Сравните ставки по ипотеке в Миссури

Миссури предлагает довольно благоприятный для покупателей рынок жилья, по крайней мере, в национальном масштабе. По данным Zillow, средняя стоимость дома в штате составляет 160 200 долларов. По данным Zillow, средняя стоимость дома в районе метро Сент-Луиса составляет 165 500 долларов на 31.01.19. Однако Zillow классифицировал рынок как нейтральный, не особо дружелюбный ни к покупателям, ни к продавцам.

Такая ситуация не дает банкам особого стимула для корректировки ставок по ипотечным кредитам в зависимости от рыночных условий. условий, но следует отметить, что Zillow ожидает, что цены на жилье в штате значительно вырастут. Движение вперед. Возможно, сейчас самое подходящее время, чтобы заняться покупкой дома, но это зависит от вашей конкретной ситуации. Читайте дальше, чтобы узнать, как получить лучшие текущие ставки по ипотеке и рефинансированию в Миссури, и какие факторы могут повлиять на вашу процентную ставку.

Текущие ставки по ипотеке и рефинансированию в Миссури

4 важнейших элемента, влияющих на ставку по ипотеке и ставку рефинансирования в Миссури

Процесс ипотечного кредитования сложен. Это может оставить у вас много вопросов. Кредиторы анализируют вашу кредитную историю и, в некоторых случаях, широкий спектр альтернативных источников данных, чтобы определить, какой риск связан с ссудой. Они также собираются изучить стоимость недвижимости, стоимость дома и как местные, так и макроэкономические вопросы, которые могут повлиять на долгосрочную стоимость дома, который вы планируете купить.

После того, как кредитор изучит все эти данные и определит потенциальную стоимость ссуды, сторонний кредитор часто вмешивается, чтобы предоставить фактические средства, добавляя еще один уровень анализа.

Как видите, существует множество факторов, которые влияют на конкретную ставку по ипотеке, которую вы получаете за дом, который вы рассматриваете. Многие из этих вопросов относительно универсальны. Ваш кредитный рейтинг является ключевым ориентиром для кредиторов, помогая им быстро понять ваш кредитный профиль и оценить риски. Неважно, где вы живете или где будет ваш дом; кредитный рейтинг постоянный.

Однако на вашу ставку по ипотеке также могут повлиять местные тенденции, такие как конкуренция между кредиторами. Например, если вы живете в сельской местности, где многие заемщики могут получить доступ к специальным кредитным продуктам с государственной поддержкой для доступное жилье, кредитор, который не использует эти программы, может предложить, как правило, более низкие ставки, чтобы попытаться конкурировать в область.

Понимание факторов, определяющих ставки по ипотеке, имеет решающее значение, поскольку экономия от более низкой ставки может быть значительной. Хотя падение на несколько процентных пунктов может показаться незначительным, представьте, что вы получаете ссуду с немного более низкой процентной ставкой, которая экономит вам 20 долларов в месяц. Ипотека сроком на 20 лет. Это составит 4800 долларов в общей сумме сбережений в течение срока ссуды. Может быть легко подумать, что ваш бюджет может поглотить эти 20 долларов в месяц, но если вы подумаете о том, что вы могли бы сэкономить около 5000 долларов, важность, которую вы придаете выгодной цене, может увеличивать. Имея это в виду, рассмотрим четыре наиболее важных элемента, влияющих на ставки по ипотеке и рефинансированию:

1. Кредитный рейтинг: Ваш кредитный рейтинг влияет на то, ищете ли вы новую ипотеку или хотите рефинансировать существующую ссуду. Во многих отношениях ваш кредитный рейтинг является ориентиром, который кредиторы используют для определения суммы долга, которую вы можете обработать, и процентная ставка, необходимая для того, чтобы кредитор получил достаточную выгоду от кредита, чтобы оправдать риск предоставления вам средства. Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) рекомендует всем, кто ищет ипотечные кредиты, проверьте их кредитные рейтинги выявлять любые ошибки и оспаривать их до того, как ошибка приведет к повышению процентных ставок.
2. Тип ссуды: Существует широкий спектр ипотечных продуктов, доступных из разных источников. Банки часто предлагают обычные ипотечные кредиты в форме ссуд с фиксированной или регулируемой ставкой. Но многие кредиторы также будут сотрудничать с местными, государственными и федеральными агентствами для предоставления специализированных кредитных продуктов. Эти предложения обычно застрахованы или иным образом поддержаны агентством, выполняющим программу, что снижает риск, который несет финансовое учреждение. CFPB объяснил, что многие из них имеют процентные ставки, значительно отличающиеся от обычных кредитов, поэтому особенно важно обсудить ваши варианты с различными кредиторами, чтобы изучить ваши опции.
3. Капитал: Собственный капитал - это сумма капитала, который вы вложили в дом, по отношению к его рыночной стоимости. В большинстве случаев ваш первоначальный капитал будет равен первоначальному взносу, который вы можете предоставить в начале ссуды. Банки, с другой стороны, должны гарантировать, что предлагаемые ими ссуды не превышают стоимость дома. Из-за этого ваша способность предоставить капитал в начале ссуды может иметь огромное влияние на процентные ставки. Если ваш первоначальный взнос больше, то ссуда меньше и часто может быть распределена на более короткий срок. Ваша лучшая ситуация с собственным капиталом снижает риск, на который принимает банк, и, следовательно, ведет к более низкой ставке.
4. Расположение: CFPB объяснил, что ставки могут незначительно отличаться от штата к штату, поскольку кредиторы, обслуживающие несколько рынков, часто по-разному воспринимают динамику рынка в разных регионах. Может быть полезно сравнить крупных национальных кредиторов с более мелкими местными или региональными банками и кредитными союзами, чтобы увидеть, как различные точки зрения на ваш штат и местный рынок влияют на вашу ставку.

Как получить лучшую ставку по ипотеке и рефинансированию в Миссури

CFPB обнаружил, что примерно 47% покупателей жилья не сравнивают цены при поиске ипотеки. Однако, если вы думаете о ранее упомянутых факторах, влияющих на процентные ставки, поиск опционов от широкого круга кредиторов имеет решающее значение для получения максимальной выгоды от вашего заем.

Это особенно верно в таких штатах, как Миссури, где есть сочетание крупных городских районов, таких как Канзас-Сити и Сент-Луис, наряду с большими сельскими районами. Различные кредиторы могут сосредоточить свои продукты на потребностях различных сообществ. Например, крупный банк с центром в Сент-Луисе может специализироваться на кредитовании жилья для малоимущих в развивающихся городских районах, в то время как общественный банк в сельской части штата может сотрудничать с Министерством сельского хозяйства США, чтобы предложить специализированный кредит. товары. Покупки дают вам доступ к большему количеству вариантов и потенциальной экономии.

Также важно отметить, что у кредиторов очень разные затраты и процессы, связанные с получением кредита. Федеральная торговая комиссия настоятельно рекомендует потребителям получить информацию от нескольких кредиторов чтобы понять не только ставки, но и ваши варианты с точки зрения баллов, ипотечного страхования и сборов за обработку. По большей части государственные сборы, такие как обработка изменения права собственности на землю, не подлежат обсуждению, но некоторые фирмы предлагают ряд вариантов или свободу ведения переговоров по определенным банковским сборам. Даже если от затрат не отказаться, иногда их можно включить в ссуду.

Рекомендуемые компании в Миссури

У вас есть много возможностей изучить ипотечный кредит в Миссури. Вот некоторые из лучших кредиторов, которые мы рекомендуем:

• Quicken Loans: Quicken Loans является одним из крупнейшие ипотечные кредиторы в США и предлагает полностью онлайн-процесс подачи заявок, который упрощает поиск. По состоянию на 31.01.19 ставки по фиксированной ипотеке на 15 лет начинались с 3,99% с 4,44%.
• LendingTree: Lending Tree выделяется тем, что предлагает одну из крупнейших в стране бирж онлайн-кредитования, предоставляя покупателям доступ к различным вариантам ипотеки в одном месте. Это стимулирует конкуренцию между кредиторами и помогает вам получить наилучшую возможную ссуду.
• NBMC Bank: Этот кредитор предоставляет интуитивно понятный процесс онлайн-котировки, который позволяет вам сразу понять, на какую процентную ставку вы можете рассчитывать. Кредитор уникален своей способностью предлагать различные крупные государственные кредитные программы во всех 50 штатах.
• Новое американское финансирование: Этот семейный банк с относительно небольшим филиалом использует свои онлайн-инструменты для предоставления широкого спектра кредитных продуктов почти каждому штату США.