Обзор ипотечных ставок CMCU

• Фиксированная и регулируемая ставка, FHA, Rural Development, VA, Minnesota Fix-Up Fund и другие 
• Широкий выбор альтернативных вариантов ссуды для местных жителей и только в Миннесоте
• Ипотека с фиксированной процентной ставкой на 7, 10, 15, 20 и 30 лет.
• Доступные ссуды для начинающих покупателей жилья и заемщиков с ограниченной кредитной историей или низким кредитным рейтингом
• Обслуживает только Миннесоту и Северную Дакоту.
• Доступны онлайн-заявка на ипотечное кредитование и портал

Обзор CMCU

Central Minnesota Credit Union был первоначально основан в Мелроузе, штат Миннесота, в 1939 году. В 2017 году он появился вместе с Collegeville Credit Union, еще одним кредитным союзом в Миннесоте, имеющим долгую историю обслуживания местных колледжей и предоставления финансовых услуг студентам.

По состоянию на 2017 год новый кредитный союз насчитывает более 60 000 членов, а активы составляют более 970 миллионов долларов. Во многом как кредитный союз, CMCU имеет местный совет директоров и принадлежит его членам.

Варианты ипотеки CMCU включают обычные ипотечные ссуды с фиксированной и регулируемой ставкой, FHA, VA, развитие сельских районов и множество других местных, государственных и федеральных ипотечных ссуд.

История CMCU

Основанная в 1939 году в Мелроузе, штат Миннесота, местными жителями, которые хотели создать финансовую службу. кооператив, CMCU имеет опыт предоставления сбережений и ссуд местным общинам в Центральной Миннесота.

В 2017 году CMCU и Collegeville Credit Union объединились, расширив сферу деятельности учреждения и предоставив CMCU общую историю с Collegeville. В целом CMCU обслуживает более 60 000 членов и имеет активы на сумму около 970 миллионов долларов.

Варианты кредитования кредитного союза разнообразны, а его квалификационный процесс очень гибкий, предлагая что-то практически для каждого кредитного профиля. У CMCU есть онлайн-приложение, доступное через портал, где заемщики могут управлять своими вариантами ипотеки и просматривать свои заявки на получение кредита.

В настоящее время CMCU не указан в Trustpilot. В кредитный союз имеет рейтинг A + в Better Business Bureau, но не аккредитован организацией. На веб-странице BBB нет отзывов клиентов о CMCU.

Особенности ипотеки CMCU 

Ссуды с фиксированной процентной ставкой

При ипотеке с фиксированной ставкой процентная ставка заемщика остается неизменной на протяжении всего срока действия ссуды. Это защищает потребителей от повышения тарифов. Однако, если ставки снижаются, заемщики должны продолжать платить ту же ставку по ипотеке, если они не рефинансируют.

Этот вариант кредита отлично подходит для заемщиков, которые хотят зафиксировать низкую процентную ставку и сохранить один и тот же дом в течение нескольких лет. CMCU предлагает ипотечные кредиты с фиксированной ставкой на 7, 10, 15, 20 и 30 лет. Обычные ссуды с фиксированной ставкой традиционно требуют 20-процентного первоначального взноса.

Ссуды с регулируемой процентной ставкой

Ссуды с регулируемой процентной ставкой начинаются с фиксированной ставки, которая не колеблется в течение заранее определенного периода, после чего они могут меняться в зависимости от рыночных условий. Заемщики могут в конечном итоге заплатить за свою ипотеку больше, чем планировалось, если ставки позже вырастут, хотя ставки также могут снизиться и потенциально сэкономить деньги заемщиков на их ипотеке.

Кандидаты, которые в ближайшем будущем могут продать свои дома или рефинансировать, могут получить ссуду с регулируемой процентной ставкой.

Ипотечные кредиты FHA

Ссуды FHA, предоставляемые CMCU, поддерживаются государством и обеспечивают более доступное финансирование с низкими ежемесячными платежами и вариантами первоначального платежа. Заемщики, которые соответствуют критериям дохода для получения ссуды FHA, могут платить всего 3,5 процента по ипотеке с фиксированной или регулируемой ставкой.

VA Кредиты

С ссудой VA заемщики получают доступный вариант ипотеки при поддержке Министерства по делам ветеранов США. Эти кредитные продукты доступны ветеранам, военнослужащим и соответствующим супругам.

Ссуды VA предлагают больше, чем обычные ссуды, с низкими вариантами первоначального взноса и без них, с фиксированными или регулируемыми ставками и без PMI (частное страхование ипотеки).

Комбинированные займы

Комбинированные ссуды - это два разных типа ссуд, которые объединяются вместе: ипотека и отдельный ссуда под залог собственного капитала. Это позволяет заемщикам претендовать на более дорогую недвижимость или закрывать дом, а также получать наличные деньги для других целей.

PMI может не требоваться для комбинированных займов. Эти типы продуктов могут быть правильным вариантом для соискателей, которым требуется большая сумма кредита или финансирование для другого проекта, такого как капитальный ремонт.

Ипотечные ссуды на развитие села

Эта программа предоставляет более доступные варианты ипотеки для заемщиков с низким доходом, которые покупают дома в сельской местности. Для тех, кто соответствует требованиям, эта программа может значительно упростить процесс получения кредита за счет низких процентных ставок и низкого требования к первоначальному взносу.

Земельные и строительные ипотечные кредиты

Эти ссуды предназначены для заемщиков, желающих приобрести землю или начать строительство нового дома. В случае ссуд на землю и строительство деньги авансируются заемщику по мере необходимости, а проценты выплачиваются только на те деньги, которые они уже получили.

Жилищные займы FHLB в $ тарт

Эти ссуды от CMCU предлагают денежную помощь заемщикам с низкими доходами для покрытия расходов на закрытие сделки и первоначального взноса. Это может помочь сделать домовладение более доступным для тех, у кого нет полной суммы первоначального взноса или возможности получить ее другими способами.

Ипотечные ссуды фонда Fix-Up Fund Миннесоты 

Эти ссуды, поддерживаемые Minnesota Housing, предназначены для оказания помощи в ремонте и улучшении существующей собственности. Эти ссуды с низкой стоимостью закрытия предлагают низкие процентные ставки, благоприятный DTI (долготношения к доходу) и другие гибкие условия для заемщиков, которые соответствуют требованиям.

На главнуюГотово Fannie Mae Ипотечные кредиты

Для квалифицированных заемщиков с низким и средним доходом HomeReady предлагает низкий первоначальный взнос, низкие ставки и другие выгодные условия, чтобы помочь большему количеству людей получить ипотеку. Право на участие может быть расширено в сообществах с низкими доходами.

Опыт клиентов CMCU Mortgage

CMCU предлагает широкий ассортимент различных вариантов ипотеки и предоставляет онлайн-ипотечный центр с информация о ссудах, ставках и калькуляторах, чтобы помочь заявителям определить свое право на ипотеку товары. Потенциальные заемщики могут подать заявку онлайн или через специалиста по ипотечным кредитам в отделении CMCU.

В режиме онлайн заявители могут оценить свои ежемесячные платежи и увидеть текущие ставки по кредитам. Они также могут найти отдельных кредитных специалистов, которые могут помочь им с предварительной квалификацией и подачей заявки на ипотеку. Контактная информация каждого кредитного специалиста, а также филиала, в котором они работают, указана, чтобы заемщикам было проще назначать встречи.

Потенциальные заемщики могут начать процесс предварительной квалификации в CMCU, подключившись к Интернету или встретившись со специалистом по ссуде.

В 2018 г. CMCU получил награду SBA Minnesota Lender's Award за помощь местным малым предприятиям в предоставлении ссуд для стартапов.

CMCU требует документации, что типично для всех заявок на ипотеку. Потенциальные заемщики должны иметь возможность продемонстрировать, что они могут позволить себе ежемесячные платежи через банк. выписки, формы W2, налоговые декларации за прошлые годы, квитанции о заработной плате, документация об активах и другие доказательства в качестве нужный.

Требования и стандарты кредитования могут различаться в зависимости от типа кредита. Чтобы оценить способность заявителя выплатить ссуду, ипотечные служащие в CMCU попытаются взглянуть на картину в целом по каждому заемщику.

Репутация кредитора CMCU

CMCU в настоящее время не рассматривается на Trustpilot, но кредитный союз имеет рейтинг A + от BBB. Кредитор не имеет аккредитации BBB и на данный момент не имеет отзывов клиентов.

* Информация собрана 19 декабря 2018 г.

Квалификация по ипотеке CMCU

Кредитный рейтинг	Качество	Легкость утверждения
760+	Отлично	Легко
700-759	Хороший	В некоторой степени легко
621-699	Справедливая	Умеренный
620 и ниже	Бедные	Трудно
н / д	Нет кредитного рейтинга	Трудно

В CMCU кандидаты с кредитным рейтингом 760 и выше имеют наилучшие шансы получить лучшие ставки и варианты ипотеки. Заемщики, набравшие от 700 до 759 баллов, не всегда могут претендовать на лучшая ипотека, но, вероятно, у вас будет несколько вариантов на выбор.

Для заявителей с «справедливым» кредитом может потребоваться альтернативная ипотечная программа через CMCU. CMCU действительно предлагает программы, которые заемщикам с низким или нулевым кредитные рейтинги могут претендовать, хотя эти возможности гораздо более ограничены.

Чтобы получить лучшие варианты ипотеки в CMCU, необходимо иметь подробную документацию о доходах и активах для проверки кредитным специалистом.

Отношение долга к доходу	Качество	Вероятность получения одобрения кредитора
35% или меньше	Управляемый	Скорее всего
36-49%	Требуется улучшение	Возможно
50% и более	Бедные	Навряд ли

CMCU с большей вероятностью предложит лучшие условия заемщикам, у которых отношение долга к доходу (DTI) составляет 30 процентов или меньше. Потенциальные заемщики, подающие заявку с более высоким DTI, могут захотеть узнать об альтернативных программах кредитования CMCU и займах, обеспеченных государством, чтобы получить наилучшие возможные предложения.

Если вы ищете более быстрый вариант получения ипотечной ссуды, Ракетная ипотека один из самых быстрых вариантов на рынке.

Номер телефона CMCU и дополнительная информация

URL домашней страницы: https://www.mycmcu.org/
Телефон компании: 1-888-330-8482
Адрес головного офиса: 20 4th Ave SE, Мелроуз, Миннесота 56352

Обслуживаемые государства: Находится в Миннесоте и Северной Дакоте и обслуживает членов в этих штатах в определенных округах. Округа Миннесота: Беккер, Бентон, Клей, Дуглас, Грант, Кандиёхи, Микер, Моррисон, Оттер Хвост, Поуп, Шерберн, Стернс, Тодд, Вадена, Уилкин и Райт. Округа Северной Дакоты: Касс и Ричленд.