Лучшие ставки по ипотеке и рефинансированию в Оклахоме + Лучшие кредиторы

Согласно данным Zillow, средняя стоимость дома в Оклахоме на декабрь 2018 года составляла $ 122 500. Согласно информации Бюро переписи населения США, это было значительно ниже средней цены продажи жилья по стране, составлявшей 302400 долларов.

Несмотря на то, что купить дом в Оклахоме относительно недорого, многие граждане, скорее всего, получат ипотеку для покупки дома. Кроме того, нынешние домовладельцы могут искать ссуды рефинансирования, чтобы скорректировать свою ставку или срок по ипотеке или получить доступ к накопленному капиталу из своего дома.

Чтобы найти подходящую ипотечную или рефинансируемую ссуду, требуется некоторое знание этих продуктов и текущих рыночных условий, а также время для сравнения различных кредиторов и котировок.

Содержание: Ипотека Оклахомы

• Ставки по ипотеке в ОК
• Факторы ипотечной ставки в ОК
• Получите лучшие ставки по ипотеке в OK
• Лучшие ипотечные кредиторы в Оклахоме

Текущие ставки по ипотеке в Оклахоме

Факторы ставок по ипотеке в Оклахоме

При покупке ставок по ипотеке лучше всего выбрать самую низкую из возможных. Это потребует сравнения покупок и оценки различных цитат. Понимание типов факторов, которые принимают во внимание андеррайтеры, поможет вам предвидеть виды ставок, которые вы можете увидеть в своих котировках, или предпринять действия для поощрения более низких ставок.

Вот несколько ключевых факторов, которые повлияют на доступные вам процентные ставки по ипотеке и рефинансированию:

Местная экономика

Экономическое давление, как на местном, так и на национальном уровне, всегда будет влиять на процентные ставки по ипотеке. В некоторых случаях более сильная экономика может означать более высокие процентные ставки, но это также может означать, что средний потребитель имеет средства для покрытия стоимости ипотеки. Экономические факторы могут быть масштабными или очень локальными. Хотя вы не можете контролировать экономику, вы можете обратить внимание на то, как она влияет на ставки по ипотеке и рефинансированию в вашем регионе.

Ваш кредитный рейтинг

Этот номер говорит кредиторы насколько вы кредитоспособны. Более высокий балл означает, что вы можете справиться с долгами и можете производить платежи в соответствии с графиком. Каждый кредитор извлечет ваш кредитный отчет, прежде чем дать вам цитату по процентной ставке, независимо от типа ссуды.

Прежде чем дать им разрешение на это, вы должны убедиться в этом сами. Просматривая его самостоятельно, прежде чем кредитор рассмотрит его, вы можете получить представление о том, что на нем записано, и убедиться, что нет вредной ложной информации или упущенной положительной информации.

Тип недвижимости

Первичные резиденции обычно имеют самые низкие ставки. С отпуском и вторым домом связан больший риск. Эти типы собственности обычно имеют более высокие показатели дефолта, чем основные жилые дома. Кредиторы часто повышают процентные ставки всякий раз, когда существует повышенный риск, поэтому, если вы покупаете второй или загородный дом, вам следует ожидать получения более высокой ипотечной ссуды, чем если бы вы покупали первичный резиденция.

Тип проживания также играет роль: кондоминиумы, промышленные дома и многоквартирные дома также связаны с более высокими показателями дефолта, чем дома на одну семью.

Расположение дома

Место, где расположен дом, имеет большое значение по-разному. Если вы ищете дом в сельской местности, вы можете иметь право на ссуду Министерства сельского хозяйства США, которая поддерживается Министерством сельского хозяйства США. Обычно это связано с более низкими ставками. Государственные законы также играют роль в определении процентных ставок.

В Оклахоме средняя процентная ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 30 лет составляет 4,69 процента, что соответствует среднему значению по стране. Для сравнения, в Техасе средняя ставка по тому же типу ипотеки составляет 4,74 процента. Для кредита в размере 100 000 долларов разница между средними ставками в Техасе и Оклахоме к концу 30-летнего срока составит 1083 доллара.

Первоначальный взнос и сумма кредита

Для большинства ипотечных ссуд заемщикам необходимо оплатить часть дома заранее, а оставшаяся часть будет покрываться за счет ссуды. Большинство типов ипотеки требует первоначального взноса в размере не менее 5 процентов от продажной цены дома. Другие кредитные программы могут допускать первоначальные платежи в размере 3 процентов, в то время как другие дают заемщикам возможность не вкладывать деньги вместо того, чтобы брать взаймы 100 процентов от стоимости.

Почти всегда выгодно вкладывать большую сумму, когда это возможно с финансовой точки зрения. Кредиторы обычно устанавливают более низкие ставки для людей, которые вносят более крупные первоначальные взносы или занимают меньшие суммы. Кредиторы считают эти ситуации менее рискованными, чем те, у кого есть крупная ссуда, которую им придется выплачивать в течение многих лет.

Получение лучших ставок по ипотеке в Оклахоме

Теперь, когда вы знаете некоторые из наиболее важных факторов для определения процентной ставки по ипотеке или рефинансированию в Оклахоме, пора найти кредитора. Некоторые финансовые учреждения предложат вам разные типы ссуд, условия, суммы и процентные ставки.

Семьдесят восемь процентов заемщиков в 2017 году обращались только к одному кредитору и всего 4 процента обращались к трем или четырем. Около половины серьезно рассматривали возможность получения кредита только одним кредитором, согласно данным Национального исследования Ипотечное кредитование, проводимое Федеральным агентством жилищного финансирования и Бюро потребительских финансов. Защита.

Покупки могут сэкономить тысячи долларов. Скорее всего, обращение к нескольким кредиторам предоставит вам доступ к различным вариантам процентной ставки, что позволит вам выбрать самую низкую вероятность.

Присмотритесь к вопросам рефинансирования кредитов - возможно, даже в большей степени. В 2017 году средний спред между максимальной и минимальной котировками рефинансирования составил 0,55 процентного пункта. Для 30-летнего займа рефинансирования с фиксированной ставкой в ​​размере 100 000 долларов потребитель сэкономит 11 608 долларов США при ставке 4 процента вместо ставки 4,55 процента.

Еще один способ снизить стоимость ипотечной ссуды или кредита рефинансирования - договориться о некоторых затратах на закрытие сделки. Затраты на закрытие относятся ко всем комиссиям, связанным с предоставлением новой ссуды, включая получение кредитного отчета, андеррайтинг, регистрацию, оценку собственности и многое другое.

Некоторые сборы устанавливаются третьими сторонами, например, плата за оценку, сбор за отчет о кредитных операциях или сбор за сертификацию наводнения. Может быть трудно договориться, но снизить эти расходы возможно. Другие сборы устанавливаются государственными учреждениями и не подлежат обсуждению: например, это относится к налогам, маркам города и округа, а также к сборам за регистрацию.

Возможно, вам не удастся сократить все затраты на закрытие сделки, но спросить ничего страшного. Прежде чем платить полную цену, спросите своего кредитора, адвоката, агента по недвижимости или другого специалиста, к чему относится каждая статья, и можете ли вы получить скидку или договориться о более низкой ставке.

Лучшие компании в Оклахоме

Когда вы начинаете поиск кредитора ипотечного кредита или рефинансирования в Оклахоме, эти четыре компании - отличное место для старта: