Сравните ставки по ипотеке в Техасе

Средняя цена дома в Техасе значительно выросла с 2011 года, по данным поставщика данных о недвижимости Zillow. Низкое медианное значение в 125 000 долларов в начале 2012 года с тех пор выросло до 190 000 долларов в конце 2018 года.

Хотя все еще отстает от Бюро переписи населения США расчет медианного значения по стране в размере 320 000 долларов США, долгосрочная тенденция очевидна. Ориентация на этом все более дорогом рынке означает, что потенциальным домовладельцам необходимо уделять пристальное внимание ставкам, срокам и условиям по ипотечным кредитам Техаса.

Национальные факторы, такие как нормативные акты и экономические показатели, влияют на рынок, но также влияют на изменения на уровне штата и на местном уровне, такие как уровень обращения взыскания, конкуренция региональных кредиторов и многое другое. Хорошее понимание текущих ставок по ипотеке в Техасе поможет вам найти наилучший ипотечный кредит для ваших нужд.

Огромный размер штата Техас, сочетание городских, пригородных и сельских районов, значительное население. рост, климатические условия и география, а также другие особенности штата - все это влияет на дом. стоимость.

Чтобы найти лучшую возможную ипотеку для ваших нужд, очень важно помнить обо всех этих элементах, а затем начать поиск множество кредиторов, предлагающих конкурентоспособные ставки и условия, независимо от того, ищете ли вы новый жилищный заем или рефинансировать текущий ипотечный кредит. Продолжайте читать, чтобы узнать больше.

Текущие ставки по ипотеке и рефинансированию в Техасе

5 важнейших элементов, влияющих на ставки по ипотечным кредитам и ставкам рефинансирования в Техасе

Чем больше вы знаете о ставках по ипотечным кредитам в Техасе, тем легче принять обоснованное решение, которое лучше всего подходит для вашей уникальной ситуации с точки зрения того, что необходимо для получения ссуды и покупки дома. Когда вы знаете, как получить наиболее выгодные ставки и условия, вы в конечном итоге экономите деньги, выплачивая меньше процентов. Так вы сможете ежегодно держать в кармане тысячи дополнительных долларов. Вы также можете воспользоваться множеством потенциальных преимуществ, от более низких требований к первоначальному взносу до ссуд, обеспеченных федеральным агентством. Вот почему так важно исследовать поставщиков, расценки и условия, а также тщательно сравнивать их, чтобы найти лучший вариант для ваших нужд.

1. Кредитный рейтинг: Ваш кредитный рейтинг влияет на широкий спектр финансовых решений, одним из наиболее важных является условия, предлагаемые кредиторами, которые предлагают вам жилищный заем. Хотя у каждого кредитора несколько разные критерии, и кредитный рейтинг - не единственный фактор, который принимает во внимание ваш ипотечный провайдер, он особенно важен. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем выше вероятность того, что вы получите более низкие процентные ставки и другие преимущества, поскольку более высокий балл указывает на более надежного и надежного заемщика. И наоборот, более низкий балл может привести к более высоким процентным ставкам и другим препятствиям. Бюро финансовой защиты потребителей предлагает подробное руководство, которое поможет вам лучше понять, как создается кредитный рейтинг и что влияет на окончательное полученное число.
2. Тип кредита: Ипотека - это всегда ссуда, привязанная к объекту недвижимости, но точный характер вашего жилищного кредита может сильно различаться. Все, начиная от цели кредита, будь то покупка нового дома или рефинансирование существующей ипотеки, к определенному типу может иметь значительное влияние на ежемесячный платеж, процентную ставку и многое другое. более. Право на получение различных специализированных кредитов, предлагаемых государственными учреждениями, может иметь существенное значение. влияют на процентные ставки и ежемесячные платежи, поэтому понимание их квалификации и преимуществ жизненно важно. Даже традиционная ипотека включает в себя варианты, которые могут коренным образом изменить характер соглашения, такие как выбор фиксированной или регулируемой ставки и выбор продолжительности срока кредита.
3. Тип рефинансирования: Рефинансирование помогает нынешним домовладельцам корректировать свои ежемесячные платежи, процентные ставки и другие важные условия, заключая новое кредитное соглашение, которое рассчитывается на погашение существующего. Этот вариант очень эффективен в зависимости от текущих рыночных условий и того, что кредиторы готовы предложить. Понимание различных типов рефинансирования помогает домовладельцам выбрать вариант, который лучше всего соответствует их целям. Рефинансирование может помочь вам изменить срок ссуды, получить доступ к накопленному капиталу в доме и, среди прочего, переключиться между ипотечной ссудой с фиксированной и регулируемой ставкой. Совет Федеральной резервной системы предлагает подробное руководство по рефинансированию, которое помогает домовладельцам понимать многие детали участвует в процессе.
4. Срок рефинансирования: А рефинансированная ипотека может кардинально отличаться от ранее оформленного ипотечного кредита. Одно из наиболее важных изменений, которые следует учитывать, - это продолжительность срока рефинансирования. Более короткие сроки помогают кредитору, обеспечивая более короткие сроки погашения, что часто приводит к более низким процентным ставкам для заемщика, но также и к более высокому ежемесячному платежу. Более длительный срок обычно означает более высокие процентные ставки и большую общую стоимость, но позволяет заемщикам распределить общую стоимость ипотеки на гораздо более длительный период.
5. Авансовый платеж: Первоначальный взнос может быть очень низким, если определенные программы, спонсируемые государством, открыты для определенных демографических групп, или настолько высоким, насколько желает установить покупатель жилья. Золотой стандарт в 20 процентов для традиционной ипотеки - это то, с чем многие люди сталкивались, но во многих случаях есть место для вариаций. Более низкий первоначальный взнос снижает финансовые последствия, но часто означает более высокие ежемесячные платежи, в то время как значительный первоначальный взнос является более существенным немедленным обязательством, сокращающим долгосрочные обязательства. Можно несколько скорректировать первоначальный взнос, чтобы создать наиболее эффективный баланс для индивидуальных потребностей, хотя все заемщики должны работать в пределах, установленных их кредиторами.

Как получить лучшую ставку по ипотеке и рефинансированию в Техасе

Когда приходит время выбирать кредитора и оформлять ипотеку, находя выгодные ставки и условия, так как а также изучение множества доступных форм ипотеки поможет вам сделать лучший выбор возможно. Проведя небольшое исследование, вы можете обнаружить, что имеете право на жилищный заем Министерства сельского хозяйства США на покупку дома в сельской местности или ипотеку Федерального управления жилищного строительства для тех, кто впервые покупает жилье. Даже если вы не подходите ни к одной из этих особых категорий ипотечных кредитов, вы все равно обнаружите различия между тем, что предлагают выбранные вами кредиторы, и в конечном итоге сэкономите на этом деньги. Единственный способ определить потенциальные возможности для экономии - изучить доступные варианты.

По сообщению CFPB, заемщикам, желающим получить 30-летний обычный жилищный кредит с фиксированной ставкой, предлагаются процентные ставки, варьирующиеся на полпроцента и более. Это означает сбережения в десятки тысяч долларов в течение срока ссуды и возможность погасить основную сумму раньше, чтобы еще больше снизить ответственность. Однако 47 процентов заемщиков не сравнивают варианты кредитования. Присоединяйтесь к небольшому количеству сравнительных покупателей, найдя варианты ипотеки, которые лучше всего подходят для вас, а затем обратитесь к нескольким поставщикам за расценками. По возможности заполняйте онлайн-формы и звоните по телефону, если этот вариант недоступен.

Вам также следует обратить пристальное внимание на сборы, которые включены, когда пришло время оформлять ипотеку. Конкретные сборы, такие как сбор за регистрацию в городе или стране, требуются соответствующим государственным учреждением и не часто обсуждаются. Тем не менее, многие другие расходы, связанные с этим процессом, от предоставления ссуды до подготовки документов и поиска названия, могут быть сокращены с помощью небольших переговоров.

Рекомендуемые компании в Техасе

Штату Одинокой звезды следует рассмотреть несколько потенциальных поставщиков ссуд. Они включают:

• Quicken Loans: В качестве ссудного рынка Quicken Loans объединяет заемщиков и кредиторов во всех 50 штатах. Его обширная сеть означает, что это удобная платформа для потенциальных и нынешних домовладельцев, которые могут изучить множество новых ипотечных кредитов и вариантов рефинансирования. От традиционных ипотечных кредитов с фиксированной и регулируемой ставкой до жилищных кредитов VA, FHA и USDA, Quicken Loans может соединить заемщиков с кредиторами, предлагая наиболее подходящие варианты для их нужд. У него лучший общий рейтинг среди всех кредитор или кредитная площадка мы тоже заняли 9,8 из 10.
• LendingTree: LendingTree предлагает доступный путь для запроса котировок и дальнейшего продвижения в процессе с различными кредиторами через свой онлайн-рынок ссуд. LendingTree также имеет несколько мощных функций автоматизации. Ввод информации только один раз может связать заемщиков с пятью потенциальными кредиторами, что значительно упростит сравнение и принятие первоначальных решений.
• J.G. Вентворт: J.G. Прямое кредитование Вентворта отличается необычно низкими годовыми процентными ставками по определенным ипотечным продуктам. скрытые комиссии и различные каналы для связи с кредитором, от электронной почты и чата до телефона звонки. J.G. Вентворт также имеет рейтинг A + от Better Business Bureau.
• Союзный банк: Ally Bank предлагает полностью онлайн-опыт наряду с конкурентоспособными ставками по некоторым ипотечным продуктам, таким как годовая процентная ставка менее 5 процентов для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой. У Ally нет физического местоположения, но он компенсирует это простыми, безопасными и понятными процессами и всей поддержкой, которую может предложить банк.