28 najlepších nápadov na pasívny príjem na zarábanie 1 000 dolárov+ mesačne

Keď som vyrastal, myslel som si, že si každý našiel prácu a začal pracovať. Museli ste si zarobiť na živobytie, aby ste uživili rodinu, a vaša práca bola taká, ako ste ju robili.

Po niekoľkých rokoch práce, keď som sedel za stolom 40 hodín týždenne, som však začal viac skúmať a učiť sa, ako život skutočne funguje.

Práca v zamestnaní je jedným zo spôsobov, ako zarobiť peniaze, ale nie je to jediný spôsob. Môžete tiež uložiť svoje peniaze a investovať ich do iných spoločností, ktoré prinášajú príjem. Môžete stráviť čas vybudovaním niečoho, čo si niekto kúpi, alebo služby, ktorú niekto použije.

Nie vždy ide o to, aby ste neustále pracovali pre niekoho iného.

Odborníci to nazývajú - nazýva sa to pasívne príjmové toky.

Keď napíšete e -knihu a predáte ju na Amazone, zarobíte peniaze vždy, keď si ju niekto kúpi. Môžete pracovať vo svojej práci, spať alebo byť na dovolenke. Ako píšete ďalšie knihy, začnú sa navzájom predávať. Prvá kniha zo série predá druhú knihu. Nakoniec ste vytvorili sériu elektronických kníh, ktoré môžu vytvárať príjem bez ohľadu na to, čo robíte. (licenčné poplatky sú spravodlivé

jeden zo 7 príjmových tokov, na ktoré sa spolieha mnoho bohatých Američanov)

Toto sú skvelé spôsoby, ako si môžete okamžite vytvoriť pasívny príjem. Niektoré môžu vyžadovať investovanie času alebo práce vopred, ale po dokončení projektu môžu generovať pasívny príjem do nekonečna:

Obsah

1. Zoznam najlepších pasívnych príjmových tokov
1. 1. Investujte do (crowdfunded) nehnuteľností
2. 2. Šetrite pomocou sporiaceho účtu s vysokou výnosnosťou
3. 3. Ušetrite pomocou vkladových certifikátov (sprostredkované a pravidelné)
4. 4. Investujte do akcií/dlhopisov/REIT/BDC
5. 5. Investujte do akcií na rast dividend
6. 6. Investujte do prenájmu nehnuteľnosti (alebo dvoch)
7. 7. Investujte do hodnotných dlhopisov
8. 8. Napíšte e-knihu
9. 9. Vytvorte online kurz
10. 10. Dostávajte peniaze za to, čo už robíte
11. 11. Propagujte produkty a zarábajte na pobočkách
12. 12. Využite bonusy za registráciu kreditnej karty
13. 13. Využite výhody bankových účtov
14. 14. Inzerujte na svojom blogu
15. 15. Prenajmite si vo svojom dome ďalší priestor
16. 16. Požičajte si položky, ktoré už máte
17. 17. Staňte sa veriteľom typu peer to peer
18. 18. Staňte sa súkromným veriteľom
19. 19. Prevráťte názvy domén
20. 20. Staňte sa ovplyvňovateľom sociálnych médií
21. 21. Kúpte si práčku/práčku
22. 22. Prenajmite si reklamný priestor na svojom aute
23. 23. Investujte do miestneho podnikania
24. 24. Začnite podnikať s predajnými automatmi
25. 25. Investujte do príjmu z licenčných poplatkov
26. 26. Predávajte vopred zabalené fotografie
27. 27. Zostavte aplikáciu
28. 28. Navrhujte výrobky na predaj na stránkach CafePress alebo Redbubble
2. Čo je to pasívny príjem?
3. Konečný verdikt

Zoznam najlepších pasívnych príjmových tokov

Na účely tohto zoznamu sme sa držali skutočne pasívnych zdrojov príjmu:

1. Investujte do (crowdfunded) nehnuteľností

Ak hľadáte rozšírenie portfólia nehnuteľností do svojho portfólia, ale nechcete sa obťažovať priamym držaním nehnuteľností (rozhodne NIE JE pasívny príjem), môžete investovať do crowdfunded real estate project.

V takom prípade by ste peniaze požičali korporácii, prenajímateľovi alebo rekonvalescentovi, ktorí by kúpili nehnuteľnosť a zaplatili by vám úrok za použitie vašich peňazí. Investovali by ste spolu s ostatnými.

Tri, ktoré sa mi veľmi páčia, sú (všetci sa môžu bezplatne zaregistrovať, aby ste sa mohli pridať, pokecať a zistiť, ktorý sa vám páči):

• Fundrise je eREIT s minimálnou investíciou 500 dolárov a žiadna požiadavka akreditovaného investora. Investujete do fondu a oni vyberú investície. (tu je viac na Fundrise)
• striktne je REIT s minimálnou investíciou 5 000 dolárov a žiadna požiadavka akreditovaného investora. Poplatky sú veľmi jednoduché (3% pri navýšení, 2% AUM) a od začiatku vyplácajú 8-90% dividendy (hoci minulá výkonnosť nenaznačuje budúce výsledky, tu je naša úplná recenzia na stREITwise).
• AcreTrader - Vedeli ste, že môžete investovať do poľnohospodárskej pôdy? Poľnohospodárska pôda je atraktívna, pretože získate dobrý výnos, rast vlastného kapitálu, a aj keď to nie je bez rizika, investovanie do programu AcreTrader je tradične veľmi ťažké. Zaregistrujte si bezplatný účet a zistite, čo majú k dispozícii. FarmTogether je ďalšou platformou v tomto priestore, ktorá stojí za to vyhľadať ponuky (tu je naša recenzia FarmTogether).
• Strecha je trh, kde si môžete kúpiť prenajatý nehnuteľný majetok (rodinné domy) online iba so zľavou 20%. Tiež vás spoja so sieťou preverených správcov majetku, pôžičiek a poisťovacích spoločností Pomáha zaistiť bezproblémový prechod, je to spôsob, ako generovať pasívny príjem v prenájme nehnuteľností odo dňa jeden. Pripojenie a kontrola dostupných vlastností je bezplatné.
• RealtyMogul je pre akreditovaných investorov, ktorí majú niekoľko tisíc dolárov, ktoré chcú investovať do jednotlivých nehnuteľností, či už ide o domy, komerčné nehnuteľnosti alebo budovy so zmiešaným využitím. (ideme na to hlbšie Recenzia RealtyMogul)

Príťažlivosť týchto zdrojov pasívneho príjmu je, že sa môžete diverzifikovať v mnohých malých investíciách, a nie v niekoľkých veľkých. Keď investujete priamo do nehnuteľností, musíte na jednotlivé projekty vložiť veľký kapitál. Keď investujete do týchto crowdfundingových investícií, môžete svoje peniaze rozložiť do mnohých nekorelovaných realitných spoločností, aby jednotlivé investície nespôsobovali závažné problémy.

2. Šetrite pomocou sporiaceho účtu s vysokou výnosnosťou

Nemyslel by som na sporiaci účet s vysokým výnosom ako na zdroj pasívneho príjmu, ale vaše úspory by sa mali získavať niečo (Menej ako rezíduá syndikácie Seinfeldu a skôr ako zvyšky komerčnej znelky!). Nezbohatne to, ale je pekné, ak je vaša základná bezriziková miera návratnosti peňazí 1% alebo viac. The najlepšie sporiace účty s vysokým výnosom (alebo účty peňažného trhu) ponúkajú vyššiu úrokovú sadzbu a neexistuje žiadne riziko.

Ak vám nevadí zamknúť peniaze, môžete pomocou a získať o niečo viac potvrdenie o vklade, hoci ceny tam nie sú také atraktívne.

3. Ušetrite pomocou vkladových certifikátov (sprostredkované a pravidelné)

Pravdepodobne ste poznali vkladové certifikáty, kde si ukladáte na účet, ktorý vám vypláca garantovanú návratnosť po dobu trvania. Majú poistenie FDIC a sú úplne bezpečné.

Ak sa chcete nadchnúť svojim vkladové listy, môžete uložiť na sprostredkované CD. Štruktúra je podobná bežnému disku CD, ibaže s nimi možno obchodovať na sekundárnom trhu. Ak chcete z banky CD, musíte ho vykúpiť a zaplatiť malú pokutu za úrok.

Používajú ich najčastejšie ľudia, ktorí chcú ušetriť svoje peniaze na mnoho rokov, môžu to urobiť sprostredkované disky CD trvať až 30 rokov alebo mať viac ako limit FDIC v jednej banke a chcete ho rozšíriť okolo.

4. Investujte do akcií/dlhopisov/REIT/BDC

Tradičná voľba na zhodenie pasívneho príjmu, držby akcií alebo fixného príjmu na vašich investičných účtoch generuje dividendy/kapitálové zisky alebo úrokové výnosy.

REIT alebo Real Estate Investment Trusts investujú do nehnuteľností a musia odviesť aspoň 90% príjmu akcionárom, aby sa vyhli zdaneniu ako partnerstvo. V závislosti od väčšieho ekonomického prostredia môžu mať REIT potenciálne vyššie výnosy ako akcie a/alebo dlhopisy.

BDC, príp Spoločnosti pre rozvoj obchodusú podniky, ktoré musia investovať najmenej 90% svojich príjmov investorom (podobné REIT), ale neinvestujú do nehnuteľností. Spravidla investujú do aktív, ktoré sú príliš veľké pre bežných investorov, ale príliš malé pre skupiny private equity. Main Street Capital Corporation ponúka financovanie súkromným podnikom v oblasti akcií a dlhov s investíciami už od 5 miliónov dolárov za kus.

Môj osobný obľúbený maklér je Ally Invest pretože majú lacné obchodné provízie za 4,95 dolára na obchod a žiadne poplatky za údržbu. Ak máte denný zostatok nad 100 000 dolárov, provízia klesá na 3,95 dolára.

5. Investujte do akcií na rast dividend

Chcel som konkrétne vyvolať jednu konkrétnu stratégiu v rámci akciového investovania, o ktorej je potrebné spomenúť - investovanie do rastu dividend je to vtedy, keď sa zameriate na akcie, ktoré nielen vyplácajú dividendy, ale majú za sebou históriu silného rastu dividend. Keď som prvýkrát budoval svoje portfólio jednotlivých akcií, zameral som sa na nákup spoločností s a história dividend, história silného rastu a financie, ktoré podporovali pokračovanie obaja.

Využil som to aj ako príležitosť poškriabať to svrbenie, pre ktoré som mal vyberanie jednotlivých zásob. Teraz, o viac ako desať rokov neskôr, mnohé z týchto akcií vykazujú dvojciferné výnosy a peňažný tok z týchto investícií mi pomáha zvládať nepravidelnosť príjmu, s ktorou sa stretávam ako majiteľ firmy.

Máme toto zoznam dividendových aristokratov usporiadaný podľa dátumu výplaty dividend, užitočné, ak si chcete z dividend vybudovať mesačnú výplatu. Dividendoví aristokrati sú blue-chip spoločnosti s dlhou históriou zvyšovania (a vyplácania!) dividend.

6. Investujte do prenájmu nehnuteľnosti (alebo dvoch)

Napriek tomu, že vybudovanie dostatočnej hotovosti na vloženie 20% akontácie na investičný majetok (typické minimum veriteľa) môže chvíľu trvať, môžu snehové gule dosť rýchlo. Kľúčom je správne projektovať príjmy a výdavky na presný výpočet peňažného toku (bezplatnú hotovosť, ktorú si môžete vložiť do vrecka po zaplatení všetkých súvisiacich nákladov na majetok). Musíte si však byť istí, že do svojich výpočtov zahrnete náklady na správcu nehnuteľnosti, pokiaľ nechcete nehnuteľnosť spravovať sami. Dokonca aj od správcu nehnuteľnosti sa môže vyžadovať, aby ste každú chvíľu urobili rozhodnutie o veľkých opravách - takže kým toto nie je 100% pasívna aktivita, nevykonávate priamy obchod s časom za peniaze ako tradične zamestnanie.

Mnohí kupujú a držia (tj. Investori do prenájmu nehnuteľností) vezmú tento prebytočný peňažný tok a vložia ho do ďalšej zálohy. Takto sú schopní pomaly hromadiť portfóliá desiatok a niekedy aj stoviek nehnuteľností na prenájom.

7. Investujte do hodnotných dlhopisov

Hodný peer kapitál je spoločnosť, ktorá vytvorila a predala dlhopisy registrované v SEC, ktoré podporujú rastúce spoločnosti, ktoré potrebujú financovanie a sú schopné zabezpečiť tieto pôžičky aktívami, ako sú zásoby. Je to spôsob, akým môžete investovať do dlhopisov, zarobiť 5% úrok pomocou investície už od 10 dolárov a pomôcť malým podnikom, ktoré potrebujú financovanie.

Spoločnosť Worthy, založená v roku 2016, predáva dlhopisy s trojročnou splatnosťou, ale môžete ju kedykoľvek vyplatiť. Vyplatený úrok je paušálnych 5% a neplatíte žiadne poplatky. Worthy zarába na rozpätí úrokových sadzieb, sume, ktorú účtujú podnikom za pôžičku mínus 5%, ktoré zaplatia majiteľom dlhopisov.

8. Napíšte e-knihu

Písanie e-knihy je medzi blogermi veľmi obľúbené, pretože mnohí poznamenali, že „je to len veľa blogových príspevkov spolu! " Na vytvorenie e-knihy budete musieť nielen investovať čas a energiu, ale aj ju predať správne. Ak sa však bude správne predávať (napríklad prostredníctvom pobočiek na blogu vo vašom výklenku), môžete mať zvyškový predaj, ktorý trvá veľmi dlho.

Elektronické knihy sa vo všeobecnosti môžu predávať veľmi dobre, pretože majú nízku cenu. Ak si váš zákazník môže dovoliť mať funkčný prenosný počítač, tablet alebo smartphone, na ktorom si môže prečítať elektronickú knihu, môže si dovoliť kúpiť lacnú elektronickú knihu bez väčších finančných ťažkostí. Cha-ťing-zvyškový príjem!

Ak napríklad prevádzkujete internetový obchod a máte záujem vybudovať si svoju prítomnosť na Pintereste, aby ste zvýšili návštevnosť svojho obchodu, máte možnosti, pokiaľ ide o ďalšie vzdelávanie. Avšak, online kurzy dokonca zvyčajne stoja viac ako 100 dolárov, zatiaľ čo e-knihy sú zvyčajne nižšie ako 10 dolárov.

9. Vytvorte online kurz

Ak máte špecializované znalosti v určitej téme, môžete zostaviť online kurz na vyučovanie ostatných. Ak máte napríklad skúsenosti s investovaním do nehnuteľností, môžete si vytvoriť online kurz „Investovanie do nehnuteľnosti 101“. Prospech z online kurz je, že akonáhle vytvoríte učebný materiál, môžete ho predať toľko ľuďom, koľko chcete.

Udemy a Učenlivý sú dve online platformy, kde môžete vytvoriť a začať predávať svoje online kurzy.

10. Dostávajte peniaze za to, čo už robíte

Surfovať na webe? Odpovedať na ankety a prieskumy? Pozeráte zábavné videá? Pozrite sa, ktorá farba najlepšie zodpovedá vašej osobnosti?

Na webe robíte veľa vecí, za ktoré by ste mohli, ak sa prihlásite do správnych služieb, dostať zaplatené.

Pozrite sa, aké veci už robíte, za ktoré by ste mohli byť zaplatení.

Ak máte blog, môžete zarobiť peniaze tým, že sa stanete pridruženou spoločnosťou a budete propagovať produkty pre svojich čitateľov. V zásade, keď sa prekliknú na webovú stránku pomocou vášho jedinečného odkazu, získate províziu za ich nákup. To je počet bloggerov, ktoré mesačne zvýšili svoj príjem.

Naučiť sa viac, Vymyslenie affiliate marketingu od Michelle Schroeder-Gardner Making Sense of Cents je vysoko odporúčaný kurz.

Ak si potrebuješ založiť blog, tu je môj jednoduchý desaťminútový sprievodca na založenie blogu.

12. Využite bonusy za registráciu kreditnej karty

Väčšina spoločností vydávajúcich kreditné karty ponúka prihlasovacie bonusy, aby vás nalákala na otvorenie úverového účtu u nich. Pokiaľ nemíňate peniaze len preto, aby ste dosiahli minimálny zostatok a vždy zaplatili svoj zostatok včas, toto môže mať minimálny vplyv na vaše kreditné skóre a zároveň vám zarobí stovky - alebo dokonca tisíce - dolárov a rok. Niektoré z najlepšie cestovné kreditné karty ponúkajú 100 000 bodov na nové účty, ak splníte požiadavky na primerané výdavky.

Taktiež známy ako "cestovateľské hackovanie“, Tieto odmeny je možné uplatniť v hotovosti (výpis z kreditu) alebo v míľach leteckej spoločnosti (za bezplatné letenky).

Pre tých, ktorí často cestujú, sú fóra The FlyerTalk skvelým zdrojom.

Ak si nechcete pohrávať so svojim kreditným skóre a honiť sa za bonusmi za kreditné karty, rovnaké nápady môžete použiť aj pri bankové akcie a bonusové ponuky bez kreditu. Existujú desiatky bánk, ktoré vám dajú stovky dolárov na otvorenie účtu, a väčšina z nich urobí iba mäkký ťah na potvrdenie vašej identity, ak sa prihlásite online.

Nie je to úplne „pasívne“ v tradičnom zmysle, ale je to nulové riziko a je to skvelý spôsob, ako zarobiť pár dolárov navyše. Príjem sa zvyčajne vykazuje na formulári 1099-INT, takže bude zdanený ako úrokový príjem, ktorý je pasívnym príjmom.

14. Inzerujte na svojom blogu

Ak prevádzkujete blog a máte slušnú návštevnosť, môžete na svoj web začleniť reklamy. Spravidla budú na bočnom paneli a možno v spodnej časti vašich príspevkov. Rôzne reklamy budú mať rôzne charakteristiky, ale za každú reklamu môžete dostať zaplatené za kliknutie alebo za zobrazenie. Ak máte veľkú návštevnosť, môže to znamenať poriadny kus zmeny.

Ak si potrebuješ založiť blog, tu je môj jednoduchý desaťminútový sprievodca na založenie blogu.

15. Prenajmite si vo svojom dome ďalší priestor

Ak máte voľnú spálňu, môžete si nájsť spolubývajúceho alebo vypísať priestor na AirBnB pre cestovateľov. Mať spolubývajúceho je z týchto dvoch pasívnejšie Hostiteľ Airbnb bude vyžadovať viac práce v podobe prevrátenia miestnosti medzi pobytmi. Je to super bezbolestný spôsob, ako zarobiť 500 až 1 000 dolárov mesačne bez veľkého úsilia - dokonca môžete dokonca pokryť svoju hypotéku týmto dodatočným príjmom!

(ak ste prvýkrát, pomocou tohto odkazu získate cestovný kredit 40 dolárov)

16. Požičajte si položky, ktoré už máte

Vzhľadom na rast ekonomiky zdieľania môže vaše haraburdí začať platiť samo za seba. Napríklad, ak máte úžasný vintage nábytok zdedený po babičke sediacej v úložnú jednotku, môžete to prenajať fotografom za ich „štylizované výhonky“, z ktorých sa stáva všetko hnev. Ak je váš nábytok modernejší, ale stále sa nemôžete zbaviť toho - možno bude mať záujem domáci stager. Ak vydržíš, ako sa toho zbaviť, predaj nábytku sa stalo oveľa jednoduchšie.

17. Staňte sa veriteľom typu peer to peer

Webové stránky ako LendingClub zefektívňujú proces požičiavania medzi rovesníkmi/priateľmi.

Návratnosť je inzerovaná ako 5–7%a viac a na váš účet sa vzťahuje ako mesačná splátka. Existuje určité riziko zlyhania, ale riziko je možné minimalizovať primeranou diverzifikáciou.

18. Staňte sa súkromným veriteľom

Ako súkromný veriteľ môžete požičať komukoľvek vo vašom sociálnom kruhu. Mnoho domácich rekonvalescentov napríklad potrebuje prístup k zdroju kapitálu, na ktorý sa môžu veľmi rýchlo napojiť, aby mohli financovať počiatočný nákup svojich nehnuteľností. Môžete sa spojiť s rehabilitátorom, ktorý krátkodobo používa váš kapitál výmenou za vzájomne dohodnutú úrokovú sadzbu.

19. Prevráťte názvy domén

Názvy domén nie je možné replikovať. Ak sa tak urobí, jedinou možnosťou by bolo obrátiť sa na majiteľa a prediskutovať predaj. Aj keď si môžete vybrať aj ďalšie variácie, niekedy môže stáť za to vlastniť určitú doménu (najmä ak je spojená s vašim podnikaním). Ľudia často vyhľadávajú názvy domén, ktoré sú ešte k dispozícii, kúpia ich a potom si na ne sadnú a predajú ich. V závislosti od toho, kto môže chcieť doménu na ceste, môžete ju predať za veľkú prirážku.

Pomocou stránky GoDaddy môžete zistiť, či je doména k dispozícii.

To sa dá trochu jednoduchšie povedať, ako urobiť, ale ak máte rozsiahle sociálne siete, určite si môžete zarobiť peniaze na propagáciu produktu alebo reklamu na spoločnosť. Môžete to dokonca skombinovať s rôznymi marketingovými kampaňami, ak ste influencer a máte vlastný blog (reklama + príjem z pobočky). To je to, koľko bloggerov zarába peniaze! Opäť to nie je 100% pasívne, ale akonáhle je správne nastavené a potom zmenšené, môže byť prekvapivo lukratívne.

21. Kúpte si práčku/práčku

Práčovne a umývačky riadu sú neslávne známe tým, že sú strojmi cash flow, ale pred kúpou si uistite, že ste dokončili náležitú starostlivosť. Overte si knihy a príjmy a výdavky. Budete musieť zaplatiť sprievodcovi alebo akýmkoľvek zamestnancom? Plánuje mesto v blízkej dobe zvýšiť náklady na vodu?

Ak máte šťastie a nájdete predajcu, ktorý potrebuje peniaze a chce rýchlo vyložiť, mohli by ste nájsť ešte výhodnejšiu ponuku.

22. Prenajmite si reklamný priestor na svojom aute

Niektoré spoločnosti zaplatia za reklamný priestor na vašom aute až niekoľko stoviek dolárov mesačne. Okrem toho, že ste to pôvodne nastavili, potom už nemusíte robiť nič špeciálne, aby ste zarobili tento príjem, okrem jazdy autom (čo pravdepodobne aj tak robíte).

Toto je len jeden z päť spôsobov, ako môžete na svojom aute zarobiť peniaze.

23. Investujte do miestneho podnikania

Investovanie do miestneho podnikania môže byť riskantný návrh, ale s dobrou návratnosťou, ak ho dokážete úspešne uskutočniť. Stať sa tichým partnerom je skvelé, pretože nepotrebujete vykonávať žiadnu prácu - môže to byť aj menej dobré, ak sa podnikaniu nedarí.

Niekedy sa môžete stať tichým spoločníkom v obchode, pretože potrebujú hotovosť a nedokážu získať financovanie od banky - to bolo počas poslednej recesie bežné. Dokonale dobrý obchod s problémami peňažných tokov je ideálnym cieľom pre tento typ investície.

24. Začnite podnikať s predajnými automatmi

Automaty nie sú úplne pasívne, ale podobajú sa realitným investorom s nižšími vkladmi. Kľúčom k tomu, aby boli tieto firmy úspešné, je získať hodnotné miesta a vyjednávať o dobrých obchodoch s ľuďmi, ktorí tieto miesta vlastnia.

Musíte sa rozhodnúť, ktoré stroje chcete prevádzkovať, získať potrebné licencie na ich obsluhu (predávate položky, takže musíte získať predajné licencie a čo z vášho štátu), kúpte si stroje a nákladné auto na položky v strojoch, nájdite dodávateľa produktov a potom si môžete zaistiť miest. Nakoniec ich musíte pravidelne opravovať alebo si najať niekoho, kto by im slúžil.

25. Investujte do príjmu z licenčných poplatkov

Pre tých, ktorí majú radi hudobný priemysel alebo chcú diverzifikovať svoj príjem, ponúka nákup licenčných poplatkov počiatočný kapitál umelca výmenou za priebežnú platbu vždy, keď je kus duševného vlastníctva (alias pieseň) použité.

Royalty Exchange napríklad ponúka aukcie, kde sú investori schopní uchádzať sa o licenčné poplatky.

26. Predávajte vopred zabalené fotografie

Mnoho majiteľov online obchodov nemá čas ani chuť vytvárať si vlastné fotografie pre svoje webové stránky. Namiesto toho sa obrátia na sériové fotografie, ktoré sú všeobecné a profesionálne fotografie. Spravidla sa kupujú v balíkoch alebo na mesačné predplatné webovej stránky s fotografickými fotografiami.

Ak ste fotograf a snažíte sa diverzifikovať svoj príjem, zostavenie štýlových balíkov fotografií môže byť lukratívne. Napríklad balíček 15 fotografií so svadobnou tematikou za 10 dolárov. Potom to môžete predať akýmkoľvek bloggerom alebo firmám, ktoré podnikajú v oblasti svadieb, na ich použitie (fotografie rôznych zásnubné prstene štýly sú veľmi obľúbené). Touto metódou je možné dosiahnuť nepretržitý príjem z fotografií, ktoré ste urobili raz (podobne ako licenčná dohoda).

27. Zostavte aplikáciu

Viete, ako programovať? Môžete si vytvoriť aplikáciu, vložiť ju do obchodu App Store alebo Google Play a potom zarábať peniaze za každé prijaté stiahnutie. Budete si musieť dať trocha práce s prieskumom aplikácií, ktoré sa predávajú, ako aj s marketingom aplikácie, ale po jej vytvorení môže byť príjem relatívne pasívny.

28. Navrhujte výrobky na predaj na stránkach CafePress alebo Redbubble

Ak ste kreatívni a dokážete využiť najnovšie trendy a zistiť, aké druhy grafiky sa predávajú, môžete zverejniť svoje dizajn v obchode CafePress alebo Redbubble, kde si zákazníci môžu kúpiť všetky rôzne druhy tovaru vytlačeného vašim dizajn. Postarajú sa o back-end podporu, zatiaľ čo vy zarobíte províziu za predané položky.

Čo je to pasívny príjem?

Službe Internal Revenue Service existuje špecifická daňová definícia pasívneho príjmu, známa ako „pasívna činnosť“. Pasívny príjem je akýkoľvek príjem, ktorý dosiahnete bez aktívnej práce alebo materiálneho zapojenia. IRS ho definuje ako akúkoľvek činnosť v oblasti prenájmu alebo akékoľvek podnikanie, na ktorom sa daňovník „materiálne nezúčastňuje“. Nepasívne činnosti alebo aktívne činnosti sú podniky, v ktorých daňovník pracuje pravidelne, nepretržite a podstatný základ.

Ak vám je vyplácaný plat, či už ročný alebo hodinový, je to aktívna práca. Ak nechodíte do práce, nedostanete zaplatené. To je celkom jednoduché.

Chceme sa uistiť, že sa budeme vyhýbať všetkému, čo vyžaduje „materiálnu účasť“, ako ju definuje IRS:

• Venujte sa viac ako 500 hodinám podnikania za rok,
• Ak ste za rok urobili „v podstate všetku“ prácu v podniku,
• Strávili ste až 100 hodín, a to je najmenej toľko, ako každá iná zúčastnená osoba.

Táto definícia má aj daňový dôvod. Keď sa aktívne zapájate, váš príjem je zdaňovaný inak.

Ak je to skôr ako zvyškový príjem, zdaňuje sa to efektívnejšie.

Konečný verdikt

Budovanie pasívnych tokov príjmu je kľúčom k uvoľneniu bohatstva. Ak neustále obchodujete so svojim časom za peniaze, nemôžete skutočne využiť pákový efekt. Ak naozaj chcete finančne uspieť, vaše peniaze musia zo seba urobiť viac. Začína sa to sporením a končí to investovaním do cenných aktív, ktoré generujú peňažné toky, ktoré môžete použiť na investovanie do ešte hodnotnejších aktív.

S týmto zoznamom môžete začať s budovaním vlastných tokov pasívnych príjmov.

Ktorý z nich vyskúšate?