10 лучших городов для выхода на пенсию (одобрено финансовым консультантом!)

Вы, наверное, видели десятки подобных списков, но давайте признаем - большинство из них сосредоточено на местах, которые уже наводнены пенсионерами по всем обычным причинам.

В этом списке я сосредоточился на городах, которые предлагают ощутимые финансовые преимущества для пенсионеров. Конечно, это прекрасные места для выхода на пенсию. Но каждая из них также предлагает финансовые или экономические выгоды, помимо того, что жизнь там дешевая.

Так и должно быть - если вы переезжаете в другой город, вы переезжаете туда, чтобы уединиться и начать новую жизнь, а не складывать палатку своей жизни.

Критерии оценки городов

Рекомендованные города были взяты из как минимум полдюжины других списков «лучших мест для выхода на пенсию», и я обнулил на те, которые были включены в несколько списков, плюс пара сюрпризов, которые обычно не попадают в кругооборот.

Но помните, что этот список касается городов, которые предлагают пенсионерам определенные финансовые преимущества.

Из-за теплой погоды, пляжей и отсутствия подоходного налога штата, местоположения во Флориде сильно перепредставлены в большинстве таких списков - я даже включил сюда один. Но я взял на себя смелость предположить, что не все хотят дожить свои золотые годы в Солнечном штате, и расширил список, чтобы охватить всю страну.

Рекомендации были переработаны для получения экономических и финансовых преимуществ, в том числе:

Последние два пункта требуют пояснений.

Хотя погода и удобства в основном зависят от личных предпочтений, они также могут привести к снижению расходов на жизнь.

Например, мягкий климат может привести к снижению счетов за коммунальные услуги. А обилие местных достопримечательностей может снизить стоимость развлечений и путешествий. Это особенно верно в отношении природных достопримечательностей, таких как пляжи и озера.

Что касается работы, я считал, что пенсионеры часто возвращаются на рынок труда - либо из-за финансовой необходимости, либо из-за скуки. Район с высокой занятостью сделает эти рабочие места доступными.

Это хороший вариант, даже если он вам никогда не понадобится.

Кроме того, сильная местная занятость также создает инвестиционные возможности недалеко от дома, особенно в том, что касается аренды недвижимости. Сильный рынок труда обычно означает больший потенциальный доход от аренды, который может быть получен в районе с ограниченными возможностями трудоустройства.

Помня об идее «разные штрихи для разных людей», я представил этот список как десять лучших городов, в которых ваш финансовый советник одобряет вас для выхода на пенсию, а не как конкретный рейтинг. В зависимости от личных предпочтений любой из этих городов может быть вашим лучшим выбором.

Имея это в виду, к списку…

1. Омаха, Небраска

Дом Уоррена Баффета - возможно, самого известного миллиардера в мире - Омаха постоянно фигурирует в таких списках, как лучший город для выпускников колледжей, лучший город для вакансий, лучший город для предпринимателей и многое другое.

Это город на подъеме, и это отражается в его растущем населении, которое в настоящее время превышает 400 000 человек. Но если добавить к его многочисленным экономическим возможностям низкую стоимость жизни в городе, это также отличное место для выхода на пенсию.

Конечно, зимы суровые в этой части верхнего Среднего Запада - средний максимум 33 и минимум 13 в январе, - но если вы уже живете на Среднем Западе, это не должно быть проблемой. Фактически, холодная погода может быть более чем компенсирована тем фактом, что стоимость жизни в Омахе достаточно высока. ниже среднего по стране, а средняя цена на дом составляет лишь немногим более 75% от стоимости жилья в США. средний. Город предлагает недорогую жизнь в сочетании с растущими экономическими возможностями и растущим количеством культурных удобств.

По мере роста благосостояния в городе растут и эти удобства. Омаха - удивительно этнический город, что отражается в его различных районах, включая Маленькую Италию, Маленькую Богемию, Маленькую Мексику и Гриктаун.

Недалеко от центра Омахи находится Старый рынок, главный исторический район города. Старые здания, такие как склады, были преобразованы в магазины, рестораны, бары и художественные галереи.

Цифры по Омахе:

• Стоимость проживания - 88,3
• Государственная налоговая нагрузка - 9,7%
• Средняя цена дома - 150 000 долларов.
• Уровень безработицы - 4,5%.

2. Сарасота, Флорида

Ни один список городов для выхода на пенсию не будет полным без хотя бы одной записи из штата Флорида.

Государство предлагает пенсионерам слишком много финансовых льгот и удобств, чтобы их игнорировать. Во-первых, нет государственного подоходного налога, что является преимуществом для пенсионеров, которые хотят еще больше увеличить свои пенсионные доллары. Круглый год теплая погода снижает счета за отопление, а штат окружен тропическими пляжами, поэтому его трудно превзойти в качестве места для выхода на пенсию.

Хотя цены на жилье в районе Сарасота немного выше средних по стране, это все же ниже, чем во многих других популярных убежищах для пенсионеров в прибрежной Флориде. И цены на дома в Сарасоте по-прежнему могут быть благословением для тех, кто переезжает из таких областей, как Калифорния и Северо-Восток, где цены радикально выше.

Город расположен на пологих берегах Мексиканского залива, примерно в часе езды от Тампы, в двух часах езды от Орландо и менее чем в четырех часах езды от Майами.

Цифры на Сарасоте:

• Стоимость жизни 101,5
• Государственная налоговая нагрузка 9,3%
• Средняя цена дома 210 000 долларов США.
• Уровень безработицы 6,0%

3. Остин, Техас

Как и Омаха, Остин - еще один из тех городов, который часто появляется во всех этих списках хороших новостей о лучших городах. В городе быстро растет занятость, особенно в технологическом секторе. Здесь также находится Техасский университет, в котором обучается более 50 000 студентов.

Несмотря на экономические преимущества Остина, общая стоимость жизни в этом районе на самом деле ниже среднего по стране. Общее налоговое бремя штата Техас составляет 7,9%, это второй по величине город в этом списке. Лучшая новость для пенсионеров заключается в том, что Техас - еще один из тех штатов, в которых нет государственного подоходного налога.

Цены на жилье выше среднего показателя по стране, на уровне 225 000 долларов, но все же значительно ниже, чем в дорогих городах, которые так много пенсионеров оставляют позади. Частично это связано с быстрым ростом населения в этом районе, а также с его быстро развивающейся экономикой. Уровень безработицы в 4,4% почти на 1/3 ниже среднего по стране, и это открывает все виды экономических возможностей. Если вам когда-либо понадобится работа после выхода на пенсию, образование и технологии - сильные стороны в этой области, как и почти во всех других секторах.

Новости о погоде в Остине неоднозначны. Средний январский максимум 62 ° делает зиму очень приятной; но средний максимум в 97 ° в августе делает его одним из самых жарких городов страны.

Но, несмотря на погоду, Остин предлагает огромные культурные возможности. Статус крупного студенческого городка подпитывает эту культуру. Например, торговый район SoCo недалеко от центра города гордится тем, что «Сохраняет странный Остин», и является домом для эксцентричных магазинов, кафе, ресторанов, фургонов с едой, трейлеров и множества других фестивали.

Если вы хотите уединиться в месте, где жизнь кипит повсюду, Остин - это то, что вам нужно.

Цифры на Остине:

• Стоимость жизни 95,5
• Государственная налоговая нагрузка 7,9%
• Средняя цена дома $ 225 000
• Уровень безработицы 4,4%

4. Чарльстон, Южная Каролина

Чарльстон, один из самых богатых культурных центров Америки, является историческим морским портом и пляжем. В городе есть одна из старейших и лучше всего сохранившихся архитектурных сооружений в США, и он представляет собой смесь южных, английских, французских и западноафриканских культурных влияний. В городе мягкая (но не тропическая) погода, а также разумная поездка в Атланту и другие места во Флориде.

Как и большинство других городов в этом списке, Чарльстон сочетает в себе низкую стоимость жизни и относительно низкие налоги с сильной экономикой. Цены на жилье выше среднего показателя по стране (в среднем 225 000 долларов), но это все равно выгодная сделка, если учесть, что город одновременно исторический и прибрежный, с мягким круглогодичным климатом.

Цифры на Чарльстоне:

• Стоимость проживания 98,3
• Государственная налоговая нагрузка 8,4%
• Средняя цена дома $ 225 000
• Уровень безработицы 4,6%

5. Нашвилл, Теннесси

В «Городе музыки» много всего интересного, и это делает его основным местом отдыха пенсионеров. Столица и второй по величине город штата Теннесси, Нашвилл предлагает сильную экономику, низкую стоимость жизни и культурные преимущества столицы кантри-музыки.

Вам просто нужно полюбить те штаты, в которых нет подоходного налога, и Теннесси - еще один из них. Но даже если не считать подоходного налога штата, в Нэшвилле самая низкая общая ставка налогообложения среди всех городов в этом списке. Помимо низких налогов, общая стоимость жизни в городе намного ниже средней по стране, а медианные цены на жилье в этом районе почти на 20% ниже медианы в США.

Экономика сильна, с музыкальной индустрией, туризмом, правительством штата, здравоохранением, образованием и растущей автомобильной сборочной промышленностью в регионе Средний Теннесси.

Цифры в Нэшвилле:

• Стоимость жизни 88,9
• Государственная налоговая нагрузка 7,7%
• Средняя цена дома $ 160 000
• Уровень безработицы 5,4%

6. Де-Мойн, Айова

Де-Мойн - еще один город Среднего Запада, в котором наблюдается устойчивый рост как населения, так и экономики. Несмотря на этот рост, стоимость жизни в городе почти на 10% ниже средней по стране, а цены на жилье примерно на 20% ниже, чем в среднем по США.

Хотя он расположен в центре крупного сельскохозяйственного региона Среднего Запада, рост экономики города был обусловлен в основном несельскохозяйственными отраслями. Город считается третьим по величине страховым центром в мире, а также столицей штата Айова. В нем много рабочих мест как в сфере финансов, так и в сфере здравоохранения.

Ипподром и казино Prairie Meadows расположены в соседней Алтуне, месте развлечений для азартных игр и скачек. Заведение открыто 24 часа в сутки, 365 дней в году и включает более 1750 игровых автоматов и настольных игр. Здесь также проходят концерты и шоу.

Цифры на Де-Мойне:

• Стоимость жизни 90,9
• Государственная налоговая нагрузка 9,6%
• Средняя цена дома 178 000 долларов США.
• Уровень безработицы 4,7%

7. Атланта, Джорджия

Сюрприз! Атланта, безусловно, самый большой город в списке, и хотя большие города, как правило, не подходят для выхода на пенсию, этот город является исключением. Во-первых, в городе мягкая зима - средний дневной максимум в январе составляет 52 градуса, а ночной минимум - 34. Не совсем во Флориде, но очень приятно.

Расположение - еще один плюс Атланты. От города легко добраться до Флориды, Нэшвилла и очаровательных прибрежных городов Чарльстон, Южная Каролина, и Саванна, Джорджия. А для дальних поездок в Атланте находится аэропорт Хартсфилд-Джексон, самый загруженный аэропорт в мире, обеспечивающий беспосадочные рейсы почти во все точки мира.

Помимо налогового бремени штата ниже среднего, Грузия предлагает пенсионерам значительные налоговые льготы. Штат допускает исключение «прочего пенсионного дохода» в размере 35 000 долларов США для каждого налогоплательщика. Сюда входит налогооблагаемый инвестиционный доход, если вам 62 года и старше. Для большинства пенсионеров это будет эквивалентно отсутствию подоходного налога штата.

Стоимость жизни и медианные цены на жилье ниже средних по стране, а уровень безработицы составляет немного выше, чем в среднем по стране, база вакансий разнообразна, предлагая возможности практически во всех поле.

Цифры в Атланте:

• Стоимость жизни 95,6
• Государственная налоговая нагрузка 9,0%
• Средняя цена дома 190 000 долларов США.
• Уровень безработицы 6,8%

8. Манчестер, Нью-Гэмпшир

Очередной сюрприз! Хотя мы обычно не думаем о Новой Англии, когда речь заходит о выходе на пенсию, Манчестер стоит внимательно присмотреться. Он может обеспечить многие преимущества жизни в районе Бостона, но без высокой цены.

Город занимает третье место среди всех городов в этом списке по величине налогового бремени штата, но в налоговой сфере еще больше. Хотя налоги на недвижимость довольно высоки, в штате нет ни подоходного налога, ни налога с продаж. А низкий уровень безработицы в городе практически гарантирует наличие работы, если вы когда-нибудь решите на какое-то время выйти из пенсии.

Удобства имеются в большом количестве в этом районе. В городе есть очаровательный центр, который сейчас реконструируют. В близлежащих Белых горах можно покататься на лыжах, пляжи Атлантического океана находятся примерно в 30 минутах езды, а также озеро Виннипесоки и озеро Сквам (где снимается фильм На Золотом пруду было снято) одни из самых красивых озер Америки. Бостон со всеми его культурными достопримечательностями находится всего в часе езды на машине.

Холодная погода - это, конечно, негатив, но не все его ненавидят. И хотя как общая стоимость жизни, так и медианные цены на жилье выше, чем в среднем по стране, они, как правило, являются выгодной сделкой по северо-восточным стандартам.

Цифры по Манчестеру:

• Стоимость жизни 116,8
• Государственная налоговая нагрузка 8,1%
• Средняя цена дома 240 000 долларов США.
• Уровень безработицы 4,7%

9. Солт-Лейк-Сити, Юта

Еще одна столица штата, Солт-Лейк-Сити, - это еще одно место, в котором низкая стоимость жизни сочетается с сильной и растущей экономикой. Средняя цена дома намного выше средней по США и составляет почти четверть миллиона долларов. Но это на Западе, где цены на жилье в целом выше, чем в остальной части страны. А если вы планируете переехать из такого дорогостоящего штата, как Калифорния, цены на жилье в Солт-Лейк-Сити покажутся вам выгодной сделкой.

Уровень безработицы в этом районе составляет 4,3%, что более чем на треть ниже среднего показателя по стране. Кроме того, трудоустройство широко, включая правительство, образование, здравоохранение, транспорт. (аэропорт города - один из самых загруженных в стране), а также деловой и профессиональный Сервисы.

Погода может быть проблемой в этом районе, так как регион испытывает сильные зимние холода, а также изнуряющую летнюю жару. Однако город находится недалеко от Большого Соленого озера, а также многочисленных горнолыжных курортов мирового класса (в пределах 50 миль от города есть восемь горнолыжных курортов).

Цифры по Солт-Лейк-Сити:

• Стоимость жизни 100,6
• Государственная налоговая нагрузка 9,3%
• Средняя цена дома 248 800 долларов (по данным Zillow.com).
• Уровень безработицы 4,3%

10. Эшвилл, Северная Каролина

Если вы хотите уединиться в горах, Эшвилл может быть для вас местом. Эшвилл расположен в горах Голубого хребта в Северной Каролине, в одном из самых красивых мест в США. Климат города отличается мягкой зимой и теплым / жарким летом, сравнимым с климатом Атланты. Фактически, Эшвилл расположен на разумном расстоянии езды от Атланты, а также других юго-восточных городов, включая Нэшвилл, Шарлотт и Чарльстон.

Что касается стоимости жизни, общего налогового бремени штата и средних цен на жилье, Эшвилл находится примерно на среднем уровне по США в целом по каждой категории. Но это в районе с уровнем безработицы, который намного ниже среднего по США. Занятость в этой области широко распространена и включает образование, здравоохранение, розничную торговлю и туризм.

Если вы хотите уехать на пенсию в горный регион - регион с низкой стоимостью жизни, мягким климатом и устойчивой местной экономикой, - стоит отправиться в Эшвилл.

Цифры на Эшвилле:

• Стоимость жизни 101,1
• Государственная налоговая нагрузка 9,9%
• Средняя цена дома 196825 долларов (по данным Zillow.com).
• Уровень безработицы 5,2%

Другие популярные города для выхода на пенсию?

Какие города я пропустил? Вы на пенсии и считаете, что ваш город заслуживает упоминания? Поделитесь в комментариях ниже.

#####

Фото предоставлено: Омаха - TripAdvisor; Сарасота - Гленн Рауш; Остин - TripAdvisor; Бюро конгрессов и посетителей Чарльстона; Нэшвилл - Посетите Музыкальный город; Де-Мойн - Го-Айова; Атланта - TripAdvisor; Манчестер - TripAdvisor; Юта Солт-Лейк-Сити; Эшвилл - Энн Фиттен Гленн