Najlepšie sadzby hypoték v Pensylvánii

Hodnoty domov v Pensylvánii sa od roku 2011 prudko zvýšili, z priemernej predajnej ceny toho roku od 131 000 do 163 000 dolárov v roku 2018, uvádza realitná databáza Zillow.

Podľa amerického sčítania ľudu je výrazne nižšia ako národná stredná hodnota 320 000 dolárov. tento významný nárast v štáte znamená, že je dôležité nájsť najlepšie hypotekárne sadzby v Pennsylvania.

Zillow odhadoval medziročný nárast hodnoty domu o viac ako 5 percent, takže je veľmi pravdepodobné, že cena vlastníctva domu bude určitý čas naďalej rásť. Keďže národné a miestne ekonomické faktory hrajú svoju rolu, od štátneho práva a konkurencie veriteľov po federálne rozhodnutia o úrokových sadzbách a národnom hospodárstve, je to komplikovaný trh.

Svoju úlohu zohráva aj veľkosť Pensylvánie, mix mestských a vidieckych oblastí, pomaly rastúci počet obyvateľov, blízkosť husto rozvinutého koridoru Boston-Washington a ďalšie faktory.

Nájsť najlepšie sadzby hypoték v Pensylvánii znamená porozumieť širšej ekonomike a svojim osobnostiam situáciu nájsť najužitočnejší úver na bývanie alebo refinancovanie domu, ako aj najkonkurencieschopnejšie ceny a podmienky. Pokračujte v čítaní, aby ste sa dozvedeli viac.

Obsah:

Aktuálne sadzby hypoték v PA

Faktory hypotekárnych sadzieb v Pensylvánii

Dobrá znalosť hypotekárnych sadzieb v Pensylvánii a možnosti refinancovania vám môžu pomôcť zaistiť požadovaný typ pôžičky s čo najpriaznivejšími sadzbami a podmienkami.

V mnohých prípadoch vám dôkladné pochopenie mnohých dostupných veriteľov a dostupných možností môže pomôcť ušetriť tisíce dolárov každý rok, namiesto toho, aby ste ich zbytočne míňali na výraznejšie splátky hypotéky. Skúmanie poskytovateľov, sadzieb a výrazov, ako aj ich premyslené porovnávanie vás dostane do najlepšej možnej pozície.

Kreditné skóre

Tvoj kreditné skóre má významný vplyv na pôžičky, na ktoré máte nárok, a na súvisiace zmluvné podmienky. Kreditné skóre môže nielen znamenať schválenie alebo odmietnutie od konkrétneho veriteľa, ale tiež ovplyvňuje ponúkané zmluvné podmienky. Vo všeobecnosti platí, že čím vyššie je vaše kreditné skóre, tým menej budete musieť platiť úroky počas celej doby hypotéky.

Pretože kreditné skóre je rýchlym, spravidla presným referenčným bodom spoľahlivosti zákazníka, mnoho veriteľov sa naň bude odvolávať v ranom štádiu procesu žiadosti o pôžičku.

Úrad pre finančnú ochranu spotrebiteľa ponúka a užitočný úvod do špecifík kreditného skóre ktoré vám môžu pomôcť porozumieť faktorom, ktoré vstupujú do výpočtu skóre, a prečo sa presné číslo často líši v závislosti od okolností, za ktorých sa požaduje a zobrazuje.

Zálohová platba

Záloha zapracovaná do zmluvy o pôžičke má vplyv na sumu, ktorú veriteľ poskytuje, a s tým spojenú dlhodobú úrokovú sadzbu.

Tiež to dokazuje schopnosť zákazníka splniť si finančný záväzok na začiatku pôžičky. Vysoká záloha môže vo všeobecnosti znížiť náklady, ale vyžaduje značný, vopred viazaný hotovostný vklad, zatiaľ čo nízky akontácia spravidla poskytuje okamžitejšiu finančnú flexibilitu, ale tiež vedie k zvýšeniu úrokov čas.

20-percentná záloha je zlatým štandardom pre tradičné hypotéky, ale sú tu aj ďalšie polehčujúce faktory. Niektoré typy hypoték, ako sú pôžičky Federálnej správy bývania navrhnuté pre kupujúcich bytov prvýkrát, vyžadujú len malú zálohu v rámci úsilia podporiť väčšie vlastníctvo bytov.

Typ pôžičky

Na súčasnom trhu je k dispozícii mnoho typov pôžičiek. Pojem „tradičná hypotéka“ zahŕňa všetko od krátkodobých pôžičiek na bývanie s nastaviteľnou sadzbou až po klasickú 30-ročnú možnosť s pevnou sadzbou.

Existujú aj hypotéky typu jumbo na obzvlášť drahé nehnuteľnosti, pôžičky ponúkané rôznymi vládnymi agentúrami, ak dlžníci spĺňajú konkrétne kritériá požičiavania a ďalšie možnosti.

Dobré porozumenie nielen vašim financiám, ale aj vašej situácii a všetkým jedinečným faktorom, vrátane záujmu o domov vo vidieckej oblasti, statusu ako oprávnený servisný člen alebo veterán a bez toho, aby ste si predtým kúpili dom, všetci kvalifikovaní jednotlivci pre vládne pôžičkové programy sú vitálny.

Typ refinancovania

Refinancovanie je bežnou stratégiou, ktorú používajú rôzni držitelia hypoték na dosiahnutie nižších úrokových sadzieb a dosiahnutie mnohých ďalších cieľov. Pred refinancovaním zvážte svoje ciele.

Sadzba a termínované refinancovanie vám pomôžu nájsť lepšie podmienky pôžičky. Refinancovanie v hotovosti znamená investovanie väčšieho množstva peňazí na realizáciu nižších platieb a zníženého pomeru pôžičky k hodnote a zároveň hotovosť. refinancovanie vám umožňuje previesť časť vášho zavedeného vlastného imania na hotovosť, aj keď za cenu značnejšej celkovej pôžičky sumu.

Krátke refinancovanie pomáha majiteľom domov vyhnúť sa uzavretiu trhu, aj keď nie sú vždy ľahko dostupné. Program refinancovania domov za dostupné ceny umožňuje osobám s pôžičkami na bývanie, ktoré už zaručili Freddie Mac a Fannie Mae, refinancovať, aby sa vyhli vstupu do stavu negatívnej rovnosti vo svojich domovoch.

Dĺžka obdobia refinancovania

Rovnako ako dĺžka hypotéky ovplyvňuje sadzby a podmienky s ňou spojené, má vplyv aj obdobie viazané na refinancovanú hypotéku. Skrátenie doby hypotéky vo všeobecnosti znamená nižšiu úrokovú sadzbu, ako zdôraznil Federálny rezervný systém, pretože Veriteľ sa vráti k svojim investíciám v kratšom období a vedie k nižšiemu celkovému úroku zaplatenému počas celej doby splatnosti pôžička.

Skrátená časová os samozrejme tiež znamená, že mesačná platba môže byť výrazne väčšia. Naopak, predĺženie doby splatnosti hypotéky znamená nižšie mesačné náklady, ale vyšší úrok a celkový úrok zaplatený nadčas.

Ako získať najlepšie sadzby hypotéky v PA

Najlepším spôsobom, ako nájsť efektívne sadzby hypoték a výhodné podmienky, je zapojiť sa do porovnávania cien.

Samotný koncept nie je komplikovaný: Počiatočné vyšetrovanie na rôznych miestach veritelia vám pomôže zhromaždiť mnoho rôznych hypotekárnych návrhov, ktoré je možné navzájom ľahko porovnať a odísť vyberiete si voľbu, ktorá najlepšie zodpovedá vašim preferenciám, potrebám a finančnej situácii.

Úrad pre finančnú ochranu spotrebiteľa však uviedol, že takmer polovica všetkých dlžníkov sa týmito radami neriadi, namiesto toho pracuje od začiatku do konca s jediným veriteľom. To môže ľahko viesť k vyššej úrokovej sadzbe alebo menej priaznivému obdobiu a k značnejším nákladom, ktoré s tým súvisia.

Aby boli vaše porovnávacie nákupy čo najefektívnejšie, plánujte dopredu, aktívne skúmajte možnosti a nerobte konečné rozhodnutie, kým si nie ste istí, že je to to pravé. Zistite, ktoré typy hypoték sa najlepšie hodia na vašu konkrétnu situáciu, a vyhľadajte veriteľov, ktorí ich ponúkajú.

Zozbierajte niekoľko úvodzoviek a nebojte sa podať žiadosť viac ako jednému veriteľovi. Ak je to možné, online žiadosť využite a telefonujte, ak online cenová ponuka alebo aplikácia nie je k dispozícii.

Nakoniec nezabudnite venovať osobitnú pozornosť poplatkom, ktoré môžu rýchlo zvýšiť sumu, ktorú dlžíte, keď sa hypotéka stane oficiálnou. Niektoré náklady, ako napríklad poplatok za registráciu mesta alebo okresu, stanovuje miestna vláda, ale mnohé ďalšie sú flexibilnejšie.

Môžete sa pokúsiť znížiť poplatky za poskytnutie pôžičky, prípravu dokumentov a za úver, ako aj náklady na hľadanie titulu, poistenie titulu a poplatok za úver.

Odporúčané spoločnosti v Pensylvánii

V štáte Keystone je potrebné vziať do úvahy množstvo veriteľov. Medzi najlepších veriteľov patria: