Randolph Brooks, federálna úverová únia, kontrola hypotéky

Randolph-Brooks Federal Credit Union (RBFCU) bola založená v roku 1952. RBFCU so sídlom v Live Oak v Texase je jednou z najväčších úverových zväzov v krajine, aj keď to začalo vkladom iba 45 dolárov. Družstevná záložňa má v súčasnosti viac ako pol milióna členov a vlastní aktíva v hodnote 6 miliárd dolárov.

V roku 1995 sa RBFCU zlúčila s Central Texas Catholic Credit Union. Možnosti hypotéky RBFCU zahŕňajú konvenčné hypotéky s pevnou a nastaviteľnou sadzbou, FHA, VA a pôžičky na výstavbu a pozemky.

Pozadie RBFCU

RBFCU začal v roku 1952 s vkladmi iba 45 dolárov. Spočiatku, družstevné záložne meno bolo Randolph Federal Credit Union, ale neskôr bolo zmenené na Randolph-Brooks Federal Credit Union. V roku 1995 sa úverová únia zlúčila s Central Texas Catholic Credit Union, čo jej pomohlo rásť a predstavovalo podstatnejšiu časť Texas.

Družstevná záložňa novou fúziou získala niekoľko pobočiek a dokonca pridala aj pobočky v maloobchodných predajniach. Teraz je jednou z najväčších úverových zväzov v krajine s pol miliónom členov a vkladmi 6 miliárd dolárov, RBFCU pokračuje v obsluhe niekoľkých veľkých oblastí metra v Texase: Dallas, San Antonio, Austin a Corpus Christi. Členovia musia v týchto oblastiach žiť, pracovať alebo uctievať boha alebo musia byť členmi konkrétnych skupín, aby sa mohli pripojiť.

Veriteľ je do istej miery flexibilný, pokiaľ ide o možnosti pôžičky a kvalifikačné podmienky. RBFCU taktiež veľmi usilovne dbá na to, aby sa dlžníci dozvedeli o svojich možnostiach hypotéky, a ponúka online kontrolné zoznamy a nástroje, ktoré zaistia žiadateľom potrebné pokyny.

V súčasnosti RBFCU nie je na Trustpilot. Veriteľ BBB hodnotenie je A+ s priemerom 1/5 hviezdičiek z recenzií zákazníkov.

Randolph-Brooks Federal Credit Union (RBFCU) bola založená v roku 1952. RBFCU so sídlom v Live Oak v Texase je jednou z národných najväčších úverových zväzov, aj keď to začalo vkladmi iba 45 dolárov. Družstevná záložňa má v súčasnosti viac ako pol milióna členov a vlastní aktíva v hodnote 6 miliárd dolárov.

V roku 1995 sa RBFCU zlúčila s Central Texas Catholic Credit Union. Možnosti hypotéky RBFCU zahŕňajú konvenčné hypotéky s pevnou a nastaviteľnou sadzbou, FHA, VA a pôžičky na výstavbu a pozemky.

Sadzba hypotéky RBFCU

Špecifiká hypotéky federálnej úverovej únie Randolpha Brooksa

Pôžičky s fixnou sadzbou

Fixný hypotekárny úver od RBFCU má počas celej doby trvania úveru konzistentné sadzby, takže dlžníci sa môžu spoľahnúť na konzistentné hypotekárne splátky až do splatenia úveru. Vďaka tomu je jednoduchšie zostaviť rozpočet. Samozrejme, ak sa sadzby zvýšia, fixná sadzba pôžičky zostane rovnaká.

Táto možnosť môže byť najlepšia pre žiadateľov, ktorí plánujú zostať vo svojom dome niekoľko rokov a zaistiť si nízky úrok. Pri klasickej pôžičke je typické zníženie o 20 percent.

Pôžičky s nastaviteľnou sadzbou

Hypotéky s nastaviteľnou sadzbou majú sadzby, ktoré sa môžu meniť spolu s trhovou sadzbou. To znamená, že sadzba pôžičky sa môže zvýšiť alebo znížiť a dlžníci môžu v konečnom dôsledku za dom zaplatiť viac, ako očakávali. Sadzby sa však môžu tiež znížiť a zvyčajne začínajú na nízkej sadzbe na začiatku pôžičky. Žiadatelia, ktorí si myslia, že čoskoro predajú alebo refinancujú, môžu mať z hypotéky s nastaviteľnou sadzbou najväčší prospech.

Hypotekárne pôžičky FHA

Získanie hypotekárneho úveru FHA podporovaného vládou od RBFCU môže dlžníkom umožniť nárok na nižšie zálohy a nízke mesačné platby v porovnaní s konvenčnou pôžičkou. Žiadatelia, ktorí spĺňajú príjmovú kvalifikáciu, môžu zaplatiť pôžičku FHA až 3,5 percenta.

VA pôžičky

Pre žiadateľov s väzbami na armádu môže byť dobrou možnosťou pôžička na VA. Pôžičky VA sú k dispozícii veteránom, príslušníkom ozbrojených síl a pozostalým manželom. VA to zaručuje, takže veritelia ako RBFCU môžu byť schopní poskytnúť výhodnejšie podmienky, ako by boli inak dostupné dlžníkom. Môžu byť k dispozícii nízke alebo žiadne zálohy, pevné alebo nastaviteľné sadzby a žiadne možnosti súkromného hypotekárneho poistenia (PMI).

Stavebné pôžičky

Dlžníci, ktorí chcú postaviť nový domov, spravidla potrebujú financovanie, skôr než budú schopní vojsť dnu. So stavebným úverom od RBFCU má ich staviteľ rozpočet, s ktorým môže pracovať, a pôžička sa poskytuje jednoduchšie počas výstavby domu.

Pozemkové pôžičky

Pôžička na pozemok od RBFCU umožňuje kúpiť len pozemok, takže dlžníci môžu nájsť perfektné miesto pre svoj ďalší vysnívaný domov.

Skúsenosti s hypotékou RBFCU

RBFCU má pre svojich členov k dispozícii niekoľko rôznych hypotekárnych produktov a na svojich webových stránkach rozsiahle rady týkajúce sa pôžičiek pre žiadateľov, ktorí sa chcú dozvedieť viac o hypotékach a zvážiť podanie žiadosti. Žiadatelia sa môžu prihlásiť online a môžu tiež požiadať o predkvalifikáciu, aby mohli s istotou predložiť ponuku doma alebo vedieť, čo môžu očakávať pri refinancovaní.

Potenciálni žiadatelia sa môžu tiež prihlásiť pobočkou na jednom z miest RBFCU. Pomocou online kalkulačky môžu dlžníci určiť, koľko domu si môžu dovoliť a ako budú pravdepodobne vyzerať ich platby. Na získanie cenovej ponuky a získanie predbežnej kvalifikácie budú uchádzači musieť poskytnúť osobné informácie o svojej identite a kredite.

Naplánovaním osobného stretnutia s úradníkom pre pôžičky alebo online žiadosťou môžu dlžníci začať predkvalifikačný proces.

RBFCU vyžaduje dokumentáciu k žiadostiam o hypotekárny úver, čo je typická požiadavka, ktorú musia veritelia urobiť. Dlžníci budú musieť preukázať, že si môžu dovoliť mesačné platby za dom, ktorý si plánujú kúpiť. Na tento účel môžu byť požiadaní, aby predložili bankové výpisy, formuláre W2, daňové priznania z minulých rokov, úplatky, dokumentáciu majetku a ďalšie dôkazy.

Každá pôžička môže mať iné požiadavky a úverové štandardy. Na RBFCU sa pôžičkári pokúšajú pracovať s dlžníkmi, aby zistili celkovú schopnosť splatiť pôžičku.

Dobrá povesť veriteľa

RBFCU nie je na Trustpilot. Hodnotenie BBB družstevnej záložne je A+ s recenziami zákazníkov v priemere 1/5 hviezdičiek.

• Informácie boli zhromaždené 19. decembra 2018

Kvalifikácia hypotéky

Kreditné skóre	Kvalita	Jednoduché schválenie
760+	Vynikajúce	Ľahko
700-759	Dobre	Trochu ľahké
621-699	Fér	Mierny
620 a nižšie	Chudobný	Ťažké
neuvádza sa	Žiadne kreditné skóre	Ťažké

Hoci družstevná záložňa môže ponúkať pôžičky dlžníkom bez úverovej histórie alebo s nízkym úverovým skóre, tieto možnosti sú spravidla obmedzenejšie. Žiadatelia o hypotéku, ktorí majú úverové skóre 760 a vyššie, môžu dostať najlepšie ponuky pôžičiek od RBFCU.

Dlžníci so skóre od 700 do 759 nemusia dostať najlepšie možnosti, ale pravdepodobne by mali mať niekoľko rôznych možností. Žiadatelia s „spravodlivým“ úverom môžu potrebovať alternatívny alebo štátom podporovaný hypotekárny program a nemusia dostať najlepšie ponuky od RBFCU.

Pokiaľ ide o najlepšie ponuky RBFCU, dlžníci by mali mať k dispozícii dostatok dokumentácie o príjmoch a majetku, ktorú by mohli preskúmať príslušníci pôžičky.

Pomer dlhu k príjmu	Kvalita	Pravdepodobnosť schválenia veriteľom
35% alebo menej	Zvládnuteľné	Pravdepodobne
36-49%	Potrebuje vylepšenie	Možné
50% a viac	Chudobný	Nepravdepodobné

Telefónne číslo RBFCU a ďalšie podrobnostiRBFCU s najväčšou pravdepodobnosťou ponúka výhodné podmienky dlžníkom s pomerom dlhu k príjmu (DTI) 30 percent alebo menej. Žiadatelia, ktorí majú vyššie DTI, sa môžu chcieť opýtať na alternatívne a vládou podporované úverové programy RBFCU, aby sa kvalifikovali pre najlepšie možné ponuky.