnosť (a teda nie sú vždy na konci) nehnuteľnosť zaoberajúcu sa opravami alebo inkasovaním nájmu), môžete z portfólia nehnuteľností na prenájom urobiť veľký pasív príjmový tok.

Investície potrebné na jej spustenie budú významnejšie ako ostatné oblasti v tomto zozname, ale môže byť významná aj odmena. Prenajímatelia ponúkajú čokoľvek nad 10% ako solídnu návratnosť svojich investícií.

Sám mám prenajatú nehnuteľnosť, ktorá sa vracia viac ako 10% ročne (pozri minuloročný návrat) ak považujete za moju investíciu môj pôvodný 20% preddavok na domácnosť.

Priemerný výnos: Vysoká

Likvidita: Nízka

Úroveň rizika: Vysoká

Hľadáte svoju prvú nehnuteľnosť na prenájom? Pozrite sa na náš Ako nájsť vlastnosti prenájmu sprievodca resp začnite s hľadaním nehnuteľnosti na Roofstock.

11. Blogovanie

Blogujem od roku 2007. Priznám sa, že je len veľmi málo toho, čo je „pasívne“ vopred o písaní a rozvíjaní blogu. Na vytvorení úspešného a lukratívneho blogu je veľa práce.

V určitom okamihu však blog začne zarábať peniaze - také, že na ňom už nebudete musieť ďalej pracovať. Ak by som práve teraz zastavil všetky práce na ptmoney.com, generovalo by to príjem na niekoľko rokov bez toho, aby som sa toho dotkol - konkrétne z obsahových reklám a tabuliek reklám založených na zobrazeniach alebo kliknutiach (v kombinácii tieto položky prinášajú zhruba 3 000 dolárov) mesačne).

Priemerný výnos: NIE

Likvidita: NIE

Úroveň rizika: NIE

Zdroj:Ako zarobiť peniaze pomocou blogu

12. Samostatné publikovanie

Toto je ďalší tok pasívnych príjmov, ktorý musí začať trochou dobrej staromódnej tvrdej práce. Písanie knihy je dosť veľký záväzok - a propagovať ju, aby ste sa uistili, že sa predáva a poskytuje vám pasívny príjem, ktorý hľadáte, dá tiež zabrať.

Samostatné publikovanie vám však môže ponúknuť príjemnú návratnosť počiatočných investícií času a energie.

Amazon aj Apple ponúkajú autorovi 70% z predaja každej knihy - aj keď Amazon uvádza, že táto sadzba je len pre knihy s cenou 10 dolárov alebo menej.

Aj keď vás baví iba malý predaj e-knihy, bezprostrednosť elektronického publikovania spolu s nedostatok réžie a vysoká miera licenčných poplatkov, čo z neho robí solídnu príležitosť na vytváranie pasív príjem.

Jeden vynikajúci spôsob, ako udržať hru s pasívnym príjmom silnou pomocou vlastného vydávania, je napísať sériu kníh.

Mnoho nezávislých autorov zistilo, že môžu čitateľov zaujať vynikajúcim príbehom, ktorého dokončenie trvá niekoľko kníh. Keď získate čitateľa pre svoj prvý román, budete ho mať aj pre zvyšok série.

Ak je literatúra faktu skôr vašim štýlom, zvážte písanie kníh zameraných na rôzne úrovne odborných znalostí vo vašom odbore. Začiatočníčka, ktorá si prečíta vašu úvodnú knihu, bude chcieť pokračovať vo vašom sprievodcovi na strednej úrovni, keď získa sebavedomie, a nakoniec sa obráti na vášho sprievodcu pre odborníkov.

Priemerný výnos: NIE

Likvidita: NIE

Úroveň rizika: NIE

Zdroj:Ako vlastnoručne publikovať elektronickú knihu a licenčné poplatky za pasívny príjem

Pasívny príjem je skutočný aj magický

Našťastie vás prečítanie tohto zoznamu inšpirovalo k spusteniu toku pasívnych príjmov vo vašom vlastnom živote.

Bez ohľadu na to, aká je vaša situácia, môžete nájsť stratégiu pasívneho príjmu, ktorá vás prinúti povedať „Hej! To môžem aj ja! " Nie je potrebné naháňať dúhy, keď si môžete začať pasívne zarábať úplne sami.

Čo teraz robíte alebo plánujete robiť, aby ste získali pasívny príjem?