Покупка первого дома с Lauren Bowling • PT Money

Лорен Боулинг - отмеченный наградами блогер и редактор сайта личных финансов. Финансовая лучшая жизнь и автор Домовладелец-миллениал: руководство по успешной навигации при первой покупке дома.

В этом эпизоде ​​мы с Лорен говорим о разбивке больших финансовых целей на маленькие шаги, ее опыте финансовой терапии, ее успех в выплате долга в размере 10 000 долларов за покупки, метод бюджетирования 50/30/20, работа с LearnVest и покупка ее первой дом.

Это отличное интервью. Очень открытый, честный и настоящий. Так что давайте копаться. Давайте познакомимся с сегодняшним Мастером денег ...

Слушайте этот эпизод с Лорен

• Послушай это в iTunes.

Надеюсь, вам это понравилось. Большое спасибо Лорен за то, что подарила нам сегодня золото.

Поделиться в Твиттере

Постановка и достижение целей

Постановка целей - это одна из частей головоломки, которую, по словам Лорен, многие упускают из виду. Взяв большую цель и разбив ее на более мелкие действия, которые создают дорожную карту, чтобы добраться туда, куда вы хотите, может иметь огромное значение для ваших финансов.

Не все хороши в постановка и достижение целей, но Лорен говорит, что для нее это всегда происходило довольно естественно. Работа в маркетинговой и стратегической фирме еще больше укрепила навыки, которыми она уже обладала.

Лорен публично поделилась многими своими финансовыми целями в своем блоге, но больше всего она известна своей целью, которую она достигла в 2015 году, когда она выплатили 8000 долларов долга всего за 90 дней. Правильно, ребята. 8000 долларов за 90 дней.

Как ставить реалистичные, достижимые цели

Лорен говорит, что для того, чтобы цели работали, вы должны четко понимать что ты хочешь, и указать конкретный график когда вы хотите, чтобы это произошло.

Другое препятствие для постановки целей - это когда цель настолько велика, что просто думать о ней кажется слишком трудным. Была ли у вас когда-нибудь цель настолько большая, что вы даже представить себе не могли, как ее достичь? Давайте поговорим о некоторых советах, которые помогут вам ставить цели.

• Установите время. Независимо от того, ежемесячно ли это, еженедельно или ежеквартально, это должно стать регулярной частью вашего распорядка.
• Настройте подотчетность. Если вы ведете блог, подумайте о публикации своих целей. Если нет, найдите друга или члена семьи, с которым вы можете поделиться своими целями и который будет праздновать вместе с вами, когда вы их достигнете.

Выпускник колледжа и глубокая задолженность по кредитной карте

Пристрастие к покупкам в колледже заставило Лорен на сезон пройти курс терапии, но, выйдя из этого, она знала, какие у нее триггеры расходов, и была полна решимости никогда больше не оказаться в этом месте.

Она закончила колледж с 10 000 долларов в задолженность по кредитной карте и горячее желание переехать в Нью-Йорк, чтобы использовать полученное ею театральное образование. Этот долг просто висел над ее головой, и она действительно надеялась, что родители выручат ее, как они это делали в прошлом.

Но на этот раз они этого не делали.

Лорен сейчас называет себя минималисткой. Работа над ее потребностью в расходах и то, что привело к такому поведению, изменило ее жизнь. Ее образ жизни пришлось кардинально изменить, чтобы она добилась успеха и не попала в долги. Не ходить в магазины в плохой день, отказаться от подписки на каталоги и не получать электронные письма о распродажах - вот лишь несколько вещей, которые Лорен должна сделать, чтобы контролировать свои расходы.

«Никто не говорит о том, как приятно делать покупки… как это сексуально. Приятно провести по карточке и купить красивые вещи… всегда думать, что в будущем ты позаботишься о долгах… »~ Лорен Боулинг

Наблюдайте, как другие живут так, как вы хотите

После лечения и прекращения использования кредитных карт Лорен могла лучше контролировать свои расходы, но она не была полностью настроена на то, чтобы управлять своими финансами.

В итоге она переехала в Нью-Йорк, имея в кармане всего 300 долларов. Да, и 10 000 долларов долга по кредитной карте. И этот долг определил ее образ жизни. Она не могла жить «актерской жизнью», работая несколько часов в кафе во время прослушивания. Ей нужно было устроиться на настоящую работу, работая за столом по 12 часов в день.

И все это только для того, чтобы заплатить минимум по кредитным картам. Она спала на диванах друзей и смотрела, как они живут той жизнью, которой она хотела. Тогда она знала, что пришло время управлять своими деньгами, чтобы делать то, что она хотела делать. Поэтому она намеревалась выплатить 10 000 долларов.

Что она и сделала за 14 месяцев, пока жила в Нью-Йорке.

Бюджетирование для начинающих

Когда Лорен решила выплатить свой долг, чтобы жить той жизнью, которой она хотела, она использовала то, что называлось 50-30-20 метод бюджетирования.

Если вы не знакомы с бюджетом 50-30-20, это, по сути, способ разделить ваши деньги всего на 3 категории в месяц, чтобы упростить отслеживание бюджета. Проще говоря, 50% вашего дохода идет на нужды и постоянные расходы; 30% идет на сбережения или погашение долга; 20% идет на трату денег.

Во время выплаты долга у Лорен не было никакой побочной суеты, над которой она работала. На самом деле, она не начинала никаких побочных дел до тех пор, пока не начала вести блог и не начала читать разговоры других блоггеров о том, насколько важна побочная работа для управления их деньгами.

Когда никто не говорит о деньгах

Когда Лорен начала использовать бюджет и увидела некоторые успехи в выплате долга, она действительно хотела поговорить с другими об этом и о деньгах в целом. Однако никто из ее друзей не говорил о деньгах и, похоже, не интересовался ими.

Лорен была так вдохновлена ​​тем, что она читала и изучала в школе. Learnvest blog, что она решила завести собственный блог, где она могла бы говорить о деньгах сколько душе угодно. Как только она начала, перед ней открылось целое сообщество финансовых блогеров.

В поисках новой карьеры

Как только долг был выплачен, Лорен переключила свое внимание на актерскую мечту, которую так долго лелеяла. Но она обнаружила, что больше не думает по этому поводу. Поэтому она вернулась домой в дом своих родителей за пределами Атланты.

Пропала цель действовать и зная, что она не хочет продолжать работать помощником по административным вопросам, Лорен обнаружила, что не знает, что делать дальше. Она искала работу, но понятия не имела, чем она хочет заниматься.

Именно тогда она начал свой блог Кроме того, ее наняли для ведения блога и социальных сетей для местного технологического стартапа. Все это положило начало карьере в маркетинге, которую она любит.

Движение вперед без стабильного дохода

Когда Лорен уволилась с работы в Нью-Йорке, у нее был большой бонус, который выплачивался частями, так что у нее действительно был некоторый доход.

Запуск блога тоже выглядел очень хорошо. Люди проявляли интерес, и ее читательская аудитория росла. Она продолжала работать для стартапов в этом районе, пока ее блог не превратился в легальную побочную суету.

Делать деньги на ошибках после выплаты долга

Через пару лет ведения блога Лорен была помолвлена, и они с женихом решили купить дом. Цены на жилье в районе Атланты в 2013 году все еще оставались низкими, и благодаря некоторой помощи в виде первоначального взноса они смогли купить «исправный верх» всего за 1800 долларов из своего кармана.

К сожалению, ненадежный подрядчик стоил Лорену кучу денег на улучшение дома, которым он должен был заниматься. Она получила ссуду на улучшение дома в размере 203 тыс. Долларов, но подрядчик потратил деньги, которые она одолжила, прежде чем он завершил работы, которые необходимо было сделать с домом.

Тем временем ее помолвка разорвалась. Лорен чувствовала, что все просто бьют ее по лицу. Она была потрясена личной ситуацией и тем фактом, что, пока она вела блог о личных финансах, ее собственные деньги истекали кровью из каждой трещины, которую могли найти.

Все это заставило Лорен написать свою первую книгу, Домовладелец-миллениал: руководство по успешной навигации при первой покупке дома. Она хотела поделиться всеми ошибками, которые она сделала, в надежде помочь другим избежать их.

Возвращение к долгу по кредитной карте. Опять таки.

Чтобы получить дом, который она купила, пригодным для жилья, Лорен пришлось вытащить те кредитные карты, к которым не прикасались со времен колледжа. В итоге у нее было 8000 долларов, которые она просто оставила там около года.

Она никому об этом не рассказывала, потому что ей было так стыдно, что снова оказалась на том же месте. Она так усердно работала, чтобы сформировать хорошие финансовые привычки, и все же она была здесь, прямо там, где она начала.

Выбраться из долгов за 90 дней

На тот момент у Лорен было две цели: избавиться от долгов и посвятить время ведению блога. Избавление от долга было бы последним шагом в разочаровывающем процессе, который она пережила, ремонтируя свой дом. Поэтому она поставила перед собой цель.

90 дн. Чтобы выплатить 8000 долларов.

Почему она выбрала 90 дней? Она не хотела тратить целый год своей жизни на то, чтобы расплачиваться за это. Она хотела закончить это дело. 90 дней были агрессивными и выполнимыми. Она вычислила, сколько это будет означать, что она будет платить в счет долга ежемесячно, а затем скорректировала свой бюджет, чтобы он соответствовал ему.

Она также увеличила ее внештатную работу она делала это, часто посещала доски объявлений, где писала за гроши за доллар. Она спросила всех, кого знала, есть ли у них какая-то работа, которую она могла бы выполнять. По сути, она стала «монстром побочной суеты». Она тратила каждую копейку на погашение долга.

Ведение блога на постоянной основе

Как только долг был выплачен, Лорен сосредоточилась на своем блоге и внештатной писательской деятельности. У нее было то, что она называет гибридной моделью дохода. Но случилось так, что ее работа с клиентами стала на передний план, а ее блог - на задний план.

Год назад она решила сделать ставку на себя и сделать блог своим постоянным доходом. И это была отличная ставка.

В конце года она заработала на своем веб-сайте более 50 000 долларов. Спонсорство бренда и партнерские продажи составляли основную часть ее дохода от блога. Она также начала создавать свои собственные продукты и продавать их.

Цели личных финансов

У Лорен много бизнес-целей на предстоящий год, но она по-прежнему ставит цели в области личных финансов. Расплачиваясь за ее машину сейчас одна из ее самых больших. Еще одним приоритетом для нее являются накопления на пенсию.

В конце концов, она хотела бы выплатить ипотеку за свой дом. В настоящее время это аренда, которая приносит ей ежемесячный доход.

И хотя Лорен не смогла сэкономить или инвестировать с той же скоростью, что и некоторые из ее сверстников, которые работали на корпоративной работе в течение многих лет после колледжа, она довольна тем, где находится. Она гордится тем, куда пришла, построив собственный бизнес и владея домом.

Показать заметки

• 01:05 Важность постановки целей (А сколько Лорен окупилась за 90 дней !!!)
• 03:00 Как ставить реалистичные, достижимые цели и что мешает людям это делать
• 05:30 Окончание колледжа с задолженностью по кредитной карте на тысячи долларов
• 12:08 Переезд в Нью-Йорк с 300 долларов наличными и 10 000 долларов в долгах.
• 13:30 Использование бюджета 50-30-20 для погашения 10 000 долларов долга за 14 месяцев, живя в Нью-Йорке.
• 16:40 Как желание поговорить о деньгах с другими привело к блогу Лорен
• 17:35 Каково было, наконец, выплатить эти 10 000 долларов?
• 18:50 Вести жизнь Нью-Йорка, не влезая в долги
• 20:00 Почему Лорен вернулась домой в Атланту после того, как выплатила долг
• 23:45 Как Лорен двигалась вперед без постоянной работы
• 25:30 Самая большая денежная ошибка, которую Лорен сделала после начала своего блога
• 29:30 Первая книга Лорен и ее надежды.
• 31:00 Возвращение к долгу по кредитной карте. Опять таки.
• 32:20 План Лорен выбраться из долгов за 90 дней
• 37:30 Что Лорен сделала со своими 401 тыс. За дни, проведенные в Нью-Йорке
• 39:10 Постоянно занимаюсь блогом
• 40:55 Как Лорен все еще решает личные финансовые цели
• 45:38 Очень много оплошностей, но красивая картинка

Спонсор шоу

Скоро будет…

Ссылки / Термины / Концепции выставки

• Цели сбережений
• Learnvest
• Улучшение ссуд FHA 203k
• Домовладелец-миллениал: руководство по успешной навигации при первой покупке дома
• Поиск по Craigslist
• Upwork
• верность
• Осмысление партнерского маркетинга
• Подкаст Financial Best Life
• Financial Best Life Генеральный план долга

Полная стенограмма

Скоро будет…

Смотреть видео

Скоро будет…

Что дальше?

Есть вопрос? Оставьте комментарий ниже или используйте моя контактная форма.

Спасибо, что послушали эту серию. Если вам нравится то, что вы слышите, пожалуйста подписаться на шоу в iTunes. Я хочу улучшить шоу, поэтому оставьте, пожалуйста, оценку и отзыв. Скажите, что вам нравится и как я могу улучшить.

Это шоу является частью сети подкастов FinCon и было подготовлено Стив Стюарт.

О Филипе Тейлоре, CPA

Филип Тейлор, также известный как «PT», - бухгалтер, блогер, подкастер, муж и отец троих детей. PT также является основателем и генеральным директором конференции и торговой выставки индустрии личных финансов. FinCon.

Он создал Part-Time Money® еще в 2007 году, чтобы делиться своими советами о деньгах, считая себя ответственным (в то время как погашение долга на сумму более 75 тысяч долларов), а также познакомиться с другими людьми, увлеченными движением в финансовую независимость.