Datorită normelor federale, majoritatea creditelor ipotecare inversă funcționează cam la fel, indiferent de locul în care le obțineți.
Așadar, creditorii trebuie să găsească alte modalități de a se distinge pe această piață.
Longbridge Financial, LLC, atrage atenția cu site-ul său web ușor de utilizat și cu instrumentele online, precum și cu un record puternic de servicii pentru clienți.
Să analizăm mai îndeaproape Longbridge Financial în această revizuire ipotecară inversă, pe măsură ce decideți dacă vă veți asocia cu acest creditor.
Navigare rapidă
- Despre Longbridge Financial
- Împrumuturi HECM cu Longbridge Financial
- Longbridge Platinum
- Experiența clienților și instrumente online
- Opțiuni de rambursare
Informații despre compania financiară Longbridge
Mulți creditori oferă ipoteci inversate. Foarte puține există în mod special în scopul ipoteci inversate.
Longbridge se încadrează în această a doua categorie. Fondată în 2012 de un grup de veterani în domeniul finanțelor și asigurărilor, Longbridge a încercat să îmbunătățească experiența ipotecară inversă pentru persoanele în vârstă care intră pe piață.
Pentru a realiza acest lucru, fondatorii și investitorii companiei și-au luat angajamentul de a trata clienții cu claritate și transparență.
Aceste tipuri de valori sunt greu de măsurat. Cu toate acestea, putem obține un sentiment de satisfacție a clienților prin site-uri precum Better Business Bureau, Trustpilot și ConsumersAdvocate.
Toate cele trei surse oferă Longbridge mărci solide pentru furnizarea constantă a unui serviciu puternic pentru clienți, atât pentru clienții existenți, cât și pentru clienții potențiali.
Avantaje și dezavantaje ale ipotecilor financiare inversate Longbridge
Pro:
- Site web puternic și instrumente online
- Serviciu solid pentru clienți
- Opțiuni flexibile de plată a împrumutului
Contra:
- Selecție limitată a împrumuturilor proprietare
Verificați Longbridge Financial astăzi
Produse financiare ipotecare inversă Longbridge
Majoritatea consumatorilor optează pentru o ipotecă inversă asigurată federal, cunoscută sub numele de ipotecă de conversie a capitalului propriu (HECM). Așa că vom începe de acolo.
Împrumuturi HECM de la Longbridge
Deoarece Administrația Federală a Locuințelor și Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din SUA reglementează HECM-urile, opțiunile Longbridge vor arăta asemănător cu opțiunile altor creditori:
- Taxe de inițiere: Împrumutătorii ipotecare inversă au tendința de a percepe comisioane puternice de inițiere a împrumuturilor, iar Longbridge nu este o excepție. Legile federale limitează taxele la 2% din împrumutul dvs. Totuși, indiferent de mărimea împrumutului dvs., creditorul dvs. poate percepe până la 2.500 USD, dar nu mai mult de 6.000 USD.
- Împrumut maxim: De asemenea, din cauza legilor federale, un creditor precum Longbridge nu poate împrumuta mai mult de 675.625 USD prin intermediul unui HECM, indiferent de cât de mult aveți. Longbridge oferă, de asemenea, împrumuturi Platinum, care pot dezlega până la 4 milioane dolari în capitaluri proprii; aceste împrumuturi proprietare nu au garanții federale.
- Cerințe de vârstă: Trebuie să aveți cel puțin 62 de ani pentru a vă împrumuta printr-o ipotecă inversă. Dacă depuneți o cerere împreună cu soțul în calitate de co-solicitant, soțul dvs. trebuie să aibă, de asemenea, cel puțin 62 de ani.
- Tarife fixe sau ajustabile: Longbridge Financial oferă atât ipoteci reversibile fixe, cât și cu rate ajustabile. O rată ajustabilă vă poate ajuta dacă intenționați să plătiți ipoteca inversă în câțiva ani - înainte de expirarea ratei introductive mai mici.
- Asigurare ipotecară: HECM-urile cu sprijin federal solicită împrumutatului să plătească pentru asigurarea ipotecară. Veți plăti 2% din valoarea creditului în avans, urmată de o primă anuală de 0,5% din soldul dvs. Împrumuturile Platinum de la Longbridge nu au nevoie de această asigurare.
- Costuri de închidere: Ca și în cazul oricărui împrumut ipotecar, ar trebui să fiți pregătit să plătiți costurile de închidere care includ taxe legale, evaluări și evaluări, taxe de garanție și altele asemenea.
Mulți împrumutați preferă să plătească majoritatea comisioanelor și cheltuielilor de dobândă de mai sus în creditul ipotecar invers.
De exemplu, dacă ați împrumutat 300.000 USD împotriva capitalului propriu din casa dvs., poate fi necesar să plătiți în avans taxe între 12.000 și 15.000 USD. În loc să plătiți acest lucru din buzunar, puteți alege să îl plătiți cu fonduri din împrumutul dvs.
Ca rezultat, 300.000 $ dvs. ar produce doar 285.000 $ la 288.000 $. Apoi, în fiecare an, cheltuielile dvs. cu dobânzile ar fi adăugate la acest sold.
Opțiuni de plată HECM
Cu Longbridge, puteți primi fonduri din împrumut în mai multe moduri diferite:
- Plata forfetară: Accesați 60% din capitalul dvs. într-o singură plată forfetară. Această opțiune ajută persoanele care trebuie să plătească cheltuieli mari, cum ar fi datorii sau facturi medicale.
- Plăți la termen: Mai degrabă decât o sumă forfetară, puteți configura plăți recurente de la Longbridge. Pensionarii care au nevoie de un flux constant de venituri optează de obicei pentru plăți pe termen.
- Linie de credit: Ați putea transforma ipoteca dvs. inversă Longbridge într-un fel de linie de credit pentru capitalul propriu (HELOC), dar fără plăți lunare.
- O combinatie: Longbridge este printre câțiva creditori care vă permit să combinați opțiunile de mai sus. De exemplu, puteți obține o plată parțială forfetară și puteți utiliza soldul rămas pentru a finanța plăți recurente sau o linie de credit.
În plus, Longbridge oferă o ipotecă inversă „HECM pentru cumpărare”. Acest împrumut vă poate ajuta să utilizați capitalul propriu din casa dvs. curentă pentru a face o nouă achiziție imobiliară. Asigurați-vă că planificați costurile de închidere pentru noua proprietate dacă alegeți acest împrumut.
Ipoteci inversate Longbridge Platinum
Am vorbit multe despre împrumuturile HECM susținute de federal, deoarece acestea cresc în popularitate. Proprietarii de case de mare valoare s-ar putea să nu le placă limitele acestor împrumuturi.
Longbridge oferă acestei baze de clienți linia sa Platinum de credite ipotecare reversibile proprietare. Diferențele dintre împrumuturile proprietare și împrumuturile HECM includ:
- Fără asigurare ipotecară: Împrumuturile proprietare nu sunt garantate federal, deci nu va trebui să plătiți prime de asigurare ipotecară.
- Limite mai mari la împrumuturi: Limitele federale privind împrumuturile HECM nu se vor aplica pentru o ipotecă inversă Longbridge Platinum. Creditorul limitează împrumuturile la 4 milioane de dolari, care este de peste cinci ori mai mare decât limita federală HECM.
Experiența clienților și instrumente online
O mare parte din această excelență a serviciilor pentru clienți începe cu site-ul web al Longbridge, care este dotat cu resurse educaționale și instrumente ușor de utilizat de găsire a împrumuturilor.
Site-ul are un kit de informații fără atașare, care vă poate ajuta să aflați multe despre ipoteci inversate indiferent dacă folosiți Longbridge sau alt creditor.
Longbridge are cel mai bun generator de cotații online pe piața ipotecilor inversate. Puteți obține o ofertă destul de corectă introducând adresa dvs. și câteva detalii financiare. Acest citat nu poate fi 100% precis, deoarece nu include un hard credit Verifica.
În caseta de cotare se vor afișa opțiunile pentru împrumuturile ipotecare de conversie a capitalului propriu (HECM) aprobate de Administrația Federală a Locuințelor.
În caseta de cotare se vor afișa și alte opțiuni, cum ar fi ipoteca inversă proprietară Longbridge pe care o comercializează ca un împrumut Platinum.
Opțiuni de rambursare
Unii clienți pe care i-am cunoscut în trecut au simțit că ipotecile inversate le permit accesul la capitalul propriu al casei lor, fără atașamente.
După cum știți deja din taxele și dobânzile pe care le-am discutat, acest lucru nu este adevărat. La un moment dat, dvs. sau moștenitorii dvs. veți fi responsabili pentru rambursarea împrumutului cu dobândă.
Este adevărat că nu va trebui să plătiți datoria atâta timp cât dețineți și locuiți în casă. Dar va trebui să rambursați împrumutul:
- Dacă vă mutați în altă parte: Dacă locuiți undeva în afara casei dvs. timp de 12 luni consecutive, va rezulta scadența împrumutului. Aceasta include mutarea în viața asistată.
- Dacă vindeți casa: În mod ideal, puteți rambursa împrumutul cu încasările din vânzare.
- Dacă mori: Copiii adulți sau alți moștenitori vor trebui să ramburseze împrumutul. În mod ideal, aceștia pot folosi încasările din proprietatea dvs. sau din vânzarea locuinței dvs. pentru a vă rambursa ipoteca inversă.
- Dacă nu reușiți să întrețineți casa: Dacă locuința dvs. începe să piardă valoare pentru că nu o mențineți - sau dacă nu reușiți să plătiți taxe sau asigurări pentru proprietari - creditorul dvs. poate declara împrumutul datorat.
Desigur, puteți rambursa soldul împrumutului oricând doriți. Unii oameni chiar rambursează ipoteca obținând o ipotecă obișnuită (forward).
Longbridge este cel mai bun creditor ipotecar invers pentru nevoile dumneavoastră?
Cu o anumită planificare în avans, puteți evita să aveți nevoie de o ipotecă inversă. Salvarea și investind când sunteți mai tânăr, puteți furniza o sursă stabilă de venit mai târziu.
Uneori, cele mai bune planuri și idealurile noastre pur și simplu nu funcționează. Este posibil să aveți nevoie de o ipotecă inversă pentru a ușura altele creanţă, pentru a aborda probleme medicale sau pentru a oferi o sursă de venit constant.
Așadar, dacă cumpărați un credit ipotecar invers, este posibil să obțineți un împrumut de calitate.
Longbridge este specializat în împrumuturi inversate. Împrumutătorul excelează prin accesul său online la împrumuturi și asistența pentru clienți pe tot parcursul vieții împrumutului dvs.