Кредитный союз сотрудников Boeing (BECU) был основан в 1935 году сотрудниками компании Boeing с целью помочь коллегам приобрести инструменты, необходимые для работы.
Финансовое учреждение со штаб-квартирой в Туквила, штат Вашингтон, в настоящее время предоставляет своим участникам услуги по повседневному банковскому делу, бизнес-банкингу, займам, ипотеке и инвестированию и имеет рейтинг A + BBB.
Обслуживаемые государства: Вашингтон и Южная Каролина.
Факты об ипотеке BECU
- Предоставляет наборы инструментов, калькуляторы и полезные онлайн-инструменты для участников, которые могут использовать их, когда они заинтересованы в покупке, строительстве или реконструкции своих домов, а также при рефинансировании своих ипотечных кредитов.
- Предлагает популярные варианты жилищного кредита, такие как фиксированная ставка, регулируемая ставка (ARM), собственный капитал, впервые покупатель жилья, большой, военный и специальный, а также строительство.
- Расширяет уникальные варианты ипотечного кредита, включая FHA, земельный кредит, жилищный кредит VA и 30-летние фиксированные ссуды с высоким балансом, среди прочего
- Периодически проверяет счета участников на предмет возможностей экономии денег, оценивая рост кредитных баллов и будут ли участники иметь право на более низкие ставки.
- В Награды BECU Home программа объединяет охотников за домом с защитниками участников и тщательно подобранными агентами по недвижимости с местным опытом, что приводит к скидкам на комиссионные агента, отсутствию комиссии за создание и кэшбэку после закрытия, среди прочего преимущества
- Ипотечные кредиты BECU могут включать гранты на покупку дома и помощь при первоначальном взносе.
В общем и целом
BECU работает 83 года и к 1989 году приступила к установке банкоматов по всей стране, расширив свой охват до 150 000 членов и 200 сотрудников. По сей день BECU продолжает расти, недавно открыв свои филиалы в Южной Каролине и Спокане, штат Вашингтон.
Как кредитный союз, предназначенный исключительно для своих членов и их семей, услуги BECU зависят от требований к участию. К ним относится географическое положение, поскольку участники должны жить или работать в Вашингтоне или в отдельных округах Орегона и Айдахо.
Кроме того, любой, кто хочет зарегистрироваться в BECU, также должен быть сотрудником или членом семьи тех, кто работает в BECU, компании Boeing или кредитном союзе. Ассоциация с различными другими местными учреждениями - CUSO, Ассоциация выпускников Вашингтонского университета и т. Д. - также может обеспечить членство.
По сравнению с отраслевыми стандартами возможности и квалификация ипотечных кредитов BECU соответствуют требованиям других финансовых учреждений. Он выделяется своим исключительным обслуживанием клиентов и репутацией среди участников.
Множество бесплатных ресурсов, консультации специалистов, удобные веб-варианты и политика прозрачности организации предоставляют участникам возможность более персонализированного банковского обслуживания.
Текущие ставки по ипотеке
Особенности займа BECU
Предлагаемые BECU ипотечные кредитные продукты делятся на семь категорий. Основываясь на различных структурах кредитных союзов и банков, BECU специально обслуживает потребителей, заинтересованных в том, чтобы стать не просто клиентами, но членами финансового учреждения.
Будучи некоммерческим кооперативом, BECU возвращает прибыль своим членам в виде меньших комиссий, более высоких ставок и дополнительные личные услуги, такие как бесплатное финансовое образование, чтобы его участники решения.
Ипотечные кредиты, доступные членам BECU, включают:
Кредиты BECU с фиксированной ставкой
Потенциальные покупатели жилья, ожидающие, что их доход останется примерно таким же в будущем, не планируют переезжать в любое время. Вскоре ипотека с фиксированной процентной ставкой может быть лучшим вариантом, если вы предпочитаете стабильность и гарантию стабильных, предсказуемых ежемесячных платежей. выбор.
Обычные ссуды с фиксированной ставкой доступны на 10-, 12-, 15-, 20- и 30-летние сроки, и при первоначальной покупке или при потенциальном рефинансировании комиссия за оформление не взимается.
Кредиты BECU с регулируемой ставкой
Покупателям жилья, которые не уверены, будут ли они жить в одном доме через 10, 20 или даже 30 лет, возможно, лучше подойдет ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой. Платежи обычно ниже в первые годы ссуды, и заемщики могут претендовать на более существенную сумму жилищного ссуды, что дает им большую покупательную способность. ARM доступны в вариантах 3/1, 5/5, 5/1, 7/1 и 10/1. Первое число в каждой из этих пар представляет период, в течение которого скорость ARM остается фиксированной, а второе число - период, в течение которого она изменяется. Итак, 5/5 ARM сохраняет фиксированную ставку в течение первых пяти лет, а затем меняется каждые последующие пять лет.
Крупные кредиты BECU
Крупные ссуды через BECU предлагаются как ссуды с фиксированной, так и с регулируемой ставкой и предоставляют заемщикам возможность финансировать дома, которые стоят дороже, чем обычная покупка.
Федеральное агентство жилищного финансирования устанавливает минимальную сумму крупного кредита в размере 453 100 долларов США., хотя это может быть немного выше в некоторых штатах с базовой дорогой недвижимостью. Покупатели, заинтересованные в дорогостоящей недвижимости, могут выбрать фиксированную крупную ссуду на 15 или 30 лет или на 5/5, 5/1, 10/1 или 7/1 ARM.
BECU ссуды на покупку жилья впервые
Как следует из названия, эта ссуда предназначена для тех, кто впервые покупает жилье, и в рамках Программы грантов для впервые покупателя жилья ссуды могут быть фиксированными, обычными или 5/5 ARM. Правомочные члены BECU должны внести только первый взнос в размере 1%, а BECU выплачивает остальную часть.
Еще 6500 долларов может быть предоставлено BECU для финансирования первоначального взноса, а заемщики получают выгоду от того, что им не нужно платить комиссию за оформление. Дизайн этой ссуды делает ее идеальной для молодых заемщиков, которые не могут позволить себе авансовый платеж, и которые могут получить особую выгоду от дополнительной поддержки агента по недвижимости.
Кредиты BECU VA
Кредиты VA предоставляют квалифицированные ветераны, резервисты, военнослужащие и женщины, находящиеся на действительной военной службе, а также имеющие на это право члены семей с финансированием в виде ипотечных кредитов с фиксированной или регулируемой ставкой с низким первоначальным взносом или без него.
Страхование частной ипотечной ссуды не требуется, а затраты на закрытие сделки и сборы минимальны. Ветераны могут применять свои Сертификат соответствия требованиям VA (COE) через ссуду BECU VA, а гибкие руководящие принципы кредитной квалификации упрощают задачу для заемщиков с неоптимальными кредитными рейтингами.
Строительные кредиты BECU
Заемщики, строящие дома сами, могут получить выгоду от условий BECU с выплатой только процентов на этапе строительства. После завершения строительства дома условия ипотеки конвертируются в постоянную ипотеку без необходимости заполнять дополнительные документы или платить дополнительные сборы.
Заемщики, нанимающие профессиональных строителей, могут использовать программу BECU Hired Builder, в соответствии с которой ипотечные кредиты могут быть спроектирован так, чтобы составлять до 80% затрат от ссуды до приобретения или оценочной стоимости строящегося объекта дом.
BECU HELOC
Кредитная линия собственного капитала (HELOC) позволяет заемщикам получить доступ к существующему капиталу в своих домах и использовать его для различные финансовые обязательства, такие как консолидация долга, существенное улучшение дома или покупка других значительных ресурсы. Через BECU HELOC предлагаются без комиссии за оформление, оценку, страхование титула, штраф за предоплату, условное депонирование и пересылку документов.
Разработанный как бессрочная ссуда, домовладельцы могут и дальше брать взаймы под свой собственный капитал, вместо того, чтобы брать единую сумму вперед. Для членов кредитных союзов, которые не уверены, какими могут быть их возможные затраты по проекту или у которых есть несколько активов, требующих финансирования, HELOC может быть предпочтительнее.
Опыт клиентов BECU Mortgage
BECU предлагает множество удобных для поиска ресурсов для участников на своем веб-сайте. Помимо ипотечных калькуляторов, встроенной панели поиска «Задайте вопрос» и полезных статей в блогах, посвященных каждой из их основных услуг, страница финансового учреждения «BECU & You» полна интерактивных ресурсов, таких как инфографика, веб-семинары, курсы для самостоятельного изучения и учебные гиды. Родители также могут использовать их, чтобы обучать своих детей советам по финансовой грамотности.
BECU также предоставляет удобные способы связи с финансовыми консультантами в более индивидуальной обстановке. Одна из таких программ - это бесплатная проверка финансового состояния, которая проводится индивидуально в режиме реального времени. консультация со специалистом, который помогает участникам принимать меры по бюджетированию, сбережениям, инвестициям и долгам управление. Встречи обычно длятся от 40 до 50 минут.
Для жителей Западного Вашингтона также доступны бесплатные презентации в классе, которые проводят финансовые преподаватели BECU. Классы могут быть адаптированы для средней школы, колледжа или взрослой аудитории с различными темами, от управления рисками и кредитования до составления бюджета и приобретения жилья в первый раз.
Эти ориентированные на участников услуги дополняют интуитивно понятные функции записи на прием и простые онлайн-приложения. Заемщики, подающие заявку на жилищный кредит онлайн, должны подписать формы электронного согласия и быть готовы к тому, что процесс займет около 20 минут. Примерный контрольный список пунктов, которые необходимо подать онлайн, включает:
- Номер социального страхования
- Текущий адрес за последние два года
- Трудоустройство за последние два года
- Информация о доходах всех видов (зарплата, бонусы, комиссионные, дивиденды и т. Д.)
- Цена перспективного дома, а также запрашиваемая сумма кредита
- Адрес предполагаемой недвижимости
- Информация о банковском и брокерском счете
- Основная информация о существующих объектах недвижимости
- Основная информация о существующих долговых обязательствах
Расценки доступны на встрече с консультантом по ипотеке BECU, а заинтересованные покупатели жилья могут сделать бронирование онлайн или по телефону 206-439-5772.
BECU не фигурирует в ежегодном рейтинге первичных ипотечных кредитов компании J.D. Power или в ежемесячном отчете о жалобах Бюро финансовой защиты потребителей.
Репутация кредитора BECU
BECU имеет рейтинг A + от Better Business Bureau, хотя онлайн-справочник показывает, что с 2015 года на BECU подали жалобы 43 члена. Кроме того, кредитный союз имеет рейтинг 1/5 от участников, представивших отзывы в Интернете. через BBB.
Основываясь на внутренних ежеквартальных опросах удовлетворенности и лояльности членов BECU, 70% респондентов указали, что они порекомендовали бы BECU другу или коллеге. По данным BECU, средний балл другие ипотечные учреждения составляет всего 35%.
Как кредитный союз, основанный в 1935 году в разгар Великой депрессии, BECU гордится своей философией «люди помогают людям». Известные ассоциации и аккредитации включают:
- Застрахован на федеральном уровне Национальным управлением кредитных союзов (NCUA)
- Кредитор, предоставляющий равные жилищные возможности
- Утвержденный кредитор Федерального жилищного управления (FHA)
- Сертифицировано организацией Fair Mortgage Collaborative
- NMLS ID 490518
* Информация собрана 14 ноября 2018 г.
Квалификация кредитора BECU
| Тип ипотеки | Требование первоначального взноса | Требуется минимальный кредитный рейтинг | Имеются ли программы помощи при первоначальном взносе? | Требования к среднему доходу или соотношению долга к доходу |
| Фиксированная ставка | 0-20% | 740+ | да | NA |
| РУКА | 0-20% | 740+ | да | NA |
| Джамбо | 20-30% | 740+ | да | NA |
| Первый покупатель жилья | 1-3% | да | NA | |
| VA | 0% | 740+ | да | NA |
| Строительство | 30% | 740+ | да | NA |
| HELOC | NA | NA - требуется собственный капитал | NA | NA |
Квалификация по ипотеке зависит, помимо прочего, от типа ссуды, кредитора и заемщиков. Хотя в ставках по ипотечным кредитам BECU чаще всего указываются требования к кредитному баллу 740 или выше, это обобщенные руководящие принципы, которые могут неточно отражать полный объем или детали каждого данного ипотечный кредит.
Ипотека с фиксированной и регулируемой ставкой обычно требует стандартных сумм первоначального взноса в размере 20-30%, хотя условия, включающие помощь FHA или ипотечное страхование, могут снизить эту цифру.
Кроме того, ссуды VA и ссуды для первого покупателя жилья предназначены для обеспечения более широкого доступа к рынку недвижимости для тех, кто не может произвести 20% первоначальный взнос.
Многие программы покупки жилья BECU могут покрывать некоторые расходы, связанные с домовладением, например, в некоторых случаях не взимаются сборы за регистрацию, оценку или рефинансирование.
Номер телефона BECU и дополнительная информация
- URL домашней страницы: https://www.becu.org/
- Телефон компании: 800-233-2328
- Адрес штаб-квартиры: 12770 Gateway Dr. S. Tukwila, WA, 98168