Как работает обратная ипотека?

Вы, наверное, видели их рекламу по телевидению и слышали по радио, но многие ли из вас на самом деле знают, как работает обратная ипотека?

Короче говоря, обратная ипотека - это полная противоположность обычной ипотеки.

При обратной ипотеке заемщик получает ежемесячный платеж от ипотечного кредитора вместо ежемесячного платежа по ипотеке кредитору. Но даже если вы получаете чек от кредитора, а не отправляете его, обратная ипотека по-прежнему является ссудой.

• Сравните ставки по ипотеке на Quicken Loans
• Сравните ставки по ипотеке в Cap West Mortgage
• Сравните ставки по ипотеке на Кредит кунжут

Теперь, прежде чем вы решите, что получать ежемесячный чек по почте намного лучше, чем отправлять его, вы должны знать, что не все имеют право на обратную ипотеку. Вот несколько вещей, которые вам нужно знать перед подачей заявки на обратную ипотеку:

• Вам должно быть 62 года или больше
• Вы должны жить в доме, который используете для обеспечения обратной ипотеки.
• Все перечисленные в дело к дому должен быть в приложении
insta stories
• Каждый заявитель должен соответствовать всем требованиям для получения кредита.
• Дом должен быть оплачен полностью или иметь достаточно низкий баланс, чтобы выручка от обратной ипотеки могла его погасить.

Когда вы подаете заявку на обратную ипотеку, кредиторы будут учитывать множество факторов, однако наиболее важным критерием является стоимость вашего дома. Это фактор, определяющий общую стоимость вашей ссуды. Очевидно, что чем дороже ваш дом (и чем меньше вы ему должны), тем больше вы можете ожидать от кредитора.

После того, как вы получите одобрение на получение ссуды, у вас будет несколько вариантов распределения ваших средств. Вы можете получить средства по кредиту:

• Единовременно
• В виде ежемесячных платежей
• В качестве кредитной линии, которую можно использовать по своему усмотрению
• Любая комбинация этих

Преимущество обратной ипотеки - это ее гибкость. Вы можете использовать деньги для чего угодно и не беспокоиться о том, чтобы когда-либо произвести платеж кредитору, пока вы живете, по крайней мере, пока вы продолжаете жить в доме.

Если вы решите переехать после получения обратной ипотечной ссуды, ссуда подлежит немедленной оплате в полном объеме. И, конечно же, ссуда должна быть погашена в момент смерти последнего заявителя.

Если в вашем имении нет денежных средств для выплаты ссуды и ваши наследники решат, что они предпочел бы не платить вексель, кредитор выкупит имущество и продаст его по аукцион. Есть два очень важных обратные недостатки ипотеки что нужно знать перед подачей заявки:

Вы по-прежнему будете нести ответственность за уплата налогов и страховка в вашем доме. Если вы не сможете произвести регулярные запланированные платежи по любому из них, вы можете считаться нарушившим кредитное соглашение и незамедлительно произвести его в полном объеме.

Вы должны быть готовы заплатить закрытие расходов связанные с ссудой. Обратная ипотека имеет стоимость закрытия, как и обычная ипотека, и потребует оплаты стоимости закрытия, прежде чем выручка может быть распределена.

Обратная ипотека - не панацея. Это финансовый инструмент, который пожилые люди, богатые активами / бедные с деньгами, могут использовать для обеспечения деньги, которые им нужны, чтобы спокойно прожить свои золотые годы, используя капитал в своих дома.

Перед подачей заявления важно прочитать и понять все условия выбранного вами обратного ипотечного продукта.

Что вы думаете об обратной ипотеке? Есть ли когда-нибудь веская причина для его получения?

Автор изображения Эд Йордон