Как инвестировать локально: лучшие варианты инвестирования в сообщество

Инвестирование — это больше, чем просто покупка акций, облигаций, ETF и иногда криптовалюты. По своей сути, инвестирование — это покупка актива с расчетом на то, что со временем его стоимость будет расти. Это относится к огромному количеству классов активов, помимо того, что вы можете купить у дисконтного брокера. На самом деле, один из наиболее значимых и эффективных способов получения как финансовой прибыли, так и социальной и экологической ценности — это инвестиции на местном уровне.

Если у вас есть деньги, которые вы можете вложить в работу, вы можете подумать о том, чтобы направить их в местное сообщество или на ценности, которые вам небезразличны. Инвестировать на местном уровне означает оказывать финансовую помощь вашему ближайшему окружению или сообществу, которое вам небезразлично, а также стремиться получить прибыль.

Даже если у вас нет конкретной цели, вы все равно можете найти множество местных инвестиционных возможностей, чтобы привлечь ощутимые улучшения положения группы, организации, бизнеса или отдельного лица — при этом пожиная плоды для себя тоже.

Что такое местное инвестирование?

Местное инвестирование включает в себя ссуду денег, чтобы помочь общественной организации или бизнесу достичь цели, с ожиданием, что они вернут вам проценты. Вы получаете проценты как доход от ваших инвестиций.

Многие люди смешивают местные инвестиции с социально ответственное инвестирование (SRI). Это имеет смысл, поскольку оба стремятся получать прибыль для инвесторов, поддерживая причины, которые способствуют общественному благу.

Однако стратегия SRI часто означает исключаякомпании, которые не соответствуют ценностям инвестора. Местные инвестиции, тем временем, всецело направлены на включаяобщественные проекты, в которые инвестор верит и хочет поддержать.

Инвестируйте в хорошее: В чем разница между этичным и устойчивым инвестированием?

Почему вы должны рассмотреть местные инвестиции?

Инвестирование на местном уровне — это не просто хорошие дела. Это имеет ощутимые преимущества и должно учитываться при распределении ваших инвестиционных долларов. Инвестирование на местном уровне включает следующие варианты.

Помощь местной экономике

Ключевой аспект локального инвестирования заключается в том, что вы инвестируете локально. Это включает в себя поиск сообщества, организации, собственности или финансового учреждения, которые вам небезразличны. Затем вы одалживаете свои доллары, чтобы помочь ему достичь цели. Это может включать в себя предоставление начального капитала для нового бизнеса, покупку недвижимости для сдачи в аренду местным арендаторам и ссуду денег некоммерческой организации для найма новых сотрудников.

В каждом из этих случаев вы повышаете общую местную экономику. А это создает рабочие места для тех, кто живет рядом. В свою очередь, эти сотрудники приобретают товары и услуги. И это добавляет еще больше долларов в местную экономику. И местное правительство продолжает собирать подоходный налог, налог с продаж и налог на недвижимость, который он использует для поддержания и улучшения инфраструктуры.

Инвестирование в соответствии с вашими ценностями

Инвестирование на местном уровне позволяет вам адаптировать свои инвестиции, чтобы помочь делу, в поддержке которого вы заинтересованы. Какими бы ни были ваши интересы — будь то изменение климата, товары, произведенные с соблюдением этических норм, местные фермы или права человека, — вы должны быть в состоянии найти местную возможность инвестирования, которая соответствует вашим ценностям. Таким образом, вы можете использовать свои деньги для увеличения собственного капитала. а также делать добро.

Читать далее: Как начать инвестировать в ESG

Поддержка местного бизнеса

Распространенной местной инвестиционной стратегией является инвестирование непосредственно в местный бизнес, например, финансирование расширения малого бизнеса. Если вы заинтересованы в инвестировании в местный бизнес, но не знаете, с чего начать, найдите местную организацию по развитию бизнеса. Эти организации существуют для поддержки местных предприятий и смогут помочь вам найти предприятия, которым может понадобиться ваша поддержка.

Помощь нуждающимся

Инвестирование на местном уровне также может напрямую помочь нуждающимся людям и семьям в вашем сообществе. Например, арендодатель, который взимает меньше рыночной ставки, все равно получает прибыль от своих инвестиций, помогая снизить стоимость жизни своих арендаторов. Помощь отдельным лицам имеет волновой эффект, поскольку люди могут улучшить свои жизненные условия и внести больший вклад в местную экономику.

Риски локального инвестирования

Инвестирование на местном уровне сопряжено с тем же риском, что и другие инвестиции. А именно, вы не можете получить обратно свою основную сумму или заработать проценты. Этот риск существует для всех инвестиций. Но инвестирование на местном уровне представляет собой уникальную проблему для инвесторов.

Если вы инвестируете в малый бизнес или корпоративные облигации, вы не получаете преимущества обширного онлайн-анализа, который несут более крупные инвестиционные возможности..

Вы можете найти много обсуждений на плюсы и минусы различных ETF или же является ли биткойн хорошей инвестицией. Однако вы не найдете такого анализа для местных инвестиций. Так что вам придется провести собственное исследование. И если вы сделаете неправильный выбор, вы можете потерять свой потенциальный интерес и часть или все свои инвестиции.

Кроме того, у местных предприятий просто меньше финансовых ресурсов, чем у крупных публичных компаний. Это делает вашу местную кофейню более подверженной риску обанкротиться в трудные времена, чем Apple, PepsiCo или Procter & Gamble.

Типы местных инвестиций

Инвестирование на местном уровне — это широкий термин, который может принимать разные формы. Вот несколько распространенных способов инвестировать на местном уровне.

Вступить в кредитный союз

Многие люди рассматривают кредитный союз просто как альтернативу банку. Но на самом деле, кредитные союзы уполномочены работать в местном сообществе и инвестировать ваши депозиты в местные предприятия и частных лиц.

В кредитном союзе вы член, а не клиент. Сбережения, которые вы вносите на счет в кредитном союзе, объединяются со сбережениями других членов. Затем кредитный союз использует эти деньги для финансирования местных интересов и организаций. А кредитный союз распределяет прибыль между членами в виде дивидендов.

Несмотря на различия в том, как работают кредитные союзы, многие кредитные союзы предлагают услуги и продукты, аналогичные другим банкам. Вы получаете проценты по своим депозитам и берете кредиты и ипотечные кредиты. Большинство кредитных союзов также предлагают кредитные карты, в том числе карты вознаграждения.

Вступление в кредитный союз — так же, как открытие сберегательного счета с большим банком — не требует больших первоначальных вложений. Но, в отличие от многих крупных банков, вам не нужно беспокоиться о том, что ваши деньги пойдут на сомнительные инвестиции, такие как компании, работающие на ископаемом топливе, или производители оружия.

Рассматриваете кредитный союз? Кредитные союзы против Банки — в чем разница?

Инвестируйте в местный бизнес

Как мы упоминали выше, инвестирование напрямую в местный бизнес — это хороший способ инвестировать на местном уровне. Малые предприятия часто испытывают трудности с получением кредитов от банков или кредитных союзов, поэтому заимствование напрямую у частных кредиторов может быть более жизнеспособным вариантом.

Если вы не готовы инвестировать напрямую в компанию, вы можете инвестировать в фонд развития сообщества, например Фонд реинвестиций. Эти фонды объединяют капитал инвесторов в более крупные кредиты, приносящие проценты.

Муниципальные облигации или облигации государственных предприятий

Инвестирование на местном уровне не ограничивается инвестированием в бизнес или покупка недвижимости. Вы также можете напрямую инвестировать в местные органы власти или проекты, которые они продвигают. Вы делаете это через муниципальные облигации выданные штатами, городами или другими местными органами власти.

Они действуют как кредит, который правительства возвращают с процентами. Затем местное правительство использует эти деньги для оплаты инфраструктуры или финансирования своих операционных бюджетов. Поскольку государственные учреждения поддерживают эти облигации, они, как правило, являются безопасным вариантом и хорошим выбором для инвесторов с более низкой устойчивостью к риску.

Читать далее: Как инвестировать в облигации

Положение о краудфандинге

В последние годы краудфандинг приобрел популярность как метод финансирования, который включает в себя небольшие суммы инвестиций от большой группы инвесторов. «Регламент краудфандинга» позволяет компаниям предлагать продать свои ценные бумаги на сумму до 1,07 миллиона долларов без необходимости регистрироваться в Комиссия по ценным бумагам и биржам (SEC).

Положение о краудфандинге было установлено в 2017 году. С тех пор он стал популярным способом для малых местных предприятий продавать акции или облигации инвесторам — иногда с шагом всего в 10 долларов. Эти предприятия могут быть не в состоянии привлечь капитал за счет банковского кредита.

Эти типы инициатив по привлечению капитала помогают владельцам малого бизнеса финансировать свои планы запуска или расширения бизнеса. И это избавляет владельцев от необходимости запрашивать пожертвования от друзей и семьи или богатых инвесторов.

Краудфандинговые платформы, такие как Майинвест а также Финансируемый связать индивидуальных инвесторов с владельцами бизнеса, которые хотят получить финансирование своих предложений. Эти платформы заботятся о проверке владельцев бизнеса, которые хотят присоединиться к их рынку, что может сэкономить инвесторам много времени.

Облигации социального воздействия

Облигации социального воздействия (SIB) позволяют правительствам платить за программы, которые обеспечивают желаемый результат или социальный эффект. Известные как форма финансирования «плата за успех», SIB позволяют инвесторам предоставлять авансовое финансирование, чтобы помочь правительству достичь измеримой цели.

Это работает следующим образом:

• Правительство устанавливает социальную программу с четкой целью, которая приносит пользу местному населению. Эти цели включают в себя ускорение роста числа рабочих мест, уменьшение бездомности, повышение доступности здравоохранения для уязвимых слоев населения и сокращение рецидивизма в тюрьмах в городе, округе или штате.
• Правительство привлекает внешнюю организацию для помощи в реализации проекта SIB.
• Внешняя организация получает финансирование от инвесторов через различные трасты, фонды, взаимные фонды, финансовые учреждения общественного развития (CDFI) и состоятельные частные лица. И некоторые крупные инвестиционные банки гарантируют SIB.
• Организация также заключает соглашения со сторонними поставщиками услуг, которые помогают им воплотить свою цель в реальность. Все акционеры заключают договор, который гарантирует, что если цель будет достигнута, они получат свои деньги обратно с процентами.
• Если цель достигнута (а это обычно определяется независимым оценщиком), правительство выделяет средства внешней организации, которая затем использует деньги для выплаты инвесторам.

SIB — еще один относительно новый инструмент финансирования. Первая программа SIB была запущена в Великобритании в 2010 году с программы борьбы с рецидивами среди заключенных. С тех пор они стали популярны во всем мире и доказали свою эффективность в 18 штатах.

SIB предлагают косвенную выгоду для улучшения систем и обездоленных групп населения, которые в противном случае не получили бы финансирования. Но их критикуют за то, что они доступны только для программ, которые могут ставить измеримые цели.

Стоит ли инвестировать локально?

Инвестирование на местном уровне может быть хорошим дополнением к существующему портфелю и отличным способом отдать долг вашему сообществу, при этом получая разумную норму прибыли. Существует множество вариантов для местных инвестиций. То, что вы выберете, зависит от вашего толерантность к риску и доступный капитал.

Имейте в виду, что точно оценить риск при инвестировании на местном уровне может быть сложнее. Это означает, что вы должны посвятить только небольшая часть вашего портфолио к местным инвестициям.

Связанный:

• Инвестиции ЛГБТК+: что это такое и как их найти
• Ведущие роботы-консультанты по социально ответственному инвестированию